• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej

Krzysztof Koprowski
4 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt. Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt.

Mieszkańcy oraz radni Wrzeszcza Górnego obawiają się skutków przesuwania Potoku Strzyży, tylko po to, by ułatwić rozbudowę Galerii Bałtyckiej. - Niech deweloper postąpi identycznie jak w centrum handlowym, które wybudował w Berlinie - apelują.



Rozbudowa Galerii Bałtyckiej to efekt przyjęcia kontrowersyjnego planu zagospodarowania dla rejonu dworca we Wrzeszczu. Dlaczego kontrowersyjnego? Ponieważ przy jego opracowaniu prezydent Gdańska hurtowo odrzucił wszystkie uwagi mieszkańców. Tym samym umożliwił nie tylko rozbudowę Galerii Bałtyckiej, ale i budowę drugiego ogromnego centrum handlowego - Galerii Metropolia - które powstaje na tzw. Stawie Browarnianym zobacz na mapie Gdańska. Plan dopuszcza także budowę wieżowca na terenie pętli autobusowej zobacz na mapie Gdańska.

Czytaj też: Urbaniści proponują duże zmiany w centrum Wrzeszcza

Przeszkodą w powiększeniu istniejącego gmachu Galerii Bałtyckiej o tereny, gdzie dziś stoi biurowiec Hydrobudowy oraz sąsiednie zabudowania zobacz na mapie Gdańska jest jednak Potok Strzyży. Dziś płynie on wzdłuż południowej ściany Galerii zobacz na mapie Gdańska, pod tamtejszym chodnikiem i drogą rowerową.

Deweloper, firma ECE Projektmanagement, chciałby przełożyć Strzyżę pod ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska do ul. Dmowskiego zobacz na mapie Gdańska i istniejącego połączenia pod torami kolejowymi w stronę kolejnego centrum handlowego - wspomnianej Galerii Metropolia ze zbiornikiem retencyjnym (również podziemnym).

Takie rozwiązanie nie podoba się jednak mieszkańcom i Radzie Dzielnicy Wrzeszcza Górnego.

- Chcielibyśmy, aby inwestor odsłonił Potok Strzyży, a nie chował go pod ziemię i kierował pod domy mieszkańców. Odsłonięcie potoku byłoby świetnym uatrakcyjnieniem przestrzeni Wrzeszcza. Przecież deweloper nie musi budować jednego, potężnego i zwartego gmachu, a mógłby wykreować atrakcyjną przestrzeń pomiędzy budynkami. Tak postąpił przy Placu Poczdamskim w Berlinie, gdzie stworzył podobny obiekt [składający się z kilku budynków, połączonych szklanym zadaszeniem nad głównym korytarzem - dop. red.] - przekonuje Lidia Makowska, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

Zobacz układ centrum handlowego ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie (format PDF).

Zdaniem radnych chowanie cieków wodnych to przejaw myślenia o przestrzeni publicznej z poprzedniej epoki, podczas gdy dziś wodę się hołubi, odsłania i tworzy atrakcyjną przestrzeń w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Nawet kontrowersyjny projekt zabudowy Targu Siennego i Rakowego (centrum handlowe Forum Radunia) zakłada, że odsłonięty Kanał Raduni przepłynie przez wnętrze obiektu.

Wariant odkrytej Strzyży został jednak negatywnie oceniony przez firmę Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku, która opracowała raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na zlecenie ECE.

"Przeprowadzenie Potoku Strzyża w kanale otwartym wewnątrz budynku Galerii Bałtyckiej będzie niekorzystne pod względem funkcjonalnym - jakość wód (zawiesina, zapach) eliminują ciek jako otwarty. Potok w tej formie nie będzie stanowił atrakcji dla przebywających na obiekcie ludzi z uwagi na zawarte w wodzie nieczystości, jego zamulenie oraz obecność glonów, rozwijających się w podwyższonej temperaturze. Budowa kanału w obiekcie, będącym własnością prywatną, jest niewłaściwa pod względem formalno-prawnym. Z Prawa Wodnego wynika, że wody płynące nie mogą znajdować się na terenach prywatnych" - piszą autorzy opracowania (pisownia oryginalna).

Z taką argumentacją nie zgadza się Lidia Makowska. - Strzyża to nie jest żaden ściek, a żywy strumień w mieście, który - jak każdy - potrzebuje pielęgnacji i oczyszczania. Ale nawet to będzie prostsze i tańsze przy otwartym przebiegu, a nie umieszczonym pod ziemią.

Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że utrzymanie rzeki w istniejącym miejscu nie pozwoli na rozbudowę Galerii ze względu na niedopasowanie układu pięter do Strzyży (poziom -1 koliduje z rzeką): "Pozostawienie Potoku Strzyża w istniejącej lokalizacji umożliwi jedynie budowę obiektu niezwiązanego funkcjonalnie i komunikacyjnie z Galerią Bałtycką, co jest sprzeczne z zamierzeniami inwestora".

Jak powinien zostać poprowadzony Potok Strzyży?

W zamian planuje się skierować wody drogą okrężną przez ul. Lendziona. Jej mieszkańcy w ramach "rekompensaty", a przede wszystkim ze względu na zastosowaną technologię budowy kanału (metodą "odkrywkową"), zyskać mają nową nawierzchnię ulic oraz oświetlenie. Nie powinni natomiast znacznie ucierpieć kierowcy podróżujący al. Grunwaldzką zobacz na mapie Gdańska, gdyż nowy przebieg potoku pod tą drogą będzie realizowany metodą bezwykopową, tzw. mikrotunelingiem.

- Z punktu widzenia prawnego rada dzielnicy nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym, a więc nie może zgłaszać swoich uwag. Mogą to robić jedynie mieszkańcy, których bezpośrednio obejmie inwestycja. Z naszej strony jednak zorganizowaliśmy spotkania, a także namawiamy i pomagamy zgodnie z naszą najlepszą wiedzą opracować listę uwag przez wspólnoty i mieszkańców - dodaje przewodnicząca zarządu rady Wrzeszcza Górnego, przypominając też, że termin składania swoich upływa już w środę, 5 marca.

Mieszkańcy najbardziej obawiają się o stan sąsiadujących z Galerią Bałtycką budynków, które w wielu przypadkach liczą ponad sto lat. Z kolei Polski Klub Ekologiczny, który jest formalnie stroną w postępowaniu, zwraca uwagę na możliwość ewentualnych podtopień podczas intensywnych opadów deszczu.

W oficjalnym stanowisku PKE czytamy: "Przedsięwzięcie zagraża środowisku miejskiemu, ponieważ potok przedłuży swój przebieg w newralgicznej części Wrzeszcza (...) o ok. 75 proc., zmieni trasę z przebiegu z linii prostej, na linię łamaną (...) oraz połączy się z przejściem pod torami kolejowymi pod kątem, a nie - jak poprzednio - na wprost. Natężenie przepływu w Strzyży jest zmienne jak w potokach górskich, a wystąpienie i intensywność zmian są nieprzewidywalne. Raport nie przedstawił przekonywujących argumentów i zabezpieczeń mieszkańców przed skutkami inwestycji".

Członkowie Polskiego Klubu Ekologicznego przypominają, że inwestor doskonale wiedział, jaki grunt nabywa i mógł lepiej przemyśleć swoją decyzję co do powiększenia obiektu.

Firma ECE, która jest deweloperem Galerii Bałtyckiej, chce udostępnić klientom nową część budynku nie wcześniej niż wiosną 2016 r. Obecnie w centrum jest ok. 40 tys. m kw. powierzchni handlowej. Po rozbudowie zyska ono dodatkowo ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów. Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł.


Miejsca

Opinie (316) 2 zablokowane

  • A właściwie po co

    rozbudowywać Galerię ?

    • 4 2

  • Przeszkadza?

    No to zasypać!!! potem można zasypać też tory kolejowe oraz inne uciążliwe przeszody stojące na drodze rozbudowie Galerii!

    • 3 1

  • ..

    Trzeba być ostatnim kretynem, żeby wydawać zgodę na budowę galerii handlowych w centrach miast. Efekt jest taki, że wrzeszcz jest praktycznie nieprzejezdny!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    w każdy cywilizowanym kraju takie obiekty lokalizuje się poza miastem.
    wyjątek stanowi polska, gdzie panuje wszechwładna korupcja i rządzący nami łapówkarze. Tyle w temacie.

    • 3 1

  • inwestor "zapłacił" 30 mieszkaniami?

    ciekawe ile z nich objęli, zrządzeniem losu, Adamowicz z rodziną?

    • 3 1

  • Galeria

    Sama nazwa, "Galeria", jest śmieszna i trąci kompleksami prowincjuszy. A sytuacja, w której od miesięcy chodniki są nie sprzatane, brud i smród wkoło jak w pijackiej melinie, pracownicy budujący te "galerie" wyglądają jak bezdomni w trzecim świecie, a wkoło ( ul. Brzozowa, Lendziona, Leczkowa) rudery grożące zawaleniem. I z takiego świata wchodzi się przez szklane drzwi do świata Sephory, Calvina Kleina, A&F, Tissot, itd.. Żałosne!!! I tak będzie, aż w którejś prestiżowej "galerii" pojawi się pierwszy "Szmateks". Oby jak najszybciej. Może takie walnięcie młotkiem w te zakuty łby coś zmieni.

    • 5 0

  • Głupota

    A komu jest potrzebny kolejny moloch handlowy w centrum miasta? Nowy warsztat pracy dla małolatów (cichodajek i kieszonkowców) Już obecnie istniejące galerie świecą pustkami. Po co to i dla kogo. jest tam drogo i szjasowato.

    • 6 1

  • Kto się liczy ze zdaniem mieszkańców? (1)

    Dla Pana prezydenta ważniejsze są interesy bogatych niż mieszkańców

    • 8 1

    • bogaci to nie sa mieszkancy?

      • 0 0

  • (9)

    Centrum Riviera odcisnęła piętno na wynikach sprzedaży pewnie?
    i trzeba rzeki regulować, szkoda że Wisły nie ma pod spodem, bo byłby problem:)
    Głupi ten świat...

    • 347 14

    • Riviera w niczym nie zaszkodziała Bałtyckiej (3)

      świeci pustkami, pracuje tam i wiem co mówię

      • 16 8

      • riv

        heh chyba zalezy w jakim sklepie śałby ruch ;)
        u nas jest zawsze ruch

        • 0 0

      • O czym ty mówisz? W Rivierze jest pełno ludzi. Na otwarciu galerii skorzystał Real i stare sklepiki. Klif te swoje zgarnia idzie w wysokiej klasy butiki. GB tez będzie miała swojego klinta. Nie mów o pustkach.

        • 0 0

      • potwierdzam

        ruch mizerny jak na taki duzy obiekt.

        • 7 5

    • Rouzbudowa (2)

      Rozbudowa Galerii Bałtyckiej byla w planach na dlugo zanim powstalo CH Riwiera

      • 10 0

      • Tak ale oni byli świadomi mimo wszystko ze tak duży obiekt powstanie prędzej czy pózniej

        • 0 0

      • Co za głupota, rozmawiałem z kilkoma osobami które pracują w riwierze i jakoś nie narzekają, nic dziwnego że wydaje się że świeci pustkami jak to jest taka ogromna przestrzeń, poza tym hole są znacznie szersze i większe niż w GB to daje takie złudzenie, bo na parkingach sporo jednak aut stoi. Jak ktoś lubi ścisk w galerii i płacić za parking niech jedzie do GB, zdecydowanie z Sopotu wole udać się do riwiery. Niedawno odpalili Van Grafa oraz Saturna. Ruskie i tak będą przyjeżdżać do nas na zakupy także nie ma o co się spinać

        • 7 4

    • riviera jak typowy megablaszak cieńsko przędzie

      handlarze mają kiepskie obroty i za kilka lat upadnie i będzie pierwszym porzuconym blaszakiem w Polsce.

      • 21 8

    • Chamstwo i tyle.

      Żeby jakieś beznadziejne centrum handlowe robiło tyle zamieszania. Komu to potrzebne? Dwa ogromne centra koło dworca we Wrzeszczu, Riwiera, planowane centra na Targu Siennym i na tereni stoczni.... po co? Centra handlowe na obrzeża, bo tam jest ich miejsce.

      • 53 9

  • wizjoner

    budyn niech postawi sobie wiezowiec przy swoim gniazdko nad motlawa-tak bedzie ciekawiej dla tych puzonow ktorzy tam mieszkaja

    • 2 0

  • CIEKAWE i interesujące

    u którego z tych developerów albo u innej firmy, zaprzyjaźnionej z właścicielem centrum handlowego kupił mieszkanie, kolejne do kolekcji. Idą wybory i już bezczelny prezydent zaczyna się podlizywać do mieszkańców. mam nadzieje, że się znów nie dadzą nabrać. Odrzucił hurtem, bo jemu hurtem psuły interes.

    • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane