• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu

Katarzyna Moritz
10 grudnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste. Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy zobacz na mapie Gdańska. Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.



Czy stadion rzeczywiście podniósł wartość działek w Letnicy?

Właściciele jednej z firm, działającej w branży kosmetycznej, której siedziba znajduje się w Letnicy, nie mogli uwierzyć swoim oczom, gdy otrzymali decyzję o zmianie stawek opłat za użytkowanie wieczyste gruntu. Spodziewali się wzrostu stawek, ale nie takiego.

- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).

Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.

- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.

Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.

- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.

Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.

Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.

Opinie (338) ponad 10 zablokowanych

  • Podatki (1)

    Pawełek nas wykończy z Lisickim na czele.
    Czy Ja na stare lata mam iść kraść?????
    Oto jest pytanie na miarę Teatru Szekspirowskiego.
    Pewnie tam też wzrośnie atrakcyjność działek i mieszkań.
    A może jakiś urzędas puknie się w główkę??

    • 1 0

    • krasc to trzeba umiec,a nam to przyjdzie z głodu gdzies zczeznąć

      • 0 0

  • a

    najgorsze jest to ze całą ta budyniowa świta zasmiewa sie do łez z naszego biadolenia

    • 1 0

  • Taki rysunek widziałem (2)

    Mapa Polski, jakby wypalona słońcem, dwa kikuty drzew i podpis: to była jeszcze niedawno Zielona Wyspa, ale mieszkańcy wyżarli trawę.

    • 55 3

    • to

      wizjonerski obraz

      • 0 0

    • A to moze to...

      fakenszit . pl / obrazek . php?1466

      :]

      • 0 0

  • rachunki trzeba placic frajerzy! (1)

    chcieliscie budynia i euro w Gdansku - to teraz grzecznie sie ustawcie w kolejce do kasy i placic rachunki!
    ten nikomu niepotrzebny stadion to bagatela 700 mln PLN.... oczywiscie na kredyt

    • 16 2

    • no no

      ja budynia nie chciałam

      • 0 0

  • Adamowicz i Lisicki powinni natychmiast odejść. (3)

    Władzę w mieście i Polsce, powinien przejąć człowiek z głową do interesów. Najlepiej byłoby go uczynić królem a resztę tałatajstwa rozpędzić.

    • 18 2

    • hehehehe

      toz to dwa najlepsze łby do interesow

      • 1 0

    • Masz na myśli pana prezesa Marcina Plichtę (1)

      pisząc enigmatycznie "powinien przejąć człowiek z głową do interesów"??

      • 2 1

      • Niekoniecznie Plichta.

        Człowiek z głową do interesow i z/o wysokim morale .

        Człowiek , w którym Bóg ma upodobanie.

        • 0 0

  • Śmiechu warte (1)

    W Polsce RZĄD i urzedy państwowe zawsze podejmują decyzje zgodnie z prawem, tylko z jakim prawem?
    Napewno nie ma nic wspólnego z praweM demokratycznym, tak jak jest w cywilizowanych krajach. Prawo istniejące w Polsce, to PRAWO WSCHODNIE, KTÓRE OPIERA SIĘ NA ŁAPÓWKARSTWIE, WYŁUDZANIU NIBY JAKICHŚ NALEZNOŚCI!!!

    • 7 1

    • to

      nie rząd to nierząd

      • 1 0

  • tego Lisickiego - bo on za tym stoi - już kompletnie po...ało!

    j.w

    • 0 0

  • Światli internauci już dawno przewidywali negatywne następstwa budowy tego obiektu sportowego (25)

    Dla rekampensaty strat zostaną m.in. podniesione niektóre podatki przez UM w Gdańsku.Chcieliśmy mieć igrzyska, to teraz trzeba płacić.
    P.S. Byłem przeciwny tej inwestycji ze względów ekonomicznych i sportowych (w Gdańsku nie mamy rasowej drużyny piłki nożnej na poziomie europejskim)

    • 305 28

    • (4)

      czekaj czekaj, bo nie rozumiem.

      masz jakąś działkę. nagle jej wartość wzrasta. i to jest negatywne następstwo? oczywiście od tego zapłacisz wyższy podatek, ale to chyba logiczne skoro wartość wzrosła?

      równie dobrze jakiś przedsiębiorca mógłby być niezadowolony że jednego roku dużo więcej zarobił i musi wyższy podatek zapłacić

      • 1 13

      • guano wrzasta wartość , rośnie tylko na papierze .

        nie pozbedziesz się takiej działki bo nikt nie kupi jej z takim podatkiem , bo nikt nie jest idiotą

        • 2 0

      • (2)

        Źle myślisz. Jest to negatywne następstwo, bo wzrosły ci tylko koszty, a nie obroty czy zyski. Musisz ogólnie zapłacić więcej, a więcej nie zarabiasz.

        • 4 0

        • niekoniecznie (1)

          Jeśli tę działkę sprzedasz, a kupisz w tańszej okolicy, to nie przerywając działalności jesteś do przodu na czysto. Letniczanie nagle mogą dostać dużo wyższy kredyt hipoteczny. Forsa leży tam teraz na ulicy. Ślepy i głuchy by to dostrzegł, ale sokolooki maruda dostrzeże tylko kłopoty.

          • 1 5

          • ta to znajdz kupca z takimi wysokimi oplatami po srodku niczego

            • 4 0

    • Ale, że wzrosła wartość działki, to już nie napiszą ? (6)

      Biedna firma...3 tys.metrów koło stadionu. Ciekawe ile kosztuje taka działka...Mam propozycję niech przepiszą na mnie tę działkę, a ja będę płacił ten podatek.

      • 9 28

      • płać i za mnie łaskawco

        • 0 0

      • no, no światli internauci ???

        użytkowanie wieczyste. wie co to jest ???

        • 1 1

      • no właśnie. przecież stawek nikt nie podniósł, tylko wzrosła wartość. mają droższe działki ale wyższego podatku płacić nie chcą. niech opędzlują te działki

        • 1 8

      • To się nazywa ofiary sukcesu. (2)

        I nie jest to nowa sytuacja. Często jest tak, że firmy wyszukują sobie lokalizacje dogodne, blisko centrum, ale z jakiś powodów nie za drogie (np. menelnia w okolicy). Jednak jak wiadomo tkanka miast się zmienia. Dobrym przykładem jest tu Brooklyn w NYC, kiedyś bardzo tania dzielnica, gdyż dość niebezpieczna, ale po reformie policji i walce z przestępczością w latach 90-tych nagle stała się jedną z droższych w mieście, co paradoksalnie wykończyło wiele drobnych sklepików, gdyż nie było ich stać na wynajem.

        Tutaj mamy podobnie i chyba najlepszym wyjściem dla tych firm jest przeprowadzka. Bo nawet jeżeli teraz uda im się ograniczyć wysokość podwyżki, to jak zaczną tam powstawać planowane biurowce cena działek znów podskoczy, nowe połączenia komunikacyjne, znów podskoczy, itd. Nie ma co liczyć, że będzie taniej, raczej coraz drożej. I czy to źle? Gdyby miasto nie podniosło cen można by je oskarżyć o marnotrawienie kasy i nieuczciwe wspieranie tych firm wynajmując im grunt za ułamek wartości, i tak źle i tak niedobrze.

        • 20 3

        • Bardzo dobry przykład z Brooklynem

          Dodał bym jeszcze jedno. Kończy się też pewna epoka gdy te okolice były siedliskiej dla Polaków przebywających legalnie czy nielegalnie w USA. Te proces już się zaczął. Za ileś lat np. taka polska Bedford będzie już historią. No ale wielu Polaków w NYC samych jest sobie winnych. W odpowiednim czasie mogli kupić lokale i podnieść standart. Na a teraz płacz, że renta gruntowa rośnie bo Brooklyn robi się kultowy, a jak kultowy to ceny w górę. Na ale w Gdańsku jeśli ktoś woli zaścianek musi być inaczej.

          • 4 4

        • Ładna Bajka. Nowy York bogate miasto, tyle że BudyńLand

          przypomina dużo bardziej Saloniki niz NYC...

          • 17 13

    • Światli internauci? (5)

      Cały post w stylu "a nie mówiłem?" Ludzie trochę pokory względem siebie.

      • 12 39

      • Nie. Tacy którzy mówili: ten stadion jest za duży (2)

        trzeba będzie do niego dopłacać duże pieniądze
        przez długie lata i dlatego
        należy wybudować mniejszy

        • 37 9

        • (1)

          a jaki byłby sens wybudowania mniejszego stadionu? stadion powinien być zarządzany przez poważną firmę która ma doświadczenie w tej branży

          • 4 8

          • stadion powinien być, ale... większy

            oprócz murawy piłkarskiej - bieżnia lekkoatletyczna. do tego liczba miejsc powinna wynosić ok. 55 tysięcy. Wtedy możnaby zorganizować zawody lekkoatletyczne, większy koncert, pokazy akrobacji motocrossowej i inne tego typu wydarzenia. A teraz możemy co najwyżej urządzić zjazd świadków jehowy.

            • 6 2

      • (1)

        zacznij od siebie, bo pewnie byłeś pierwszym, który jęczał o "typowo polakowym marudzeniu" zamiast machać euroflagą na budowie tego pomnika PeOwskiego.

        • 34 8

        • "pewnie byłeś"

          typowe - skąd wiesz światły internauto co pisałem wcześniej? Widzę nawet, że wiesz o czym jęczałem. No to kolejny "światły internauta".

          • 7 16

    • a w jakim polskim mieście (6)

      jest "rasowa drużyna piłki nożnej na poziomie europejskim"?

      • 17 0

      • Wujku mietku... (1)

        ...A u nas Lechia Gdańsk. Gra tam bardzo rasowy piłkarz (TAORE). On nawet teraz się waha czy grać dalej w Lechii za te marne 30 000 euro (miesięcznie), czy odejść. Ktoś na to musi zarobić, przecież za taką walutę można dwa dobre samochody kupić i jeszcze do tego dobrze żyć. A, że u nas jeszcze nie ma euro więc trzeba w jakiś sposób rozmnożyć te złotówki. Nieprawdaż.

        • 2 6

        • I będzie grał. Okazało się ze Legia z Warśiawki za cienka na Traorera

          Budyniaki mogą teraz z góry nie tylko na Gdynię patrzeć

          • 0 7

      • Dlatego stadion Legii (3mln aglomeracja) (3)

        to 450mln a nie 800mln

        • 15 3

        • A1 spadaj do swojego szczurkowa (2)

          • 2 16

          • Nie odwracaj kota ogonem, (1)

            tylko przyjrzyj się szerzej problemowi. Ty też będziesz płacił za megalomanię miasta.

            • 13 2

            • konkretnie 43 mln/rok, co rok, do 2025 roku

              ładna suma. Ile możnaby za to zrobić, to ho, ho...
              Model biznesu "na złomiarza" (kradnącego miedziane przewody): 95% wsiąkło w piasek po to
              żeby 5% zarobku dla wybranych było...

              • 11 2

  • (1)

    A ja twierdzę że bardzo dobrze. To jest teren w środku miasta, a 100m od domów mieszkalnych (przejście SKM Kolonia) psy szeczekają drugą stroną.

    Co oni tam robią na trzech boiskach do siatkówki, że problemem jest 7k podatku rocznie?

    • 21 64

    • problemem są złodzieje a podatki są złodziejskie

      • 1 0

  • Złodzieje biorący pieniadze za nic won z tego kraju

    pasożyty powinno się tępić bezlitośnie

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane