• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyspa Spichrzów: kiedy kolejne inwestycje w północnej części

Michał Brancewicz
7 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
Trwa budowa drugiego etapu inwestycji Granaria. Nowe budynki będą gotowe do końca 2023 roku. Trwa budowa drugiego etapu inwestycji Granaria. Nowe budynki będą gotowe do końca 2023 roku.

Budynki drugiego etapu Granarii, które powoli zaczynają wychodzić z ziemi, mają być gotowe do końca 2023 r. W północnej części Wyspy Spichrzów są jeszcze inne tereny od dawna czekające na zabudowę. Sprawdziliśmy, co dzieje się z tymi projektami.



Jak oceniasz budynki, które powstały na Wyspie Spichrzów?

Północna część Wyspy Spichrzów to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w całym Gdańsku. Dzięki zrealizowanym i trwającym inwestycjom powoli zaciera się w pamięci obraz niezagospodarowanych ruin i chaszczy, jaki przez dekady kłuł w oczy wszystkich spacerowiczów.

Obecnie powoli wyłaniają się z ziemi budynki drugiego etapu GranariiMapka. Obejmuje on budowę mieszkań, hotelu oraz ogólnodostępnej przestrzeni publicznej. Niemal rok temu wmurowany został kamień węgielny, a  prace mają potrwać do końca 2023 r. i domkną zabudowę na północ od ul. Stągiewnej.

Jednak w północnej części Wyspy Spichrzów są jeszcze inne tereny, które wciąż czekają na zagospodarowanie. Chodzi tu przede wszystkim o:

Tereny do zabudowy w północnej części Wyspy Spichrzów


  1. Działki w kwartale ulic Chmielna, Spichrzowa, Żytnia i Pszenna zobacz na mapie Gdańska.
  2. Teren na Wyspie Spichrzów przy ul. Chmielnej nadal jest pusty, chociaż plany jego zabudowy pojawiły się już sześć lat temu.  Teren na Wyspie Spichrzów przy ul. Chmielnej nadal jest pusty, chociaż plany jego zabudowy pojawiły się już sześć lat temu.
  3. Grunty po obu stronach spichlerzy Mały i Wielki GroddeckMapka przy ul. Chmielnej, obok ZUS-u.
  4. Inwestor liczy, że uda mu się zdobyć finansowanie i budowa hotelu w spichlerzach Mały i Wielki Groddeck w końcu będzie mogła ruszyć. Inwestor liczy, że uda mu się zdobyć finansowanie i budowa hotelu w spichlerzach Mały i Wielki Groddeck w końcu będzie mogła ruszyć.

Plany sprzed sześciu lat już nieaktualne



W pierwszym przypadku już sześć lat temu pisaliśmy o pomyśle firmy 4Invest na budowę obiektu pod nazwą Nowy Spichlerz, który miał łączyć w sobie funkcję hotelową, aparthotelową i biurową.

Czytaj też: Ruszy budowa nawet 10 hoteli. Tekst z 2016 r.

Skończyło się na uzyskaniu przez inwestora w styczniu 2017 r. pozwolenia na budowę budynku usługowo-biurowego i nic poza tym.

Część działek ma nowego właściciela



Z naszych informacji wynika, że inwestor sprzedał większą część gruntów, a sam posiada w tym kwartale już tylko jedną działkę, które na razie nie planuje zabudowywać.

Tak wygląda projekt zabudowy kwartału Chmielna-Żytnia-Pszenna-Spichrzowa sprzed sześciu lat. Tak wygląda projekt zabudowy kwartału Chmielna-Żytnia-Pszenna-Spichrzowa sprzed sześciu lat.

Wybudowali hotel w Krakowie, czekają na finansowanie w Gdańsku



Dużo bardziej obiecująco wyglądają plany właściciela spichlerzy Mały i Wielki Groddeck oraz terenów wokół nich. Już ponad trzy lata temu informowaliśmy, że zabytki mają zostać zaadaptowane na hotel, a do nich dobudowane kolejne budynki o tej samej funkcji. Wszystko razem ma działać pod marką Marriott.

Projekt hotelu, który powstanie w spichlerzach Wielki i Mały Groddeck i dobudowanych do nich budynkach. Projekt hotelu, który powstanie w spichlerzach Wielki i Mały Groddeck i dobudowanych do nich budynkach.
Pozwolenie na budowę inwestor ma od czerwca 2020 r. Prace jednak wciąż nie ruszyły, ale jest nadzieja, że w końcu ruszą.

- Jeśli uda mi się złożyć finansowanie bankowe, to będę chciał ruszać z robotami od zaraz, ale patrząc realnie, nie mogę na ten moment podać żadnej konkretnej daty - przyznaje Maciej Ziętara, inwestor. - Problem w tym, że w covidowych czasach banki bardzo niechętnie dają kredyty na inwestycje hotelowe, które są obarczone większym ryzykiem niż branża deweloperska.
Tak prezentuje się otwarty latem zeszłego roku hotel AC by Marriott w Krakowie. Tak prezentuje się otwarty latem zeszłego roku hotel AC by Marriott w Krakowie.
Spółce Portfel Inwestycyjny Apartamenty & Hotele, z którą związany jest Maciej Ziętara, udało się zdobyć finansowanie na inny obiekt jeszcze przed pandemią. Chodzi o hotel AC by Marriott w Krakowie. Obiekt posiadający 300 pokoi został otwarty latem 2021 r.

Spichlerze na końcu wyspy należą do Zbigniewa Nowaka



Na koniec wróćmy jeszcze na chwilę na sam północny cypel Wyspy Spichrzów. To tam znajdują się dwa zabytkowe spichlerze Daleka Droga I i IIMapka.

Spichlerze Daleka Droga I i II, w których powstanie butikowy hotel spółki Zbigniewa Nowaka. Spichlerze Daleka Droga I i II, w których powstanie butikowy hotel spółki Zbigniewa Nowaka.
Zostały one odrestaurowane przez Granarię, ale ich nowym właścicielem jest spółka Litus Invest powiązana ze Zbigniewem Nowakiem, który wybudował w tej części wyspy swoją inwestycję Deo Plaza.

W budynkach powstanie butikowy hotel, a na parterze restauracja.

Warto również przypomnieć, że w ramach projektu Granaria most StągiewnyMapka jest przebudowywany na most zwodzony. Wynika to z umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, jaką miasto zawarło z inwestorem. Na razie stara przeprawa została w całości rozebrana.
Rozebrany most Stągiewny zostanie zastąpiony nowym, zwodzonym mostem. Rozebrany most Stągiewny zostanie zastąpiony nowym, zwodzonym mostem.

O autorze

autor

Michał Brancewicz

Gdańszczanin od urodzenia. Nie ukryje się przed nim żadna nowa inwestycja w mieście. Gra w piłkę nożną, jeździ na snowboardzie i rowerze. Próbuje swoich sił w scenariopisarstwie.

Inwestycje

Deo Plaza Wyspa Spichrzów

Deo Plaza Wyspa Spichrzów

Spichlerz Ognisty Wóz Apartementy 10 sp. z o.o.

Gdańsk Śródmieście, ul. Chmielna 10-22 Mapa

zakończona
Realizacja
Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Opinie (187) 6 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Gdansk stal sie karykatura samego siebie (2)

    w krotkim czasie adamowicz, a poznej donica zrobili z naszego Gdanska wydmuszke. a teraz, kiedy niemiecka firma wykupila osiedla w Gdansku, tylko patrzec, jak niemcy zaczna tu sie osiedlac i zacznie sie powtorka z rozrywki. tym sie konczy sprzedaz terenow gminy.

    • 6 0

    • Ktore osiedla w Gdansku wykupila niemiecka firma i jak sie nazywa?

      Powaznie pytam, jestem ciekawy bo jako Gdanszczanin chyba o tym nie slyszalem..

      • 0 0

    • POtologia straszna od lat w Gdańsku

      Budyniowych lodów ciąg dalszy

      • 3 0

  • A kiedy bedzie mozna zakladac klimatyzacje z pozwoleniem konserwatora i wydz arch bez pytania

    wspolnoty?

    • 0 0

  • Żałosne są te wizualizacje. (1)

    • 14 8

    • Wizualizacja Polskiego Haka to dopiero...

      • 0 0

  • (3)

    Tak tak kolejne fale covida restrykcje oboszczenia wszystko upadnie za 2 lata kupisz tam mieskzanie za 1000zł za m2

    • 7 13

    • O, super, trzymam cię za słowo i za 2 lata odkupię od ciebie za 1500 zł/m2. Kasę mam i jestem gotowy. (1)

      Zarobisz, mam nadzieję, że nie spękasz.

      • 1 0

      • Ja tez chetny :-) , dam nawet 18k

        • 0 0

    • Jarek wam to obiecał ? W zamian konia ze skrzydłami dostaniecie

      • 7 1

  • Na wyspie będą tylko turyści i ..tutki mieszkać. Zero miejsc użyteczności publicznej, tylko apartamentowce na wynajem. (15)

    Park? Poczta? Szkoła? Parking? Przedszkole? Po co to komu.
    200 nowych apartamentów na wynajem w wakacje i lokale z drogim jedzeniem, a zimą można wyłączyć w sumie prąd i zamknąć szlaban, bo tam nikt nie będzie mieszkał.
    NAzwijmy to wprowast Wyspą Czerwonych Latarń.

    • 34 20

    • I mieszkania za darmo !!!hehehehehehe

      • 0 0

    • Jakby w Gdańsku była lepszej klasy opera, balet, filharmonia byłoby więcej turystów, nie tylko w lecie i nie tylko tych alkoholowych. Taka Bydgoszcz ma dobry budynek Opery, organizuje festiwal, na którym ściągają goście, a my nie mamy.
      Potrzeba nam inny rodzaj turystyki, a wtedy wyspa będzie żyła cały rok.

      • 0 0

    • Co to za bzdury. Typowy populizm. (7)

      Pocztę mają tam zrobić? Sorry 200 metrów dalej, na Długiej akurat sprzedają pocztę bo nie ma klientów.
      Szkoła, przedszkole tam wybudować? Pytanie.... a gdzie tam w okolicy młodzi ludzie z dziećmi mieszkają ?
      Wybudować parking na Wyspie Spichrzów .... większej głupoty dawno tu nie było.
      Drogie jedzenie...? To dlatego takie kolejki tam przed lokalami stoją? Proszę się tam wybrać, chociażby dzisiaj po południu i zobaczyć jak jest naprawdę.

      ad

      • 11 7

      • (3)

        Nie mieszkają, bo nie tworzy się odpowiednich warunków, a ceny są pompowane na potęgę. Miasto powinno zapobiegać tworzeniu się takich pustyń turystycznych. To nie jest dobre i takie miasta jak Lizbona, Paryż czy Berlin już to wiedzą i wdrażają rozwiązania zapobiegające.

        • 5 5

        • Tyle że Wyspa jest ostatnio najmodniejszym miejscem spotkań również dla mieszkańców. (2)

          W weekendy po robocie, umawiamy się tam często na jakieś piwko, dodam że wszyscy jesteśmy z Trójmiasta.

          • 6 5

          • Najmodniejszym ?,jak ci propaganda zrobi mode w zimie na sandały w podkolanówkach to tez będziesz tak chodził. (1)

            • 1 3

            • Propagandę to ci w głowie zrobili.

              Po prostu przejdź się tam dzisiaj, (bo widzę, że nawet nie wiesz o czym piszesz) i zobacz jakie są tam tłumy ludzi, zobacz jakie duże są kolejki przed lokalami, jak wrócisz napisz coś mądrego.

              • 0 0

      • A wystarczyło dogadać się z ministerstwem kultury i wspólnymi siłami postawić tam gmach opery z prawdziwego zdarzenia. Świetne miejsce i to tego obok jest filharmonia.

        • 1 1

      • Po co zadajesz głupie pytania i do tego sam sobie odpowiadasz?

        • 4 4

      • W punkt !

        • 2 2

    • heheh Poczta :)

      Dobry dowcip. Sklep z dewocjonaliami raczej + możesz awizo zanieść.

      • 1 0

    • Mogłeś kupić ten teren i zrobić co zechcesz, 70 lat tam był park kiedy to drzewa rosły na kikutach budynków . Teren ktoś kupił i chciał na tym zarobić , filantropia jest dobra dla naiwnych

      • 1 1

    • (1)

      Gdańsk to nie tylko Główne Miasto! Są inne miejsca, czy dzielnice do tego przeznaczone. Główne Miasto to miejsce turystyczne. Takie miejsca są na całym Świecie! Gdańszczanie również chętnie korzystają z okolicznych knajp, czy po prostu spacerują! Jak nie odpowiada Tobie Gdańsk zawsze możesz wrócić na wieś.

      • 11 6

      • Główne miasto to również część mieszkalną. Słyszałeś o koncepcji miasta 15-minutowego? Słyszałeś o tym co się dzieje z Wenecja? A słyszałeś jakie działania wdrażają inne europejskie miasta turystyczne żeby zapobiegać tworzeniu się takich miast-wydmuszek? Ale oczywiście nasze władze, zamiast uczyć się na cudzych błędach, musza wchodzić w to samo bagno. A za kilka lat kolejne miliony będą wydawane na przywracanie miasta mieszkańcom.

        • 4 8

    • Przestań jęczeć, trzeba było startować w przetargu i wybudować park...

      • 14 10

  • Wincyj betonu (8)

    Słuszna linia naszej gdańskiej władzy! Paweł A. gdyby żył to by z 7 mieszkań tam miał. Z rabatem i za kasę z walizkę z Niemiec.

    • 35 41

    • Najpierw sprawdź, ile nuworyszy dobrozmianowych kupiło tam sobie mieszkania (1)

      • 1 1

      • Najwiecej z Poznania

        • 1 0

    • wiadomo już jakie imprezy odbędą się 13 stycznia? (4)

      rocznica słynnego światełka do nieba

      • 8 8

      • Wiadomo.

        Ci co organizują to wiedzą a ci z drugiej strony - co nie organizują - też wiedzą, bo pegasusem podsłuchali.

        • 1 0

      • (1)

        pewnie zbiorą kilka milionów dla rodziny A. od pogrążonych w żalu naiwnych mieszkańców

        • 9 10

        • ale cię to boli!

          • 1 3

      • Tak, Kurski na skrzydlatym koniu przeleci nad miastem...

        • 10 5

    • adamowicz ma byc bohaterem 3 czesci cyklu Kawulskiego.

      • 6 6

  • (2)

    Kozikowska plaga, może lepiej poczekać na inne projekty

    • 44 9

    • (1)

      Nie wiem czyj zięć, syn, córka ma tam udziały, ale zastanawia mnie jakim cudem wgle takie "pracownie" oraz ich dzieła są wgle brane pod uwagę przy wyborze formy i kształtu zabudowy w tak newralgicznych miejscach. Potem się dziwimy, że stawiają same koszmarki typu Forum, Bastiony Walova lub te kanciaste potworki na Wyspie Spichrzów.

      • 17 4

      • Uklady to domena Gdanska,kazdy o tym wie..

        • 0 0

  • Ciekawe dlaczego za PRL-U nie chcieli budować na Wyspie Spichrzów (7)

    Ktoś coś wie?

    • 16 9

    • Ja slyszalem wrsje ze zbyt mokre podloze i osuszenie terenu bedzie kosztowac krocie wiec sie

      nie oplaca, a nawet nie ma jak osuszyc..

      • 0 0

    • (3)

      PRL miał swoje priorytety. Część zabytków i starych miast została natychmiast odbudowana z przyczyn propagandowych, inne miejsca (w zasadzie każde polskie miasto miało swój odpowiednik ruin gdańskiej Wyspy Spichrzów) dekadami ruinami stały, bo priorytetem były a) zakłady o znaczeniu strategicznym, b) budownictwo mieszkaniowe. W przypadku "a" był to efekt priorytetu zbrojeń, w przypadku "b", to 10-piętrrowy blok na Zaspie czy Chełmie jest tańszy i daje więcej mieszkań niż 4-piętrowa kamienica. Więc odbudowy Wyspy Spichrzów nigdy nie było w pięciolatkach (nie dokonywano "pchnięcia inwestycyjnego").

      • 17 1

      • To dlaczego nie postawiono bloków 4 piętrowych? (2)

        Skoro w wielu miejscach na terenach zburzonych w wielu miejscowościach stawiano bloki. Czy był jakiś zakaz budowy na wyspie spichrzów?

        • 3 1

        • bo w wysokich budynkach na metrze kwadratowym wybudowano więcej mieszkań niż by wybudowano gdyby były tylko 4 piętra . naprawdę tego nie rozumiesz czy głupka tylko rżniesz ?

          • 0 3

        • Nie było zakazu.

          • 2 0

    • kasa misiu kasa

      • 1 0

    • Bo odbudowywano systematycznie

      całe Główne Miasto aż do lat 80.Wtedy PRL został bankrutem i zwyczajnie nie było już na nic pieniędzy

      • 22 0

  • Opinia wyróżniona

    W architekturze nazwano to "bore - wow - building". Czyli nudna norma szkła i stali, która ma zwracać uwagę. (22)

    mnóstwo tego we wszystkich miastach świata. Mało dla lokalnej społeczności, żadnych instytucji kultury, tylko: hotele, apartamenty i knajpy. Smutne

    • 105 34

    • A co powinno byc dla " lokalnej spolecznosci"? Wrocilem z Rzymu, dla "lokalnej spokecznosci"

      sa tam tylko ukryte sklepy aby turysta nie widzial i korzystal z restauracji..

      • 0 0

    • (14)

      No popatrz prawie jak w Rzymie, Barcelonie, Madrycie, Porto,Wenecji. Mówię o miejscach w których byłem. Tam na starówkach też tylko hotele i apartamenty!

      • 9 14

      • W Gdańsku nie ma starówki, bo wszystko jest odbudowane. Jest Główne Miasto. Dlatego właśnie tracona jest okazja, by było lepiej. (5)

        A Do Rzymu i Wenecji nie ma co porównywać. Inna liga.
        Żadne z tych miast - Barcelona itd. - nie były zburzone - i nie było unikatowej okazji, by stworzyć coś wyjątkowego. No ale do tego trzeba architektów wybitnych i rozumnych inwestorów. A tak jest jak jest.

        • 11 13

        • (2)

          W Gdańsku nigdy nie było starówki.

          • 4 13

          • No to teraz jest

            • 1 0

          • Może jeszcze kiedyś będzie ?

            • 1 1

        • W Gdańsku nie ma starówki!!!. Jest Prawe Miasto(aktualnie Główne Miasta), Stare Miasto, Dolne Miasto, było kiedyś Młode Miasto(aktualnie stocznia) itp.

          • 0 0

        • "W Gdańsku nie ma starówki, bo wszystko jest odbudowane" Kurcze, w Warszawie jest starówka, no ale tam nie musiała być odbudowywana po wojnie.

          • 2 2

      • (7)

        Te miasta wdrażają teraz programy przywracajace dzielnice turystyczne mieszkańcom, bo zaczęli zjadać swój własny ogon. Warto uczyć się na cudzych błędach.

        • 17 4

        • (3)

          bzdura ;D

          • 3 4

          • (2)

            Dlaczego bzdura?

            • 4 0

            • Nie przesadzaj (1)

              Oczekujesz merytorycznej odpowiedzi od dyletanta?

              • 4 0

              • Tak, bo jak się coś pisze to trzeba umieć to obronić. Nawet jeśli robi to dyletant. Trzymajmy jakiś poziom w tej dyskusji.

                • 0 0

        • Programy turystyczne? Hmm. To pewnie Władysławowo i Ustka :) A na poważnie, to miasto które wdrażają (2)

          programy blokujące wynajem krótkoterminowy.

          • 3 0

          • Programy przywracajace dzielnice turystyczne mieszkańcom. Czytaj ze zrozumieniem na litość.

            • 0 0

          • Barcelona, Rzym

            • 3 0

    • Nie zgadzam sie, powstalo muzeum 2 wojny światowej, muzeum solidarności, teatr szekspirowski, teatr wybrzeże jest w remoncie, modne forum

      • 1 1

    • (2)

      Zadajmy sobie bardzo ważne pytanie: ile osób korzysta z tych instytucji kultury obecnie? W dzisiejszych czasach wszystko zmierza do swiata wirtualnego... (stety/niestety?)

      • 4 5

      • Na końcówce Wyspy Spichrzów miała być taka Instytucja Kultury z prawdziwego zdarzenia - to był jeden z wymogów

        Mądre miasta rezerwują sobie taką przestrzeń. Powstają tu teatry (pełnie cały rok). U nas lokalny biznes mięsny buduje apartamenty i knajpę. Mogło być lepiej, wyszło jak zwykle. No, ale jakie horyzonty władzy miejskiej, takie przeznaczenie unikatowej przestrzeni. Na kolejną okazję będziemy czekać kilka pokoleń.

        • 8 2

      • Dobrze napisane Adolf by tego chciał w Polsce

        • 1 2

    • Miasto które ma zostac tylko turystyczne a potem płacz jak w pandemi ze wszystko zamkniete

      • 6 0

    • Tutaj najważniejszy jest interes dewelopera

      • 15 1

  • Estetyka a funkcja

    Jeżeli chodzi o estetykę tej architektury to można dyskutować, mi co do zasady się podoba, cieszę się, że jest to jakaś wariacja a temat tego co było, pewna dyskusja z miejscem i nowa interpretacja a nie odtworzenie 1:1. Problemem jest niestety funkcja. Powstają niemal same hotele i małe mieszkania na wynajem. Brak tu miejsca dla normalnych mieszkańców, rodzin etc.

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane