• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Otoczenie parku w Orłowie na sprzedaż. Cena: od 26 mln zł

Patryk Szczerba
9 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej

Blisko 2-hektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie czeka na nabywcę. Cena wywoławcza wynosi 26 mln zł. Przetarg odbędzie się prawdopodobnie w listopadzie.



Czy ten teren w Orłowie to dobre miejsce na mieszkania?

Teren, który będzie można kupić znajduje się nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko 2-hektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków.

Zmiana planu miejscowego w 2017 roku



Od 2013 roku trwały prace nad korektą planu miejscowego, która dopuściłaby w tym miejscu zabudowę mieszkaniową. Wzbudziło to protesty mieszkańców obawiających się utraty terenów zielonych w dzielnicy.

Urzędnicy uspokajali, że uchwalenie dokumentu jest konieczne. Z jednej strony, by dać deweloperom szanse na inwestowanie, a z drugiej, by określić jasne kryteria architektoniczne i nie dopuścić do wznoszenia tu zbyt wysokich, niepasujących do otoczenia budynków.

- Zależy nam na tym, żeby połączyć zespół parkowy w całość. Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary. Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary.
Plan został uchwalony przez Radę Miasta w czerwcu 2017 roku. W rejonie obejmującym obszar dawnego podwórca folwarcznego i zabudowań gospodarczych dopuszczono się m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:

  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:

  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Szczegółowe zapisy planu miejscowego dla tej części Orłowa

Cena wywoławcza 26 mln zł



Teraz ten teren został wystawiony na sprzedaż.

- Nieruchomości leżą w granicach zespołu pałacowo-parkowego w Małym Kacku wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego, w związku z czym od ceny uzyskanej w wyniku przetargu zostanie zastosowana 10-proc. bonifikata. Gmina uzyskała zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na sprzedaż nieruchomości - informują urzędnicy.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości zaplanowano na listopad. Cenę wywoławczą ustalono na 26 mln zł.

Opinie (120) ponad 10 zablokowanych

  • i bardzo dobrze ze na sprzedaz (3)

    Jak czytam wypociny mieszkancow to krew zalewa. Atrakcyjna lokalizacja , i chca tam park....Pare metrow dalej jest morze i plaza. Teren tylko pod hotel, lub mieszkania

    • 3 30

    • Park Regeana ma 60 ha...

      Jakoś Gdańskowi nie szkoda

      • 0 0

    • (1)

      W Sopocie też jest plaza a w Oliwie piekny parki. Po co w Gdyni, no nie ? Masz więcej takich fajnych poglądów?

      • 5 1

      • Akurat mieszkam w Sopocie

        Parki są ale w wyzszych tarasach Sopotu a nie przy plazy. Tam sa tereny pod inwestycje.
        Nie zrozumiesz....Orłowo ma mało zieleni i miejsc do spacerów??????AAAAA nie ma, bo pełno auto poparkowanych....

        • 1 6

  • Historycznie (3)

    To nie Orłowo tylko Mały Kack. Dla zwiększenia prestiżu nazwijcie się Beverly Hills

    • 19 8

    • Orlowo i Maly Kack

      • 0 0

    • Orłowo (1)

      Oczywiście, że to Orłowo. Kack jest po drugiej stronie ulicy Wilekopolskiej

      • 6 2

      • East side is the best!

        To jest majątek Mały Kack. Nawet w artykule znajdziesz o tym informacje. A obecnie, od zakończenia IIWŚ jest w granicach dzielnicy Orłowo.

        • 2 0

  • Wszystko źle

    Co wyprawia się w Trójmieście ? Czemu ten teren nie może być jaki jest ? Już lepiej pobudować tam ogromne centrum dla Swingersów. Przynajmniej byłby jakiś pożytek z tego Trójmiasta. Przecież na dziś zero rozrywek.

    • 2 1

  • I znowu działa Gdyński kornik deweloper każdy teren opitolić pod mieszkania warszawce . Prezydencie opamiętaj się zrób coś dla miasta i mieszkańców a nie tylko palec w d...e trzymać deweloperom!!!!!!!

    • 10 1

  • nie ma czym się chwalić

    to powinno zostać jako park odnowiony dla mieszkańców. niestety pieniądz rządził i dalej rządzi a nasza gdynia to woda i beton tak włodarze się szczycą a wszystko wysprzedane . kwiaty zaprojektowane w gdyni i wybieg dla psów / muszą kręcić się
    w kółko/ w pierwszym etapie w gdyni też nie powala. firmy , które projektują ogrody nawet nie te z górnej półki robią lepsze wypasione projekty za mniejsze pieniądze.

    • 12 0

  • Co po dawnym "Maximie". Jak długo będzie straszyło w tym miejscu? Złote BMW już nie przyjedzie!

    • 13 1

  • jeszcze Szurek tego nie sprzedał?

    co za niedopatrzenie. Jak juz lasy wycina pod zabudowę to aż dziw ze przeoczył wcześniej

    • 12 1

  • wystarczyłoby posprzatac i uporządkowac teren

    a tak miasto zaniedbało, to potem ludzie ze jak cos pobudują to przynajmniej bedzie porządek,ale nie pomyslą ze trochę zieleni tez sie przyda

    • 7 6

  • wysokość zabudowy w mnpm? (2)

    nie ma to jak dziennikarski profesjonalizm...

    • 11 5

    • (1)

      Wysokość budynku nie może przekroczyć 11 m ORAZ 48,5 m npm. Według Ciebie co tu nie gra?

      • 2 0

      • Tylko dopowiem: co innego postawić 11-metrowy budynek w dolnej partii działki, a co innego w górnej, w dodatku np. na 5-metrowym sztucznym wzniesieniu, żeby widok mieć lepszy :)

        • 1 2

  • Opinia wyróżniona

    Orłowo jako dzielnica uzdrowiskowa. (2)

    W Orłowie było sanatorium zatem była to dzielnica uzdrowiskowa i tak status powinien być utrzymany a sanatorium wybudowane od nowa .

    • 45 8

    • po co? lepiej szybko zarobić, oddać w łapy deweloperów, postawią tam aparthotel z dobówkami

      • 10 1

    • wybuduj

      i utrzymaj :)))

      • 6 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane