Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

W końcu są chętni na zagospodarowanie miejskiej kamienicy w śródmieściu

Katarzyna Moritz
7 maja 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (77)
Najnowszy artykuł na ten temat Kamienica przy Długiej odzyskuje blask
Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego. Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego.

Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego.

fot. Trojmiasto.pl

Trzech wspólników zajmie się dawną przychodnią dermatologiczną, na którą miasto od ponad pięciu lat nie mogło znaleźć najemców. W kamienicy o powierzchni ponad 1 tys. m kw., nieopodal Złotej Bramy, powstanie hostel z 25 pokojami i restauracja.



Czy często korzystasz z hosteli podczas podróży?

- Bardzo się cieszę, że wygraliśmy przetarg i że będziemy mogli przywrócić, zarówno miastu jak i turystom, tak ładne miejsce w Gdańsku jak początek ul. Długiej. Mówiąc eufemistycznie, to była bardzo zaniedbana część miasta - podkreśla Łukasz Michaluk, który wraz z Bogdanem Wasilewskim (restauratorem) i Pawłem Lassotą (właścicielem apartamentów), zajmą się kamienicą przy ul. Długiej 84/85 zobacz na mapie Gdańska.

Trzej wspólnicy zaproponowali miastu 25 tys. zł miesięcznie i będą użytkować kamienicę przez 20 lat. Zgodnie z zaleceniami miasta obiekt przeznaczony będzie na hostel z częścią gastronomiczną na parterze.

- Zakładamy, że powstanie w niej około 25 pokoi. Jest tu też bardzo ładna piwnica, którą zaadaptujemy. Projekt będzie podzielony na kilka etapów. Pierwszy zakłada remont kapitalny budynku wewnątrz w celu adaptacji na potrzeby hostelu. Ma powstać winda, wymieniona będzie stolarka okienna oraz wszystkie instalacje, w tym elektryczne i centralnego ogrzewania oraz izolacja pionowa i pozioma budynku - tłumaczy Michaluk.

W kolejnym etapie będzie odnowiona elewacja zewnętrzna oraz będzie przekładany dach. Projekt zakłada także powstanie restauracji na parterze od strony ul. Długiej. Jednak będzie ona otwarta dopiero za rok, w kolejnym etapie inwestycji. W pierwszej fazie powstanie natomiast punkt konsumpcyjny i pub, dostępny zarówno dla gości hostelu, jak i wszystkich chętnych.

Wspólnicy będą ubiegać się o prolongatę spłaty czynszu do momentu zakończenia prac remontowych. Jednak będą mogli o to wystąpić dopiero, gdy poniosą jakieś nakłady inwestycyjne. Obecnie nie mogą ich wykazać, ponieważ nie mają jeszcze zatwierdzonego projektu budowlanego.

Wylicytowana stawka czynszu najmu wynosi 21,10 zł za m kw. (netto). Miasto zawarło umowę na czas nieoznaczony, z zastrzeżeniem, że nie podlega ona wypowiedzeniu przez wynajmującego przez okres 20 lat, pod warunkiem wywiązywania się najemcy z warunków umowy.

Hostel ma być otwarty na przełomie 2015 i 2016 roku. Wspólnicy zakładają, że prace budowlane potrwają około pół roku, jednak przedtem muszą załatwić niezbędne pozwolenia w Wydziale Architektury UM, a projekt musi być uzgodniony z pomorskim konserwatorem zabytków.

Dawna siedziba przychodni dermatologiczno-wenerologicznej przy ul. Długiej 84/85 (funkcjonowała tam przez 50 lat, do 2009 roku), od lat wydawała się łakomym kąskiem. Sześć lat temu wartość kamienicy oszacowano między 12 a 14 mln zł.

Mimo że pomysł, by powstał tam hostel, zrodził się już w 2010 roku, to miasto bezskutecznie trzykrotnie próbowało wynająć budynek. Za pierwszym razem minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw, za drugim stawka wyjściowa wynosiła aż 89,36 zł netto za m kw., za trzecim 50 zł z m kw. - jednak we wszystkich trzech przypadkach zainteresowanie było znikome.

Trudno się dziwić, najemcy muszą się liczyć z bardzo długofalową stopą zwrotu remontu i inwestycji. Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy. Należy się jednak spodziewać, że w zależności od standardu koszty te mogą wynieść od 3,5 do 5 mln zł.

Zobacz także

Przychodnia przy Długiej (8)

Opinie (77) 2 zablokowane

  • 2015-05-07 22:54

    Ciekawe, raptem znalazł się chętny. (2)

    Ciekawe, raptem znalazł się chętny. Jednym z zainteresowanych jest syn nowej radnej.Przypadek czy nie, oto jest pytanie. Chyba, że nieświadome biznesmeny ładują się w wielkie guano i źle oszacowali koszty.

    a.

    8 lat

    • 4 4

    • 2015-05-07 23:38

      w razie co to bedzie drugi (1)

      Mont Balzac albo spozywczak

      Mcmartin

      8 lat

      • 0 0

      • 2016-01-10 22:33

        mon balzac

        Fajne miejsce,oby więcej takich

        turysta

        8 lat

        • 1 0

  • 2015-05-13 12:06

    Powodzenia!

    Nie ma wątpliwości, że to duże przedsięwzięcie. Tym mocniej trzymam kciuki. Oby więcej tak odważnych posunięć, bo jak wszyscy będziemy tylko siedzieć i liczyć to nie posuniemy się o krok w rozwoju, a ten się należy naszemu miastu, a zwłaszcza jego historycznej części! Z całego serca życzę POWODZENIA!

    mgr

    8 lat

    • 2 0

  • 2015-05-07 08:36

    (4)

    Cuchnące moczem zaułki pięknej Starówki..

    kalosze z ny w 3 mieście

    8 lat

    • 25 7

    • 2015-05-07 10:25

      Starówka jest w W-wie (3)

      W Krakowie Rynek, w Gdańsku Stare Miasto w W-wie Starówka. Proste...więc zapamiętaj.

      hmmm

      8 lat

      • 4 8

      • 2015-05-10 13:49

        Jak zwał tak zwał.

        8 lat

        • 0 0

      • 2015-05-08 08:08

        W W-wie...hmmmm

        Jest też Główne Miasto, Zamczysko i Stare Przedmieście. Starówka Toruńska jest też w Gdańsku, stary Żak może być Starówką. Więc widzisz jak piękny historycznie jest nasz Gdańsk

        kalosze z ny w 3 mieście

        8 lat

        • 0 0

      • 2015-05-08 07:59

        W-wie..hmmm

        Starówka jest w Warszawie. W Gdańsku też jest Starówka jak kto woli Stary Gdańsk, Stare Miasto itd itp.

        domiłego

        8 lat

        • 1 0

  • 2015-05-08 12:31

    Inne oblicze gdańskiej kamienicy

    Ludzie chorują na różne jednostki chorobowe, a gdzie pójdą po poradę gdy pojawią się niepokojące zmiany na skórze? Gdańsk jest dużą aglomeracją miejską i trzeba najpierw pomyśleć o zdrowiu i życiu, a potem przenieść w Poradnię Dermatologiczną do przystosowanego do celów medycznych budynku. Kamienica po remoncie zapewni odwiedzającym Gdańsk nocleg i smaczne posiłki, ale czy zabezpieczy zmotoryzowanych oraz czystość wokół posesji? Może wtedy mieszkańcy nie będą odczuwali nieprzyjemnych skutków turystycznych wojaży (zapach moczu w zaułkach gdańskich uliczek).

    hopieniek

    8 lat

    • 1 0

  • 2015-05-08 05:37

    Powinni tam zrobić debatę Komora i Dutka (1)

    Xyz

    8 lat

    • 1 0

    • 2015-05-08 10:27

      a można tam zapolować na jelenia? ;-)

      ....to przyjdę...

      8 lat

      • 2 0

  • 2015-05-08 07:24

    Kto będzie tan nocował więcej hosteli niż żabek już jest . bankructwo

    gda

    8 lat

    • 0 0

  • 2015-05-08 07:16

    Ja myślałem ze to MZ sprzedał i stoi jak te wykopy wszędzie

    Michu

    8 lat

    • 0 0

  • 2015-05-07 08:19

    Pytam kto za to beknie (2)

    Przychodnię ewakuowano w panice 6 lat temu, bo "już zaraz wchodzi nowy własciciel" I od tego czasu jak jest widać. A dermatologia kisi się w traumatologicznym, gdzie panuje tłok i chaos, który to szpital z jakichś powodów znany jest w Szwecji ;)

    Ewaryst Nawprost

    8 lat

    • 55 2

    • 2015-05-07 14:25

      przy czynszu 25 000zł miesięcznie (1)

      strata z braku wynajmu tej nieruchomości to tylko 1 800 000 zł przez te 6 lat
      proszę więc się nie emocjonować takimi błahostkami

      PR manager miasta Gdańsk

      8 lat

      • 5 0

      • 2015-05-08 00:09

        nikt nie zapytana, media idioci, jak ten cały kraj

        a z GM zrobią jeden wielki hostelo-burdel wyprowadzając całą kulturę (Neptrun) czy edukację (Pałac Młodzieży), czy lecznictwo (ta przychodnia, przychodnia na rogu Rajskiej i Katarzynki) guj wie gdzie.

        krawbarwa

        8 lat

        • 0 1

  • 2015-05-07 10:15

    W końcu zniknie zasikany zakątek przy Dlugiej!:) (3)

    W końcu ktoś zadba o najbardziej zasikany mur na Gdańskiej Starówce! Bardzo fajnie, że ktoś się znalazł I Starówka będzie coraz ładniejsza a mocz może w koncu zaczną oddawać do tych tych drogich i omijanch wc-tów! (Może i ładne ale czemu takie drogie)
    **Panom powodzenia ( bez szydery:) i niech nam Gdańsk pięknieje!

    lokales

    8 lat

    • 10 1

    • 2015-05-07 21:30

      Chciałem niedawno oddać mocz w automatycznym WC. (1)

      Jednak najpierw monetę 1zł potraktował jak 10gr. No nic. Byłem w desperacji. Wrzuciłem kolejne dwa złote. Szarpię za klamkę, że to już. Nic z tego. Drzwi się nie otworzyły, a ja ledwo dotarłem do muru nieopodal.

      123qwerty

      8 lat

      • 4 0

      • 2015-05-07 23:54

        ja mialem gorzej bo mi swiatlo zgaslo i klamki nie moglem znalezc ;/

        8 lat

        • 2 0

    • 2015-05-07 20:27

      I wówczas znają się ludzie do sprzątania ? Dlaczego do tej pory nie było ? Kto ma sprzątać to miasto ?

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-05-07 07:01

    25 tys na miesiąc za 25 pokoi ... (9)

    czyli nie licząc dochodu z restauracji na dole to każdy pokój ma dać 1000 zł miesięcznie czyli 1000:30= 33 zł dziennie

    To optymistyczne założenie biorąc pod uwagę że senon trwa 2 miesiące a potem pustki, chyba że zrobią dobrą i popularną knajpke na dole która bedzie zarabiać na resztę ...

    8 lat

    • 63 9

    • 2015-05-07 11:04

      (1)

      Chyba że pokoje będą za godzinę...
      Wtedy zapłacisz powiedzmy 150-200 zł za godzinę :)
      Z czego "obsługa" dostaje zdaje się około 40%... resztę masz na spłatę dziennego zadłużenia pokoju, remontów itp...

      Miejscówka dobra, łatwo trafić...

      8 lat

      • 4 3

      • 2015-05-07 23:50

        150-200? to masz w pensjonatach za cala dobe ze sniadaniem z pocalowaniem reki.

        8 lat

        • 0 1

    • 2015-05-07 14:06

      chyba typu COCOMO.

      8 lat

      • 0 0

    • 2015-05-07 07:55

      33 za pokój, a nie miejsce! (1)

      8 lat

      • 12 0

      • 2015-05-07 09:25

        a miejsc w pokoju hotelowym może byc i 12;)

        nie boj! dobrze licza chłopaki ze spólki

        ja

        8 lat

        • 11 0

    • 2015-05-07 09:14

      skoro to tak zloty biznes, czemu przez 5 lat nie bylo chetnych?

      8 lat

      • 10 0

    • 2015-05-07 08:06

      pamietajcie ze gastronomia i hotelarstwo to najlepsze miejsca na ulokowanie pieniedzy ktorych nie chcielibysmy pokazac skarbowce

      8 lat

      • 18 2

    • 2015-05-07 07:11

      w sesonie ze 300zl za dobe bedzie

      A Gdańsk odwiedza sie nie tylko latem bo co to za atrakcja ganiac w goracu i ogladac zabytki skoro mozna przy plus 10 lub 15.

      polo

      8 lat

      • 16 1

    • 2015-05-07 07:05

      Janusz wyjdz

      nie licz nie swoich pieniędzy specjalisto

      ss

      8 lat

      • 15 15

1
2
3
4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Kleksem asfaltu w pękniętą gumę przy Zieleniaku

Kleksem asfaltu w gumę przy Zieleniaku

PSŻ Poznań - Energa Wybrzeże Gdańsk. Ile kosztuje wzmocnienie pozycji juniorskich?

Czy Wybrzeże ma kasę dla juniorów?

więcej

Najczęściej czytane