Zanim pożyczysz zapytaj

27 sierpnia 2003 (artykuł sprzed 20 lat)

Opinie (56)

Banki oferujące kredyty mieszkaniowe przez cały okres spłaty chcą kontrolować sytuację finansową swoich klientów. Zobowiązują ich do regularnego dostarczania zaświadczeń o zarobkach, zastrzegają też np. możliwość dokonania wyceny nieruchomości w dowolnym momencie.

Wielu osobom, które zaciągają kredyt mieszkaniowy wydaje się, że po jego otrzymaniu ich kontakt z bankiem będzie ograniczał się wyłącznie do regularnego płacenia raty kredytu. Nic bardziej mylnego. Banki chcą kontrolować swoich klientów, szczególnie tych, którzy pożyczają dużo na długi termin. A tak jest właśnie w przypadku kredytów mieszkaniowych.

Standardowym zapisem w umowach kredytowych jest zakaz ustanawiania innych hipotek na nieruchomości zabezpieczającej kredyt. Banki żądają też informacji o tym, czy kredytobiorca ubiega się o inny kredyt czy pożyczkę. Takie zapisy znajdziemy m.in. w umowie o kredyt hipoteczny w PKO BP i Banku Zachodnim WBK. BPH PBK postanowił ułatwić życie kredytobiorcom i domaga się informacji tylko o kredytach w kwocie powyżej 10 000 złotych.

Część banków poszła jeszcze dalej. Chcą, by kredytobiorca przed zaciągnięciem następnego zobowiązania poprosił je o zgodę. - Szczególnie restrykcyjny zapis znajdziemy w umowie kredytowej MultiBanku - mówi Maciej Kossowski, doradca finansowy firmy Expander. - Kredytobiorca nie może zaciągnąć żadnego kredytu lub pożyczki bez zgody banku wyrażonej na piśmie. Nie może też - bez pisemnej zgody - poręczać kredytów osobom trzecim. Kupując telewizor na raty czy wyrabiając sobie kartę kredytową, musimy więc udać się przedtem do MultiBanku.

Tego typu zapis nie jest naruszeniem prawa. Mieści się w ramach swobody zawierania umów. To bank w tym przypadku pożycza klientowi pieniądze i ma prawo zabezpieczać się na wszelkie dopuszczalne prawnie sposoby. Co innego, gdyby bank zastrzegł, że klient nie może zaciągnąć kredytu w innym banku. Wówczas byłoby to naruszenie zasad wolnej konkurencji. Jeśli klient uzna, że taki warunek jest zbyt uciążliwy, nie musi korzystać z oferty tego banku.

- Pracownicy MultiBanku twierdzą, że powyższy zapis w umowie ma gwarantować utrzymanie zdolności kredytowej na poziomie takim, jak w momencie przyznawania kredytu. Jest to istotne z punktu widzenia jakości portfela kredytowego banku i możliwości oferowania atrakcyjnych kredytów hipotecznych - wyjaśnia M. Kossowski. - O ile splata kredytu hipotecznego nie jest zagrożona przez zaciągnięcie kolejnego zobowiązania, takie bank wydaje zgody.

Klienci, którzy zaciągną dodatkowe zobowiązania nie ustalając tego z MultiBankiem, obniżają swoją wiarygodność. To skutkuje mniej elastycznym podejściem, kiedy klient ma problemy ze spłatą kredytów i wnioskuje na przykład o odroczenie spłat czy zmianę harmonogramu.

Opinie (56)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 13:36

ale głupi to on nie jest
wiedział gdzie szukać najweselszych ludzi w 3mieście...

gallux
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ale głupi to on nie jest wiedział gdzie szukać najweselszych ludzi w 3mieście...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 13:39

Pewnie szuka składu do kabaretu
Testuje nas kolega :))))))

Lepszy Model
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Pewnie szuka składu do kabaretu Testuje nas kolega :))))))
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 13:40

USA KASA

To szaleniec z dużych portali. Na onecie również codziennie można przeczytać jego super inteligentne komentarze. Trójmiasto awansowało !!!

Agu
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

To szaleniec z dużych portali. Na onecie również codziennie można przeczytać jego super inteligentne komentarze. Trójmiasto awansowało !!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 13:41

Lepszy

myślisz, że chce złapać stare wróble na plewy?

piotrukas
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

myślisz, że chce złapać stare wróble na plewy?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 13:44

Lepszy, jeszcze jedno

Ty kolego starej ekipie tematu testowania i robienia w ciula lepiej nie przypominaj, wiesz: w domu powieszonego...
chociaż jeżeli o mnie chodzi, to pamiętliwy nie jestem!

piotrukas
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ty kolego starej ekipie tematu testowania i robienia w ciula lepiej nie przypominaj, wiesz: w domu powieszonego... chociaż jeżeli o mnie chodzi, to pamiętliwy nie jestem!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 13:44

nie nazywałbym go szaleńcem
oryginałem, ot co:)))

gallux
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie nazywałbym go szaleńcem oryginałem, ot co:)))
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 13:49

USA_KASA

Ale będzie musiał niedługo zmienić image, ponieważ jest już rozpoznawany i nie wzbudza takich emocji jak na początku. Chociaż zawsze znajdzie się jakaś osoba, w ktorej uda mu się wzbudzić mordercze instynkty.

Agu
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ale będzie musiał niedługo zmienić image, ponieważ jest już rozpoznawany i nie wzbudza takich emocji jak na początku. Chociaż zawsze znajdzie się jakaś osoba, w ktorej uda mu się wzbudzić mordercze instynkty.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 13:49

Piotrukas

Ty to masz pamięć :))))))))
Jeszcze raz wszyscy: WIELKIE SORRY za to cale kwietniowe zamieszanie (szczere)
Już niekogo na nic nie nabiore
No chyba, ze jestem wybitnym psem, ktory potrafi stukac w klawiature i podaje sie za czlowieka :)))))))))

Lepszy Model
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ty to masz pamięć :)))))))) Jeszcze raz wszyscy: WIELKIE SORRY za to cale kwietniowe zamieszanie (szczere) Już niekogo na nic nie nabiore No chyba, ze jestem wybitnym psem, ktory potrafi stukac w klawiature i podaje sie za czlowieka :)))))))))
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 14:13

biedne polaczki wy dedukujecie jak jakies deduktory

moje buty som warte tysionce zielonych
za same moje buty moge miec dziesiec takich gupich bab jak ta agu czy gallux
wy jestescie biedotom zwyklom ktura za mojom kase morze lizac mi podeszwy a nie buty
ale mi smutno rze takie tempaki w tej polandi som

USA_KASA
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

moje buty som warte tysionce zielonych za same moje buty moge miec dziesiec takich gupich bab jak ta agu czy gallux wy jestescie biedotom zwyklom ktura za mojom kase morze lizac mi podeszwy a nie buty ale mi smutno rze takie tempaki w tej polandi som
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2003-08-27 14:22

USA_KASA

Jesteś wspaniały, uwielbiam Cię. Chcę założyc Twój Fanklub, już od dłuższego czasu Ciebie obserwuję na wszystkich portalach. I think I'm in love with you.

Wielbicielka
20 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jesteś wspaniały, uwielbiam Cię. Chcę założyc Twój Fanklub, już od dłuższego czasu Ciebie obserwuję na wszystkich portalach. I think I'm in love with you.
Regulamin dodawania opinii