• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańszczanie nie zapłacili 150 mln zł czynszów. Odpracowali tylko 5 mln zł

Katarzyna Moritz
11 kwietnia 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce. Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce.

35 proc. najemców ma problem z regularnym płaceniem czynszu za najem mieszkania komunalnego, a blisko 20 proc. nie płaci go co najmniej od dwóch lat. Jedynie cześć dłużników, w przeciągu pięciu ostatnich lat, odpracowała 5 mln zł, z blisko 150 mln zł zadłużenia.



Czy miewasz problemy z płaceniem czynszu?

Gdy w 2003 roku powstał Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych, startował z poziomu niemalże 63 mln zł zadłużenia. Fatalna sytuacja finansowa GZNK wynikała przede wszystkim z niepłacenia przez najemców czynszu.

- Sytuacja z roku na rok poprawia się, ale daleko nam do stanu zadowolenia. Liczba mieszkań, które są zadłużone powyżej kilku miesięcy, spada od prawie 13 tys. w 2011 roku do ok. 10 tys. w roku 2013. Liczba dłużników nadal jest jednak wysoka i stanowi największe obciążenie budżetu GZNK - informuje na swoim blogu Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska, w artykule "10 lat gospodarki komunalnej - podsumowanie".

Lisicki: podwyżki czynszów nie będzie, bo reforma to sukces.

Spadek liczby dłużników zakładała stworzona przez Macieja Lisickiego reforma czynszowa. W jej efekcie od 1 września 2011 roku w Gdańsku drastycznie podniesiono stawkę czynszu, średnio z około 4,16 zł do ponad 10,20 zł za m kw. mieszkania.

Jakie ma to przełożenie na wielkość obecnego długu?

Zadłużenie najemców (aktualnie wynajmujących) z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 149,4 mln zł (z czego 48 mln zł to odsetki). Rekordzista ma dług czynszowy w wysokości 180 tys. zł (plus 33,7 tys. zł odsetek).

Okazuje się, że w dalszym ciągu około 35 proc. najemców nie płaci czynszów regularnie, ale ich zadłużenie mieści się w terminie do 6 miesięcy. Jednak spora grupa, bo ponad 18 proc. najemców, nie płaci czynszu od dwóch lat lub dłużej. Chociaż liczba zadłużonych lokali spadła o 2 tysiące, to nadal jest ich prawie 11 tys., co ciągle stanowi spory problem finansowy dla miasta.

Od 2006 roku pojawiła się możliwość odpracowania zadłużenia, polegającego na wykonywaniu prostych prac porządkowych. W przeciągu pięciu ostatnich lat najemcy komunalni odpracowali ponad 5 mln zł zadłużenia czynszowego.

- Pomimo konkurencyjnej stawki - 10 zł za godzinę - w roku 2013 średnio miesięcznie tylko 145 dłużników korzystało z tej formy zmniejszania swoich zaległości wobec miasta - ubolewa prezydent.

W latach 2005-2013 uzyskano 15 tys. orzeczeń sądowych o zapłatę lub o eksmisję, z czego na realizację oczekuje 2,5 tys. wyroków eksmisyjnych.

- Należy niestety przyznać, że możliwości miasta w zakresie egzekucji są mocno ograniczone, a decyzję co do tego, czy i w jakiej formie można procedować egzekwowanie zadłużenia lub eksmitować, podejmują sądy - czytamy na blogu.

W Gdańsku mamy obecnie ponad 18 tys. najemców mieszkań komunalnych, ale także 1,7 lokali użytkowych. Wpływy z tych ostatnich pozwalają pokryć straty GZNK z tytułu zaległości czynszowych w lokalach mieszkalnych.

Jednak zadłużenie czynszowe gdańszczan przekłada się na niewystarczającą ilość remontów. W tym roku GZNK wyda na remonty własne ok. 14 mln złotych oraz dodatkowe 14 mln zł na remonty wspólnot mieszkaniowych.

Jak odpracować zadłużenie?

Aby skorzystać z możliwości odpracowania długu należy zgłosić się do Biura Obsługi Mieszkańców właściwego dla miejsca zamieszkania, gdzie zostaną ustalone warunki. Można odpracować nie tylko własne zadłużenie, ale również zaległości np. członków dalszej rodziny. Należy pamiętać również, że warunkiem wykonania świadczenia jest uiszczanie bieżących zobowiązań.

Pracę w zamian za spłatę zadłużenia może podjąć najemca, którego dług nie przekroczył 20 tys. zł, a który na bieżąco reguluje opłaty za mieszkanie. Jeśli dług przekroczył wyznaczony limit, decyzję o możliwości jego odpracowania podjąć może na wniosek zainteresowanego dyrektor Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych.

Miejsca

Opinie (290) 1 zablokowana

  • czynsze (1)

    Jeżeli oni nie mają z czego opłać czynszu to chyba nigdy i nigdzie nie pracowali i nie będą tego umieli odpracować - skąd oni w takiej sytuacji mają na ciuchy alkohol, jedzenie itd -do MOPS-u nikt ich nie przyjmie

    • 6 4

    • Dlaczego dostrzegasz tylko patologię? Skąd u ciebie to jednostronne spojrzenie się bierze?

      • 0 2

  • filozofia panstwa od 1989 roku (1)

    zgnoić i zngebic roboli tych najbiedniejszych co w czynszówkach i kamienicach nalezacych do miasta mieszkają, oni nie mają na czynsz bo nie maja dochodów, nie maja dochodów bo nie ma pracy lub sa bezrobotnymi strukturalnymi zasiłki pobieraja lub nie, do czego dążą władze gdanska? do powolnego acz systematycznego wysiedlania takich ludzi, przejmowania kamienic i budynków odsprzedazy za bezcen lub burzenia i w to miejsce budowanie szklanych potworów, i tak sie wzbogaca nowa ''klasa srednia'' od 1989 roku w polsce nie ma kapitalizmu w mysl tego co bysmy chcieli jak na zachodzie u nas jest dziki kapitalizm połaczony z socjalizmem i złodziejstwem amen

    • 9 5

    • Dawni esbecy i towarzysze inni, "młodzi, wykształceni, z dużych miast" nie zgadzają się z Twoją opinią. Znieczulica i ślepota co niektórych jest zatrważająca.

      • 3 1

  • 180 tys. długu ???? (1)

    ile trzeba czynszu nie płacić? ze trzy pokolenia???

    • 8 2

    • i każde kolejne pokolenie od poczatku niezdolne do pracy

      i do wyjścia na prostą ...

      • 3 1

  • Przemyślane wysiedlanie Polaków.... (1)

    Nie jestem zwolennikiem teorii spiskowych, ale sytuacja na rynku pracy + drapieżna polityka Rządu + np. koszmarne koszty na własnej działalności + ciągłe, nieuzasadniony podwyżki czynszów = Konieczność emigracji i ratowania się... Wielu z nas pamięta głośny artykuł we Francuskiej gazecie z 1990 o fenomenie istnienia Polski jako kraju w sytuacji gdy ekonomia i poziom życia były na skraju ubóstwa. Gdyby dzisiaj tak dogłębnie przeanalizowali naszą sytuację, to z pewnością szybko by stwierdzili że Polska to "domek z kart".

    • 12 2

    • Wyraźnie idziemy grecką ścieżką. Pożyteczni idioci obudzą się z ręką w nocniku, ale i tak dla nich winnymi będą prawacy, kaczor i czarni.

      • 5 0

  • margines

    Tacy biedni ci najemcy co? w czesci zadluzonych to ci co nysla ze im sie lokal nalezy i zamiast zaplacic za lokal wola kupic procentowe mamroty.

    • 4 4

  • problem egzekucji

    tutaj miasta borykaja sie z tym samym probleme co prywatne osoby wyjamujace, jak nie zaplaci za wode czynsz czy cokolwiek wlasciciel nic nie moze tylko ubiegac sie o odszkodowanie, a wrecz musi zapewnic oplaty za wode i prad bo inaczej taki lokator moze nawet wytoczyc proces wlascicielowi, jest to wynik konstrukcji prawa ktory ma chronic panstwo przed zapewnieniem mieszkan socialnych, w gdyni jest przezanczona kwota na placenie odszkodowan bo im to sie bardziej oplaca niz budowac mieszkania

    • 5 0

  • Super że GZNK wychodzi na zero.

    Jak się spojrzy na zdjęcie Biskupiej Górki, do tego stan kamienic we Wrzeszczu czy Dolnym Mieście to staje się jasne dlaczego tak świetnie GZNK stoi finansowo.

    • 5 0

  • zaległości czynszowe (4)

    Punkt widzenia jak widać zależy od punktu siedzenia. Jak łatwo jest oceniać, dawać rady w stylu- "wyrzucać na bruk" itp. Podstawą natomiast jest powszechny brak pracy i ubożejące społeczeństwo. Nawet jeśli w rodzinie znajdzie się jedna osoba, która znajdzie pracę na etat z ZUSem na najniższą krajową to otrzyma na rękę ok 1200 zł. Wystarczy że druga osoba nie pracuje bo nie ma gdzie, do tego dziecko choćby jedno tylko i powstaje dylemat - jeść czy płacić czynsz. Odpowiedź jest prosta. Zjawisko jest masowe, więc przyczyny nie leżą tylko i wyłącznie w patologii, chyba, że za patologiczne uznamy zasady liberalnego kapitalizmu wpędzające ludzi w biedę i tuczące nielicznych.

    • 16 2

    • Mogą zamieszkać z rodzicami a nie na koszt podatnika (1)

      Chciałbym w końcu zaznać liberalnego kapitalizmu w tym kraju.

      Ludzie obudzcie się, powodem biedy jest etatystyczno-socjalistyczna polityka tego państwa! Żeby rozdawać coś biednym trzeba mieć z czego, w IIIRP jest rozdawnictwo ale finansowane olbrzymimi podatkami 80-90% dla osób na umowę o pracę (jeśli wliczymy wszystkie podatki w tym VAT) i zadłużaniem.

      Polacy muszą się wpierw wzbogacić, potem mogą mysleć o socjalu ale tylko na poziomie lokalnym, nie na centralnym.

      • 5 4

      • To może po kolei. Lokator napisał "chyba, że za patologiczne uznamy zasady liberalnego kapitalizmu wpędzające ludzi w biedę i tuczące nielicznych". Ty jak oceniasz obecne zasady liberalnego kapitalizmu?

        • 1 0

    • patrz u mnie w pracy ludzie zarabiają około 2500 do 3000zł netto i co z tego jak przyjmuje miesięcznie około 10 osób z czego 8 nie wytrzymuje pierwszego tygodnia, nie wytrzymuje tzn nie udaje im sie przyjść trzeźwym do pracy:D:D: często zdarza się ze nie są w stanie przejśc szkolenia bhp bo trzeba być na nim trzeźwym więc naprawdę praca jest trzeba tylko sie po nią schylić

      • 3 0

    • a ja w takiej sytuacji jednak wolę płacić czynsz

      właśnie po to, żeby nie stracić dachu nad głową. dlaczego ja muszę się tym martwić, a oni nie?? wychodzę z założenia, że jedzenia zawsze ktoś da...

      • 2 0

  • Więcej Stadionów, ECS-ów, Teatrów koszmarowskich... (4)

    i innych piramid władzy, mniej firm na terenie Gdańska, a sytuacja się poprawi i czynsze będą płacone w 110%...

    • 14 6

    • (1)

      Chcę mieć jakąś możliwość do spędzenia czasu wolnego w miejscu innym niż centrum handlowe lub kościół. Kultura jest ważna.. Bardzo ważna.

      • 4 4

      • A gdzie zarobić na takie spędzanie wolnego czasu ?

        poza tym, sama wysokość czynszów ma za zadanie subsydiować piramidy władzy. W Polsce wszystko jest przewrócone do góry d..y, najpierw zabawa a później praca, najpierw wysoka kultura typu teatr a później sprzątanie miasta.

        • 2 5

    • jak się całe życie siedziało na skłocie z piwkiem (1)

      to się nie zrozumie po co teatr, czy muzeum...

      • 3 3

      • Panie Lisicki, podpisałbyś się przynajmniej...

        • 2 2

  • Wywalić na zbity pysk

    Jeśli wynajmę mieszkanię u firmy lub prywatnej osoby - wylatuję na drugi dzień.

    Komunałka - mogę nie płacić.

    Taka sprawiedliwość.

    • 5 9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane