• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ponad 7 mln zł za wojskowy ośrodek na Wyspie Sobieszewskiej

Michał Brancewicz
27 lutego 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Ośrodek Agencji Mienia Wojskowego na wyspie Sobieszewskiej znalazł nowego właściciela. Ośrodek Agencji Mienia Wojskowego na wyspie Sobieszewskiej znalazł nowego właściciela.

7 mln zł zapłacił zwycięzca przetargu za dawny ośrodek wypoczynkowy na Wyspie Sobieszewskiej. Działka o powierzchni 5 ha, mieszcząca się przy ul. ul. Sobieszewskiej zobacz na mapie Gdańska, trafiła do firmy deweloperskiej Dekpol. Najprawdopodobniej powstanie tu kompleks hotelowy.



Czy Wyspa Sobieszewska to dobre miejsce na hotel?

Położony malowniczo pośrodku lasu, w niedużej odległości od morza, ośrodek "Alma 2" przy ul. Sobieszewskiej 1 funkcjonował do jesieni 2015 roku. Teren o powierzchni 51,66 tys. m kw., należący do Agencji Mienia Wojskowego, dzierżawił od 2004 roku Zdzisław Stecki, właściciel innego ośrodka na Wyspie Sobieszewskiej - "Alma" przy ul. Falowej.

Umowę podpisano na okres 10 lat, ale w międzyczasie obie strony popadły w konflikt. Dzierżawca miał pretensję do AWM, że ta nie chce przedłużyć umowy, twierdził też, że powinna ona zwrócić mu koszty nakładów na kapitalny remont nieruchomości.

Z kolei Agencja zarzucała najemcy zaleganie od wielu lat z płatnościami za dzierżawę.

Sprawa miała swój finał w sądzie, który rozstrzygnął spór na korzyść AMW.

Po opuszczeniu ośrodka przez dzierżawcę, w ostatnich dniach 2015 roku, kompleks składający się z 10 budynków szybko zaczął popadać w ruinę. Jego opłakany stan opisaliśmy w artykule z kwietnia zeszłego roku.

Pierwszy przetarg: brak chętnych

Pierwsze podejście do sprzedaży Agencja podjęła jesienią zeszłego roku, ale zakończyło się ono fiaskiem, bowiem nikt nie chciał wyłożyć przynajmniej 5,4 mln zł (tyle wynosiła cena wywoławcza) na zakup działki.

Niewykluczone, że na bardziej śmiałe decyzje inwestorów wpływ miała rozpoczęta kilka tygodni temu budowa nowego mostu na Wyspę Sobieszewską, czyli inwestycji, która podniesie atrakcyjność tego miejsca.

Drugi przetarg: 31 przebić

Podczas drugiego przetargu dwóch licytujących podbijało swoją ofertę w sumie 31 razy i wywindowali cenę zakupu do 7 mln 74 tys. zł. Taką ofertę złożył Dekpol - firma zajmująca się generalnym wykonawstwem obiektów oraz działalnością deweloperską.

Wystarczy wspomnieć chociażby inwestycję Nowa Motława realizowaną w południowej części Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku.

Inwestycja w hotel za 150 mln zł?

- Nowy właściciel ma w planach utworzenie tam luksusowego kompleksu hotelowo-turystycznego. Wartość planowanej inwestycji szacowana jest na ok. 150 mln zł - mówi Małgorzata Weber, rzecznik Agencji Mienia Wojskowego.
Sam inwestor na razie wstrzymuje się z deklaracjami, zarówno co do kwoty, jaką zamierza przeznaczyć na ten cel, jak i konkretnego obiektu, który miałby tam powstać.

- Po zakończeniu wszystkich procedur przystąpimy do analizy finansowej i prac projektowych. Na ten moment nie wiemy, czy miałby tam powstać np. jeden duży hotel, czy kilka mniejszych obiektów - mówi Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości Dekpolu. - Jesteśmy firmą, która z zasady nie kupuje gruntów, by nic z nimi nie robić, więc ten rok zamierzamy poświęcić na projektowanie i - jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem - w przyszłym roku moglibyśmy ruszyć z realizacją.
Dawny ośrodek do wyburzenia

Pojawienie się nowego właściciela oznacza, że najprawdopodobniej żaden z obecnie istniejących obiektów się tam nie ostanie.

Miejscowy plan z 2009 roku pozwala stawiać tam obiekty o wysokości do 15 m, jednak dopuszcza zabudowę zaledwie 20 proc. działki. Powierzchnia wszystkich obiektów może wynieść w sumie nieco ponad 41 tys. m kw.

Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową dopuszczającą usługi z zakresu gastronomii, handlu o powierzchni sprzedaży do 400m kw., kultury, sportu i rekreacji, obsługi ruchu turystycznego. Mogą tam powstać mieszkania związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, budynki zamieszkania zbiorowego, parkingi terenowe, parkingi oraz garaże w obiektach usługowych.

Zrujnowany ośrodek wczasowy w Sobieszewie

O autorze

autor

Michał Brancewicz

Gdańszczanin od urodzenia. Nie ukryje się przed nim żadna nowa inwestycja w mieście. Gra w piłkę nożną, jeździ na snowboardzie i rowerze. Próbuje swoich sił w scenariopisarstwie.

Miejsca

Opinie (118) 6 zablokowanych

  • Sobieszewo. Luksus.

    Nie kojarzy się

    • 2 1

  • no to zjazdy integracyjne i burd-l na całego

    w takich kompleksach będzie

    • 2 1

  • Monitoring dawnej Almy 2

    Nowy inwestor będzie obserwowany...

    Policzone jest każde drzewo i metr granicy...

    • 3 0

  • co z wycinką drzew w Matemblewie? (4)

    co się tam dzieje w środku lasu?

    • 82 15

    • (1)

      Budujemy osiedle dla bogatych. Nie takich frajerów jak ty.

      • 37 3

      • Hmm

        Dlatego mieszkasz pod mostem

        • 0 4

    • (1)

      Chatę stawiam.
      Potrzebuję trochę spokoju, ale w bliskości miasta.

      • 32 8

      • Adaś, a doliczyłeś już się wszystkich apartamentów?

        • 13 6

  • (11)

    Wszystko musi być sprzedane? Nie można było wyburzyć budynków i terenu oddać naturze? Lepiej w tym miejscu wyglądałby po prostu las, i nic więcej.

    • 165 60

    • Wujek dobra rada

      To daj dobry przykład i zutylizuj pralkę i lodówkę... jedzenie będziesz trzymał w studni, a pranie robił w rzece. Albo lepiej... zburz swój dom i teren oddaj naturze, a sam zamieszkaj w lesie:)

      • 3 4

    • Po prostu lasu i niczego więcej jest dosyć na tej wyspie (1)

      Wystarczy chronić to, co jest.

      Była tam infrastruktura turystyczna i będzie infrastruktura turystyczna. Co ci nie pasi? Przyda się np. po to, żeby mieć gdzie pojechać i cieszyć się lasem.

      • 8 3

      • Pyer duo lą jak potłuczeni o oddawaniu lasu naturze

        A przecież tam same lasy , i to nie krzyży.

        • 0 3

    • w tym kraju nic sie nie oddaje naturze wrecz zabiera ile siekiera pozwoli

      • 9 2

    • Trzeba było kupić i posadzić las. (1)

      • 26 11

      • czyli jak ty idziesz do lasu to też najpierw go sobie kupujesz?

        • 8 6

    • (3)

      Las
      Las krzyży

      • 24 15

      • Tak będzie dobrze panie rezyseze

        ?

        • 13 1

      • "to ja tu kur.. na deszczu,wilki jakieś..."

        • 33 1

      • W twojej glowie zamiast mozgu jest las krzyzy

        • 18 21

    • Oddać naturze , za je pales jak łysy grzywka o kant kuli

      Hehe

      • 5 14

  • Chciałbym się zapytać

    czy w takiej sprzedaży odchodzi prowizja za sprzedaż?

    • 0 3

  • Wiesio

    Wygląda na to że wyspa niebawem nie będzie już dziewicza wiele ostatnich wydarzeń wskazuje na to że będzie tam kurort

    • 3 1

  • Ballada o smutnym Hermanie (1)

    Okret mój płynie dalej
    1.3 Wojtanna II

    • 4 1

    • wojtanna nigdy nie zatonie.

      • 2 0

  • Jeszcze tylko Szyszko Lex (1)

    i po ptasim raju...

    • 5 2

    • Dokladnie.

      Jak mozna bylo tak bezrefleksyjnie taka ustawe wprowadzic..Przez jednego bogatego starucha ginie bezpowrotnie natura.

      • 2 0

  • Brawa dla MON-u! (1)

    Pozwolili na dewastację całkiem zadbanego ośrodka, który mógł być sprzedany za znacznie większe pieniądze. Bezmózgie trepy, zrozumcie, że ten majątek był państwowy, czyli utrzymywany z naszych podatków! Działaliście na szkodę każdego z nas.

    • 39 4

    • Dla MON-u w których latach?

      • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane