Gest w stronę Motławy

Michał Stąporek

9 sierpnia 2007 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (147)

Najnowszy artykuł na ten temat Kontrowersyjna wizja dla Starego i Młodego Miasta

Zwycięski projekt dobrze wykorzystuje bliskość Motławy, ale inwestor zapewnia, że kontakt z rzeką będzie jeszcze łatwiejszy.

Jedna oś przestrzenna ma powstać na przedłużeniu ul. Wałowej. Druga połączy Most Wapienniczy z Hotelem i biurowcem.

Motława Apartments powstaną pomiędzy ujściem Kanału Raduni do Motławy a ul. Stępkarską - w przyszłości Nową Wałową.

Otwarta na Motławę - taka ma być nowa "mini-dzielnica" Gdańska, którą od historycznego śródmieścia oddziela jedynie Kanał Raduni. Wczoraj rozstrzygnięto konkurs architektoniczny na zabudowę terenów dawnej fabryki Elmor.

Dziś ta 4-hektarowa działka należy do trójmiejskiej firmy Invest Komfort (buduje m.in. Sea Towers w Gdyni). Kilka miesięcy temu deweloper zdecydował, że kształt nowej zabudowy zostanie określony w międzynarodowym konkursie urbanistyczno-architektonicznym.

Choć o samą nazwę inwestycji - pretensjonalne "Motława Apartments" - trzeba mieć do Invest Komfortu pretensje, o tyle za pomysł zorganizowania międzynarodowego konkursu firmie należą się wyłącznie brawa. Napłynęło tyle ciekawych prac, że miejscy planiści będą mieli z czego wybierać uchwalając nowe prawo miejscowe dla tego terenu.

Spośród trzydziestu prac, jakie nadesłano m.in. z Meksyku, Wielkiej Brytanii, Niemiec, Izraela i Ukrainy jury uznało, że najlepszy jest projekt... zza miedzy. Główna nagroda (100 tys. euro!) trafiła do gdyńskiego Studia Architektonicznego Kwadrat, kierowanego przez Jacka Droszcza.

- Cieszę się ze zwycięstwa tym bardziej, że konkurencyjne prace miały naprawdę wysoki poziom - przyznaje szef zwycięskiego zespołu, w skład którego wchodzą także Bazyli Domsta, Katarzyna Langer, Tomasz Rochna, Adam Kościecha, Jarosław Banaś i Paweł Podwojewski.

Sędziowie uznali, że projekt Studia Kwadrat jest najlepszy urbanistycznie m.in. za sprawą jasnej koncepcji dwóch krzyżujących się osi funkcjonalno-przestrzennych, w których układ dobrze wkomponowana jest dominanta - ok. 25-kondygnacyjny biurowiec. Architekci z Kwadratu także najlepiej zaprojektowali przestrzeń publiczną, tworząc dzielnicowe forum wokół stworzonego na osi ul. Wałowej basenu.

Na bazie zwycięskiego projektu, ale także z wykorzystaniem pomysłów innych architektów biorących udział w konkursie, miejscy planiści sporządzą teraz nowy plan zagospodarowania przestrzennego tych terenów. W odniesieniu do obowiązującego planu nie będzie w nim jednak rewolucji: zmienią się najprawdopodobniej zapisy o stosunku powierzchni przeznaczonej na usługi (z 70 do 40 proc.) do powierzchni mieszkaniowej (z 30 do 60 proc.).

Urbanistom, z którymi rozmawialiśmy, projekt przeważnie się podoba, choć mają do niego pewne zastrzeżenia. Zgodnie przyznawali, że dopracowania wymaga narożnik działki przy ujściu kanału Raduni do Motławy. - Najwięcej osób będzie wchodziło na ten teren od strony Głównego i Starego Miasta przez Mostu Wapienniczy. Nie może tak być, żeby widzieli przede wszystkim parkingi i ostry narożnik hotelu - tłumaczy Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Architektury gdańskiego magistratu.

Z tą opinią zgadza się Mieczysław Ciomek, prezes Invest Komfortu: - Sądzę, że w tym miejscu wykorzystamy pomysł innego zespołu projektowego i umieścimy kolejny plac schodzący do Motławy i zarazem otwarty na Główne Miasto.

Cieszy to, że deweloper "oddaje" atrakcyjną część swojej działki na cele publiczne, ale nie zapominajmy, że budowa nowej "dzielnicy" to przedsięwzięcie czysto komercyjne. Powstanie tu ok. 60 tys. m kw. powierzchni użytkowej, w tym budynki mieszkalne z usługami i sklepami, biurowiec (najpewniej o wysokości 55 metrów) oraz hotel.

- Prace powinny rozpocząć się w drugiej połowie 2008 roku. Na pewno będą prowadzone etapami, ale myślę, że w ciągu pięciu lat inwestycja powinna zostać zakończona - przekonuje Mieczysław Ciomek.

Wszystkie prace konkursowe (także 14 projektów stworzonych prez studentów) prezentowane są na dziedzińcu Politechniki Gdańskiej. Wystawa potrwa do 30 sierpnia.

Dr Piotr Lorens, zakład urbanistyki i planowania przestrzennego Politechniki Gdańskiej.

Spośród projektów nadesłanych na konkurs nagrodzona praca jest zdecydowanie najlepsza. Podoba mi się forum wodne na przedłużeniu Wałowej. Dobrze umieszczono dominantę. Ciekawe są także łączniki pomiędzy poszczególnymi budynkami usytuowane na ich najwyższych kondygnacjach.

Kontrowersje mogą budzić elewacje od strony ul. Stępkarskiej oraz narożnik przy ujściu Kanału Raduni do Motławy. W tym miejscu powinno być więcej kubatur, a nie parkingi. Warto by się tez zastanowić czy hotel w tym miejscu jest najlepszym rozwiązaniem.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (147) ponad 20 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 10:27

Elmor

Ja widzę Elmor doskonale, prostopadłosciany jego wspaniałej innowacyjnej bryły zostały rozproszone w nowych innowacyjnych obiektach ze wspaniałego i odważnego projektu.

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ja widzę Elmor doskonale, prostopadłosciany jego wspaniałej innowacyjnej bryły zostały rozproszone w nowych innowacyjnych obiektach ze wspaniałego i odważnego projektu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 10:33

trudno nie rzec, ze w tak fantastycznym miejscu moznaby sie spodziewac czegos bardziej interesujacego i chyba o wiekszej intensywnosci. To mogloby stac na Oksywiu ale tu....?

Kutafon
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

trudno nie rzec, ze w tak fantastycznym miejscu moznaby sie spodziewac czegos bardziej interesujacego i chyba o wiekszej intensywnosci. To mogloby stac na Oksywiu ale tu....?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 10:38

Brawo Bazyli :)

Gdansk potrzebuje takich inwestycji w centrum. Glosy nawolujace do budowy kamieniczek w tym miejscu to bzdura - byloby to zmarnowanie potencjalu tego miejsca, nie wyobrazam sobie tez inwestycji w tej skali realizowaje jako kopia historycznej zabudowy...

Architekt
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Brawo Bazyli :) Gdansk potrzebuje takich inwestycji w centrum. Glosy nawolujace do budowy kamieniczek w tym miejscu to bzdura - byloby to zmarnowanie potencjalu tego miejsca, nie wyobrazam sobie tez inwestycji w tej skali realizowaje jako kopia historycznej zabudowy...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 10:52

architekt

a kto tu mowi o historycznej zabudowie? Oczekiwania byly a wygral jakis KEF. Niestety nie widzialem innych prac ale ta nie robi wrazenia bo urbanistycznie jest do dupy. Architektura na takim poziomie szczegolowosci praktycznie nie jest czytelna.
Co w tym projekcie jest takiego? Pytam

Kutafon
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

a kto tu mowi o historycznej zabudowie? Oczekiwania byly a wygral jakis KEF. Niestety nie widzialem innych prac ale ta nie robi wrazenia bo urbanistycznie jest do dupy. Architektura na takim poziomie szczegolowosci praktycznie nie jest czytelna. Co w tym projekcie jest takiego? Pytam
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 10:54

to prawda - ten projekt zamieszczony tu na fotkach jest nieczytelny

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

to prawda - ten projekt zamieszczony tu na fotkach jest nieczytelny
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 10:57

Się śmiejcie z Michela i kamienic na Stągiewnej. Jeżeli w Gdańsku w okolicach "starówki" wybudowano cos ciekawszego to proszę wskazać.

mnich3001
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Się śmiejcie z Michela i kamienic na Stągiewnej. Jeżeli w Gdańsku w okolicach "starówki" wybudowano cos ciekawszego to proszę wskazać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 10:58

oby przed 2012

... niemcy wszystko pewnie powykupją...

ale ja już sobie zaklepie ładny apartamencik na 11 piętrze:P
hihi...

pożyjemy zobaczymy na zywo jak sobie z tymi planami poradzą

niunia
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

... niemcy wszystko pewnie powykupją... ale ja już sobie zaklepie ładny apartamencik na 11 piętrze:P hihi... pożyjemy zobaczymy na zywo jak sobie z tymi planami poradzą
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 11:04

Dobra nowoczesna architektura

Na szczęście Michel i jego pseudozabytkowe, styropianowe atrapy już sie w Gdańsku przejadły.
Zamiast postindustrialnych slumsów będziemy mieli kolejną fajną inwestycje w Gdańsku

Gdańsk to potega
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Na szczęście Michel i jego pseudozabytkowe, styropianowe atrapy już sie w Gdańsku przejadły. Zamiast postindustrialnych slumsów będziemy mieli kolejną fajną inwestycje w Gdańsku
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 11:18

Bravo

a mi sie batrdzo podoba. Nowoczesny styl! To jest to! :):)

Ania
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

a mi sie batrdzo podoba. Nowoczesny styl! To jest to! :):)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-08-09 11:26

Pomyślcie o mieszkańcach

W latach sześćdziesiątych zaprojektowano budowę drogi łączącej ul. Elbląską z ul Jana z Kolna. Miała zaczynać sie w okolicach stadionu GKS i przebiegać przez tereny objęte prezentowanym projektem.
Czy nie byłoby rozsądniej zaprojektować ponownie układ komunikacyjny miasta a dopiero wtedy sprzedawać tereny budowlane? Mam wrażenie, że miasto działa jak małe dziecko: teraz pobawimy się w piaskownicy a późnij klockami. A po siusiu umyjemy rączki....
Ja nie przyklaskuje takim działaniom. Oczekuję perspektywicznego myślenia o mieście i jego mieszkańcach

borabora
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

W latach sześćdziesiątych zaprojektowano budowę drogi łączącej ul. Elbląską z ul Jana z Kolna. Miała zaczynać sie w okolicach stadionu GKS i przebiegać przez tereny objęte prezentowanym projektem. Czy nie byłoby rozsądniej zaprojektować ponownie układ komunikacyjny miasta a dopiero wtedy sprzedawać tereny budowlane? Mam wrażenie, że miasto działa jak małe dziecko: teraz pobawimy się w piaskownicy a późnij klockami. A po siusiu umyjemy rączki.... Ja nie przyklaskuje takim działaniom. Oczekuję perspektywicznego myślenia o mieście i jego mieszkańcach
Regulamin dodawania opinii