• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

W Oliwie będzie mogło powstać kilkadziesiąt nowych mieszkań

Krzysztof Koprowski
3 czerwca 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Tak obecnie prezentuje się oś widokowa na Katedrę Oliwską, która jest jednym z elementów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tak obecnie prezentuje się oś widokowa na Katedrę Oliwską, która jest jednym z elementów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Czy w osi widokowej na Katedrę Oliwską powstaną nowe budynki? Urzędnicy chcą iść na rękę deweloperowi, który kupił w Oliwie zobacz na mapie Gdańska teren, na którym dziś może powstać jedynie zieleń i parking. Nowy plan zagospodarowania może to zmienić.



Czy radni powinni zgodzić się na nowy plan, zgodny z sugestiami dewelopera?

Prace nad nowym planem zagospodarowania dla obszaru między ul. Cystersów zobacz na mapie GdańskaOpacką zobacz na mapie Gdańska trwają już od kilku lat.

O zmianę dotychczasowego planu poprosił w 2010 r. trójmiejski deweloper Invest Komfort. Ma tu działkę, którą kupił od Kościoła. Na działce stoi stary, ale zamieszkały budynek. Zgodnie z zapisami obowiązującego planu, na tym terenie może powstać jedynie zieleń i parking.

- Głównym elementem kompozycyjnym nowego planu, zgodnie z wytycznymi konserwatora, jest oś widokowa z rejonu ul. Opackiej zobacz na mapie Gdańska na Katedrę Oliwską zobacz na mapie Gdańska. Tereny wokół tej osi są przeznaczone na zieleń parkową. To jest zgodne z historycznym założeniem, ponieważ istniał tutaj kiedyś folwark i stawy przyklasztorne - mówiła podczas dyskusji publicznej Dobrosława Jakubowska, projektantka Biura Rozwoju Gdańska prowadząca plan zagospodarowania "Oliwa Górna rejon Katedry Oliwskiej II".
Pozostały obszar objęty planem ma być przeznaczony na mieszkania i usługi (tereny wzdłuż ul. Spacerowej zobacz na mapie GdańskaStarego Rynku Oliwskiego zobacz na mapie Gdańska).

Funkcja mieszkaniowo-usługowa bez wskazania proporcji (może to być osiedle bez sklepów, jak i np. zespół budynków hotelowych) obejmuje m.in. niezagospodarowany teren należący do firmy deweloperskiej Invest Komfort zobacz na mapie Gdańska.

- Nowa zabudowa zostaje wciśnięta w "nieckę" [obok osi widokowej na katedrę i na tyłach istniejącej zabudowy - dop. red.]. Dzięki temu nie będzie tu części niezagospodarowanej. Pojawi się nowa jakość, z budynkami w stylu architektury oliwskiej, tj. w formie rozczłonkowanych brył, wzbogaconych lukarnami i werandami - dodaje Jakubowska.
W tym miejscu mogłyby powstać przypuszczalnie trzy budynki mieszkalne o wysokości do 14 m, czyli 3- lub 4-piętrowe. Pomieściłyby ok. 180 mieszkańców.

Miejsce, gdzie powstać ma wjazd na teren nowej zabudowy. Po prawej fragment budynku przy ul. Cystersów 10. Miejsce, gdzie powstać ma wjazd na teren nowej zabudowy. Po prawej fragment budynku przy ul. Cystersów 10.
Dojazd do nowych budynków odbywałby się nowym mostkiem nad Potokiem Oliwskim zobacz na mapie Gdańska, od strony ul. Cystersów. Nim także zostałoby poprowadzone dodatkowe połączenie piesze z zielenią w osi Katedry Oliwskiej.

Nie dla dojazdu od ul. Cystersów

Mieszkańcy Oliwy, którzy licznie przybyli na dyskusję publiczną dotyczącą projektu planu, mieli jednak sporo do niego zastrzeżeń.

- Mnie ten plan się podoba, ale z paroma wyjątkami - oceniał oliwski społecznik i animator kultury Andrzej Stelmasiewicz. - Zaplanowanie jedynego wjazdu od ul. Cystersów, którym będą poruszały się nie tylko samochody osobowe, ale też obsługujące teren młyna [do czasu utrzymania pierwotnej funkcji młyna, obsługa będzie nadal możliwa także z ul. Spacerowej zobacz na mapie Gdańska - dop. red.] czy służby miejskie, pogorszy bezpieczeństwa mieszkańców. Postulowałbym rozpatrzenie wjazdu na teren od strony ul. Opackiej.
Odpowiedź urbanistów z BRG na ten argument była krótka - konserwator nie zgadza się na inne poprowadzenie dojazdu. Ponadto spadki terenu od ul. Cysterów wymogłyby rezerwy szerokiego korytarza pod drogę.

- Może, skoro konserwator nie zgadza się na takie rozwiązanie, należałoby podzielić plan na wzór terenów wokół AWFiS i zostawić część starego planu, w którym dojazd jest od strony ul. Opackiej? - zastanawiał się Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwa.
Zdaniem urzędników, takie rozwiązanie nie byłoby korzystne, bo nie można urządzić terenów zieleni w osi widokowej, ponieważ w planie z 2007 r. teren ten jest przeznaczony pod parking.

Mieszkańcy: potrzebny parking przy katedrze

- Dlaczego rezygnuje się z parkingu na tym terenie? To uniemożliwi stworzenie centralnego miejsca do obsługi komunikacyjnej katedry, Parku Oliwskiego i terenów leśnych z Pachołkiem - dziwił się jeden z mieszkańców.
Także w tym przypadku urzędnicy przerzucają odpowiedzialność na konserwatora, który nie dopuszcza utworzenia tu parkingu, choć przed laty nie miał nic przeciwko niemu.

  • Fragment obowiązującego planu zagospodarowania. Symbolem 006-KS oznaczono parking, 009-ZP62 - teren zieleni urządzonej. Przerywaną czerwoną linią zaznaczono granice działki Invest Komfortu.
  • Fragment projektu planu zagospodarowania. Symbolem 003-M/U32 oznaczono teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, 005-ZP62 - teren zieleni urządzonej.
- Nie rozumiem, dlaczego państwo woleliby mieć parking i autobusy na osi katedry - dziwiła się Izabela Gendek z Invest Komfortu, która ustosunkowała się też do pojawiających się pytań o zagospodarowanie terenów zieleni. - Z naszego punktu widzenia lepiej, gdyby przed budynkami był ładny widok. Ponieważ jest to jednak teren zieleni publicznej, będzie musiał być przejęty przez miasto.
Urbaniści zwracali uwagę, że w Oliwie, która posiada dobre połączenia komunikacją miejską, istnieją wystarczające rezerwy dla nowych parkingów.

- W tej okolicy mogłoby powstać ok. 590 miejsc postojowych dla samochodów i 20 miejsc dla autokarów - wyliczała Aneta Woch z Zespołu Transportu BRG.
Zgodnie z projektem planu, młyn IX nadal będzie mógł pełnić swoją pierwotną rolę, ale istnieje możliwość jego przekształcenia pod funkcje usługowe np. hotel. Zgodnie z projektem planu, młyn IX nadal będzie mógł pełnić swoją pierwotną rolę, ale istnieje możliwość jego przekształcenia pod funkcje usługowe np. hotel.
Wątpliwości co do nowej zabudowy miał także prezes spółki Młyn Oliwski Cezary Zalewski.

- W planie nic nie mówi się o naszej działalności, z którą wiąże się zapylenie, hałas i ruch samochodów ciężarowych. Potem dojdzie do sytuacji, kiedy nowi mieszkańcy osiedla będą wysyłali skargi na naszą obecność w tym miejscu.
- Osoby, które zdecydują się tutaj zamieszkać, chyba będą miały świadomość takiego sąsiedztwa - ripostowała Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
Na dyskusję publiczną przybyła spora grupa osób, co jest dość rzadką sytuacją. Na ogół na dyskusji pojawią się jedna-dwie osoby, a nieraz bywa, że nikt nie jest nią zainteresowany. Na dyskusję publiczną przybyła spora grupa osób, co jest dość rzadką sytuacją. Na ogół na dyskusji pojawią się jedna-dwie osoby, a nieraz bywa, że nikt nie jest nią zainteresowany.
Mieszkańcy: sprzedano nasz budynek i nie wiemy, co dalej

Podczas dyskusji publicznej niespodziewanie pojawił się też problem budynku przy ul. Opackiej, który został sprzedany przez Kościół wraz z działką Invest Komfortowi.

- Od momentu sprzedaży tego terenu razem z nami, nikt się z nami nie kontaktował. Nie podpisywałam żadnej umowy z deweloperem i nie wiem, co z nami planuje zrobić - mówi mieszkanka domu na terenie, który jeszcze kilka lat temu należał do Kościoła.
Wywołało to dość spore zaskoczenie wśród urzędników, choć problem ten nie dotyczy stricte planowania przestrzennego. Przedstawicielka Invest Komfortu zapowiedziała, że jej firma nawiąże kontakt z mieszkańcami.

Projekt planu zagospodarowania nie jest już wyłożony do publicznego wglądu w Biurze Rozwoju Gdańska, ale można go pobrać tutaj (format PDF): projekt uchwały, rysunek planu, prognoza oddziaływania na środowisko.

Termin wnoszenia uwag do projektu planu i prognozy upływa 16 czerwca br.

Miejsca

Opinie (218) 4 zablokowane

  • zagospodarowanie Oliwy

    To pazerni księżula. Nawet miłosierdziem nie wykazali się.Nie powiadomili swoich owieczek. Invest Komfort niezła przewała.

    • 1 0

  • obecny prezydent

    sprzeda cały Gdańsk !!! wstyd !!!!

    • 1 0

  • A już myślałem ze Budyniowego Kloca przy Olivia Gates nic nie przebije!

    I proszę!. Jeszcze kilkupiętrowy garaż dla turystów i niech to wszystko zaleje potok oliwski jak wybudują bo to się bożej kary dopomina.

    • 2 0

  • Gdańszczanie nie są idiotami

    Nie dla zmiany planu zagospodarowania, jak się nie podoba niech sprzedadzą działkę.

    • 2 0

  • Lokaj prezesa - premier Becia będzie rozdawała mieszkania w centrach miast (1)

    Tak dziś zapowiedziała.
    Becia jest zebest.
    Nawet komuna nie była tak hojna.
    Mieszkania za darmochę.
    Deweolperzy możeta zapomnieć o zyskach!

    • 11 13

    • ty Wiesław niewiele rozumiesz!

      • 0 0

  • Adamowicz i gdański konserwator zabytków przekraczają granice przyzwoitości , niszczą Oliwę krok po kroku , ja apeluję o prokuratora!

    • 5 0

  • :(

    nie niszczcie Oliwy tandetną architekturą prosze was!!

    • 7 0

  • cwaniaki (12)

    znają plan i kupują, bo wiedzą, że wszystkich da się kupić. proste.

    • 288 11

    • (4)

      smutne że ten komentarz jest taki prawdziwy w mieście dla Deweloperów

      • 44 2

      • Wiem, to przykre (3)

        jest to również polsko kapitalistyczny absurd. Z jednej strony prywatny przedsiębiorca robiący wszystko żeby utrzymać się na powierzchni a z drugiej strony niemoc państwa i samorządu. Jak to ktoś kiedyś powiedział - to nie ludzie są źli, to system.

        • 15 4

        • system jest tworzony przez ludzi (2)

          ludziom przeszkadza to tak dlugo, jak na tym nie zarabiaja. Nie mowiac o tym, ze swiadomosc tego, co sprawia, ze miasto jest wyjatkowe.

          Warto poczytac komentarze na tym serwisie. Glowna zaleta miejsca do zycia dla wielu osob sa:
          - spokoj
          - laka przed oknem
          - szeroka droga dojazdowa do miasta
          - Golf III TDI/LPG

          Znikomy procent ludzi mowi o jakichkolwiek dziwactwach, jak przestrzen publiczna, czy miasto. Przepustowosc wazniejsza.

          • 14 7

          • (1)

            Do TDI nie można zamontować LPG

            • 10 11

            • Czy wiesz, co znaczy ukośnik?

              • 2 0

    • Nie ma to jak dobry trójkącik? (2)

      UM- KK- deweloper i czego trzeba więcej? Przecież to układ jak św. Trójca, nie do ruszenia, za to mocarny niezwykle. Już widzę te siły, które im podskoczą... Na moje oko zmiana planu jest klepnięta już od dawna i coraz bardziej rozumiem presję na tunel pod Pachołkiem. Miasto za naszą kasę już niejednemu deweloperowi zrobiło dobrze, postawiło drogi, kanalizacje, niebawem nowe przejścia dla pieszych i kładki nad wodą, to w sumie czemu nie tunel. Fajnie się robi takie biznesy w Gdańsku, szkoda, że nas mieszkańców finansujących te fanaberia, jakoś nikt o zdanie nie pyta, ani nawet działki pod stołem nie podrzuci, mieszkanka nie podaruje... Trochę żal ;)

      • 68 4

      • Dokładnie (1)

        Ostatnio w Gdańsku robi się tendencja, że spdeweloperom otwiera się parki od strony ich działek aby podńieść wartość ich oferty.
        PS
        Parki oczywiscie nasze, zysk prywatny.
        Nie mówicie tylko gdańskie liberały "to zostań deweloperem". Mam działeczkę pod 4 garażami w centrum Gdańska. Przekształci mi rada jak ją ładnie poprosze ? :)

        • 18 2

        • Jak ładnie poprosisz, to przekształci, przekształci

          Panowie B i B na pewno przychylą się do Twojej prośby, jak im pokażesz niewątpliwe korzyści dla "miasta".
          Tylko czy masz aż tyle kasy, żeby chcieli z Tobą rozmawiać?

          • 2 0

    • skargi

      aby nie bylo tak jak przy szadolkach albo przy wysypisku smieci w gdyni. kupii dzialki z apsie pieniadze a teraz im smrod przeszkadza

      • 3 0

    • Dokładnie...! Ale (2)

      ..to urzędnicy zapominają, że developer nie zbuduje miasta (a jedynie zrealizuję własną inwestycję). To urzędnik powinien kreować przestrzeń publiczną, dbać o myśl urbanistyczną. To urzędnik powinien pomyśleć o wytyczeniu np. jakiejś osi miejskiej - deptaka, stanowiącego doskonaly teren rekreacyjny. Ale w Polce domiuje przekonanie, że developer zbuduje nam miasto. I powstają chaotyczne wyspy zabudowy, bez ładu i składu. Zanika przestrzeń publiczna. Parki, deptaki, bulwary to pieśń przeszłości. Co czeka Sródmieście, Wrzeszcz i Oliwę - obawiam się, że to co zrobiono z Moreną. I nie można winić tylko developera.

      • 75 4

      • (1)

        Prawda stara jak świat. Światem rządzi pieniądz, a pieniądze mają deweloperzy. Kto myśli, że jest inaczej, wierzy w utopię.

        • 48 1

        • No i kontakty. Invest K. ma świetne tereny od wojska i Kościoła. Pewnie niejednego trzeba bylo razem wychylić, stare przyjaźnie odnowić i o dawnych przysługach poprzypominać. Taka bezczelność mnie gorszy.

          • 25 3

  • To kościół (13)

    sprzedaje ziemię w Gdańsku?
    Ahhh, no tak - przecież oni sprzedają wszystko. Chrzest, ślub, pogrzeb - "co łaska"

    • 213 33

    • Ale najpierw kupili od państwa z 99% bonifikatą lub dostali jako odszkodowanie. (5)

      KK to największy wróg tego kraju.
      Czy zima czy lato oni ciągle się bogacą.

      • 89 9

      • (3)

        Bo posluga w imieniu Boga powinna być wolna od podatków a cała działalność godspodarcza nie związana z Bogiem - podatki powinni płacić !!!! Albo Bóg albo pieniądz - zdecyduj się kleryku/ księże / biskupie komu finalnie słóżysz , przestań oszukiwać ludzi i siebie... Boga nie oszukasz i on cie rozliczy !!!

        • 22 4

        • ciebie też rozliczy (2)

          wzywasz Go bo co?

          • 4 8

          • pycha , chciwość , niemumiarkownie w jedzeniu i piciu ... jeszcze parę grzechów głównych też mają gdzieś , wielcy mi strażnicy wiary - biznesmeni w imię najwyższego zapomnieli do czego zostani powołani , widać , że nie wierzący bo jakby wierzyli to by trwogę przed swoim Panem czuli a tak to Go wykorzystują do swoich mniej chwalebnych celów wynikających z ludzkiej próżności

            • 1 0

          • Bo łamią przykazanie "nie kradnij", i to ci którzy powinni stać na jego straży.

            • 1 0

      • wszyscy to wiedzą

        Ale nic z tego nie wynika. I ten durny naród dalej piątek świątek łazi do kościołów "modlić" się i płacić myto.
        Polacy są niesamowicie tępym narodem.

        • 43 9

    • (5)

      A z pewnością za złotówkę teren dostali od miasta, deweloperowi sprzedali za miliony, ludzi co im na tace ostatni grosz dawali maja gdzieś....takie rzeczy tylko w PL

      • 39 5

      • (2)

        Dokładnie. To kler zgotowali ludziom ten los i nieźle się na tym wzbogacił. Teraz jeszcze postraszy swoje owieczki jakimś piekłem.

        • 29 5

        • bla bla bla (1)

          dalej obwiniaj wszystkich za wszystko. Na pewno nic w twoim zyciu nie jest twoja wina. Chyba, ze cos sie udalo - wtedy to tylko i wylacznie twoja zasluga. Kazda porazka jednak jest oczywiscie wina KK i urzednika.

          Narod niewolnikow.

          • 7 21

          • do bla bla bla

            Tak, jesteśmy narodem niewolników. Właśnie dzieki KK i sprzedajnym urzędnikom.

            • 4 0

      • Podziękuj Jaruzelowi, Rakowskiemu i Suchockiej

        • 1 1

      • Podobnie było

        z terenem, który dostał UG. Też sprzedali deweloperowi. Nie tylko KK handluje darowanym, de facto, terenem. A, jeszcze należałoby wspomnieć, kto KONKRETNIE z ramienia Kościoła, sprzedał ten teren. Czyżby przypadkiem nie "świątobliwy", "wybitny", "zasłużony" niedawno zmarły?!

        • 10 4

    • Nie pleć bzdur

      Nie chodzisz pewnie , to się nie wypowiadaj.

      • 6 5

  • oliwski społecznik i animator kultury Andrzej Stelmasiewicz (1)

    za pieniądze miasta

    • 11 4

    • W 95% za własne zarobione w swojej firmie pieniądze.

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane