Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zasypują dziurę przy NOT. To wstęp do inwestycji?

Krzysztof Koprowski
5 marca 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Opinie (135)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy kawałek Gdańska na Starym Mieście
Nie wiadomo czy teren przy NOT doczeka się zabudowy i kiedy, ale jest szansa, że zniknie szpetny wykop w ziemi. Nie wiadomo czy teren przy NOT doczeka się zabudowy i kiedy, ale jest szansa, że zniknie szpetny wykop w ziemi.

Nie wiadomo czy teren przy NOT doczeka się zabudowy i kiedy, ale jest szansa, że zniknie szpetny wykop w ziemi.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Właściciel placu przed Domem Technika przestał udawać, że coś tu wybuduje i zasypuje straszącą od ponad 15 lat dziurę. Z naszych informacji wynika, że wymusili to urzędnicy, a w zamian za zasypanie "dziury wstydu" ułatwią deweloperowi sprzedaż tego terenu.



  • Na ogrodzeniu wisi baner reklamowy z ogłoszeniem zakupu ziemi do zasypania dziury. W pierwszym etapie zasypany ma być teren najbliżej Domu Technika. Na ogrodzeniu wisi baner reklamowy z ogłoszeniem zakupu ziemi do zasypania dziury. W pierwszym etapie zasypany ma być teren najbliżej Domu Technika.

    Na ogrodzeniu wisi baner reklamowy z ogłoszeniem zakupu ziemi do zasypania dziury. W pierwszym etapie zasypany ma być teren najbliżej Domu Technika.

    fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

  • Tak miał wyglądać budynek, który Portico planowało zrealizować kilka lat temu. Tak miał wyglądać budynek, który Portico planowało zrealizować kilka lat temu.

    Tak miał wyglądać budynek, który Portico planowało zrealizować kilka lat temu.

    mat. prasowe

Czy wierzysz, że wreszcie uda się zabudować teren przy Domu Technika?

Historia zabudowy działki u zbiegu ul. Rajskiej i Heweliusza zobacz na mapie Gdańska sięga końca lat 90., kiedy to kupiła go firma Portico Development (dzisiaj Portico Galicja). Powstało ogrodzenie, wielki wykop i na tym skończyły się prace, choć formalnie jest to wciąż teren budowy.

Teraz jednak na płocie pojawiło się ogłoszenie z informacją o chęci zakupu ziemi służącej do zasypania dziury. Na terenie pojawił się nawet sprzęt budowlany, a płot zyskał odnowioną bramę wjazdową od strony hotelu Heweliusz.

- Udało się przekonać właściciela terenu, żeby uporządkował ten teren - w pierwszym etapie fragment przed budynkiem NOT zobacz na mapie Gdańska. Według deklaracji, spółka Portico upora się z tym do końca kwietnia. Po uporządkowaniu powstanie tam skwer i dojście do głównego wejścia do budynku NOT - informuje Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Dlaczego deweloper zgodził się wydać kilkadziesiąt tysięcy na prace, których nikt nie może od niego wymagać? Bo miasto ma dla niego zarówno kij, jak i marchewkę.

Od 2005 roku trwa tworzenie nowego miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla tego terenu. Jego projekt jest korzystny dla Portico, bo pozwala na budowę w tym miejscu zarówno mieszkań, jak i lokali usługowych (minimum 20 proc. powierzchni). Mógłby tu powstać obiekt usługowy liczący do 14 tys. m kw. powierzchni handlowej, czyli niewiele mniejszy od sąsiedniego Madisona (ok. 18 tys. m kw.).

Ponadto przewiduje się "schodkowanie" wysokości zabudowy od 22 metrów w obrębie gmachu NOT-u, przez 33 m przy Madisonie, do 37 metrów przy samym hotelu. Przed Domem Technika ma powstać plac miejski, osłonięty od ul. Rajskiej wąską zabudową do 22 metrów wysokości i prześwitem (swobodnym przejściem) na niewielkim odcinku w poziomie terenu.

To właśnie teren pod przyszłym placem ma być wkrótce zasypany, co jest działaniem rozsądnym, jeżeli nie planuje się pod nim budowy np. parkingu podziemnego.

Jeśli nowy plan zagospodarowania przestrzennego zostanie uchwalony, obecny właściciel terenu przed NOT-em może mieć powody do zadowolenia, ale i jeden problem. Ten problem to tzw. renta planistyczna. To opłata, którą muszą ponieść właściciele tych nieruchomości, których wartość wzrosła na skutek uchwalenia właśnie nowego MPZP. Płaci się ją, gdy nieruchomość zostanie sprzedana w ciągu pięciu lat od uchwalenia nowego prawa.

Czy to oznacza, że będziemy czekać pięć lat, aż cokolwiek zacznie się dziać przy ul. Rajskiej i Heweliusza? Niekoniecznie. Być może grunt zmieni właściciela już niebawem, bo w ciągu niespełna miesiąca od uchwalenia MPZP.

- Projekt planu miejscowego dla tego terenu przedłożony zostanie na jednej z najbliższych sesji Rady Miasta, prawdopodobnie w kwietniu - dodaje Dobrowolska.

Renty planistycznej prawdopodobnie nie trzeba będzie zapłacić, gdy do transakcji dojdzie po uchwaleniu nowego planu przez radnych, ale przed wejściem nowego prawa w życie (w tym przypadku 30 dni od zatwierdzenia go przez wojewodę, co też trwa na ogół kilka tygodni).

W ubiegłym roku, gdy pojawiły się pierwsze spekulacje o sprzedaży działki przed NOT-em, kupnem tego terenu były zainteresowane co najmniej dwa podmioty: spółka Marcina P., właściciela Amber Gold oraz trójmiejski deweloper - firma Inpro. Na tego pierwszego nie ma już co liczyć, ale Inpro to poważna firma, która z powodzeniem działa w Trójmieście od wielu lat.

- Robimy analizę i przymierzamy się do negocjacji z obecnym właścicielem terenu, ale żadne kluczowe decyzje jeszcze nie zapadły. Wstrzymujemy się z decyzją do czasu, kiedy ostatecznie zostanie uchwalony dla tego terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - mówił w kwietniu 2012 r. prezes Inpro, Piotr Stefaniak.

Obecnie deweloper zapewnia, że w żaden sposób nie wpływa na działania Portico, a szczególnie na zasypywanie dziury. - Nie jesteśmy właścicielem tego gruntu i o wszystkie prace wykonywane na nim należy pytać wyłącznie obecnego właściciela - mówi Rafał Zdebski, pełnomocnik zarządu Inpro.

Zobacz także

NOT - inwestycja widmo (20)

Opinie (135) 3 zablokowane

  • 2013-03-06 06:35

    Wiocha Gdansk - Gdansk byl Wiocha i zostanie Wiocha (2)

    11 lat

    • 7 7

    • 2013-03-06 14:08

      to samo chciałem dopisać

      co koleś przede mną, to zawistny śledź którego pogonili z pracy w Gdańsku

      tak tak

      11 lat

      • 0 1

    • 2013-03-06 12:16

      Sam ty jesteś WIOCHA!ŚLEDZIOPODOBNY

      11 lat

      • 0 2

  • 2013-03-06 11:37

    A pan Krzysztof nie umie czytać....

    na banerze jest napisane grunt przyjmę a nie kupię ;)

    ska

    11 lat

    • 7 0

  • 2013-03-06 10:02

    dlaczego dziura nie jest objęta opieka konserwatora? (1)

    Słynna dziura pod NOT-em powinna już dawno zostac wpisana do dziedzictwa kulturalnego Gdańska.

    w obronie dziury

    11 lat

    • 7 0

    • 2013-03-06 11:32

      Jest niepalna. Trudno by było wdrożyć lokalne procedury opieki nad zabytkami. ;)

      11 lat

      • 2 0

  • 2013-03-06 09:38

    Biedronke beda tu stawiali (1)

    11 lat

    • 1 0

    • 2013-03-06 11:30

      I dobrze, bo brakuje. :)

      11 lat

      • 1 0

  • 2013-03-06 09:07

    To jest idealne miejsce na parking (1)

    i tylko na parking, oczywiście zwykły parking i co kawałek trawka pod samochody.
    I oczywiście, praking ma być darmowy.

    Mieszkaniec

    11 lat

    • 5 3

    • 2013-03-06 11:29

      Co znaczy "ma być"? Wykup sobie jakis grunt, to będziesz miał parking darmowy. A tu niech właściciel decyduje o zasadach korzystania ze swojej działki.

      11 lat

      • 2 0

  • 2013-03-05 18:58

    Proponuje do tej dziury wrzucic uchwale smieciowa (1)

    i 25 radnych, ktorzy za nia glosowali ! I zasypac !

    11 lat

    • 153 12

    • 2013-03-06 11:24

      i przywalić wielkim kamieniem

      11 lat

      • 2 0

  • 2013-03-06 11:18

    parking

    zrobic parkigi bo latem niema gdzie parkowac a te buce w czarnych garniturach tylko kasuja porzadnych ludzi niedoluczone ciemniaki z elblaskiej.....

    bruno gdansk

    11 lat

    • 3 2

  • 2013-03-06 10:57

    Przyjmę ,a nie kupię

    Gdzie autor artykułu wyczytał, że kupią ziemię do zasypania ?!

    max20

    11 lat

    • 5 0

  • 2013-03-06 10:41

    "..zasypuje straszącą od ponad 15 lat dziurę."
    To proponuje,oprócz zasypania całej dziury,
    jak rozumiem,na całej powierzchni,także utwardzenie teren do poziomu "0,czyli do poziomu chodnika i ulicy
    i wykonać nawet tymaczasowy,ale parking ziemny.
    Czyli bez betonownaia podłoża.
    Bo na 'dziś' kierowcy parkujący przed ogrodzeniem
    vi-a-vis NOT-u,nierzadko parkują swoje rumaki
    w taki sposób,że nie można przejść normlanie
    po chodniku. Czyli dwie mijajace się osoby
    nie mogą swobodnie iść w swoich - przeciwnych - kierunkach.

    11 lat

    • 5 1

  • 2013-03-05 19:20

    Tam Port Service (1)

    ziemię zwozi :D

    11 lat

    • 25 0

    • 2013-03-06 10:18

      gdzie tam. już dawno wszystko w morzu...

      11 lat

      • 2 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (20)

Najczęściej komentowane

Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni

Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni

Wybory do Europarlamentu: głosuj, gdzie chcesz, ale najpierw załatw zaświadczenie

Wybory europosłów: głosuj, gdzie chcesz

więcej

Najczęściej czytane