• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Spółdzielnia chce rozbudować osiedle. Jest wstępna koncepcja zmian

piw
7 grudnia 2023, godz. 15:00 
Opinie (139)
Koncepcja zakłada powstanie trzech nowych budynków na terenie Przylesia (niższa zabudowa na pierwszym planie). Koncepcja zakłada powstanie trzech nowych budynków na terenie Przylesia (niższa zabudowa na pierwszym planie).

Zarząd sopockiej SM Przylesie przedstawił koncepcję rewitalizacji osiedlaMapka, a tak w zasadzie jego rozbudowy. Wedle tej koncepcji miałyby zniknąć stare pawilony oraz boisko, a na ich miejsce pojawiłyby się trzy nowe budynki mieszkalne z usługami na parterze.



W twojej okolicy jest miejsce na nowe budynki?

Koncepcja inwestycji, którą miałby wykonać prywatny inwestor, zakłada budowę trzech nowych budynków z mieszkaniami i lokalami usługowymi. Lokale te miałyby zapewnić miejsce na usługi gastronomiczne, sklepy, a także centrum fitness i siłownię.

Dodatkowo przewidziano w nich miejsce dla działającej dziś w starych pawilonach przychodni i apteki, a także siedziby samej spółdzielni mieszkaniowej.

Znikną pawilony i betonowe boisko?



- Ze względu na dekapitalizację, niefunkcjonalność, energochłonność obecnie istniejących dwóch pawilonów powinny w ich miejsce powstać nowe budynki. W centrum osiedla jest jeszcze wymagające bardzo dużych nakładów remontowych betonowe boisko. Dzisiaj takie nawierzchnie to zamierzchła historia. Spółdzielni przy jej potrzebach remontowych nie będzie stać na kapitalny remont boiska. Można je oficjalnie zamknąć i ustawić tablicę, że użytkowanie na własną odpowiedzialność. W jego miejscu może też powstać nowy budynek - mówi Piotr Kurdziel, prezes SM Przylesie.

Nowe miejsca parkingowe dla mieszkańców



Koncepcja przedstawiona przez zarząd spółdzielni zakłada też powstanie 70 nowych miejsc parkingowych w garażach podziemnych oraz ogólnodostępnej przestrzeni dla mieszkańców wokół nowych budynków.

Jak podkreślają przedstawiciele zarządu spółdzielni, "skala zabudowy będzie kameralna, zatem nie przytłoczy i nie zdominuje otoczenia". Według koncepcji nowe budynki miałyby mieć 16 m wysokości i 4 kondygnacje.

Opinie mieszkańców są różne



Sami mieszkańcy Przylesia - a do spółdzielni należy ok. 800 mieszkań - wypowiadają się różnie na temat koncepcji rozbudowy osiedla.



Część osób obawia się likwidacji dziś działających w pawilonach usług. Zarząd SM Przylesie zapewnia jednak, że nie ma takich planów.

- Każdy z obecnie funkcjonujących podmiotów ma zawarte pisemne, najczęściej długoterminowe umowy. Są one zgodnie z Kodeksem cywilnym obowiązujące dla obu stron umowy. Jeżeli w ogóle dojdzie do realizacji planów, to zaczniemy negocjacje z użytkownikami lokali - mówi Kurdziel.
Dodatkowo potencjalny inwestor deklaruje, że zapewni ciągłość wszystkich usług także podczas ewentualnej realizacji inwestycji.

Niektórzy mieszkańcy boją się większej liczby aut i problemów z parkowaniem na terenie dzielnicy. Nie brakuje jednak głosów przeciwnych - liczących na realizację inwestycji i wykonanie za zarobione w ten sposób przez spółdzielnie pieniądze niezbędnych remontów istniejących już budynków.

Wciąż powstaje budynek w miejscu po dawnej kotłowni



Tu warto wspomnieć o tym, że kończy się właśnie budowa apartamentowca w miejscu po dawnej kotłowniMapka. Tu też sprawa budziła kontrowersje, a sprzedaż działki deweloperowi była torpedowana przez część mieszkańców. Ostatecznie jednak budowa rozpoczęła się.

Koncepcja nowych budynków, które miałyby stanąć na terenie Przylesia w Sopocie. Koncepcja nowych budynków, które miałyby stanąć na terenie Przylesia w Sopocie.
Jak podkreśla Kurdziel, spółdzielnia zyskała dzięki niej środki na wkład własny do programu termomodernizacji budynków.

- Obecnie właściciele płacą ponad 40 proc. kosztów ogrzewania i ciepłej wody mniej, niż gdyby płacili bez termomodernizacji. Rocznie są to kwoty rzędu kilkuset tys. zł - mówi prezes SM Przylesie.
Dodaje, że powstanie trzech nowych budynków zapewniłoby środki m.in. na dalszą rewitalizację budynków mieszkalnych, na remont kapitalny klatek schodowych istniejących budynków, na remont wiatrołapów oraz instalacji kanalizacyjnych, a także na remonty drogowe.

19 grudnia spotkanie z mieszkańcami



Zarząd SM Przylesie podkreśla, że koncepcja rozbudowy osiedla jest wstępna, a decyzja o ewentualnej realizacji inwestycji ma zostać podjęta zgodnie ze statutem spółdzielni. Odbyły się już konsultacje z członkami rady nadzorczej, a teraz ma się odbyć spotkanie z mieszkańcami.

Przewidziano je na 19 grudnia, na godz. 17 - ma się odbyć pod ogrzewanym namiotem, który zostanie rozstawiony przed budynkiem przy ul. 23 Marca 78.

- Mają być telebimy, plansze, miejsca siedzące i świąteczny poczęstunek - nie chcemy, żeby ktoś się przeziębił. Mamy nadzieję, że tak jak dotychczas mieszkańcy Przylesia konstruktywnie podejdą do możliwości wyrażenia przez nich opinii - mówi Kurdziel.
piw

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (139)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane