Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Ruszyła sprzedaż działek na Kozaczej Górce

Patryk Szczerba, Katarzyna Kołodziejska
26 czerwca 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (159)
Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat. Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

W przyszłym roku ma zostać uruchomiona sprzedaż blisko 40 działek położonych na czterech hektarach lasu między ul. Łódzką a ul. Świętokrzyską zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku. Trwa uzbrajanie terenu. Docelowo w tym miejscu powstanie prawdopodobnie osiedle willowe. Na razie jest park, który był warunkiem zgody miasta na zabudowę.



Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży. Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Czy budowa osiedli w środku lasu to dobry pomysł?

Koncepcja, by wybudować w środku lasu osiedle pojawiła się po raz pierwszy w 2007 roku. Wtedy firma MTM, która dwa lata wcześniej została właścicielem terenu, zaproponowała miastu transakcję wiązaną. W zamian za zmiany w planie zagospodarowania terenu na 12 ha lasu o całkowitej powierzchni ponad 16 ha miał powstać ogólnodostępny park rekreacyjny.

- Postanowiliśmy oddać Gdańskowi teren, który kiedyś należał do gminy, potem przechodził z rąk do rąk, by na końcu trafić do nas. Poprzedni właściciele niezbyt interesowali się lasem, a ten niszczał. Nasza propozycja była krótka: zwracamy 75 proc. terenu, resztę zachowując pod niską zabudowę i budowę nowego osiedla - wyjaśnia Władysław Grzech, prezes firmy MTM SJ.

Gdańsk na tę ofertę przystał. Plan wybudowania willowego osiedla domów od początku budził jednak kontrowersje wśród mieszkańców Ujeściska. Powstał nawet blog monitorujący poczynania miasta i właściciela terenu. Do wyłożonego planu zagospodarowania przestrzennego większych uwag ostatecznie jednak nie było. Został on uchwalony pod koniec października 2010 roku.

- Poprzedziło go zawarcie przez miasto umowy, gwarantującej zrealizowanie przez właściciela na własny koszt planowanego parku leśnego oraz przekazania go miastu. Dopiero w następnej kolejności możliwa mogła być proponowana przez niego zabudowa - tłumaczy Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Park został zbudowany w ciągu kilku miesięcy. Powstała nowa wieża widokowa na szczycie Kozaczej Góry, plac zabaw dla dzieci, urządzenia sportowo-rekreacyjne, ścieżki piesze i rowerowe. Wszystko oświetlone i ogólnodostępne dla mieszkańców. Teren do Gdańska trafił oficjalnie w grudniu 2012 roku.

- Samo porządkowanie miejsca było sporym wyzwaniem. Wywieźliśmy stamtąd kilkadziesiąt wywrotek śmieci. Cała inwestycja wraz z wyposażeniem parku została oszacowana przez rzeczoznawców na 20 mln zł. Miastu przekazaliśmy całość za ok. 1000 zł, bo tyle kosztowało spisanie aktu notarialnego. To swego rodzaju pomnik naszej firmy, który chcieliśmy pozostawić na przyszłość - opowiada Władysław Grzech.

Teraz ma przyjść czas na sprzedaż pozostałych działek. Na razie trwa ich uzbrajanie. Jak twierdzą urzędnicy, miejsce na budowę osiedla nie zostało wybrane przypadkowo. Zieleń ma ucierpieć w minimalnym stopniu.

- Drzewostan w tym miejscu był przerzedzony i miał nikłe wartości przyrodnicze. Maksymalna wysokość budynków to 12 metrów - poniżej koron drzew. Plan wyznacza również wysokie wymagania środowiskowe. Przykładowo, na każdej działce 70 proc. powierzchni musi pokrywać powierzchnia tzw. biologicznie czynna, a to oznacza pozostawienie wielu drzew lub nasadzenie nowych - wylicza Dobrowolska.

W ramach części przeznaczonej pod zabudowę przewidziano: 3,39 ha pod zabudowę mieszkaniową do czterech mieszkań, 0.52 ha pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (najbliżej ul. Łódzkiej) oraz 0,2 ha pod zabudowę usługową, wzbogacającą program parku leśnego (usługi sportu, rekreacji, kultury i gastronomii).

W kilka miesięcy po otwarciu Nowej Łódzkiej, przemianowanej na Aleję Vaclava Havla oraz oddaniu do użytku końcowej pętli tramwajowej leśny teren może okazać się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do osiedlenia się w Gdańsku.

- Na razie mamy wstępne zapytania. Jeśli ktoś wierzy, że uzbroimy teren do końca roku, to może kupować działki już teraz, jednak rozumiem, że nikt nie chce się w tej sytuacji spieszyć - zaznacza Grzech.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Miejsca

Zobacz także

Kozacza Góra - las oraz osiedle MTM (3)

Opinie (159) 1 zablokowana

  • 2013-06-26 18:40

    kto na to pozwolil (1)

    MOI RODZICE GO SADZILI

    MONIKA

    10 lat

    • 4 1

    • 2013-06-26 20:44

      I co? Byli szczęśliwi że od lat tam jest taki syf?

      10 lat

      • 0 1

  • 2013-06-26 18:40

    ciekawe

    jaka wille dostanie pudding w rozliczeniu ?

    juzek

    10 lat

    • 4 1

  • 2013-06-26 19:25

    najlepiej wycieli by wszystko co sie da (2)

    Kto wydaje na to zgodę do cholery.Ludzie opamiętajcie sie, tyle stoi pustych nieruchomości a budują dalej i to kosztem terenów zielonych. Gdzie ludzie mają wypoczywac, nie mozna wszytskiego zalac betonem. Weźmy za przykład taką W-wę-tam na każdym osiedlu są parki, skwery, przestrzeń-ludzie mają gdzie isc z dzieckiem, poczytac ksiązkę czy pospacerowac.

    Karol

    10 lat

    • 1 2

    • 2013-06-26 20:45

      (1)

      Wypoczywać możesz w parku, właśnie po to powstał

      10 lat

      • 0 1

      • 2013-06-27 09:10

        ciekawe kto minusuje

        10 lat

        • 0 1

  • 2013-06-26 19:29

    tylko beton

    Stawiają nowe osiedla i to wszystko.Nie ma gdzie wyjśc z psem, dzieckiem na spacer, odetchnąc świezym powietrzem. Kiedyś przynajmniej osiedla były przestronne z placami zabaw, boiskami, a teraz sam beton. Deweloper powinien miec w umowie ze zagospodaruje teren wokól osiedla: ławki, drzewa, place zabaw itd.

    Jan

    10 lat

    • 3 1

  • 2013-06-26 19:31

    szkoda słów

    To samo jest w Gdyni, jest poprostu ciasno i nie ma czym oddychac, zero terenów zielonych do wypoczynku.

    Bob

    10 lat

    • 2 0

  • 2013-06-26 19:40

    Drugie Matemblewo!

    a dla kogo tym razem?

    10 lat

    • 1 1

  • 2013-06-26 19:56

    parkingi porobić !

    10 lat

    • 1 1

  • 2013-06-26 20:55

    dajcie spokój (1)

    Przecież widać że raban w komentarzach robi ta sama garstka oszołomów co wcześniej. Ale ludzie głosują nogami - chodzą do parku, korzystają z atrakcji, to najlepszy dowód, że pomysł im się spodobał.

    Przemyska

    10 lat

    • 3 2

    • 2013-06-26 21:31

      Ukraino,Ukraino moja ukochana?

      Ujeścisko -Ukraina

      10 lat

      • 0 2

  • 2013-06-26 23:15

    Winny jest LAS !!! (1)

    Po kiego wała tu wyrósł, przecież mógł se poleźć gdzie indziej !!! Chamidło jedne - ludziom pod górę robi.

    Trawa

    10 lat

    • 1 3

    • 2013-06-27 08:28

      ale o co ci chodzi?

      las tutaj był, jest i będzie przecież

      10 lat

      • 1 2

  • 2013-06-27 08:12

    Eco-terroryści weźcie się do jakiejs roboty! (2)

    Może coś posprzątacie. Może posadzicie kilka drzew,może oznaczycie szlaki turystyczne w lasach i nad jeziorami na Kaszubach. Może posprzątacie brzegi jezior zasyfione przez ekologicznych weekendowiczów z grillem, kiełbachom i piwem.
    Może generalnie byście coś dobrego zrobili.
    Np. zrobili byście na zimę kilka karmików dla ptaków?

    Miłośnik przyrody

    10 lat

    • 2 2

    • 2013-06-27 10:56

      a ty co zrobiłeś -miłośniku betonu.... (1)

      10 lat

      • 1 0

      • 2013-06-27 11:09

        olałem ciebie!

        sikiem prostym, ciepłym moczem

        Miłośnik przyrody

        10 lat

        • 0 1

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Nawet 1,2 tys. zł dopłaty. Bon energetyczny zależny od dochodu

Bon energetyczny nawet 1,2 tys. zł dopłaty

"Po co się tak oszpecać?!" Ogolona głowa u kobiety

Ogolona głowa u kobiety wywołuje emocje

więcej

Najczęściej czytane