• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

W Trójmieście jest coraz mniej mieszkań komunalnych

Piotr Weltrowski
20 lutego 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Budynki komunalne powstające w Sopocie przypominają bardziej apartamentowce niż lokale dla osób, których nie stać na wynajem lub kupno mieszkania na wolnym rynku. Budynki komunalne powstające w Sopocie przypominają bardziej apartamentowce niż lokale dla osób, których nie stać na wynajem lub kupno mieszkania na wolnym rynku.

Trójmiejscy urzędnicy lubią się chwalić tym, że zwiększają zasób komunalny swoich miast. Sopot chwali się budową nowych mieszkań, Gdańsk twierdzi, że jest liderem w pozyskiwaniu takich lokali... Tymczasem mieszkań komunalnych w Trójmieście wciąż ubywa. Dziś jest ich o kilka tysięcy mniej niż jeszcze pięć lat temu.



Mieszkania, które miasta sprzedają, często standardem bardzo odbiegają od tych nowo budowanych. Mieszkania, które miasta sprzedają, często standardem bardzo odbiegają od tych nowo budowanych.
O rozbudowie komunalnego zasobu miasta najgłośniej jest od kilku lat w Sopocie. Pierwsze kroki w kierunku budowy nowych mieszkań (docelowo ma być ich 200) podjęto w 2010 roku. Wtedy to pojawił się pomysł, aby powołać spółkę, która na miejskich działkach wybuduje nowe budynki mieszkalne - część mieszkań miała zostać sprzedana na wolnym rynku, co miało z kolei sfinansować powstanie lokali komunalnych.

Z pomysłu tego miasto się jednak wycofało i zabrało się za budowę lokali mieszkalnych we własnym zakresie, z pieniędzy pochodzących z budżetu gminy. Na razie powstaje około 50 takich mieszkań - za miesiąc będzie można ubiegać się o pierwsze z nich (tu można przeczytać regulamin ich przyznawania i pobrać stosowne wnioski).

Budować nowe mieszkania komunalne czy też raczej adaptować na ten cel stare i zniszczone budynki?

Chcąc sprawdzić, w jakim zakresie nowe lokale zwiększą zasób komunalny Sopotu sprawdziliśmy dane liczbowe dotyczące tego zasobu. Okazuje się, że z każdym rokiem mieszkań komunalnych w Sopocie jest mniej. Pięć lat temu (na koniec 2008 roku) było ich 2317, obecnie (dane na koniec 2013 roku) jest ich 2098.

Spadek liczby mieszkań komunalnych to głównie wynik wykupywanie ich przez lokatorów. - Dążymy do reorganizacji naszego zasobu. Wcześniej znajdowały się w nim np. mieszkania zbyt duże, zajmowane przez dwóch różnych lokatorów, je chcieliśmy sprzedać. Teraz - dzięki budowie nowych mieszkań - nasz zasób będzie miał wyższy standard - mówi Bartosz Piotrusiewicz, wiceprezydent Sopotu.

Zaznacza też, iż jeszcze w tym roku miasto będzie chciało zaprezentować swoją nową strategię dotyczącą zasobu mieszkaniowego. Obecnie kończą się prace nad nią.

Liczba mieszkań komunalnych spada nie tylko w Sopocie. Podobnie jest w Gdańsku. Co ciekawe, tu także urzędnicy chwalą się działaniami mającymi zwiększać zasób komunalny gminy.

- Gdańsk jest liderem w budowie i pozyskiwaniu lokali komunalnych - w ostatnich latach udało się pozyskać, czyli kupić, wybudować lub pozyskać w efekcie wymiany, w sumie 1951 mieszkań - mówi Michał Piotrowski z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Kiedy jednak pytamy się o konkretne liczby, znów wychodzi na to, że liczba takich lokali w ostatnich latach spadła, i to drastycznie. Pięć lat temu było ich bowiem 25555, a obecnie - 19432.

- Faktycznie, teraz mamy w zasobie ok. 19 tys. lokali i chcemy sprzedać jeszcze ok. 7 tys. Zysk ze sprzedaży - jak szacujemy ok. 200 mln zł - przeznaczony zostanie na dofinansowanie budowy kolejnych nowych mieszkań. Chcemy zmniejszyć zasób komunalny do ok. 12 tys. lokali, bo według naszych danych taka jest realna potrzeba, czyli liczba osób, które bez komunalnego mieszkania sobie nie poradzą. Dążymy do tego, aby pozbyć się starego zasobu, który generuje koszty utrzymania i remontu, zastępując go nowymi, albo przynajmniej nowszymi lokalami - tłumaczy Maciej Lisicki, wiceprezydent Gdańska.

Czytaj więcej o zasadach wykupu mieszkań komunalnych

Co ciekawe, budową i pozyskiwaniem nowych mieszkań komunalnych nie chwali się Gdynia... która jest jedynym z naszych miast, gdzie zasób komunalny zwiększył się w ostatnich latach. Wzrost liczby mieszkań nie jest jednak duży, bo dziś jest ich 5962, a pięć lat temu było 5954.

- I taki status quo chcemy utrzymać. Ani specjalnie nie promujemy możliwości wykupywania mieszkań komunalnych, ani też nie utrudniamy tego. Odzyskujemy co roku około setki lokali komunalnych, podobną liczbę także sprzedajemy - mówi Bogusław Stasiak, wiceprezydent Gdyni.

Do budowy i utrzymywania mieszkań komunalnych miasta są zobligowane przez przepisy ustawowe. Nakładają one na gminy obowiązek uchwalania i realizowania własnej strategii mieszkaniowej.

Opinie (228) 2 zablokowane

  • dla tych co jada na komunalnych.nie jezdzijcie komunikaxja miejska. nie korzystajcie ze sluzby zdrowia. (3)

    przedszkoli. szkol bo przecież tez stajexie się komunalnymi. zyjexie z podatkow innych. urzednicy znow jatrza na forum.

    • 15 21

    • (2)

      A wiesz, tak się składa że nie korzystam z publicznej słuzby zdrowia, komunikacją miejską tez nie jezdzę. Generalnie to chciałbym płacić własnie tylko za to za co korzystam.

      • 5 8

      • d o k l a d n i e !!

        • 0 5

      • To, że dziś nie korzystasz, nie znaczy, że nigdy nie korzystałeś lub nie będziesz korzystał.

        Jak to było w piosence: "to co dał nam świat, niespodzianie zabrał los...". Ja ci tam źle nie życzę, ale lepiej o tym pamiętaj.

        • 2 0

  • jp2 (1)

    pluję na was cholerne urzędasy - na każdego bez wyjątku - na ciebie ,na ciebie i na budynia też bo jesteście wszystcy ,,jedna wielka mafia" !! Komuna-lka w Gdańsku to jedna wielka ściema za wielkie pieniądze nic więcej !! Może radni znów wpadną na pomysł podwyższenia czynszów za te rudery a co dobić nas :(

    • 18 8

    • a se pluj, tylko się nie opluj

      • 3 6

  • Czasy się zmieniły...

    Większość z nas wspomina czasy gdy mieszkania komunalne należały do miasta, czynsz był niski a po 20 latach mogliśmy je wykupić na własność. Te czasy już minęły. Komunalne mieszkania są budowane przez firmy deweloperskie a miasto dzierżawi im grunt pod budynkiem. Czynsz w tych mieszkaniach jest wysoki, umowa którą trzeba podpisać jest bardzo rygorystyczna i nie pozwala na żadne modernizacje i przeróbki. Ogólnie bardziej to przypomina hotel niż mieszkanie. Kredyt hipoteczny chyba jest lepszym złem...

    • 18 2

  • cos z cena jest nie tak (1)

    Jesli za 7 tys lokali maja pozyskac 200 mln to oznacza, ze za kazdy najemca srednio zaplaci przy wykupie 285 tys.
    To jest cena na wolnym rynku wiec kto by chcial meczyc sie z urzedem I pytac jasnie panstwa o zgode?

    • 7 5

    • następny mądry

      Liczyć się naucz, a jak nie dasz rady to użyj kalkulatora

      • 4 0

  • I bardzo dobrze. (1)

    Precz z komuną. Wyjdźmy na ulice!

    • 11 5

    • I co? Może mamy na tych ulicach zamieszkać?

      • 1 2

  • Komunalka

    Gdyby nasze władze zamieszkały w tym drugim zdjęciu, to wszystkie w mieście zostały by szybko otynkowane i nie szpeciły miasta w oczach zagranicznych turystów

    • 5 1

  • dlaczego miasto pozwala na wykup mieszkań? (3)

    albo mieszkanie jest komunalne, albo nie !
    Jak ktoś chce mieszkanie na własność to niech sobie kupi na wolnym rynku. Dodatkowo po śmierci lokatora lokalu komunalnego, nie powinien on być dziedziczony i wykupiwany (przez bogatego wnuczka)

    • 29 15

    • Dokładnie! (2)

      Wykup za 10% to patologia, tak samo jak to, że budyniowa władza takie rozdawnictwo uchwaliła. Ale jak głosowaliście na ekonomicznych idiotów, to morda w kubeł.

      • 3 6

      • no ale mieliśmy na Jaworskiego głosować ? (1)

        • 5 0

        • Wybieracie tych samych debili od 1998.

          Nie mówiłem o ostatnich wyborach.

          • 3 1

  • A my w Sopocie mamy się dobrze i kudy nam G i G..

    • 3 1

  • W zasadzie

    W zasadzie to jakim prawem ktos dostaje mieszkanie komunalne ? Dlaczego ktos ma cos dostac od miasta za mniejsza cene ? Jeden racjonalny argument. Nierobów nam nie potrzeba zdaje sie.

    • 18 13

  • mieszkania komunalne to kosztowny przezytek (4)

    jakimś cudem remont, budowa, eksploatacja mieszkań komunalnych jest 2x droższa niż we wspólnotach.
    Poza tym mieszkają tam często ludzi, których stać na wynajem
    Należy dotować czynsze do wynajmu w mieszkaniach prywatnych.

    • 21 9

    • Nie myślisz chyba ze miasto rmontuje mieszkania komunalne

      Sam nie wyremontujesz to mieszkasz w norze

      • 6 1

    • To najpierw doproś się o ten remont. (2)

      Już prędzej sam wyremontujesz, niż doczekasz się remontu od miasta. Wiem co mówię, kiedyś mieszkałem w komunałce( obecnie po wykupie jest to wspólnota). Gdy w 2007 roku złożyłem wniosek o zrobienie wentylacji (potrzebna była, aby dostać umowę najmu, gdyż było to dawne mieszkanie zakładowe, przejęte prze UM) od razu dostałem odpowiedź, że przed Euro 2012 nie będzie żadnych remontów. Ale czynsz brali...
      W końcu się wq...łem i sam zrobiłem tę cholerną wentylację. 3000 poszło, ale dostałem umowę najmu, wykupiłem mieszkanie i mam spokój z budyniem i jego kliką.
      Ale komunalnych będę bronił, jak każdego prześladowanego niewinnego.

      • 7 9

      • a za co mają remontować? (1)

        skoro GZNK ma tyle kasy ile zbierzez czynszów. a czynsze nie dość że niskie (na granicy wartości odtworzeniowej), to jeszcze połowa najemców nie płaci. gdyby udało się jakimś cudem odzyskać te 100 mln zł niezapłaconych czynszów to ile by z tego można remontów zrobić? sporo. ale dług czynszowy jest praktycznie nie do odzyskania...

        • 0 0

        • Każdy dług jest do odzyskania, tylko potrzebne są chęci.

          Władze tych chęci nie mają, wolą podjudzać resztę na lokatorów komunałek. Tymczasem ledwie 10% komunalnych ma zaległości czynszowe. Lepiej jednak szczuć na biednych niż wziąć się za odzyskanie należności! Jak zarząd nieruchomości komunalnych mógł dopuścić, by niektórzy mieli po 100tysięcy zadłużenia? Tacy ludzie dawno powinni być eksmitowani a na ich miejsce zakwaterowani niezamożni ale solidni lokatorzy. Ale to wymagałoby wzięcia się do PRACY a tego biurwy z BOMów szalenie nie lubią.

          • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane