Umowa rezerwacyjna, chociaż nie jest uregulowana w tzw. ustawie deweloperskiej, to tak jak każda inna umowa podlega ochronie konsumenckiej. Jej dokładna analiza przed podpisaniem może pomóc uniknąć kilku przykrych niespodzianek. Na co możemy liczyć i czego (ewentualnie) się obawiać przy jej podpisywaniu?
. Prestiżowa lokalizacja i ograniczona podaż powodują, że deweloper ma już chętnych na wybrane lokale. Spośród 160 oferowanych tam mieszkań, kilkanaście procent objętych jest umowami rezerwacyjnymi. 
2014-12-27 12:21
wszystko jest tak jak powinno. Deweloper nie moze sprzedac komu innemu w czasie tej rezerwacji do tego umowa jest na 2 miesiace i mam czas na zalatwianie kredytu. Jesli zalatwiam kredyt poprzez Open Finance, ktore miesci sie u nich w biurze sprzedazy to w sytuacji kiedy nie dostalbym kredytu ROBYG zwroci mi wplacone pieniadze. I to jest w porzadku ! Polecam innym takich deweloperow, ktorzy szanuja klienta i jego pieniadze. A Qualia zabiera wplate jesli klient np nie dostanie kredytu. Dla mnie to jest zwykle zlodziejstwo !
2017-06-13 13:55
Robyg też zabiera pieniądze, chyba, że bierze się kredyt u ich doradców. Doradcy z nimi współpracujący płacą deweloperowi sporą prowizję za udzielony kredyt. Dodatkowo nie jest to taki fajny deweloper, umawiają się na umowę rezerwacyjną, a następnie sprzedają mieszkanie komuś innemu...Także nie zgodzę się, że szanują klienta i jego pieniądze.
2014-12-27 15:11
ale albo nie przeczytałeś umowy albo faktycznie pracujesz w Robygu, lub dla Robygu (reklama?) - u nich akurat przepadają pieniądze, gdy zrezygnujesz z mieszkania, lub z innego powodu nie dojdzie do podpisania umowy deweloperskiej. Są deweloperzy, u których wpłata zostaje zwrócona w każdym przypadku.
2014-12-27 15:58
2014-12-27 16:35
2014-12-27 19:06
Biorac kredyt z open finance zwroca wam kase jak nie dostaniecie zadnej pozytywnej decyzji w 3 bankach.
2014-12-27 12:23
ewidentnie pracujesz u nich w biurze - inna kwestia - ludzie czy wy myślicie że mieszkania się sprzedają jak bułeczki ? stoją i czekają po kilka czy kilkanaście miesięcy w tej chwili jest taka podaż nieruchomości że można przebierać, wybierać, kombinować i kręcić nosem !!! Nie dajcie się na te artykuły nabrać.
2014-12-27 13:00
To zależy od mieszkania. W budynku bardzo często jest tylko 1/5 czy 1/10 mieszkań spełnia oczekiwania kupującego.
2014-12-27 12:26
czlowieku pracuje w Robygu, Qalii, Biedronce i UM. Pasuje? Mieszkania stoja miesiacami ? Zalezy gdzie. Zadzwon do Robyga na Rzeczpospolita i spytaj sie o to co maja dostepnego z budowanych budynkow. Szczeka Ci opadnie jak malo.
2014-12-27 12:32
niech budują jeszcze dalej od szosy to na pewno będą mieli pełne obłożenie :D
miłego dnia naganiaczu.
2014-12-27 12:54
2015-04-15 21:05
Wykonujemy odbiory mieszkań na terenie Poznania i okolic. Chętnie pomożemy Ci w ocenie jakości wykonania Twojego przyszłego domu. Podczas odbioru poza standardowym sprawdzeniem powierzchni, pionów, poziomów, instalacji wykonujemy także badanie termowizyjne w celu detekcji zawilgoceń. Ceny od 230 zł. Więcej na inspekcjadomu.pl
2014-12-27 18:19
tysiace mieszkan juz wybudowanych stoi i czeka na frajerow. W dzisiejszych czasach umowa rezerwacyjna to pic na wode bo mieszkan jest znacznie wiecej niz kupujacych a nadchodzacy niz demograficzny pozwala przypuszczac ze ta dysproporcja bedzie rosla wykladniczo.
2015-01-21 14:02
to takie które:
-kosztują 8000/m2 w górę,
-mają 100m2 powierzchni,
-patrzą na sąsiedni blok 6m dalej i jeszcze w stronę północną.
Mieszkanie w normalnej cenie (powiedzmy okolice 5000/m2) i miejscu, o rozsądnym rozkładzie rzadko kiedy da się kupić gotowe do odbioru.
2014-12-27 19:32
te na polach kapusty albo gdzieś za obwodnicą może i stoja puste. Te bliżej centrów miast sprzedają się o wiele, wiele lepiej. Wiem, bo sam kupiłem mieszkanie ok 1,5 km od centrum (na 45 mieszkań zostało niesprzedane jedno na parterze).
2014-12-27 20:26
spadki, zapasc, demografia itd to ich ulubione slogany. To sa ludzie, ktorzy sa sflustrowani tym, ze nie moga kupic i chca innych przekonac do swoich chorych wizji. A prawda jest taka jak piszesz, ze im blizej centrum mieszkania sprzedaja sie jak cieple buleczki i porownywanie ich z tym co jest przy obwodnicy a nawet Jasieniem, Chelmem czy Morena to nieporozumienie. Ale im tego nie przetlumaczysz. Klapki na oczach i do przodu.
2014-12-27 21:19
Quatro Towers.
Mieszkań pustych do wyboru do koloru.
2014-12-29 03:01
W Quattro Towers owszem jest sporo mieszkań, ale wszystkie to ogromne metraze dla ludzi, którzy z taką kasą niekoniecznie chcą mieszkać w mrowkowcu ze studentami z Arabii Saudyjskiej.
2014-12-27 21:22
Ciemno do okoła,świateł w oknach nie widać,
ale podobno ludzie się zabijają aby coś tam kupić.
2014-12-27 22:14
dobra lokalizacja plus w miare rynkowa cena i jest ok. Wystarczy porównać ilość dostępnych mieszkań w nowych inwestycjach na Przymorzu. Schodzą dobrze. I nie z przekory, ale z dobrej sprzedaży uruchamiane sa kolejne etapy danych inwestycji.
2014-12-27 22:42
Faktycznie ceny nie są za wysokie ale większość mieszkań jest tam kupowanych przez mieszkańców z sąsiednich bloków z wielkiej płyty i przez kupujących na wynajem. A to powoduje swego rodzaju specyfikę (w moim odczuciu negatywną) jakiej nie ma na nowych osiedlach na południu.
2014-12-28 13:05
dla mnie negatywem jest kupowanie na smierdziszewie i ogolnie od Moreny do obwodnicy. To placenie za metry jak w miescie ale z lokalizacja na zadu...u.
2014-12-28 13:02
(i wysokimi cenami) a terenami przy obwodnicy. I pozniej tacy maja glos w wyborach! Boze widzisz i nie grzmisz !
2014-12-28 12:54
ok 30 mieszkan z widokiem na smietnik, nad sama ulica lub z metrazem ponad 100m, ceny od ok 450 tys (za 70m2) do ponad miliona za 139m2. Faktycznie takie mieszkania sa dla plebsu i dziw bierze, ze sa niesprzedane
Na marginesie calosc 300mieszkan, niesprzedanych z 30. policz ile to procent !
A i do tych cen trzeba doliczyc miejsce w hali za 35 tys i piwnice po ok 2,5 tys za metr. Jak latwo policzyc bez 0,5mln nie ma co podchodzic. A umeblowanie?
QT to nie sa mieszkania dla przecietnych ludzi.
2014-12-27 15:20
Podpisałem nie tak dawno umowę z Euro Stylem . Polecam tego dewelopera ,pełna profeska ,
2014-12-30 07:22
Kwiatki to pojawiają się np. przy odbiorze.
Czy jeśli w twoim pięknym mieszkanku będzie spory zaciek w kącie i grzyb to Twoja umowa przewiduje że nie odbierzesz mieszkania. A może musisz odebrać nawet jeśli będą "gołe cegły" bo w umowie nie ma nic na ten temat ?
2014-12-29 19:59
cwaniactwo w bialych rekawiczkach... radze sie przyjrzec, popytac mieszkancow na istniejacych inwestycjach.... milo i sympatycznie przed podpisaniem umowy, ewentualnie do momentu przekazania lokalu, a potem...."bujajcie się mieszkancy". Wiele obietnic bez pokrycia.... radze popytać. szczerze.
2014-12-27 18:11
tutaj nie wolno niczego polecać, bo zaraz ludzie Cię oskarżą że robisz tylko reklamę.
2014-12-27 16:20
2014-12-28 08:26
......i żyć z 20% - to właśnie teraz przerabiają chiny buahahahahah
powodzenia
2014-12-29 19:11
Weź no objaśnij jakim cudem 80%..? Sam to wyliczyłeś, czy z mamusią?
2014-12-27 13:57
I zarówno deweloperzy jak i banki o tym dobrze wiedzą stąd będąc kredyciarzem nie można liczyć na wiele. To deweloperzy i banki rozdają karty i kontrolują sytuację a nie kredyciarze. Kredyciarzom daje się tylko iluzoryczne poczucie że są klientami ale finalnie cała transakcja idzie zgodnie z planem dewelopera i banku.
2014-12-27 15:51
my kredyciarze biorac kredyt po kilku latach mamy nieruchomosc a Wy pseudo gotowkocy czekacie 10 lat na obnizki choc i tak nigdy nie kupicie niczego bo nigdy nie uzbieracie.
2014-12-27 16:37
Wiesz dlaczego kredyt napędza ekonomie? inaczej dług napędza gospodarkę ? jak zrozumiesz podstawy to zrozumiesz dlaczego człowiek myślący nigdy nie zadłuży się na przyjemności a tylko i wyłącznie na INWESTYCJĘ - i mam tu na myśli inwestycję która jest rentowna a jej stopa zwrotu pozwala spłacać kredyt inwestycyjny, zapłacić podatki i żyć lub inwestować resztę zarobionych pieniędzy. Mieszkanie zawsze będzie KOSZTEM z długiem który się ciągnie za tobą 30-50 lat. Dlatego inwestuje a potem kupuje nieruchomości za gotówkę i je wynajmuje płacąc 8% podatku od osiągniętych przychodów a ty ile płacisz podatku od swojego luksusu przez te 30-50 lat spłacając "własne" mieszkanie do banku? :)
2014-12-27 16:59
jak zrozumiesz podstawy podatkowe to sie odezwij ponownie
2014-12-29 07:41
Przed chwilą w ogóle nie miałeś mieszkania. Pewnie ciągle mieszkasz z mamusią gimbusku.
2014-12-27 17:14
pisz na temat a nie manipulujesz, faktów nie zakłamiesz :)
2014-12-27 18:03
ale dla Ciebie moge zakłamać fakty ))
2014-12-27 18:32
do tego podatek od nieruchomości i jakie to ma znaczenie czy będzie to 8%-9% czy 11% skoro w całkowitym rozliczeniu i tak jestem dużo bardziej na plusie niż kredyciarze ? a ty wykłócasz się 0,5% bo zaokrągliłem do 8 % - naprawdę musiałbym mieć pałac aby odczuć różnicę i hektary ziemi :) a co z reszta argumentów ?
2014-12-28 19:15
2014-12-28 20:13
mnie stać a ciebie ?
2014-12-27 14:24
2014-12-27 23:58
No i efekt psychologiczny - pół bańki dać za wolnostojący dom a fragment bloku to trochę różnica w odczuciach co do inwestycji...
2014-12-28 09:29
1 km do najbliższego sklepu, 10 km dzieci do szkoły, 15 km do lekarza, 25 km do pracy. no ale domek na wsi ...
2014-12-29 07:31
Za to na lotnisko blisko, tylko jaki z tego plus jeśli codziennie nie latO do pracy?
2014-12-28 13:53
Ja hałasu samochodów i ludzi wokół mnie mieszkających wraz z ich psami bym nie zniósł. Na prawdę nie potrzebujecie ciszy do snu i praktycznie wszyscy tutaj jak jeden pies popieracie mieszkanie w bloku?
2014-12-28 21:10
Tak, polecam mieszkanie w bloku. Mieszkam w 4pietrowym na Przymorzu. Pod nosem piękne tereny spacerowe - 7 minut nad morze, 3 minuty do parku. Przedszkole dla dziecka praktycznie pod blokiem, szkoła 5 minut. Wszędzie blisko, sąsiedzi super - cisza i spokój.
2014-12-28 13:04
mozna kupić do 550 tys zł
2014-12-28 20:18
+ 250 tys za grunt
2014-12-28 14:09
za gotówkę może i tak
2014-12-28 14:53
Zapomniałeś o tym, że na osiedlu domków również psy szczekajo, w dodatku sąsiedzi trawę koszo i co chwilę coś majsterkujo przy domu. U mnie ostatnio w sobotę sąsiad przycinał kilkadziesiąt takich samych deseczek w nieznanym mi celu i musiałem tego wysłuchiwać. De facto w domku mieszka się wygodniej, tylko że życie to nie tylko siedzenie w domu...
2014-12-28 14:59
do tego unoszący się czad z kominów domów sąsiadów palących śmieciami
2014-12-28 14:04
Oprócz komfortowego siedzenia w domu miałem pod każdym względem do tyłu + spore koszty dojazdu, jeżeli chciałem cokolwiek działać. Teraz mieszkam w bloku, blisko centrum Gdyni, choć nie ukrywam, że moim celem jest dorobienie się domku na obrzeżach Gdyni czy Gdańska - ale w ich administracyjnym obrębie.
2014-12-28 13:56
Ale w Baninie nie będziesz miał lansu posiadania dwuliterowych tablic
2014-12-28 08:42
I pół dnia jedziesz do centrum nie wspominając że mieszkasz na wsi.
2014-12-28 01:05
:)
2014-12-29 06:26
troche to by bylo dziwne dac zaliczke e na lokum ktore powstanie za kilkadziesiat miesiecy. raczej to jest bardziej zabezpieczenie do 3 miesiescy zeby kupujacy mial czas zalatwic finansing, ale polska to inny swiat nie pracuje zasada ze klient nasz pan
2014-12-29 06:14
taki przekret to tylko w polsce. firma zawali to nie ponosi kary a jak klient sie wycofa to traci forse??. takie cos tylko w polsce . jak ,mo brac zaliczka za cos czego jeszcze nie maaaaaaaa/ cwamiaczki poskie/
2014-12-28 15:24
pozdrawiam mieszczuchów
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
