• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kłopoty niedoszłych mieszkańców osiedla w Gdańsku

ms
20 listopada 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
aktualizacja: godz. 14:41 (21 listopada 2018)
  • Dwa bloki Osiedla Hiszpańskiego w Rębowie są już zamieszkane. Ci, którzy kupili mieszkania w trzecim budynku, nie są pewni, czy i kiedy się do niego wprowadzą.
  • Dwa bloki Osiedla Hiszpańskiego w Rębowie są już zamieszkane. Ci, którzy kupili mieszkania w trzecim budynku, nie są pewni, czy i kiedy się do niego wprowadzą.

Klienci dewelopera jednego z budynków na Osiedlu Hiszpańskim zobacz na mapie Gdańska są w trudnej sytuacji po tym, jak bank wypowiedział firmie umowę kredytową, sąd obciążył hipotekę na poczet nieuregulowanych płatności dla podwykonawców, a prokuratura przesłuchała niedoszłych mieszkańców, jako świadków w sprawie możliwego oszustwa.




Gdyby cena nie grała roli, to wybrałbyś mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego?

O sprawie szczegółowo informuje Gazeta Wyborcza Trójmiasto. Opisuje ona sytuację klientów firmy deweloperskiej 4Invest, która przy ul. Guderskiego zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku, stawia Osiedle Hiszpańskie.

Inwestycja realizowana jest od kilku lat.

W 2015 roku deweloper otrzymał nawet nagrodę "Budowa roku" od Związku Inżynierów i Techników Budownictwa, w kategorii: budownictwo mieszkalne do 15 mln zł, za budynek Madryt. Drugi budynek - Barcelona - również powstał bez problemów. Oba są już od kilku lat zamieszkane.

Problemy zaczęły się natomiast podczas budowy trzeciego budynku - Sewilli.

Pieniądze klientów trafiały na złe konto



Prace przy jej budowie były prowadzone do czerwca, gdy nagle stanęły. Deweloper utrzymywał, że wszystko jest dobrze, ale mieszkańcy sami ustalili, że kredytujący budowę Warszawski Bank Spółdzielczy wypowiedział mu umowę. Powód: pieniądze nabywców nie trafiały na wymagany Ustawą deweloperską rachunek powierniczy, lecz na konto, z którego deweloper mógł swobodnie wypłacać pieniądze.

Deweloper uważa, że miał do tego prawo, ponieważ sprzedaż mieszkań zaczęła się przed wejściem w życie tej ustawy. Bank uznał, że deweloper miał obowiązek się do tego zastosować.

Zanim umowę wypowiedziano, do księgi wieczystej budynku Sewilla sąd wpisał przymusową hipotekę o wartości 1 mln 850 tys. zł. Powód: ochrona roszczeń głównego wykonawcy budowy, który nie otrzymywał płatności na czas.

Bank skarży dewelopera, a deweloper bank



Jak by tego było mało, w lipcu nabywcy mieszkań w Sewilli byli wzywaniu do prokuratury jako świadkowie. WBS złożył zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa przez 4Invest, poprzez obejście ustawy i niezgodnego z przeznaczeniem wydawanie wpłat od klientów.

Ale prokuraturze poskarżył się też 4Invest, który oskarżył bank o przywłaszczenie pieniędzy i działanie na szkodę klientów. W obu sprawach zostały wszczęte śledztwa w warszawskich prokuraturach.

Mieszkańcy powstającego z problemami budynku utworzyli Stowarzyszenie Sewilla Guderskiego, które ma walczyć o ich prawa. Kontakt ze stowarzyszeniem poprzez e-mail: sewilla.guderskiego@wp.pl.

Więcej szczegółów tej sprawy w Gazecie Wyborczej Trójmiasto.

Firma deweloperska 4Invest wybudowała w Trójmieście dwa bloki Osiedla Hiszpańskiego, losy trzeciego opisywane są powyżej. Trzy lata temu firma ogłosiła chęć budowy Kamienicy Dzwonnika przy ul. Świętojańskiej, ale ten projekt nie został zrealizowany. Deweloper miał problem z wywiązywaniem się z płatności w stosunku do swoich kooperantów, którzy nakazy zapłaty wywalczyli dopiero w sądzie. Kilka miesięcy wcześniej ten sam deweloper zapowiedział budowę zespołu apartamentowo-usługowego Nowy Spichlerz przy ul. Spichrzowej i Żytniej na Wyspie Spichrzów, ale prac budowlanych nigdy nie rozpoczęto.
ms

Miejsca

Opinie (225) ponad 20 zablokowanych

  • mamy rok 2018 (12)

    dziesięć lat po zawaleniu się górki z bańką spekulacyjną developerów,
    a Polaki dalej się zadłużają żeby kupić dziurę w ziemi i żyć nadzieją, że kiedyś tam będzie ich mieszkanie?

    • 81 47

    • To developer jest winny (1)

      Ludzi nie stać na to by brać kredyty na kwoty pół miliona by kupować gotowe w centrum, ciężko jest uzyskać kredyt hipoteczny więc ludzie się decydują na zakup "dziury w ziemi" jak to nazywacie. Tu nie ma co krytykować ludzi którzy sa pokrzywdzeni a Państwo powinno zadbac o to by nie było takich sytuacji. Może zmiana ustawy itp. jakieś limity budowy na kredyt przez deweloperów. Ja kupiłam od dewelopera który budował na własnych środkach, zaczynał budowę od pojedynczych domków pod miastem aż rozrosło się wielkie osiedle. Mieszkania są bardzo drogie w stosunku do zarobków.

      • 10 1

      • Tak, pokrzywdzeni..umyslowo chyba, bo naiwnością tego nie nazwę..

        • 2 3

    • a ty dalej siedzisz (9)

      u matki w Miszewie?

      • 57 7

      • Ja siedzę w mieszkaniu po babci. (8)

        Trochę za duże jak dla mnie samego bo prawie 100 m2 i nie mogę się nadziwić jak to można całe życie na klitkę 50 metrów harować.

        • 23 45

        • (3)

          Przynajmniej codziennie uprawiasz seks w innym miejscu
          Tzn onanizujesz się w innym pomieszczeniu
          Hehe

          • 33 3

          • Głodnemu chleb na myśli. (1)

            • 5 4

            • głodny głodnemu zawsze wypomni

              • 5 3

          • Żyje w czystości

            • 12 2

        • Zapracuj na coś (3)

          a potem sie wypowiadaj nierobie.

          • 62 7

          • Co tam robolu żyłka w d*pie z żalu pękła? ;))

            • 5 16

          • a czemu ma kupowac drugie?

            to by bylo marnotrawstwo. a ludzie ktorzy budowali to miasto i tu zyja wiedza czym jest praca.

            • 12 2

          • Ja zamiast pracować wolę leniuchować.

            Od pracy są takie cymbały jak ty.

            • 13 29

  • Bank taki mądry, a nie czuje się współwinny popełnionego przestępstwa??? (1)

    Ktoś się w nocy do banku zakradł i te rachunki założył, czy zrobił to pracownik banku w ramach swojej pracy??? Jakiś skandal. Nie mam na temat tego dewelopera zdania i wydaje mi się oczywiste, że odczytał przepisy zgodnie ze swoim interesem (a dlaczego miałby tego nie robić?), ale zbudował i oddał dwa porządne budynki a teraz jakiś idiota z banku położył firmę na łopatki a rykoszetem otrzymali w twarz Bogu ducha winni ludzie.

    • 20 1

    • do porządnych im daleko..

      • 6 0

  • Wszyscy mądrzy bogaci i piękni. (2)

    Czytam te komentarze i nie mogę uwierzyć jacy ludzie są podli. Wydarzyła się tragedia dla ludzi kupujących te mieszkania, czasem pierwsze wymarzone, a czasem większe z powodu powiększenia rodziny, na pewno nie tanie dla ludzi, którzy je kupili. A jedyne co tu można przeczytać to to, że są to idioci kupujący dziurę w ziemi, słoiki, którzy nie wiedzą gdzie kupować i same niepochlebne opinie. Sama kupiłam mieszkanie w jednym z wcześniejszych bloków. Ja miałam więcej szczęścia choć bez problemów też się nie obejdzie. Choć przyznam, że dużo mniejszych niż mieszkańców Sewilli. I dlatego im współczuje. O kłopotach dewelopera słyszeliśmy od ponad roku. Teraz zastanawiamy się czy kiedykolwiek będziemy mieli plac zabaw, tereny rekreacyjne czy boisko, które miały powstać po zakończeniu Sewilli. Nawet droga dojazdowa nie jest nasza tylko dewelopera. Deweloper nie naprawi usterek naszych budynków i będziemy musieli sami pokryć ich koszty. Gdy kupowalam to mieszkanie deweloper nie miał problemów. Był sprawdzany przez osoby, które się na tym znaja i na tle innych deweloperów z Trójmiasta i okolic nie był oszustem. Więc komentarze o naiwności, głupocie czy słoikach moglibyście zachować dla siebie. Każdy kto kupuje mieszkanie zabezpiecza sie jak może i nie polega tylko na zaufaniu i ładnych oczach Pan z biura sprzedaży. Oczywiście fajnie byłoby gdyby każdego było stać na mieszkania w centrum Wrzeszcza za 8000 zł za m, ale tak nie jest. Moze nawet dobrze bo nie starczyłoby miejsca dla wszystkich i Ci co tak krytycznie się tu wypowiedzieli wtedy sami musieliby mieszkać na Szadółkach. W sumie nie ma za co szydercy. Mnie się mieszka tu dobrze :P, a jeśli się wypowiadacie o czymś to miejcie choć podstawową wiedzę, a nie wylewacie żółć z powodu Waszego sfrustrowanego życia.

    • 39 5

    • Kupię mieszkanie w centrum Wrzeszcza za 8000zł/m2 - podasz namiar? (1)

      • 6 6

      • Trochę sie zastałam odkąd sama kupowałam mieszkanie i masz rację trochę drożej. Euro styl sprzedaje mieszkania na osiedlu Scena Apartamenty na Szymanowskiego we Wrzeszczu i masz mieszkanie 89,88m za 759 486 zł co daje zawrotną kwotę 8450zł/m. Proszę bardzo kupuj. Możesz nawet negocjować cenę. Wystarczy trochę poświęcić czasu i poszukać zamiasc głupio komentować i hejtować w necie.

        • 7 3

  • zaczyna sie.. idzie kryzys (7)

    • 141 19

    • (1)

      efekt Dobrej zmiany takich podwyżek wszystkiego to dawno nie było i kolejny lipny Fundusz emerytalny jako ułuda zapewnienia przyszłości pracującym ... ktos policzył juz , że jeżeli osoba zarabiająca 7500 brutto zacznie teraz odkładać na ten fundusz to przy emeryturze będzie dostawała dopłatę 240 zł miesięcznie przez 10 lat !!! absurd

      • 8 6

      • troll-d**il z szafy budynia

        • 4 0

    • Akurat ta firmę wszyscy lokalni dostawcy znają.

      Cały sprzęt i materiały mieli sprowadzane z innych części kraju, nikt lokalny nie chciał z nimi robic bo wiedzieli jaka jest sytuacja.
      Już przy wcześniejszych budynkach miał problem z płatnościami i oszukiwał podwykonawców. Kto się interesował to o tym wiedziel, a mimo wszystko znaleźli ludzi których oszukali.

      • 23 0

    • dlatego adamowicz chce ratować przyjaciół deweloperów zleceniami na komunałkę :) (2)

      • 17 21

      • (1)

        chcesz kupić bank za złotówkę pissowski złodzieju?

        • 27 26

        • a P . A owicz to z pis czy z czego?

          • 13 11

    • u tego "dewelopera" taki kryzys trwa od kilkunastu już lat. niestety ale tak się budowało, ludzie wplacali kasę

      bank dał pożyczkę wystarczyło na 2 bloki a resztę kasy przehuśtano. Facet powinien otrzymać nagrodę w kategorii "Janusze Biznesu 2015"

      • 48 2

  • Deweloperzy

    To jest problem deweloperów ogólnie. Liczy się tylko zysk. Zobaczcie jakie inwestycje buduje Dekpol, brak dróg dojazdowych do osiedli, oświetlenia, wady i ciągle reklamacje.

    • 9 0

  • ankieta

    Gdyby cena nie grała roli to kupił bym mieszkanie w Sewilli,Hiszpania a nie na jakimś zad*piu w Gdańsku

    • 7 5

  • nic nie wskazywało na problemy

    czytam te wszytskie komentarze i nie mogę uwierzyć, że wypowiadają się osoby które w ogóle nie znają tematu, otóż jesteśmy z mężem jednymi z nabywców mieszkania, prawie wszyscy nabywcy podpisali akty zakupy jak budynek był gotowy w 70 % więc nas idiotami którzy kupili dziurę w ziemi jest krzywdzące, , sprawdzalismy 4 invest gdzie tylko mogliśmy, krs, wywiad w branży budowlanej i wszystko było w porządku, w tej chwili jestesmy dobrej mysli i liczymy na porozumienie banku z deweloperem,

    • 23 3

  • był taki film - Plac Zbawiciela K.Krauzego (1)

    o tej samej tematyce na podstawie autentycznej historii

    • 12 1

    • nooo smutny...

      • 5 0

  • Zagadka (7)

    Co ma wspólnego to osiedle z Hiszpanią? Bo nazwanie paru bloczków miastami hiszpańskimi nie czyni tego miejsca drugą Hiszpanią....

    • 47 4

    • Nazwa wynika z tego, żeprojekt rozpoczął inny deweloper, własnie hiszpański

      Ci tutaj odkupili gotowy projekt

      • 5 1

    • Odpowiedz

      Czesto pod artykulami o cenach nieruchomosci w trojmiescie miejscowe trole pisza, ze woleliby kupic mieszkanie w Hiszpanii, w Barcelonie, Sevilli itd. Bo ta sama cena za m2.
      Im chodzi wlasnie o to osiedle Hiszpanskie.

      • 8 2

    • (3)

      Wystrój np ?

      • 1 10

      • Serio? (2)

        Przecież to osiedle wyglada jak każde inne poza miastem, niczym sie nie wyróżnia, projekt na jedno kopyto z setką innych

        • 20 0

        • (1)

          A jak mieli nazwać? Słoneczny Stok czy może Leśny Zakątek. Nazwali Hiszpańskie to nazwali. Na chu drążyć. Następne nazwą Paragwajskie albo Radzieckie.

          • 22 1

          • Przynajmniej nazwali po polsku a mogli Spanish Lagoon, choć to raczej Wasteyard. Słoik języków nie zna to by kupił i się chwalił w swojej wiosce :-D

            • 13 0

    • przy poprzedniej bańce 10 lat temu zapowiadał je chyba hiszpański developer

      teraz to może ktoś kupił projekt

      • 10 1

  • Przeczytałem wszystkie opinie i niestety jest tutaj trochę prawdy - zakup mieszkania od dewelopera, który nie jest za bardzo znany to trochę kiepska inwestycja, obarczona sporym ryzykiem. W tym przypadku żal mi naprawdę ludzi którzy muszą się teraz ganiać po sądach, spłacać kredyt za coś z czego nie mogą skorzystać. EBANA polityka tego miasta powoduje, że mało kogo stać na zakup mieszkania w centrum, znam osobiście kilka osób, które kupiły takie mieszkania, ratę mają po 2500 zł i starają się żyć w miarę normalnie. WIaodmo nie tracą godzin w korkach, na dojazdy, mają więcej czasu na życie. My z Południa nie mamy takich luksusów jak pójscie nad zatokę na spacer oddalając się od mieszkania spacerkiem 15 minutowym. Życzę wszystkim by mafia deweloperska w końcu się ogarnęła i miasto było dla ludzi.

    • 21 11

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane