• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Taka będzie północna część Wyspy Spichrzów w 2022 roku

Ewa Budnik
19 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Od strony mariny powstać mają głównie mieszkania, w spichlerzu Steffen zaplanowane zostały także kameralne biura.
  • Pomiędzy kolejnymi kwartałami zabudowy powstaną zadaszone ulice (ul. Pożarnicza, Basztowa, Ciesielska).
  • Zielone patio pomiędzy budynkami mieszkalnymi. Będzie ono posadowione na wysokości pierwszego piętra (nad lokalami usługowymi) i dostępne tylko dla przyszłych mieszkańców Granarii.
  • Realizacja pierwszego etapu zabudowy jest zaawansowana. Ta część Granarii zakończona będzie w połowie przyszłego roku.

500 mieszkań, hotel i zadaszone ulice między budynkami, pełniące funkcję pasaży z lokalami gastronomicznymi i handlowymi - tak wyglądać będzie kolejny etap zabudowy północnej część Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska realizowany przez konsorcjum Immobel Poland-Multibud na miejskich terenach. Prace ruszą w przyszłym roku i potrwają cztery lata.



To, co powstaje na Wyspie Spichrzów:

Niedawno na budowie inwestycji Deo Plaza, która realizowana jest na północnej części Wyspy Spichrzów, zawisła wiecha. Pierwszy etap zakończony będzie w tym roku, drugi - sięgający Mostu Zielonego - w przyszłym.

Teraz dalsze plany realizacji zabudowy zdradza konsorcjum Immobel-Multibud, które na północnym cyplu buduje inwestycję Granaria.

Pierwsze apartamenty i hotel w połowie przyszłego roku



W pierwszym etapie inwestycji powstają zaprojektowane przez Studio Architektoniczne Kwadrat budynki apartamentowe. Będzie w nich 136 lokali mieszkalnych. Parter każdego budynku wypełnią punkty usługowo-handlowe.

Powstaje także hotel, który działał będzie pod marką Holiday Inn. Działkę pod jego budowę od konsorcjum Immobel-Multibud odkupił deweloper specjalizujący się głównie w realizacji obiektów hotelowych i biurowych - firma UBM Development Polska. Za jej sprawą w zaprojektowanym przez pracownię RKW z Düsseldorfu obiekcie powstanie 240 pokoi, sale konferencyjne, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Na wysokości 30 metrów powstanie taras widokowy, z którego podziwiać będzie można otoczenie.

Inwestycja realizowana na miejskich gruntach na zasadzie partnerstwa prywatno-publicznego przewiduje szereg inwestycji, w tym budowę obrotowej kładki św. Ducha, która ułatwić ma przemieszczanie się pomiędzy Głównym Miastem a wyspą.

- Realizacja kładki przebiega równocześnie z pracami budowlanymi przy pierwszym etapie inwestycji. Zakończenie tego etapu planowane jest na połowę przyszłego roku. Kładka oddana zostanie do użytkowania w podobnym terminie, na pewno nie później niż budynki - wyjaśnia Jan Kurbiel, członek zarządu spółki Granaria.

Pozostała zabudowa do 2022 roku



Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci. Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci.
Pozostała część północnego cypla Wyspy Spichrzów zabudowana miała być w etapach. Nadziemne części zabudowy rzeczywiście oddawane będą w trzech różnych terminach, jednak część podziemna powstanie w jednej części.

- Część podziemna z kwartału IV, V i VI zrealizowana zostanie w jednym czasie. Powstanie wykop, zbudowana zostanie dwukondygnacyjna hala garażowa, zostanie ona pokryta płytą na poziomie zero - wyjaśnia Jan Kurbiel. - Potem zaczniemy wznosić zabudowę nadziemną. Posadowimy się w kwartale piątym, by zbudować kwartał czwarty, a potem będziemy się wycofywać w stronę ulicy Stągiewnej. Niebawem przedstawimy ofertę rynkową lokali, które powstaną pomiędzy ulicami Basztową a Pożarniczą. Od pierwszego piętra powstanie około 300 lokali mieszkalnych, ich mieszkańcy będą mogli korzystać z wewnętrznego dziedzińca na wysokości pierwszego piętra. Partery wypełnione będą lokalami usługowymi. W spichlerzu Steffen powstanie też trochę kameralnych lokali biurowych.
Projekt tych części zabudowy powstaje w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Docelowo powstanie tu ponad 500 mieszkań.

  • Wizualizacja koncepcyjna. Budynek hotelowy, który powstać ma u zbiegu ulicy Chmielnej i Stągiewnej. Jak zapewnia inwestor, ustalenia z konserwatorem, dotyczące wyglądu elewacji, są w końcowej fazie.
  • Zadaszone ulice mają pełnić funkcję przestrzeni publicznej użytecznej przez cały rok, niezależnie od panującej na zewnątrz pogody.
  • Taras na wysokości najwyższej kondygnacji.
- Cały parter będzie miał charakter publiczny. Powstaną tam lokale gastronomiczne, usługowe, usługowo-handlowe. Ta część będzie miała charakter wielofunkcyjny - możliwe będzie tam organizowanie wystaw i różnych wydarzeń. Cała ta przestrzeń będzie zadaszona, dlatego inwestor wyraża nadzieję, że będzie to przestrzeń atrakcyjna dla mieszkańców i turystów przez cały rok i niezależnie od warunków atmosferycznych - mówi Jan Kurbiel.
Zabudowa została już zobrazowana na wizualizacjach, ale nie są one jeszcze ostateczne, bo trwają jeszcze ustalenia z konserwatorem, pozwolenie na budowę nie zostało wydane. W tej chwili inwestor zakłada, że uda się je uzyskać w październiku, zatem prace ziemne mogłyby ruszyć na początku 2019 roku.

Trwa uzgadnianie detali



- W siedemdziesięciu procentach uzgodnienia są już zakończone. Trwają jeszcze rozmowy na temat detali, kształtu okien, wysokości dachu. Ważne są także szczegóły dotyczące zagospodarowania przestrzeni wspólnych - mówi Jan Kurbiel. - Po uzyskaniu pozwolenia na budowę obiektów o charakterze komercyjnym i obiektów celu publicznego, a także po tym, jak zabezpieczone zostanie wykonawstwo oraz finansowanie inwestycji, miasto wyrazi zgodę na sprzedaż konsorcjum terenu pod zabudowę. Do momentu zakończenia prac do "poziomu zero" w księdze wieczystej wpisane będzie roszczenie miasta dotyczące tego terenu. Dopiero kiedy zostanie on zakończony, miasto zostanie wykreślone z księgi wieczystej, a na hipotekę wpisany zostanie bank finansujący inwestycję - mówi o szczegółach umowy Jan Kurbiel.
Na samym końcu realizowana będzie nadziemna część kwartału VI, który znajduje się najbliżej skrzyżowania ulic Chmielnej i Stągiewnej zobacz na mapie Gdańska. Inwestor przedstawił, jak ma wyglądać zaproponowana przez pracownię Mąka Sojka architektura tych obiektów, jednak nie ma pewności, czy właśnie taki będzie efekt ostateczny.

- Konserwator szuka jeszcze odpowiedzi na pytanie, czy tak powinna wyglądać elewacja budynku w tym miejscu, czy też powinno być więcej nawiązań do zabudowy, która była w tym miejscu do XIX wieku - informuje Jan Kurbiel. - Zachowana zostanie jednak planowana - hotelowa - funkcja tego obiektu. Jest ona jak najbardziej uzasadniona w tym miejscu. Stągiewna jest w tej chwili ciągiem pieszym, w lecie są tu ogródki gastronomiczne, obok działa hotel Puro, dlatego wydaje nam się, że to odpowiednie miejsce na hotel.
Nie ma jeszcze żadnych przewidywań co do tego, pod flagą jakiej marki hotelowej będzie on funkcjonował, ale ponieważ miejsce jest pierwszoplanowe, należy się spodziewać, że będzie to obiekt wysokiej klasy.

Inwestycje w infrastrukturę na sam koniec



Dopełnieniem tej fazy inwestycji jest przebudowa mariny i zwiększenie liczby miejsc do cumowania jachtów, które dzięki przekształceniu Mostu Stągiewnego zobacz na mapie Gdańska w most zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i w okolicach wyspy.

W ramach całej inwestycji powstaje wspomniana kładka przez Motławę. Odnowiona ma zostać także nawierzchnia Długiego Pobrzeża na odcinku od Mostu Zielonego do Żurawia jak również układ drogowy w otoczeniu inwestycji.

- Najpóźniej realizowana będzie nawierzchnia ulicy Motławskiej zobacz na mapie Gdańska oraz modernizacja mostu Stągiewnego, który ma stać się zwodzony, po to by możliwe było korzystanie z mariny. Te prace realizowane będą w 2022 roku, wcześniej poruszać się tam będą pojazdy budowlane - wyjaśnia Jan Kurbiel.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (384) 4 zablokowane

  • Tak sie niszczy miasto pod dyktando deweloperów z apartamentami pod wynajem dla nowobogadzkich buraków (3)

    • 25 11

    • Frustracja (1)

      To się nazywa rozwój gospodarczy miasta. A zazdrość o to że kogoś stać na zakup mieszkania w takim miejscu jest taka małostkowa...

      • 7 10

      • Umówmy się, że nazwa „mieszkanie” to kłamstwo

        Usługi do lokali usługowych

        Mieszkania do mieszkania

        • 8 2

    • a co tam zniszczyli takiego ??? przeciez tam od II wojny swiatowej byly tylko zgliszcza ...

      • 4 3

  • (4)

    Niezły syf

    • 15 10

    • Co mnie obchodzą twoje przemyślenia przed lustrem?

      • 1 4

    • (1)

      Syfilis jest uleczalny. Zmykaj do lekarza.

      • 3 3

      • Nie w twoim przypadku.

        • 0 0

    • Hm

      Ciekawe xo masz na myśli

      • 1 0

  • (4)

    A propo wieczystego użytkownika gruntu na którym powstają budynki na wyspie od 1 stycznia wchodzi nowa ustawa zbieg okoliczności że pan Nowak kupi teren z 60%bonifikatą czy może trzeba było poczekać te dwa lata i sprzedać po cenie rynkowej zbieg okoliczności chyba nie

    • 12 3

    • (3)

      70 lat namawiali kogokolwiek by tam zaczął budować i nikt nie chciał

      • 6 1

      • (2)

        No pewnie jak każdy uzedas chciał pod stołkiem dla siebie to nawet prapra wnokowie inwestorów by w połowie pieniędzy niewycofali może to i dobrze bo niewiadomo czy gorszy koszmar by powstał niż jest budowany a może zamiast kolei metropolitalnej która kosztowała grube banki i przynosi same straty to miasto mogło powołać spółkę np gdańskie hotele i wybudować coś stylowego i czerpać zyski

        • 3 2

        • (1)

          Prezydent Gdanska Jamroz z pisu poszedl siedziec za łapówki ale to chyba nie za wyspę spichrzow?

          • 3 0

          • On chyba za hale targowa

            • 1 1

  • Zabudowa wyspy Spichrzow (2)

    Moja opinia na temat tej zabudowy jest taka, to koszmar co tam powstaje, zaburza cale serce Głównego Miasta, przepiękne, naturalne ukształtowanie terenu. Płakać sie chce.

    • 21 12

    • Błąd (1)

      Nie zaburza, jest to nawiązanie do istniejącej niegdyś zabudowy Wyspy Spichrzów. Poza tym Główne Miasto jest tylko inspirowane zabudową przedwojenną, a w rzeczywistości są to bloki.

      • 4 11

      • Kolejny słoik

        • 1 0

  • Na wizualizacji wygląda to ok (3)

    Tylko ten budynek z dachem "w poprzek" vis a vis Szafarni, to jakieś nieporozumienie.
    Budować, budować...

    • 3 9

    • do noszenia cegieł się zatrudnij a nie architekturę

      • 1 1

    • Niestety nie (1)

      Nawet na wizualuzacjach to porażka a jak ten badziew zbudują to będzie totalny syf i tragedia. Oby to w tej propozycji nie przeszło. Przy tym co proponuje Granaria to projekt Nowaka jest sukcesem i wizytówką miasta. Nie !!!! dla tych projektów Granarii

      • 1 1

      • Platny troll

        • 0 0

  • (3)

    A jaka cena za mieszkanko?
    Ile mieszkań będzie miał tam Budyń?

    • 12 7

    • a co to cię obchodzi? (1)

      • 3 5

      • Bo jestem ciekawy

        • 1 3

    • 100 tyś za 1m2 pewne info

      • 2 0

  • (3)

    Mam wszystko w nosie

    • 3 5

    • (1)

      To wyciągnij

      • 1 0

      • Dopiero ci włożył.

        • 0 0

    • To

      Nie patrz

      • 1 1

  • powstaną wielkie stodoły (1)

    jedyna różnica że zamiast wrót będą miały okna - beznadziejna architektura !
    a był piękny projekt kilka lat temu międzynarodowy .....

    • 14 3

    • To jest zdecydowanie najlepszy projekt jaki kiedykolwiek tam byl

      • 2 6

  • Chciałbym Wiedzieć (1)

    Co dalej ze starymi spichlerzami od ul.Podwale Przedmiejskie do ul.Toruńskiej chodzi o te od strony Motławy i co dalej z zabezpieczeniami i wykoszeniem terenu po drugiej stronie tych spichlerzy zaplecze ul.Lastadi bo na codzień jadąc mostem przez ul.Toruńską widać nie wędkarzy tylko stojące szumowiny z plastikowymi kubkami współczuje Prezydentowi Miasta Gdańska że Mieszka Obok to samo było pod ul.Kocurki gdy za budynkiem na przeciwko Szkoły byl raj dla tych pijaków

    • 9 6

    • Jak zrobi coś przy swoim mieszkaniu to pisiaki zaczną szczekać

      • 2 1

  • (5)

    Jak dla mnie super projekt. Zwłaszcza od strony Stągiewnej

    • 10 14

    • (2)

      Rewelacja kolego szambiarza

      • 3 5

      • (1)

        Nie jestem kolegą Kacperka

        • 1 3

        • I całe szczęście.

          • 0 0

    • no chyba sie nie znasz

      • 0 0

    • Odwrotnie

      najgorsza ta elewacja od Stągiewnej, w ogóle nie pasuje do sąsiedniej zabudowy. Taka jakaś totalna, oderwana od sąsiedztwa i historii. Tragedia

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane