• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańszczanie nie zapłacili 150 mln zł czynszów. Odpracowali tylko 5 mln zł

Katarzyna Moritz
11 kwietnia 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce. Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce.

35 proc. najemców ma problem z regularnym płaceniem czynszu za najem mieszkania komunalnego, a blisko 20 proc. nie płaci go co najmniej od dwóch lat. Jedynie cześć dłużników, w przeciągu pięciu ostatnich lat, odpracowała 5 mln zł, z blisko 150 mln zł zadłużenia.



Czy miewasz problemy z płaceniem czynszu?

Gdy w 2003 roku powstał Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych, startował z poziomu niemalże 63 mln zł zadłużenia. Fatalna sytuacja finansowa GZNK wynikała przede wszystkim z niepłacenia przez najemców czynszu.

- Sytuacja z roku na rok poprawia się, ale daleko nam do stanu zadowolenia. Liczba mieszkań, które są zadłużone powyżej kilku miesięcy, spada od prawie 13 tys. w 2011 roku do ok. 10 tys. w roku 2013. Liczba dłużników nadal jest jednak wysoka i stanowi największe obciążenie budżetu GZNK - informuje na swoim blogu Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska, w artykule "10 lat gospodarki komunalnej - podsumowanie".

Lisicki: podwyżki czynszów nie będzie, bo reforma to sukces.

Spadek liczby dłużników zakładała stworzona przez Macieja Lisickiego reforma czynszowa. W jej efekcie od 1 września 2011 roku w Gdańsku drastycznie podniesiono stawkę czynszu, średnio z około 4,16 zł do ponad 10,20 zł za m kw. mieszkania.

Jakie ma to przełożenie na wielkość obecnego długu?

Zadłużenie najemców (aktualnie wynajmujących) z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 149,4 mln zł (z czego 48 mln zł to odsetki). Rekordzista ma dług czynszowy w wysokości 180 tys. zł (plus 33,7 tys. zł odsetek).

Okazuje się, że w dalszym ciągu około 35 proc. najemców nie płaci czynszów regularnie, ale ich zadłużenie mieści się w terminie do 6 miesięcy. Jednak spora grupa, bo ponad 18 proc. najemców, nie płaci czynszu od dwóch lat lub dłużej. Chociaż liczba zadłużonych lokali spadła o 2 tysiące, to nadal jest ich prawie 11 tys., co ciągle stanowi spory problem finansowy dla miasta.

Od 2006 roku pojawiła się możliwość odpracowania zadłużenia, polegającego na wykonywaniu prostych prac porządkowych. W przeciągu pięciu ostatnich lat najemcy komunalni odpracowali ponad 5 mln zł zadłużenia czynszowego.

- Pomimo konkurencyjnej stawki - 10 zł za godzinę - w roku 2013 średnio miesięcznie tylko 145 dłużników korzystało z tej formy zmniejszania swoich zaległości wobec miasta - ubolewa prezydent.

W latach 2005-2013 uzyskano 15 tys. orzeczeń sądowych o zapłatę lub o eksmisję, z czego na realizację oczekuje 2,5 tys. wyroków eksmisyjnych.

- Należy niestety przyznać, że możliwości miasta w zakresie egzekucji są mocno ograniczone, a decyzję co do tego, czy i w jakiej formie można procedować egzekwowanie zadłużenia lub eksmitować, podejmują sądy - czytamy na blogu.

W Gdańsku mamy obecnie ponad 18 tys. najemców mieszkań komunalnych, ale także 1,7 lokali użytkowych. Wpływy z tych ostatnich pozwalają pokryć straty GZNK z tytułu zaległości czynszowych w lokalach mieszkalnych.

Jednak zadłużenie czynszowe gdańszczan przekłada się na niewystarczającą ilość remontów. W tym roku GZNK wyda na remonty własne ok. 14 mln złotych oraz dodatkowe 14 mln zł na remonty wspólnot mieszkaniowych.

Jak odpracować zadłużenie?

Aby skorzystać z możliwości odpracowania długu należy zgłosić się do Biura Obsługi Mieszkańców właściwego dla miejsca zamieszkania, gdzie zostaną ustalone warunki. Można odpracować nie tylko własne zadłużenie, ale również zaległości np. członków dalszej rodziny. Należy pamiętać również, że warunkiem wykonania świadczenia jest uiszczanie bieżących zobowiązań.

Pracę w zamian za spłatę zadłużenia może podjąć najemca, którego dług nie przekroczył 20 tys. zł, a który na bieżąco reguluje opłaty za mieszkanie. Jeśli dług przekroczył wyznaczony limit, decyzję o możliwości jego odpracowania podjąć może na wniosek zainteresowanego dyrektor Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych.

Miejsca

Opinie (290) 1 zablokowana

  • Gdańsk sam sobie robi problem... (1)

    Miasto gdańsk powinno udostępniać miaszkania do wykupu (po spełnieniu warunków np. 51% wspólnotw, dla najemców z min. 5 letnim stażem) i w interesie miasta jest pozbyć się zasobów !!! Tymczasem gdańsk nadal nie pozwala na wykup mieszkań w wielu lokalizacjach. Paranoja.
    jeśli nie pozwala wykupić - duża część ludzie przed wszystkim nie dba o dobro komunalne, a o regularnych opłatach nie wspomnę.
    do urzędników: wspierajcie sprzedaż z zasobów komunalnych dla wszystkich chętnych !!!! ....A nie nakręcajcie korupcję jak dotychczas!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 4 1

    • Problem tkwi także w tym,

      że gmina rękami Lisickiego i Adamowicza, powiększa bazę mieszkań komunalnych.
      Wielu tu dyskutujących gromy rzuca na sytuację że takie zasoby w gminie w ogóle sa ale nie zwracają uwagi że ci na których głosuję i tak pule komunałek powiekszają. Wszak dwa pierwsze lepsze przykłady z brzegu to tereny w Oliwie i zamiana działki dla DORACO czy rozbudowa Galerii Ba(nd-łt)yckiej także za kilka mieszkań. Czyli nie dośc że gmina powiększa tu zasoby komunalne, to jednocześnie developerom daje zarobić za wykup tych mieszkań.
      Ale cóż chory kraj, to i chore sytuacje.

      • 3 1

  • wbrew pozorom

    wbrew pozorom to wina leży po stronie ludzi bogatych którzy uwaźają że bogactwo swoje zawdzięczają tylko sobie i swojej "zaradności"

    • 6 1

  • to tak naprawdę po co była ta " reforma" czynszowa???

    wiadomo było że te podwyżki to jedno wielkie......i wielu ludzi zwracało na to uwagę...
    skoro dług wzrósł ok 3 krotnie, kamienice jak były nie remontowane tak są dalej.... wielu ludziom zrujnowano życie- wprowadzono w długi
    ktoś się tym powinien zająć
    tak wygląda gospodarowanie mieniem??? to jest dojenie do upadłego...

    • 12 1

  • Gdańsk nie zamierza pozbywać się ZASOBÓW - SKANDAL!!! (2)

    I teraz wszyscy za to płacimy!!! Jeśli spojrzeć szerzej to ograniczenie zasobów komunalnych leży w interesie kazdego mieszkańca!!! Czas Euro 2012 minął, kamienice na HOTELE się nie sprawdziły!!! Miasto Gdańsk powinno udostępniać miaszkania do WYKUPU (po spełnieniu warunków np. 51% chętnych do wspólnoty, dla najemców z min. 5 letnim stażem) i w interesie miasta jest POZBYĆ się ZASOBÓW !!! Tymczasem Gdańsk nadal nie pozwala na WYKUP mieszkań w wielu lokalizacjach. PARANOJA.
    Jeśli nie pozwala wykupić - duża część ludzie przed wszystkim nie dba o dobro komunalne, a o regularnych opłatach nie wspomnę.
    DO URZĘDNIKÓW: WSPIERAJCIE SPRZEDAŻ Z ZASOBÓW KOMUNALNYCH dla wszystkich CHĘTNYCH !!!! ....a nie KORUPCJĘ jak dotychczas!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 3 3

    • (1)

      A jak wykupią to będą płacili? Teraz miasto ciebie nie obciąża,a po wykupie ty będziesz za nich płacił, bo inaczej odłączą wodę,gaz wszystkim we wspólnocie,a nie tylko zadłużonym.

      • 0 0

      • ja mieszkam w komunałce od 40 lat

        Mieszkam z matką i siostrą z rodziną, płacę regularnie i chcę wykupić, ale nie mogę, bo mieszkanie jest "niesamodzielne" tzn. ma wspólny z sąsiadami korytarz. Gdybym miała wykupione, na pewno płaciłabym nadal, szczególnie, że czynsz byłby o połowę mniejszy. A tak-wieczne zepsuty domofon, pleśń na ścianie, bo na zewnątrz biegnie rynna, która jest pęknięta i zacieka,klatka pomalowana do pierwszego półpiętra, bo firma z parteru pomalowała, a wyżej połamane, brakujące tralki, a miasto ma w d..pie...:(

        • 0 0

  • sprzatąć

    lasy ulice skwery,budować kolej na roboty po Polsce-dla socjalu zmniejszy się obciążenie,wprowadzić karty na wodę,gaz itp

    • 6 0

  • Czynsze

    Teraz widać jak Gdańsk dba o swoich mieszkańców !!!! podnosząc wciąż stawki za czynsz !! Adamowicz tylko za 1zł oddaje wielkie hektary komu Klerom , a reszta ludzi niech zdycha albo płaci czynsz za stare rozpadające , nie remontowane domy od wieków!! WSTYD PANIE PREZYDENCIE ZA TAKIE DZIAŁANIA!!!!!

    • 5 5

  • Nieruchomości

    "Blisko 35% najemców ma problem z regularnym płaceniem czynszu za najem mieszkania komunalnego,a blisko 20% nie płaci od co najmniej od dwóch lat." Co GZNK robiło przez te dwa lata -może zapomnieli zatrudnić odpowiedniego fachowca z dziedziny księgowości ?

    • 5 0

  • Wywalić pasożytów na bruk

    a mieszkania odremontować i sprzedać normalnym, pracującym ludziom !!!

    • 8 0

  • Hipokryzja Lisickiego i Adamowicza jest przeogromna. (1)

    Jest to czytelne napuszczanie jednych na drugich. A może ta cała "reforma" jest warta funta kłaków, tak jak jej autorzy, którym po jesieni dobierze się do tyłków CBA ?

    • 5 2

    • Bo chodzi wyłącznie o stara maksymę

      Dziel i rządź

      • 1 1

  • won z polityką przeciwko mieszkańcą

    won z lisickim .niech jeszcze podwyższy stawkę czynszów -może wtedy nie bedzie płaciło 90 % ludzi. głupio pomyślane - metoda jak wyciskać grosze od ludzi których nie stać na wykup. gdyby czynsze były niskie ludzie by płacili a jak sa tak wysokie to ich nie stać. Jest bardzo dużo starszych osób których nie stać na płacenie 10 zł za metr czysz czy lekastwa wybór nalezy do ciebie. miasto pownno pomagać a nie uciskać. won z lisickim i obniożyć stawki. ja będe głosował przeciwko budyniowi i zachęcam do tego innych których obchodzi los mieszkańców a nie tylko zardzewiałego muzeum. Wiem że adamowicz zrobił wiele dobrego dla miasta ale zapomniał o mieszkańcach - powinien odejśc miasto to ludzie a nie budynki . żegnamy - głosujcie na kontrkandydatów

    • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane