- 1 Marsz Równości. Będą utrudnienia w ruchu (462 opinie)
- 2 Tak powinien wyglądać remont każdej ulicy (82 opinie)
- 3 Kierowca prysnął gazem w radnego (323 opinie)
- 4 Morze odsłoniło wrak okrętu podwodnego (10 opinii)
- 5 Kolejna kradzież z automatu paczkowego (199 opinii)
- 6 Będą zmiany na remontowanej ul. Unruga (71 opinii)
Dworzec PKP w Oliwie zamieni się w hotel
XIX-wieczny dworzec PKP w Gdańsku Oliwie zamieni się w hotel lub hostel z dwoma parkami i 50 miejscami noclegowymi. Właściciel obiektu już szuka inwestora.
Przekształcanie budynków dworcowych w hotele nie jest w Polsce nowością. Jeden z nich - sopocki dworzec z lat 60., który mieści się przy przystanku Sopot - zmieni swoją funkcję do 2013 roku. Trzy przystanki SKM dalej podobną metamorfozę przejść ma zabytkowy budynek dworcowy w Gdańsku Oliwie.
Jego właściciel - PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami - przygotowuje się do uruchomienia programu inwestycyjnego, polegającego na gruntownym remoncie budynku dworca oraz nowego zagospodarowania jego wnętrza i najbliższego otoczenia, w tym dwóch terenów zielonych.
Poza kasą biletową w budynku PKP nie ma już nic. Wszystkie firmy, które miały tam biura, dostały wypowiedzenie najmu. Budynek nie zarabia na siebie i niszczeje, a PKP pieniędzy na remont nie ma. Hotel może więc być dla niego ostatnią deską ratunku.
- Dla potencjalnego inwestora oprócz bliskości stacji, ważna jest możliwość wydzielenia miejsc parkingowych, w tym parkingu dla autokaru. Lokalizacja oraz łatwość dojazdu do Gdańska, Sopotu i Gdyni będzie miała duże znaczenie dla przyszłych gości hotelowych - zachwala Górska. - Ze względu na kubaturę obiektu planowaną formą działalności byłby hostel. Przewidujemy maksymalnie 45-50 miejsc noclegowych rozmieszczonych w pokojach 2-4 osobowych z węzłami sanitarnymi.
Bliskość torów, a co za tym idzie obecność przejeżdżających co chwilę pociągów może jednak nie każdemu odpowiadać. - Coś za coś. Z jednej strony świetna lokalizacja, z drugiej hałas pociągów i ciągłe tłumy pasażerów. Dlatego w takich miejscach nie buduje się luksusowych hoteli - mówi Marcin Kaniewski, projektant i prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, która m.in. odpowiedzialna jest za przekształcenie dworca w Sopocie na hotel.
Zabytkowy dworzec zbudowano w 1870 roku jako część nowej linii kolejowej ze Szczecina do Gdańska. Chroniony on jest przez konserwatora zabytków, ale na liście zabytków nie widnieje, co daje inwestorowi większą swobodę w aranżacji wnętrza. - Ten budynek stanowi układ Starej Oliwy i wizualnie musi się wpisywać w jej architekturę - mówi Marian Kwapiński, wojewódzki konserwator zabytków. - Chroniona jest więc przede wszystkim sama elewacja, jak i niektóre elementy wnętrza np. klatka schodowa. Na pewno pozostać musi jego dworcowy charakter. Sam budynek jest w dobrym stanie technicznym, niestety podupadł estetycznie.
Choć na tym etapie ciężko jest oszacować koszty remontu budynku i jego adaptacji na hotel, wiadomo że większość poniesie inwestor. - W założeniach inwestycji na hotel przeznaczyć chcielibyśmy większość budynku. Koszt remontu części publicznej dworca [czyli miejsca na kasy biletowe - przyp. red] - przeznaczonej na obsługę podróżnych - poniesie PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku - dodaje Górska. - Aby ułatwić zagospodarowanie obiektu, planujemy pozostawić dla przyszłego hotelu część środkową dworca. Część publiczna natomiast zostanie zorganizowana w bocznym skrzydle budynku, aby kasy biletowe znajdowały się jak najbliżej przejścia podziemnego, a podróżni nie niepokoili gości hotelowych.
Inwestor zewnętrzny zostanie wyłoniony w postępowaniu przetargowym. Za wkład w postaci nakładów finansowych uzyska prawo najmu całej powierzchni komercyjnej, zlokalizowanej w dworcu. Wielkość czynszu i czas najmu będzie uzależniony od wysokości udziału finansowego w przebudowie. Przetarg ruszy jak tyko skompletowana zostanie pełna dokumentacja przedprojektowa.
Miejsca
Opinie (158) 2 zablokowane
-
2012-01-28 23:52
w Szwecji dawne dworce -domy drewniane
byly sprzedawane i tearz wykorzystywane sa jako domy jednorodzinne.
- 2 0
-
2012-01-29 00:14
To trza isc zdjecia porobic, budynek ktorego wojna nie zniszczyla, zniszcza ludzie pazerni na kase... gratulacje
- 3 0
-
2012-01-29 08:40
kompletna paranoja jak zwykle
może uda się wyciszyć budynek ( ha ha ha ha ha ha ha) a jak wyeliminuje się drgania budynku podczas przejazdu pociągu? Jak to wszystko zrobić przy zachowaniu XIX wiecznego budynku...... w Polsce nie ma takich technologii, PKP nie ma kasy na to.
- 3 1
-
2012-01-29 11:09
Póki co strach tam chodzić po zmroku
Droga do hotelu w tej okolicy może być niezłym survivalem.
- 5 0
-
2012-01-29 11:49
ale mi atrakcja spać na dworcu.
okna nie otworzysz bo pociagi hałasują
- 3 0
-
2012-01-29 15:10
Był Amerykański film jak facet mieszkał przy torach i co chwilę podskakiwał na łóżku - nie zazdroszczę gościom tego hotelu.
- 1 0
-
2012-01-29 15:38
powodzenia
tylko masohista sie zatrzyma w takim hotelu
- 2 0
-
2012-01-29 17:31
Przebywanie w trzęsącym się hotelu może być atrakcyjne. Są snoby którzy szukają
takich klimatów i są gotowi za to zapłacić.Trzeba taki hotel rozreklamować jako atrakcję
- 1 0
-
2012-01-29 17:48
Geniusz kolejowy
Tylko jakiemuś kolejnemu geniuszowi kolejowemu , mógł przyjść tak niedorzeczny pomysł do głowy. Ale skoro to firmuje Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku to nie ma się czemu dziwić
- 2 0
-
2012-01-29 18:19
I BĘDZIE TAM POMIESZKIWAŁ BUDYŃ JAK GO STARA WY...LI
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.