• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Użytkowanie wieczyste znacznie droższe. Mieszkańcy zaskoczeni

Patsz
17 grudnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Nowe stawki podatków od użytkowania wieczystego najczęściej oznaczają podwyżki dla mieszkańców. Nowe stawki podatków od użytkowania wieczystego najczęściej oznaczają podwyżki dla mieszkańców.

Mieszkańcy i przedsiębiorcy z Gdyni skarżą się na podwyżkę stawek za wieczyste użytkowanie. Miasto odpowiada, że wszystko odbywa się zgodnie z prawem, a takie stawki to efekt korekty naliczania opłaty, do których obliguje ustawa.



Czy tak drastyczne podwyżki są twoim zdaniem konieczne?

Propozycje nowych stawek są z gatunku "nie do odrzucenia", bo dotyczą użytkowania wieczystego, z którego można jedynie zrezygnować lub zacisnąć zęby i płacić więcej.

- Opłata za moje mieszkanie wzrosła o ok. 2 tys. procent względem ubiegłego roku. Znajomi mają użytkowanie wieczyste swoich działek, na których prowadzą przedsiębiorstwa. Wiem o osobach, których czynsze wzrosły również o niebotyczne kwoty, np. z 20.000 zł rocznie do 220.000 zł rocznie w zależności od lokalizacji. Pewnie będą musieli zwijać z tego powodu interes - pisze do nas pan Paweł, jeden z gdyńskich przedsiębiorców.

I choć przytoczone liczby mogą szokować, wszystko odbywa się zgodnie z przepisami. Kwestię wysokości stawek reguluje ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami. Miasto, zazwyczaj co kilka lat, dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Konkretnej wyceny dokonuje rzeczoznawca. Kieruje się przy tym wartością oraz lokalizacją gruntów. Pod uwagę brany jest również cennik obowiązujący na rynku obrotu nieruchomościami. Nowe stawki opłat mogą być naliczane nie częściej niż raz w roku.

Podwyżki potrafią być gigantyczne. W 2010 roku 22 razy więcej musiała zapłacić miastu Spółdzielnia Mieszkaniowa Karwiny za wieczyste użytkowanie gruntu. Większość podwyżki musieli pokryć spółdzielcy. Rok temu pisaliśmy z kolei o problemach przedsiębiorców z Letnicy, którzy po nowej wycenie gruntu otrzymali podwyżki rzędu 2 tys. procent. W tym przypadku wartość gruntów w okolicy podniósł wybudowany na Euro 2012 stadion.

- Obliguje nas do tego ustawa, na pewno nie jest tak, że wyłapujemy konkretne miejsca, gdzie podnosimy stawki. Technicznie nie jest możliwe wycenianie gruntów co roku, dlatego może się zdarzyć tak, że kilka lat nie było korekty, stąd takie podwyżki - wyjaśnia Tomasz Banel, naczelnik wydziału polityki gospodarczej i nieruchomości UM w Gdyni.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Ten, kto nie zgadza się na nowe stawki może złożyć sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. Wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

- Dużo takich spraw znajduje się w SKO. Najczęściej kończą się ugodami. Bywa, że użytkownicy nieruchomości wnioskują o zmniejszenie opłaty, jeśli uznają, ze wartość nieruchomości spadła, nie czekając na decyzję gmin w tej sprawie - dodaje Banel.

Opłaty mogą być dużo niższe, jeśli mieszkańcy zdecydują się na wykup dzierżawionej nieruchomości. Wtedy jednorazowo poniosą większy koszt, ale po przekształceniu opłata roczna jest naliczana proporcjonalnie do czasu istnienia prawa użytkowania wieczystego, czyli zaoszczędzą na corocznych kosztach.
Patsz

Miejsca

Opinie (172) ponad 10 zablokowanych

  • Sopot- do tej pory płaciłem 109zł rocznie (1)

    teraz stawka to 1697zł . A działeczka niewielka bo 120m2, a 50% jest moja własnością.

    • 5 1

    • to pewnie tylko wynik tego, że przez wiele lat nie aktualizowali

      dlatego różnica jest szokująca. ale chyba nikt nie ma wątpliwości co do wartości gruntów w Sopocie? tym lepiej dla Ciebie - pomyśl, ile możesz zarobić na sprzedaży. niestety, nie każdego stać na to, aby mieć nieruchomość w Sopocie.

      • 1 0

  • Robią z nami co chcą - a my nie mamy na to wpływu, potem mają na swoje premie. (22)

    A wszystko zgodnie z przepisami

    • 429 12

    • Powoli nadchodzi czas rewolucji (5)

      W historii jest zawsze tak samo. Jesli wladza za mocno dokreca srube lub nie potrafi sie dzielic fruktami to nadchodzi czas rewolucji. Wlasnie ten czas nieublaganie nadchodzi. Doszlo by do niego juz dawno, ale ponad 2 miliony mlodych, najbardziej przedsiebiorczych ludzi wyemigrowalo. Mimo to ci co zostali, to pociagna innych, a ich hymnem i guru z pewnoscia bedzie Kazik i jego nowa piosenka >> PROSTO

      • 23 7

      • Boże tylko nie rewolucja. Niedawno czytałem książkię o rewolucji w Rosji. Nigdy żadnej rewolucji w Polsce. To ja teraz wyjeżdzam, choćby do Bangladeszu.

        • 0 0

      • co za bzdura-najbardziej przedsiębiorczy to emigranci-Zart? (2)

        Najbardziej przedsiębiorczy to zostali w Polsce i założyli firmy, które w miarę przyzwoicie prosperują w Polskich realiach, a emigranci to uciekinierzy, którzy nie mogą sobie poradzić w trudniejszych polskich okolicznościach bo im za trudno.

        • 10 24

        • wyscig szczurow -nie dziekuje wolalbym zmywak w londku!

          • 0 1

        • Mam firmę

          Nie masz pojęcia jak dokrecają śrubę. Najgorsze jest to, ze oni łamią wszystkie zasady ekonomii, pozbawiają nas środków na rozwój podnosząc wszystkie daniny a jednocześnie płaczą ze zatrudnienie nie rośnie a płace stoją w miejscu.

          • 19 3

      • Rewolucja ? Emigracja i niż demograficzny załatwią sprawę

        Nie ruszaj stolca, bo się ubrudzisz

        • 7 2

    • Nie chcesz uczestniczyć w wyborach parlamentarnych (1 x co 4 lata) (3)

      to teraz nie narzekaj na obecną władzę...

      • 8 4

      • A jaka jest alternatywa? (2)

        Kaczor, Palikot, Miller i Piechocinski
        SZAŁ!!!

        • 11 6

        • Alternatywa

          w TV alternatywy nie zobaczysz... raczej internet pozostaje jeszcze nie cenzurowany.

          Alternatywa jeśli nawet jakaś jest, to jest automatycznie przez "reżimową" telewizje niszczona w zarodku.

          • 4 1

        • Rządził Kaczor i było OK.

          • 5 14

    • sami ich wybieracie, więc o co chodzi? (1)

      • 26 2

      • wybieramy-nie wybieracie

        I sądzisz, że "Twoi" nie będą premii brać?

        • 7 4

    • Robiąco chcą- bo nie PROTESTUJEMY ! Jesteśmy bierni !

      Trzeba odwoływać się od wszystkiego ! Protestować,, jednoczyć się i nie być biernym , działaś , słać odwołania masowo , żeby zablokować tych urzędasów ! Jeśli urzędasy wyczują, że jesteśmy frajerami to będą "doić" delikwenta aż ten wymięknie i pójdzie z torbami.

      • 8 2

    • Gdynia... uśmiechnij się !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

      • 10 0

    • "Robią z nami co chcą - a my nie mamy na to wpływu" (1)

      Myślenie niewolnika, jeżeli nie idioty. Niestety większość społeczeństwa jest dotknięta tą ułomnością, i dla tego w Polsce jest, tak jak jest. Przez takich jak ty nic się tu nie zmienia na lepsze.
      Chcesz zmian? To rusz d*p...sko i zacznij działać. Zacznij od zmiany swojego myślenia i mentalności. Nie czekaj, że ktoś ci coś da i zrobi za ciebie.

      • 17 10

      • Morze możliwości być może

        A ja się zastanawiałem kto zapłaci za coroczne utrzymanie tych wielkich słoików w Redłowie (park/inkubator) i infobox, stadion rugby, lotnisko w Kosakowie.... a tu taki prosty sposób. W Gdańsku wpadli na niego już rok temu...ale nic gdynianie nie podpowiadałem.

        • 8 1

    • Bo mają przyzwolenie (4)

      Podniesienie wieku emerytalnego.
      Idiotyczna ustawa śmieciowa.
      Dokręcanie śruby na każdym kroku.
      Ograniczanie praw pracowniczych i preferowanie umów śmieciowych jako "korzystnych i elastycznych form zatrudnienia".
      Stały rozrost biurokracji i administracji.
      No i teraz to...............
      A wy dalej na wyborach oddajecie głos na te same fałszywe pyski z plakatów.

      • 89 7

      • (3)

        w czym ci przeszkadza ustawa śmieciowa, większość Gdynian płaci teraz mnie. Ja prawie o połowe

        • 11 49

        • (2)

          No to się ciesz, bo ja około 40 PLN więcej, a śmieci wywożą 2 razy rzadziej, pod koniec tygodnia z pojemników się wszystko wysypuje.

          • 51 3

          • (1)

            Ja takze place duzo mniej a smieci sa wywozone tak jak do tej pory. I jest dobrze.

            • 6 28

            • No to głosujcie na Kongres Nowej Prawicy - będziecie mieć nieutopijny raj podatkowy.

              • 8 12

    • Oskubać

      i okraść ten biedny naród do maksimum ale maksimum ma swoje granice !!!!!

      • 19 3

  • PODATEK (2)

    Za wywóz śmieci płaciłem 4pln teraz 18 pln ile to % więcej ? Kogoś to obchodzi?

    • 1 0

    • Za wywóz śmieci płaciłem 340 zł,teraz 90 zł. Ile to procent? 27?

      • 0 0

    • 450%

      • 0 0

  • kiedy to się skończy? (2)

    Zawsze tłumaczą się ze taka dyrektywa UE albo wszystko zgodne z prawem.Nigdy nie przyznają ze to zwykłe okradanie Polaka.

    • 1 0

    • (1)

      A może ten biedny Polak nachapał się za dużo i teraz nie daje rady. Utrzymać nie może,oddać nie chce, a nikt nie chce zapłacić odstępnego. A znam takich.

      • 0 0

      • Widzisz ten biedny Polak nic się nie nachapał, pracował jako robol , chociaz na tamte czasy niezle zarabiał. Nawet nie wykupił mieszkania , mieszka w komunalce nie ma samochodu nie ma roweru ma tylko komputer, nawet telefonu kom urkowego nie ma . więc nie sądz wszystkich jedną miarą.

        • 0 0

  • co za bzdura

    Co za bzdury piszecie ja mieszkam akurat w gdyni i żadnej podwyżki nie dostałem a mieszkam w domku jednorodzinnym w małym kacku. Ten artykuł to zwykła ściema.

    • 0 2

  • a co? Cieszcie się dalej np funduszami unijnymi (1)

    myślicie, że reszte pieniędzy do tych cudownych "inwestycji" to z nieba spadnie?

    • 71 6

    • Będzie na "bunkier" ECS

      • 1 1

  • to normalne

    To normalne,że właściciel bierze opłatę za wynajem swojej własności. Każdy z was chciałby jak najwięcej za wynajem swojego mieszkania. Dlaczego,gdy robi to ktoś inny to żle, a gdy Kali to dobrze? Jest bardzo prosty sposób, by ominąć te opłaty. Wykup na własność. A skoro nie stać, to może zajmujeci za dużo. Trzeba ustąpić miejsce innym, którzy potrafią odpowiednio wykorzystać miejsce. Ot taki dobór naturalny.

    • 2 0

  • Wywalić te wszystkie partie na zbity ryj.

    Robia pieniądze tylko dla siebie a publicznie głupa zgrywają i opowiadają pierdoły.

    • 3 0

  • To foto przedstawia w ogole gdynie ???

    • 1 0

  • SAMI s o b i e ćwoków wybrali, teraz i c h gnoją! Mysleć, matoły, k o g o

    wybieracie!!!

    • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane