Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zgoda na zabudowę przy SKM Wzgórze

Patryk Szczerba
23 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (116)
Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań. Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań.

Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań.

wiz. APA Wojciechowski/mat. UM w Gdyni

Radni Gdyni przyjęli plan zagospodarowania dla terenu przy SKM WzgórzeMapka. Pozwoli to na realizacje inwestycji kolejowych, dopuszczając przy stacji powstanie budynków biurowych zlokalizowanych pomiędzy torami i ul. Władysława IV.



Czy zabudowa terenów przy SKM Wzgórze to dobry pomysł?

Przypomnijmy: główną motywacją zmian w planie miejscowym rozpoczętych w 2020 roku miało być przygotowanie terenu pod PKM Wzgórze. W najbliższych latach PKP PLK zmodernizuje linię Gdynia-Kościerzyna. PKP chce wybudować nowy peron m.in. na przystanku Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.

graf. Trojmiasto.pl

Budynki przy SKM Wzgórze: jakie parametry?



Oprócz zabezpieczenia miejsca dla inwestycji kolejowych planiści zmienili też przeznaczenie terenów po obydwu stronach stacji, zezwalając na zabudowę usługowo-biurową.

W zapisach projektu planu określono parametry obiektów. Budynki będą mogły mieć do 21 m wysokości. Dopuszczono podwyższenie wysokości do 25 m, pod warunkiem wycofania podwyższonych części od strony północnej na odległość min. 8 m w stosunku do obrysu rzutu niższej kondygnacji.

W projekcie planu pojawiły się już nawet analizy urbanistyczne dla zabudowy biurowo-usługowej w sąsiedztwie przystanku SKM Gdynia-Wzg. św. Maksymiliana. Przygotowała ją Grupa Allcon. Za projekt złożony w formie wniosków odpowiadała pracownia APA Wojciechowski, która przygotowała też wizualizacje.

Pokazaliśmy je we wrześniu. Wtedy udało się nam nieoficjalnie dowiedzieć, że firma zabezpieczyła tereny od osób prywatnych objęte planem miejscowym, poszukując miejsca w okolicy, gdzie mogłaby zainwestować w zabudowę usługowo-biurową, dopełniającą rozpoczętą inwestycję grupy z końca 2020 r., czyli budowę 120-metrowy wysokościowca po drugiej stronie torów.

Decyzję o jego budowie poprzedził międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.

120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni 120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni

Dyskusja nad zapisami planu



W środę odbyło się głosowanie nad planem zagospodarowania. Wątpliwości dotyczące zapisów zgłaszali radni Prawa i Sprawiedliwości.

- Węzeł jest ważny, rozwój kolei także. Nie wszystko w tym planie jest dobre dla ludzi. Chcielibyśmy, żeby pojawiło się tam miejsce dla terenów rekreacyjnych, zamiast zabudowy usługowej, dlatego wstrzymamy się od głosu - wskazywał Paweł Stolarczyk z PiS.
Z kolei Marek Dudziński podkreślił, że miasto po raz kolejny działa pod dyktando dewelopera, zmieniając plan, po tym, gdy jasne stały się zamiary dotyczące zabudowy terenu przez firmę.

Planiści przekonywali, że dołączony do projektu planu wizualizacja nie będzie zrealizowana w zakładanym kształcie, choć będzie zbliżona do tego, co przygotowali projektanci. Kwestią nieuwzględnioną jest intensywność zabudowy. Firma proponowała 2,45, zdecydowano się na 2,3.

Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok. Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok.

Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok.

fot. Trojmiasto.pl

Teren będzie wystawiany na sprzedaż



Wiadomo też, że teren - w większości należący do miasta - po zmianie planu ma być wystawiony na sprzedaż. Co do części działek toczą się jeszcze sprawy związane z własnością, więc procedura może potrwać.

Radni zmianę planu uchwalili. Od głosu wstrzymali się członkowie Prawa i Sprawiedliwości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na Wzgórzu

Nowe | Kompletnie urządzone | 40,46 m2 | 2 pokoje + komórka + garaż
Nowe | Kompletnie urządzone | 40,46 m2 | 2 pokoje +... 830 000 zł
Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana
2 pokoje 40.46 m2
Ponadczasowy apartament z widokiem na morze w Gdyni przy Bulwarze
Ponadczasowy apartament z widokiem na morze w Gdyni przy... 2 145 000 zł
Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana
3 pokoje 89.68 m2
Wzgórze Św. Maksymiliana, Inwestycja
Wzgórze Św. Maksymiliana, Inwestycja 580 000 zł
Gdynia, Wzgórze św. Maksymiliana
3 pokoje 58 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (97)

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (116) ponad 10 zablokowanych

  • 2022-11-23 23:08

    Teraz widać ile ludzi jest za betonem a może zrobić z tego park SKM bo nie wiele parków zostało w Gdyni.

    Witomin

    1 rok

    • 12 3

  • 2022-11-23 23:31

    Czy autor bywa w Gdyni? (1)

    Ta 120 metrowa inwestycja po drugiej stronie torów jak na razie nie powstaje, nie wiem skąd informacja o 2020 roku...

    1 rok

    • 15 0

    • 2022-11-24 09:57

      merytoryka redakcji tego portalu powala na kolana

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-11-23 23:33

    Nic nie zostało mniejszone

    Projekt już dawno jest. Taki jaki był. Zrobiono wizualne na kolanie. Złożono papier. A w głównym i właściwym projekcie zapewne "na kogoś" innego doradza ktoś lub kilku z architektury.

    Normalka. Tak się w Trójmieście dzieje.
    Za to jak mały składa na domek to ma więcej wymogów ! Niż na komplex biurowcow

    1 rok

    • 8 1

  • 2022-11-24 00:47

    Po co składać uwagi do planu, skoro hurtowo odrzucają?

    Nawet jak są merytoryczne, to przez presję polityczną wszystko odrzucają i plan przepychają, zamiast wprowadzić korekty i wyłożyć ponownie. Nawet jeżeli te korekty byłyby nieduże. Eh, gdyńskie standardy.

    wmq

    1 rok

    • 11 0

  • 2022-11-24 01:10

    Znowu Gdynia sprzedaje miejską ziemię!

    1 rok

    • 10 0

  • 2022-11-24 01:25

    Nie, nie i nie! (2)

    W Śródmieściu i na Wzgórzu powinny powstawać mieszkania a nie biurowce! Co za niedorzeczny pomysł! Centrum wymiera! Zostaną tylko turyści i pracownicy biur. Jedni i drudzy potem pojadą do domów, z reguły do innych miast a nam zostaną tylko koszta infrastruktury, bałagan, pustka i długi. Tak, długi! Nie robimy nic, żeby ludzie mogli (bo chcą a nie mogą, bo ich nie stać) mieszkali w Śródmieściu, na Kamiennej Górze czy Wzgórzu. Oni mieszkają w Kosakowie, Rumi, Redzie, Pucku, Pogórzu a w Gdyni pracują, posyłają dzieci do szkoły, przedszkoli itd., itd. U nas tworzą korki, zużywają infrastrukturę, korzystają z oświaty a u siebie płacą podatki! Cudownie wyszło włodarze naszego miasta! Gratulacje

    1 rok

    • 20 3

    • 2022-11-24 09:56

      nie wiem czy ci płaca czy jesteś aż tak gł upi naprawdę? (1)

      kup sobie inna działkę przy torach, bo jest ich multum w Trójmieście, wybuduj budynek mieszkalny i spróbuj potem sprzedać te mieszkania

      ten kraj idio cieje kompletnie

      i taki pat ałach dostaje jeszcze za te głupoty 11 plusów

      1 rok

      • 1 2

      • 2022-11-24 12:00

        Nie chodzi o to, zeby tam wybudować mieszkania.

        Chodzi o to, żeby tam nie powstał biurowiec. Nie zrozumiałeś wypowiedzi i obrażasz piszącego, brawo!

        1 rok

        • 0 1

  • 2022-11-24 05:37

    Najlepszy był tekst o terenach rekreacyjnych. Właśnie w tym miejscu, gdzie panuje błoga cisza i kojący nerwy spokój.. (1)

    1 rok

    • 10 0

    • 2022-11-24 08:59

      rozumiem, że to sarkam?

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-11-24 06:18

    Wszystko źle! Zamiast kolejnych biurowców powinno się aktywizować przemysł stoczniowy. (1)

    Będzie przemysł , będzie praca , będą pieniądze. Przestaną upadać małe sklepy i knajpki z jedzeniem.

    Jan

    1 rok

    • 9 0

    • 2022-11-24 09:54

      jasne postawmy tam stocznię, albo przynajmniej stępkę

      jak w Radomiu

      tylko PIS

      1 rok

      • 2 0

  • 2022-11-24 06:33

    A ile dodatkowych przejść dla pieszych?

    Na Wł. IV jest jeszcze trochę moejdca na kolejne.

    Kolo

    1 rok

    • 8 0

  • 2022-11-24 07:20

    Gang trzymający władze

    rozdaje pieniądze pożyczone których nie ma

    1 rok

    • 11 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3234)

Najczęściej komentowane

Pomorze za 36 lat będzie jeszcze bardziej kobiece i... stare

Pomorze za 36 lat: kobiece i... stare

Zakaz wstępu do lasów w Gdyni - jest rozporządzenie

Rozporządzenie ws. zakazu wstępu do lasów

więcej

Najczęściej czytane