Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Spółdzielnia Morena chce wybudować kilkaset mieszkań

Michał Brancewicz
8 kwietnia 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (207)
Najnowszy artykuł na ten temat Morena: zamieszanie z zamianą działek. Boisko niezagrożone
Teren przy ul. Piekarniczej należący do spółdzielni Morena. Dzisiaj funkcjonują tutaj firmy z branży produkcyjno-usługowej i magazyny. Władze LWSM chcą wybudować tam mieszkania. Teren przy ul. Piekarniczej należący do spółdzielni Morena. Dzisiaj funkcjonują tutaj firmy z branży produkcyjno-usługowej i magazyny. Władze LWSM chcą wybudować tam mieszkania.

Teren przy ul. Piekarniczej należący do spółdzielni Morena. Dzisiaj funkcjonują tutaj firmy z branży produkcyjno-usługowej i magazyny. Władze LWSM chcą wybudować tam mieszkania.

fot. Łukasz Głowala/trojmiasto.pl

Spółdzielnia Morena chce wybudować kilkaset mieszkań na należącym do niej terenie przy ul. Piekarniczej zobacz na mapie Gdańska. To wymaga jednak zmiany miejscowego planu. Prace nad nim trwają od dawna, ale utknęły w martwym punkcie, bo, jak twierdzą władze SM, urzędnicy piętrzą kolejne trudności.



Tereny wzdłuż Piekarniczej są łakomym kąskiem dla deweloperów, którzy chętnie lokalizują tam swoje inwestycje. Jednym z nich jest Robyg, który przy tej ulicy zobacz na mapie Gdańska realizuje kolejne etapy osiedla Słoneczna Morena, a niedawno w pobliżu rozpoczął budowę i sprzedaż kolejnej inwestycji o nazwie Morenova, do której wjazd będzie od ulicy Lema zobacz na mapie Gdańska.

Z kolei w zeszłym roku teren będący dawną siedzibą Telekomunikacji Polskiej zobacz na mapie Gdańska (obecnie Orange) kupił deweloper Euro Styl.

Do gry chce wejść także LWSM Morena, która przy Piekarniczej 26 posiada grunt o powierzchni ok. 3 ha (30 tys. m kw.) po byłej bazie technicznej z czasów budowy osiedla. Obecnie część terenu wynajmowana jest pod działalność produkcyjną, usługową i magazynową, co jest zgodne z obowiązującym planem miejscowym.

Czytaj także: Na Morenie przybywa nowych mieszkań. Gdzie i za ile?

Od pewnego czasu spółdzielnia czyni starania, by na tym terenie możliwa była zabudowa mieszkaniowo-usługowa. To wymaga zmiany planu, ale by do tego doszło, musi zostać spełnionych kilka warunków.

graf. Trojmiasto.pl

- Na jego potrzeby ponieśliśmy już koszty i przeprowadziliśmy mikroanalizę dotyczącą wpływu planowanej przez nas inwestycji na układ komunikacyjny ul. Piekarniczej i skrzyżowań z ul. Rakoczego zobacz na mapie Gdańska i Myśliwską zobacz na mapie Gdańska. Mimo że skorzystaliśmy z jednej z firm, która posiadała pozytywną rekomendację ZDiZ w Gdańsku - obecnie Biuro Rozwoju Gdańska wymaga od nas szerszej analizy obejmującej także skrzyżowania ul. Nowolipie z Kartuską zobacz na mapie Gdańska, Rakoczego z Jaśkową Doliną zobacz na mapie Gdańska i z Bulońską zobacz na mapie Gdańska. To może wiązać się z kosztem nawet ponad 100 tys. zł, którego nie jesteśmy w stanie ponieść z budżetu, na który składają się członkowie spółdzielni - przyznaje Aleksander Nowaczek, wiceprezes LWSM Morena.
- Jeśli ktoś składa wniosek, żeby na terenie produkcyjno-składowym dopuścić zabudowę mieszkaniową, która generuje zupełnie inny i znacznie większy ruch, to my musimy wiedzieć, czy układ komunikacyjny jest w stanie go przyjąć i co trzeba zrobić, by go udrożnić - wyjaśnia Edyta Damszel-Turek, szefowa BRG. - Bez tego dalsze prace nad planem nie ruszą.
Tym bardziej, że spółdzielnia chce, by nowy plan dopuszczał możliwość wybudowania nawet 1000 mieszkań, chociaż ostatecznie miałoby ich powstać ok 600-700 oraz części usługowe.

- Chcemy jak najlepiej wykorzystać potencjał tego miejsca budując mieszkania dla członków spółdzielni, by młodzi ludzie żyjący dzisiaj z rodzicami mogli pójść na swoje i żeby było ich na to stać - przekonuje Aleksander Nowaczek. - Jako spółdzielnia nie działamy dla zysku, tylko po to, by zaspokoić potrzeby mieszkaniowe naszych członków i ich rodzin. Spodziewamy się, że nasze mieszkania powinny być tańsze od oferty obowiązującej w tej okolicy o około 20 proc. Oczywiście, jeśli nie sprzedamy wszystkich mieszkań naszym członkom, to resztę wypuścimy na wolny rynek, a wypracowany zysk mógłby zasilić budżet spółdzielni i pomóc nam w remontach naszych budynków.
Kolejnym warunkiem, jaki musi spełnić LWSM Morena, by móc liczyć na zmianę planu, jest przekazanie do dyspozycji Gdańska 10 proc. ze wszystkich wybudowanych lokali, które zostaną zasiedlone przez mieszkańców wskazanych przez miasto.

- Zgodziliśmy się na to, bo miasto nie dało nam innego wyboru, gdybyśmy się nie zgodzili, to nie przystąpionoby w ogóle do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego - przekonuje wiceprezes spółdzielni. - Jednak jestem ciekawy, czy takie same warunki zostały postawione prywatnym deweloperom, którzy budują lub budowali wzdłuż ulicy Piekarniczej i Rakoczego? - pyta.
W grę wchodzi jeszcze jedna opcja. Niewykluczone, że teren zostanie sprzedany prywatnemu inwestorowi.

- Wysprzedawanie majątku nie jest korzystne, bo grunty w miastach stale zyskują na wartości, ale pojawił się taki projekt uchwały, który w połowie kwietnia będzie głosowany na Walnym Zgromadzeniu - przyznaje Aleksander Nowaczek. - Zastanawiamy się, czy ten wniosek nie jest inspirowany przez jednego z deweloperów.

Zobacz Słoneczną Morenę z perspektywy żurawia budowlanego. Nagranie z lata 2013 r.

Inwestycje

2014
Słoneczna Morena

Słoneczna Morena

Słoneczna Morena

ROBYG

Gdańsk Morena, ul. Piekarnicza Mapa

28.8 do 203.7 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Morenova

Morenova

Morenova

ROBYG

Gdańsk Morena, ul. Rakoczego Mapa

29 do 68 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

spółdzielnia Morena - budowa mieszkań (3)

Opinie (207) ponad 10 zablokowanych

  • 2016-04-08 12:15

    nawet jak już się problemy wypiętrzą

    to ja bym z tymi mieszkaniami od spółdzielni uważał...

    byznesmeni ze spółdzielni

    8 lat

    • 4 0

  • 2016-04-08 11:04

    Budować,
    lepiej tam niż za obwodnicą,
    przynajmniej spacerkiem można zejść do Wrzeszcza

    8 lat

    • 6 8

  • 2016-04-08 10:28

    Tu kilkaset mieszkań, tam kilkaset. Wieżowiec gigant przy Jaśkowej. (1)

    A gdzie drogi i parkingi? Już teraz Jaśkowa, Słowackiego i Sobieskiego zatkane.

    kyselak

    8 lat

    • 18 1

    • 2016-04-08 10:41

      jak będzie więcej parkingów, to na pewno ulice będą mniej zapchane

      pe

      8 lat

      • 2 2

  • 2016-04-08 07:27

    (1)

    A mnie bedzie stac bo buduja a polowy ludzi nie stac na kupno...

    Xm

    8 lat

    • 4 9

    • 2016-04-08 10:38

      No i jakie to ma znaczenie ze to piszesz.

      8 lat

      • 2 2

  • 2016-04-08 10:14

    A co z psami?

    Gdzie pójdą na spacer psy ze swoimi właścicielami? Czy green peace i www nie zamierzają nic zrobić w tej sprawie?

    Gienia

    8 lat

    • 7 5

  • 2016-04-08 10:08

    to niech buduja po co o tym pisac

    niech biora przyklad ze spoldzielni na Ujescisku jak tam sie preznie buduje

    j.

    8 lat

    • 7 8

  • 2016-04-08 09:57

    Betonowac

    beton beton beton

    j.

    8 lat

    • 8 0

  • 2016-04-08 09:39

    Nie ma jak pomieszkać sobie pod ścieżką schodzenia samolotów. (4)

    W sobotnie popołudnie miód na moje uszy.

    Pilot

    8 lat

    • 18 1

    • 2016-04-08 09:43

      (3)

      Biedny pewnie mieszkasz w Baninie albo okolicach. Pilocie z latawcem w dloni.

      8 lat

      • 4 1

      • 2016-04-08 09:47

        Mieszkam przy Szadółkach. (2)

        I kocham to miejsce.

        Pilot

        8 lat

        • 1 4

        • 2016-04-08 09:52

          A tak na serio kolego nie mam nic do szadółek pozdrawiam i życze miłego dnia. Niech miłośc zagosci w naszych sercach.

          8 lat

          • 2 0

        • 2016-04-08 09:50

          To widać to słychac i to czuc.

          8 lat

          • 2 1

  • 2016-04-08 09:50

    Osiedle domów szeregowych lepiej....

    maras

    8 lat

    • 3 4

  • 2016-04-08 08:53

    koperta była zbyt cienka wiec są problemy

    tak jak w Gdyni przy Aldony wywłaszczono prywatny teren pod budowę zatoczki dla pojazdów straży pozarnej której wcale tam nie ma. jest natomiast bogaty sąsiad z parkiem samochodowym.
    tak i tu deweloperzy dzialaja przeciw spółedzielnio

    8 lat

    • 24 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Wałęsa apeluje, Bodnar wraca do umorzonych spraw. W tle Marsz Niepodległości i LGBT

Wałęsa apeluje, Bodnar wraca do spraw

Będzie łatwiej zaparkować na ul. Świętojańskiej

Będzie łatwiej zaparkować na Świętojańskiej

więcej

Najczęściej czytane