• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Tak mogłaby wyglądać zabudowa przy Toruńskiej

Ewa Budnik
2 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 

Spory obszar Starego Przedmieścia ma szansę na kolejne zmiany. Na działce po dawnym dworcu przy ulicy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska inwestor prowadzi prace porządkowe. Absolwent Politechniki Gdańskiej prezentuje, jak mogłaby wyglądać zabudowa tego terenu.



Jaką zabudowę widziałbyś na tym obszarze?

We wrześniu ubiegłego roku Invest Komfort kupił od PKP grunt w wieczystym użytkowaniu przy ulicy Toruńskiej. Na działce trwają prace porządkowe. Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, dlatego urząd konserwatora wydał pozwolenie na wyburzenie budynków.

- Realizowane na terenie działki przy ulicy Toruńskiej prace mają na celu wyłącznie uporządkowanie terenu. W związku z niedawnym zakupem działki, nie ma jeszcze sprecyzowanych planów, które określałyby przeznaczenie, jak również charakter inwestycji na tym terenie - mówi Iga Marmołowska - Jakowiecka, specjalista ds. marketingu i PR w firmie Invest Komfort.

Nowy plan zagospodarowania nadal jest w trakcie uchwalania (od 2006 roku).

Czytaj także: na zaniedbanej działce przy Chmielnej powstanie zabudowa mieszkalno-usługowa z hotelem

Dla działki, którą kupił Invest Komfort w nowym planie przewidywana jest zabudowa mieszkaniowo - usługowa ze strefowaną wysokością od 15 do 22 m; im bliżej ulicy Toruńskiej, tym zabudowa ma być wyższa. Przewidywana jest dominanta, ale nie ma ona przekraczać wysokości 22 m. Na wyższą dominantę nie zgodził się konserwator zabytków.

***

Michał Zawer, absolwent Politechniki Gdańskiej, obecnie właściciel pracowni 3dm architekci, swoją pracę dyplomową poświęcił opracowaniu koncepcji urbanistycznej i funkcjonalnej dla tego terenu. Projekt oparty został o zapisy planu zagospodarowania uchwalonego w 2002 roku.

  • Tak, według projektu dyplomowego Michała Zawera, mogłaby wyglądać nowa dzielnica nad kanałem Motławy. Inspiracją dla tego projektu była dzielnica HafenCity w Hamburgu.
  • Na wodą, przy samej Toruńskiej według projektu miałby powstać obiekt o funkcji sportowej, kulturalnej, być może częściowo gastronomicznej lub biurowej, który tworzyłby dzielnicowe centrum i wspomagał integrację mieszkańców okolicznych osiedli.
  • Przeszklona sala gimnastyczna miałby szansę stać się integralną, żyjącą, częścią nowo powstającego osiedla.
  • Wyraz architektoniczny tego obiektu to przede wszystkim jego niespotykana - wkomponowana w miejsce - bryła, duże przeszklenia i zmiana rytmu na elewacji.
  • Plansza obrazująca rozwiązanie urbanistyczne dla projektowanego terenu.
  • Plansza urbanistyczna obrazująca lokalizację projektowanego terenu.

- Miejsce pierwszego kolejowego dworca w Gdańsku przylegające do fortyfikacji nowożytnych, rzeki Motławy oraz Nowej Motławy to obecnie zdegradowany teren kolejowy, sąsiaduje z nowoczesną zabudową mieszkaniową, która powstała w tym obszarze w ostatnich latach i powstaje nadal, ale także z historycznymi dzielnicami Stare Przedmieście i Dolne Miasto. Takie położenie terenu, w samym środku skomplikowanej i zróżnicowanej socjologicznie tkanki miejskiej, wymusza w moim odczuciu usytuowanie na nim - oprócz zabudowy dopuszczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - również architektury integrującej wszystkie wymienione obszary - tłumaczy założenia swojego projektu Michał Zawer.

Na podstawie takiego założenia młody architekt stworzył projekt urbanistyczny dla całego obszaru południowego cypla Wyspy Spichrzów. Inspiracją był tu projekt urbanistyczny dzielnicy Hamburga - HafenCity.

"Połączenie" nowej tkanki z istniejącym od południowego - wschodu osiedlem Kamienice nad Motławą osiągnięte zostało poprzez domknięcie, niejako uzupełnienie, kwartałów zabudowy. Od strony zachodniej, czyli od strony basenu Żabi Kruk powstała przewidziana w planie zagospodarowania promenada. Jednak aby atrakcyjny teren został maksymalnie wykorzystany, nad promenadą oraz częściowo nad wodą nadwieszone zostały budynki. Projekt zakłada przemieszanie funkcji mieszkaniowej z biurową oraz usytuowanie w strategicznym miejscu zabudowy integrującej dzielnicę, w tym przypadku budynku usługowo-sportowego.

- Pomysł na stworzenie obiektu multifunkcjonalnego, odpowiadającego na zapotrzebowanie dzielnic oraz przyciągającego uwagę powstał po wnikliwej analizie sprawnie działających obiektów o podobnych funkcjach w innych miastach Europy - mówi Michał Zawer.

Budynek łączyłby istotną dla mieszkańców otaczających osiedli komercyjną funkcję sportową (sala gimnastyczna, siłownia) z funkcją kulturalną (biblioteka multimedialna, mała sala koncertowa, kino) oraz komercyjną (gastronomia, biura) umożliwiającą finansowe utrzymywanie obiektu.

- Budynek ze względu na umiejscowienie i nietypową funkcję ma bardzo dynamiczną formę. Najważniejsze elementy zaakcentowane są w postaci zmiany rytmu. Duże przeszklenie, przecinające całość bryły ma zachęcać do wniknięcia do wnętrza lub przejścia na drugą stronę, na dziedziniec. Elementy nadwieszone oprócz dynamicznego wyglądu umożliwiają wykorzystanie walorów widokowych - tłumaczy autor projektu. - Sala koncertowa znajduje się w miejscu pięknej panoramy całego Głównego Miasta, przeszklenie biblioteki umożliwia natomiast widok na oś rzeki Motławy.

Opinie (140) 3 zablokowane

  • 12

    Fajnie to wyglada ale wspolczuje mieszkancom w lato,pelno komarow i innego robactwa od wody

    • 3 10

  • Sztampowe i nudne

    podobnie jak cała współczesna sztuka.

    Silimy się na oryginalność i nowoczesność a wpadamy w nieznośną manierę. Nawet, wtórna podobno, architektura historyzująca z przełomu XIX i XX wieku oferowała o niebo większą różnorodność. Nie mówiąc już o poziomie rzemiosła budowlanego i trwałości.

    • 4 2

  • Projekt ciekawy i ma wiele pozytywów. Dlaczego jednak zakłada tak gęstą zabudowę tego terenu. Popieram integrację dzielnic, ale nie na zasadzie zaglądania sobie nawzajem w okna.

    • 1 6

  • Kształt budynków - zdecydowanie nie. Te nadwieszone nad woda mi się szczególnie nie podobają. Zupełnie odbiegają od sąsiadujących o parę kroków spichlerzy.

    Budynek tworzący jakby centrum usługowo-sportowo-kulturalne - TAK. Brakuje sklepów w tym rejonie nawet przy obecnym stanie, a co dopiero po wybudowaniu następnych kilkuset mieszkań.

    Parę kawiarń też nie zaszkodzi.

    • 4 4

  • Szkarada !!!

    Co za brzydactwo. Czy naprawdę w gdańsku nie kogoś kto czuje charakter tego miasta !!! ??? To jak się buduje to przekracza wszelkie granice !!! Ja rozumiem, że buduje się nowocześnie ale można to robić z gustem i spójnie a nie ten ma taki projekt, a ten taki a wtedy wszytko wygląda jak wyrwane z kontekstu ...
    co się dzieje z tymi architektami się pytam ??? Czy jest jakiś który czuję klimat gdańska? Chyba nie !!!
    totalne absurdy wymyślają a konserwator pozwala na zabudowę takimi szkaradztwami !!! Ludzie poczujcie w końcu charakter tego miasta !!!

    • 13 5

  • nie podoba mi się ten prajekt ni jak pasuje do miejsca a budynki proponowane to jakiś koszmar..Styl i charakter miejsca powinien być zachowany..tzn..jeśli nowe budynki to na wzór starych spichlerzy..budynki wtapiające się w zabudowę starego miasta...ten pomysł jest nie do zaakceptowania..to jakiś koszmar!

    • 10 5

  • A było tak ładnie :(

    • 3 4

  • No spoko, choć widziałem już ciekawsze propozycje studentów PG na ten teren. Na pewno już czas coś z nim zrobić. Byle tylko nie zamkniętą mieszkaniówkę!! Najlepiej również sklepy, usługi, restauracje, jakieś kino, bibliotekę, przestrzeń publiczną :)

    • 8 3

  • toruńska

    przerażająca perspektywa zabudowy w takiej formie nie pasuje do niczego paskuctwo . mam nadzieje że to nie synalek prominęta i nie przejdzie ta wizja .

    • 12 5

  • Ciekawa inspiracja (1)

    Michale, nie chcielibyśmy być wredni, ale do bardzo "głębokiej" inspiracji mogłeś dodać pracę swoich kolegów z roku :)
    h ttp://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Jak-zagospodarowac-Redlowo-Studenci-wiedza-n58957.html#

    • 6 1

    • no pięknie...

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane