- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (244 opinie)
- 2 "Majówkowa dyspensa": hit czy kit? (83 opinie)
- 3 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (336 opinii)
- 4 Po ośmiu godzinach otwarto obwodnicę (359 opinii)
- 5 W Oliwie kwitną wiśnie jak w Tokio (55 opinii)
- 6 Więcej pociągów z Gdyni na Hel (123 opinie)
Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej
Mieszkańcy oraz radni Wrzeszcza Górnego obawiają się skutków przesuwania Potoku Strzyży, tylko po to, by ułatwić rozbudowę Galerii Bałtyckiej. - Niech deweloper postąpi identycznie jak w centrum handlowym, które wybudował w Berlinie - apelują.
Czytaj też: Urbaniści proponują duże zmiany w centrum Wrzeszcza
Przeszkodą w powiększeniu istniejącego gmachu Galerii Bałtyckiej o tereny, gdzie dziś stoi biurowiec Hydrobudowy oraz sąsiednie zabudowania jest jednak Potok Strzyży. Dziś płynie on wzdłuż południowej ściany Galerii , pod tamtejszym chodnikiem i drogą rowerową.
Deweloper, firma ECE Projektmanagement, chciałby przełożyć Strzyżę pod ul. Lendziona do ul. Dmowskiego i istniejącego połączenia pod torami kolejowymi w stronę kolejnego centrum handlowego - wspomnianej Galerii Metropolia ze zbiornikiem retencyjnym (również podziemnym).
Takie rozwiązanie nie podoba się jednak mieszkańcom i Radzie Dzielnicy Wrzeszcza Górnego.
- Chcielibyśmy, aby inwestor odsłonił Potok Strzyży, a nie chował go pod ziemię i kierował pod domy mieszkańców. Odsłonięcie potoku byłoby świetnym uatrakcyjnieniem przestrzeni Wrzeszcza. Przecież deweloper nie musi budować jednego, potężnego i zwartego gmachu, a mógłby wykreować atrakcyjną przestrzeń pomiędzy budynkami. Tak postąpił przy Placu Poczdamskim w Berlinie, gdzie stworzył podobny obiekt [składający się z kilku budynków, połączonych szklanym zadaszeniem nad głównym korytarzem - dop. red.] - przekonuje Lidia Makowska, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.
Zobacz układ centrum handlowego ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie (format PDF).
Zdaniem radnych chowanie cieków wodnych to przejaw myślenia o przestrzeni publicznej z poprzedniej epoki, podczas gdy dziś wodę się hołubi, odsłania i tworzy atrakcyjną przestrzeń w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Nawet kontrowersyjny projekt zabudowy Targu Siennego i Rakowego (centrum handlowe Forum Radunia) zakłada, że odsłonięty Kanał Raduni przepłynie przez wnętrze obiektu.
Wariant odkrytej Strzyży został jednak negatywnie oceniony przez firmę Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku, która opracowała raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na zlecenie ECE.
"Przeprowadzenie Potoku Strzyża w kanale otwartym wewnątrz budynku Galerii Bałtyckiej będzie niekorzystne pod względem funkcjonalnym - jakość wód (zawiesina, zapach) eliminują ciek jako otwarty. Potok w tej formie nie będzie stanowił atrakcji dla przebywających na obiekcie ludzi z uwagi na zawarte w wodzie nieczystości, jego zamulenie oraz obecność glonów, rozwijających się w podwyższonej temperaturze. Budowa kanału w obiekcie, będącym własnością prywatną, jest niewłaściwa pod względem formalno-prawnym. Z Prawa Wodnego wynika, że wody płynące nie mogą znajdować się na terenach prywatnych" - piszą autorzy opracowania (pisownia oryginalna).
Z taką argumentacją nie zgadza się Lidia Makowska. - Strzyża to nie jest żaden ściek, a żywy strumień w mieście, który - jak każdy - potrzebuje pielęgnacji i oczyszczania. Ale nawet to będzie prostsze i tańsze przy otwartym przebiegu, a nie umieszczonym pod ziemią.
Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że utrzymanie rzeki w istniejącym miejscu nie pozwoli na rozbudowę Galerii ze względu na niedopasowanie układu pięter do Strzyży (poziom -1 koliduje z rzeką): "Pozostawienie Potoku Strzyża w istniejącej lokalizacji umożliwi jedynie budowę obiektu niezwiązanego funkcjonalnie i komunikacyjnie z Galerią Bałtycką, co jest sprzeczne z zamierzeniami inwestora".
- Z punktu widzenia prawnego rada dzielnicy nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym, a więc nie może zgłaszać swoich uwag. Mogą to robić jedynie mieszkańcy, których bezpośrednio obejmie inwestycja. Z naszej strony jednak zorganizowaliśmy spotkania, a także namawiamy i pomagamy zgodnie z naszą najlepszą wiedzą opracować listę uwag przez wspólnoty i mieszkańców - dodaje przewodnicząca zarządu rady Wrzeszcza Górnego, przypominając też, że termin składania swoich upływa już w środę, 5 marca.
Mieszkańcy najbardziej obawiają się o stan sąsiadujących z Galerią Bałtycką budynków, które w wielu przypadkach liczą ponad sto lat. Z kolei Polski Klub Ekologiczny, który jest formalnie stroną w postępowaniu, zwraca uwagę na możliwość ewentualnych podtopień podczas intensywnych opadów deszczu.
W oficjalnym stanowisku PKE czytamy: "Przedsięwzięcie zagraża środowisku miejskiemu, ponieważ potok przedłuży swój przebieg w newralgicznej części Wrzeszcza (...) o ok. 75 proc., zmieni trasę z przebiegu z linii prostej, na linię łamaną (...) oraz połączy się z przejściem pod torami kolejowymi pod kątem, a nie - jak poprzednio - na wprost. Natężenie przepływu w Strzyży jest zmienne jak w potokach górskich, a wystąpienie i intensywność zmian są nieprzewidywalne. Raport nie przedstawił przekonywujących argumentów i zabezpieczeń mieszkańców przed skutkami inwestycji".
Członkowie Polskiego Klubu Ekologicznego przypominają, że inwestor doskonale wiedział, jaki grunt nabywa i mógł lepiej przemyśleć swoją decyzję co do powiększenia obiektu.
Firma ECE, która jest deweloperem Galerii Bałtyckiej, chce udostępnić klientom nową część budynku nie wcześniej niż wiosną 2016 r. Obecnie w centrum jest ok. 40 tys. m kw. powierzchni handlowej. Po rozbudowie zyska ono dodatkowo ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów. Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł.
Dokument wraz z załącznikami zamieszczamy również poniżej (pliki w formacie PDF).
1. Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko (w pełnej wersji)
2. Streszczenie raportu
3. zał. nr 1 - mapa orientacyjna zlewni Potoku Strzyża
4. zał. nr 2 - plan techniczny Potoku Strzyża
5. zał. nr 3 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej
6. zał. nr 4 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona
7. zał. nr 5 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona - profil
8. zał. nr 6 - Wariant nr 2 - pozostawienie obecnego koryta Potoku Strzyża
9. zał. nr 7 - Wariant nr 2 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej w korycie otwartym - profil
10. zał. nr 8 - inwentaryzacja zieleni
11. zał. nr 9 - lokalizacja inwestycji na tle ochrony przyrody
Miejsca
Opinie (316) 2 zablokowane
-
2014-03-09 18:28
A właściwie po co
rozbudowywać Galerię ?
- 4 2
-
2014-03-08 15:02
Przeszkadza?
No to zasypać!!! potem można zasypać też tory kolejowe oraz inne uciążliwe przeszody stojące na drodze rozbudowie Galerii!
- 3 1
-
2014-03-08 14:49
..
Trzeba być ostatnim kretynem, żeby wydawać zgodę na budowę galerii handlowych w centrach miast. Efekt jest taki, że wrzeszcz jest praktycznie nieprzejezdny!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
w każdy cywilizowanym kraju takie obiekty lokalizuje się poza miastem.
wyjątek stanowi polska, gdzie panuje wszechwładna korupcja i rządzący nami łapówkarze. Tyle w temacie.- 3 1
-
2014-03-08 12:29
inwestor "zapłacił" 30 mieszkaniami?
ciekawe ile z nich objęli, zrządzeniem losu, Adamowicz z rodziną?
- 3 1
-
2014-03-06 11:32
Galeria
Sama nazwa, "Galeria", jest śmieszna i trąci kompleksami prowincjuszy. A sytuacja, w której od miesięcy chodniki są nie sprzatane, brud i smród wkoło jak w pijackiej melinie, pracownicy budujący te "galerie" wyglądają jak bezdomni w trzecim świecie, a wkoło ( ul. Brzozowa, Lendziona, Leczkowa) rudery grożące zawaleniem. I z takiego świata wchodzi się przez szklane drzwi do świata Sephory, Calvina Kleina, A&F, Tissot, itd.. Żałosne!!! I tak będzie, aż w którejś prestiżowej "galerii" pojawi się pierwszy "Szmateks". Oby jak najszybciej. Może takie walnięcie młotkiem w te zakuty łby coś zmieni.
- 5 0
-
2014-03-06 09:10
Głupota
A komu jest potrzebny kolejny moloch handlowy w centrum miasta? Nowy warsztat pracy dla małolatów (cichodajek i kieszonkowców) Już obecnie istniejące galerie świecą pustkami. Po co to i dla kogo. jest tam drogo i szjasowato.
- 6 1
-
2014-03-05 11:20
Kto się liczy ze zdaniem mieszkańców? (1)
Dla Pana prezydenta ważniejsze są interesy bogatych niż mieszkańców
- 8 1
-
2014-03-05 22:45
bogaci to nie sa mieszkancy?
- 0 0
-
2014-03-04 10:49
(9)
Centrum Riviera odcisnęła piętno na wynikach sprzedaży pewnie?
i trzeba rzeki regulować, szkoda że Wisły nie ma pod spodem, bo byłby problem:)
Głupi ten świat...- 347 14
-
2014-03-04 14:11
Riviera w niczym nie zaszkodziała Bałtyckiej (3)
świeci pustkami, pracuje tam i wiem co mówię
- 16 8
-
2014-03-05 18:22
riv
heh chyba zalezy w jakim sklepie śałby ruch ;)
u nas jest zawsze ruch- 0 0
-
2014-03-05 10:17
O czym ty mówisz? W Rivierze jest pełno ludzi. Na otwarciu galerii skorzystał Real i stare sklepiki. Klif te swoje zgarnia idzie w wysokiej klasy butiki. GB tez będzie miała swojego klinta. Nie mów o pustkach.
- 0 0
-
2014-03-04 16:48
potwierdzam
ruch mizerny jak na taki duzy obiekt.
- 7 5
-
2014-03-04 14:28
Rouzbudowa (2)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej byla w planach na dlugo zanim powstalo CH Riwiera
- 10 0
-
2014-03-04 18:28
Tak ale oni byli świadomi mimo wszystko ze tak duży obiekt powstanie prędzej czy pózniej
- 0 0
-
2014-03-04 17:47
Co za głupota, rozmawiałem z kilkoma osobami które pracują w riwierze i jakoś nie narzekają, nic dziwnego że wydaje się że świeci pustkami jak to jest taka ogromna przestrzeń, poza tym hole są znacznie szersze i większe niż w GB to daje takie złudzenie, bo na parkingach sporo jednak aut stoi. Jak ktoś lubi ścisk w galerii i płacić za parking niech jedzie do GB, zdecydowanie z Sopotu wole udać się do riwiery. Niedawno odpalili Van Grafa oraz Saturna. Ruskie i tak będą przyjeżdżać do nas na zakupy także nie ma o co się spinać
- 7 4
-
2014-03-04 14:01
riviera jak typowy megablaszak cieńsko przędzie
handlarze mają kiepskie obroty i za kilka lat upadnie i będzie pierwszym porzuconym blaszakiem w Polsce.
- 21 8
-
2014-03-04 11:33
Chamstwo i tyle.
Żeby jakieś beznadziejne centrum handlowe robiło tyle zamieszania. Komu to potrzebne? Dwa ogromne centra koło dworca we Wrzeszczu, Riwiera, planowane centra na Targu Siennym i na tereni stoczni.... po co? Centra handlowe na obrzeża, bo tam jest ich miejsce.
- 53 9
-
2014-03-05 13:34
wizjoner
budyn niech postawi sobie wiezowiec przy swoim gniazdko nad motlawa-tak bedzie ciekawiej dla tych puzonow ktorzy tam mieszkaja
- 2 0
-
2014-03-05 13:33
CIEKAWE i interesujące
u którego z tych developerów albo u innej firmy, zaprzyjaźnionej z właścicielem centrum handlowego kupił mieszkanie, kolejne do kolekcji. Idą wybory i już bezczelny prezydent zaczyna się podlizywać do mieszkańców. mam nadzieje, że się znów nie dadzą nabrać. Odrzucił hurtem, bo jemu hurtem psuły interes.
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.