Fakty i opinie

Św. Ducha odzyska utraconą zabudowę

Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża.
Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża. fot. kk/Trojmiasto.pl

Ulica św. Ducha zobacz na mapie Gdańska ma szansę odzyskać zabudowę na całej długości. Wyłożony właśnie do publicznego wglądu projekt planu zagospodarowania obejmuje odcinek najbliżej Motławy, czyli między ul. Mokrą zobacz na mapie GdańskaMydlarską zobacz na mapie Gdańska. Przewidziano tutaj zabudowę mieszkaniowo-usługową z zachowaniem istniejących przedproży.



Jak powinna wyglądać nowa zabudowa wzdłuż ul. św. Ducha?

należy dążyć do możliwie wiernej rekonstrukcji przedwojennych kamienic 72%
projekt powinien być współczesny, ale utrzymany w przedwojennym stylu 22%
mogą to być nowoczesne budynki z zachowaniem przedwojennego podziału działek 6%
zakończona Łącznie głosów: 1056
Główną przyczyną przygotowania nowego planu zagospodarowania dla tej części ul. św. Ducha jest unieważnienie fragmentu planu dla Głównego Miasta z 2003 r. w zapisach dotyczących miejsc parkingowych oraz potrzeba zaktualizowania ich do obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r.

Zgodnie z decyzją Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 2014 r. nie można w planach zagospodarowania wymagać od inwestorów wskazania alternatywnego miejsca parkingowego w sytuacji, gdy niemożliwa jest budowa parkingu bezpośrednio na posiadanej działce.

W efekcie unieważnienia tego zapisu, niektóre działki - w tym przy ul. św. Ducha - mogły jeszcze przez wiele lat pozostać niezabudowane, ponieważ w planie sprzed 14 lat obowiązek utworzenia miejsc postojowych dotyczył także tych terenów, gdzie fizycznie brakuje miejsca pod budowę parkingów lub jest to znacznie utrudnione np. przebiegiem infrastruktury podziemnej.

Nowa zabudowa może powstać bez parkingów

W nowym planie dla ul. św. Ducha dopuszcza się całkowitą rezygnację z budowy parkingów, ale jednocześnie wskazuje się maksymalną liczbę miejsc postojowych - gdyby inwestor zdecydował się na ich realizację. Przykładowo, dla mieszkań jest to nie więcej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie, zaś dla hoteli i pensjonatów - maksymalnie 0,6 miejsca na jeden pokój.

- Taka polityka parkingowa jest przewidziana dla całego Śródmieścia. Jest to obszar bardzo restrykcyjnych zapisów konserwatorskich, a ponadto przy odbudowie często brakuje miejsca na realizację parkingów. Podobną politykę prowadzi większość krajów europejskich. Śródmieście jest bardzo dobrze skomunikowane transportem zbiorowym. Osoba kupująca mieszkanie w takiej zabudowie musi mieć świadomość, że będzie miała problemy z zaparkowaniem auta lub będzie musiała parkować w Strefie Płatnego Parkowania - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę.
Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę. fot. kk/Trojmiasto.pl
Obowiązek zachowania przedproży i lokale handlowe od strony św. Ducha

Wjazd do podziemnej hali garażowej, o ile taka powstanie, będzie mógł być zlokalizowany wyłącznie od strony ul. Mokrej lub Mydlarskiej. Od strony ul. Św. Ducha parter na całej długości musi być przeznaczony pod lokale handlowo-usługowe (z zakazem działalności instytucji finansowych oraz salonów sieci komórkowych).

Ponadto od strony ul. św. Ducha obowiązkowo należy zachować istniejące przedproża. Dopuszcza się również odtworzenie przedwojennych przedproży lub zaakcentowanie w przyległym chodniku ich przebiegu (częściowo wykonano to już w ramach trwającego remontu ulicy).

Czytaj też: Św. Ducha będzie ładna, ale niewygodna dla pieszych

Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa będzie mogła liczyć maksymalnie 19 metrów wysokości. W przypadku, gdy wyniki badań historycznych pozwolą na rekonstrukcję kamienic, będzie ona obowiązkowa dla inwestora.

Gdyby było to jednak niemożliwe, forma architektoniczna może być współczesna z zachowaniem podziałów elewacji, odpowiadających historycznym szerokościom kamienic oraz zróżnicowaniu przyległych fasad o minimum 1 metr wraz z lokalizacją otworów okiennych na różnych wysokościach względem bezpośrednio przyległych do siebie fasad.

W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.
W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety. fot. kk/Trojmiasto.pl
Odtworzenie tylko pierwszej linii zabudowy

Głębokość zabudowy w stronę ul. Mariackiej będzie zbliżona do pozostałych okolicznych kamienic odbudowanych po wojnie.

- Zgodnie z zapisami planu nie odwzorowujemy linii zabudowy substandardowych przybudówek, które istniały przed wojną - wyjaśnia dyrektor BRG.
W projekcie planu uwzględniono lokalizacje punktów gromadzenia odpadów, które będą mogły być wkomponowane w zabudowę, pod ziemią lub w formie wiat. Przewidziano pod nie miejsce od strony ul. Mydlarskiej oraz Mokrej. Od strony ul. Mokrej zalecane jest też utworzenie nowej toalety publicznej, która obecnie funkcjonuje w wolno stojącym pawilonie zobacz na mapie Gdańska

Czytaj też: Góra śmieci w centrum Gdańska, bo... przeniesiono śmietnik

Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha.
Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha. fot. kk/Trojmiasto.pl
Na razie teren pozostanie własnością miasta

Właścicielem całego terenu objętego projektem planu jest Gmina Miasta Gdańska. Czy w związku z pracami planistycznymi wkrótce ogłoszony zostanie przetarg na jego sprzedaż?

- Teren ten nie będzie w najbliższym czasie wystawiony na sprzedaż w drodze przetargu. Wcześniej również nie próbowaliśmy go sprzedawać - informuje Olimpia Schneider z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Projekt planu zagospodarowania "Główne Miasto rejon ulic św. Ducha i Mydlarskiej" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do projektu planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko są przyjmowane do 14 grudnia br.

Wizualizacja kładki na Wyspę Spichrzów, która ma docelowo powstać na przedłużeniu ul. św. Ducha

Opinie (134)

  • Nie mogę (6)

    zlikwidują kolejną dziurę wstydu. Ostrzegam, przestaną przyjeżdżać turyści aby zobaczyc europejskie fawele...

    • 53 28

    • Dziura jest na wylot, tam mamy tylko wykruszenie

      • 5 1

    • Disneyland

      Barany z urzedu miejskiego jak przegrali proces przed Woj.Sądem Administr. o obowiazku zapewnienia miejsc parkingowych dla każdego mieszkania na Głównym Mieście to wreszcie zmadrzeli i zmieniaja plany.

      • 3 2

    • Disneyland

      z UM jak przegrali proces o przymusie miejsca parkingowyego dla kazego mieszkania wreszcie zmadrzeli i zmieniaja plany.

      • 2 2

    • wypowiada się ktoś . kto nie zna tego miejsca..... (1)

      Szanowny przedmówco prawdopodobnie z poza Gdańska przyjrzyj się dokładnie omawianemu terenowi tu NIE ma dziury wstydu . Tu rosną drzewa i jest miejsce wypoczynku dla mieszkańców . a w tym miejscu tylnymi drzwiami szykuje się kolejna zabudowa skrojona pod konkretnego dewelopera .....

      • 17 7

      • Jest dziura (luka) w zabudowie. Brzydki, zarośnięty teren z niszczejącymi przedprożami których żal. Oby jak najszybciej powstały tam ładne kamienice. W głowie się nie mieści, że można dopuścić do takiej sytuacji w tak reprezentacyjnym miejscu.

        • 8 2

    • zawsze mogą pojechać do Francji by nadrobić ;)

      • 5 0

  • nic o dominancie? (2)

    Biuro Rozwoju Gdańska - i nic o dominancie?
    Nie brakuje wysokości tym razem?

    • 46 14

    • Prowincjusze jak zwykle mają problemy z wysokością... (1)

      Proponuję na wioskę się wyprowadzić jeśli miejskość tak przeszkadza...

      • 7 14

      • Znalazł się mieszczanin w 0,5 pokoleniu...

        • 5 2

  • U was w Gdańsku ciagle jakieś inwestycje:( (4)

    • 40 12

    • Nie, to znowu tylko projekt i wizualizacja

      • 6 12

    • (1)

      wybory się zbliżają ,wysyp jabłek

      • 7 13

      • Wysyp gruszek na wierzbie.

        • 4 4

    • oj, przestań

      u was ostatnio rura pękła i też się działo. Ubaw był dla całego miasta, a władze nie musiały wydać na to nawet złotówki. To jest zarządzanie!

      • 2 0

  • Lidl, strip-klub i apartamenty dla warszafki. (3)

    Tak bym to widział.

    • 77 20

    • brakuje jeszcze ciucholandu

      i biedry, bo to teraz najbardziej popularne sklepy

      • 5 1

    • I tak będzie, wszak z Głównego Miasta ubyło juz tylu mieszkańców, że jest to obecnie jedna z najmniej zaludnionych dzielnic Gdańska, nawet licząc całe Śródmieście.

      • 8 1

    • a niech ***a płacom,szkopy tesz

      qe

      • 1 2

  • Tam się super mieszkało za komuny (3)

    Teraz to porażka, lubię tam wpadać latem, połazić po znanych mi uliczkach, ale aby tam mieszkać!? Nigdy w życiu!

    • 42 35

    • (2)

      Mieszkałem kiedyś na Mariackiej, było to miejsce dla rodzin, dzieci, place zabaw, piaskownice, nawet była górka zimą na sanki. A teraz do miejsce dla emerytów, starych Ludzi oraz turystów

      • 17 5

      • Ja na Długiej. Wrażenia te same. (1)

        • 15 1

        • Ogarna - to samo - teraz to hipsterstreet

          • 1 1

  • Oooo jest latarnia uliczna!

    Marzymy o takiej od lat, ale niestety nie mieszkamy tam gdzie wójt Rysiu w Kielnie ani jego radni

    • 19 9

  • Odbudowa ul. .swDucha (9)

    A jaki problem żeby przez,y budowie kamienic nie zbudować parkingów podziemnych mogłyby być nawet piętrowe. Prawdopodobnie chodzi o to że jakiś deweloper chce zbudować makiety domów a nie prawdziwe kamienice czyli szybko i tanio oraz kiepskiej jakości czyli byle co. Uważam że nie można na to pozwolić no chyba że konserwator ma w tym interes ale wtedy to tylko CBSP.

    • 39 48

    • (7)

      No jasne przeciez zbudowac kamienice to taka proscizna ci inzynierowie co sie ksztalca dekadami to nic nie wiedza p budowaniu parkingow na dwie kondygnacje w dół. A na pewno pani ksiegowa tez taka głupia że mysli ze jak to sie nie bedzie opłacać to i tak nalezy robić

      • 6 11

      • (3)

        Po co parking podziemny centrum miasto ? Centrum nie jesteśmy samochodów,jestem za zamknięciem całego centrum i do tego miasta tez dąży.

        • 17 14

        • (1)

          Po wpisie widać, że nie mieszkasz na Głównym Mieście.
          Tak już lewactwo ma, że lubi decydować za kogoś.

          • 20 14

          • z ciekawości - mieszkanie własnościowe, czy komunalne

            jak komunalne, to może nie odzywaj się w sprawach lewactwa...

            • 0 3

        • Widać, że Starowke znasz tylko od strony pubów, i boisz się, że wpadniesz pod auto :-D
          Starówka dla Ludzi - fajnie, a Mieszkańcy to też Ludzie i posiadają samochody, psy

          • 4 10

      • Zbudować kamienice to pikuś. Zbudować miejsca postojowe to dopiero wydatek. WIELKI wydatek.

        Jak chodzi o kasę to nie wiadomo o co chodzi? Koszt budowy podziemnych parkingów to kolosalne wydatki. Wydatki które są większe od całej budowy kamienicy.

        • 9 4

      • (1)

        Centrum jest dla ludzi,a chodników zastawionymi autami. A przy okazji to prawica więcej zakazuje i decyduje za kogoś innego,zobacz na Pis

        • 4 1

        • pis to nie prawica chyba ze pseudo

          • 1 0

    • Widzę, że mamy do czynienia z ekspertem w dziedzinie urbanistyki, budownictwa i kto wie jakiej

      jeszcze!

      • 3 2

  • (13)

    Pani Damszel-Turek chyba pomyliła Gdańsk z Amsterdamem, bo żeby dojść do transportu miejskiego z ul. Św. Ducha trzeba dylać 15 minut w stronę LOT-u lub ewnetualnie Akademii Muzycznej

    • 61 26

    • Wielce Szanowny (7)

      nie dostrzegł oraz całkowicie zignorował linię nr 100.
      A dlaczego się ją pomija, bo nie ma żadnego znaczenia komunikacyjnego oprócz jednej jedynej rzeczy dla której ta właśnie linia powstała.
      Chodzi bowiem o zniżki w czynszach i innych opłatach wobec miasta, kiedy odległość obiektu jest większa niż (np 10 minut) od najbliższej komunikacji miejskiej.
      Zatem istnienie linii nr 100 wożącej powietrze a i mającej od półtora roku inną trasę, bez Ogarnej, Chlebnickiej i św. Ducha, nie ma dla komunikacji żadnego uzasadnienia ale ma dalej trwać, by nie móc stosować jakichkolwiek zniżek wobec mieszkańców. Zatem mimo większego dotowania do tej linii miastu "opłaca" się ją utrzymywać z względów podatkowych i żadnych innych.

      P.S. Oczywiście zgadzam się, że komunikacja ta prawdziwa, to dopiero dworzec albo LOT.

      • 26 6

      • (3)

        Pojedz se 100, 30 minut stracone

        • 7 1

        • (2)

          a na siłowni 30 minut na bieżni to bez problemu ale 15 minut na autobus to już trzeba "dylać" - łajzy jak ci co windą jadą do madisona na siłownie - schody dla inwalidów rozumiem , czy na schodach masa spada ? pozerstwo się szerzy , a nadmuchane miśki paczki kafli na 4 piętro nie potrafią wnieść , po zer stwo !!!

          • 14 2

          • Się zdenerwałeś.... :) Ale święta prawda (1)

            • 1 1

            • bo śmieszy mnie pozerstwo - trener personalny , ćwiczenia , bieganie , itd. a przyjdzie co do czego i trzeba naprawę się wysilić to chłopa nim a do pomocy - bezużyteczny nadmuchany balon na pokaz, pełno takich było na magazynie napojów , wytrzymywali góra dwa dni ładowania ciężarówek ręcznie :) - zgrzewka pepsi za ciężka była :)))

              • 5 1

      • (1)

        tylko ile procent mieszkań tam jest mieszkańców a ile lokali na dziki turystyczny wynajem????

        • 8 2

        • Chyba nie zrozumiałeś treści tego wpisu.

          • 0 1

      • A linia 100 to komunikacja urojona ?

        • 4 1

    • Akademia Muzyczna trochę nie po drodze... bliżej jest Żabi Kruk albo Chmielna. A zawsze można jechać rowerem :D

      • 3 6

    • jak alternatywa?

      Alternatywą jest rozjeżdżanie Śródmieścia Historycznego, a 15 min to za duży dystans? Ruch to zdrowie. Ludzie strasznie wygodniccy się zrobili.

      • 15 4

    • śródmieście źle skomunikowane? chyba ktoś żyje w alternatywnej rzeczywistości

      Ze Św. Ducha do przystanku na Żabim jest 500 m. Tramwaj ma ci podjeżdżać pod drzwi?

      • 11 5

    • (1)

      a do tramwaju wodnego tylko minutka. Biala flota nawet do Sopotu doplyniesz.

      • 8 1

      • Nawet jest Port Lotniczy, tylko 30 minut autem. Więc super komunikacja :-D :-D

        • 6 2

  • Eee tam (1)

    Nie umywa się do ronda które teraz buduję.

    • 14 6

    • Rondo Partyzantów

      Zwłaszcza to na Partyzantów w sąsiedztwie ZDiZ. To jest dopiero pokaz "Myśli" inżynierskiej. Od samego patrzenia robi się niedobrze, a co dopiero przejechać. Wozy straży pożarnej oczywiście będą jechały środkiem ronda, bo inaczej to chyba ronda nie objadą.

      • 5 2

  • tam jest miejsce na zabudowę? czy na siłę coś wciskają? (9)

    • 18 45

    • Jest miejsce na mieszkanko z rabatami do kolekcji

      • 12 10

    • (6)

      Tam była zabudowa. Jak to wtedy było, gęsta.

      • 20 0

      • domyślam się że była!... tylko że to było 100 lat temu- inne warunki, mniej ludzi... (5)

        a teraz? to jest działanie na siłę, szybko - może jeszcze zdążymy....
        używanie słów " odzyskanie utraconych.." , odzyskanie to mogło być 50 lat temu, to miało sens
        a teraz? gdy ludzie traktowali teren jak miejsce do spacerów, miejsce dla zieleni

        • 11 12

        • ... (4)

          A widziałeś jak to teraz wygląda? Jakie miejsce do spacerów? Siedlisko meneli i typów z pod ciemnej gwiazdy. Odbudować przedwojenne kamienice i wkomponować przedproża. Ale znając życie inwestor stwierdzi (choć jest setki zdjęć jak to wyglądało) że nie uda się przeprowadzić badań historycznych i konserwator da zgodę na współczesną zabudowę.

          Ta ulica ma szanse stać się prawdziwą perełką tylko trzeba tą szansę wykorzystać.

          • 11 3

          • (1)

            Może jesteś gdanszczaninem, ale nigdy nie mieszkałeś na Starówce, więc wypowiadaj się o swojej Zaspie lub Osowie

            • 1 10

            • Jeśli ktoś jest Gdańszczaninem, to na pewno nie mieszkał na Starówce

              Ewentualnie:
              - "starówce"
              - na Głównym Mieście
              - w Gdańsku

              • 7 0

          • To może po prostu zrewitalizować ten park ? (1)

            • 1 6

            • tam nie ma parku, tylko ohydne podwórze

              • 6 1

    • Tylko stylowe kamienice z przedprożami

      Najlepiej, żeby była to przedwojenna rekonstrukcja, ale najważniejsze aby zabudowa miała gdański charakter.

      • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.