• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół budowy Biedronki na Chwarznie

Patryk Szczerba
10 sierpnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Nowy market będzie sąsiadował bezpośrednio z kilkoma domami mieszkalnymi. Nowy market będzie sąsiadował bezpośrednio z kilkoma domami mieszkalnymi.

Mieszkańcy Chwarzna złożyli zawiadomienie do prokuratury oraz Centralnego Biura Antykorupcyjnego o podejrzeniu popełnienia przestępstwa urzędniczego. Miałoby ono polegać na zatajeniu przed mieszkańcami dzielnicy informacji i niepowiadomieniu ich o wydanym pozwoleniu na budowę sklepu przy ul. Chwarznieńskiej zobacz na mapie Gdyni. Najpierw urzędnicy nie zgodzili się bowiem na budowę sklepu, ale zmienili zdanie, gdy w planie jego budowy pojawiło się... 45-metrowe mieszkanie. - Ktoś będzie mieszkał w Biedronce? - kpią protestujący mieszkańcy.



Czy jesteś za powstawaniem kolejnych dyskontów w Gdyni?

O planowanej budowie sklepu sieciowego kilkunastu mieszkańców dowiedziało się w 2011 roku. W sierpniu tamtego roku firma Micronet wystąpiła z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla budynku handlowo-usługowego. Według pierwotnej koncepcji obiekt miał mieć powierzchnię sprzedaży 750 m kw. oraz dwuspadowy dach o kącie nachylenia 15-20 stopni.

Miasto nie pozwala na budowę

Miasto nie wydało jednak zgody na taką budowę. Głównym powodem były zastrzeżenia co do parametrów budynku, który znacznie odbiegałby wielkością i funkcją od otoczenia. W uzasadnieniu decyzji wydanej w oparciu o art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, napisano, że "żadna działka w obszarze analizowanym, dostępna z tej samej drogi publicznej, nie jest zabudowana w sposób umożliwiający określenie parametrów dla wnioskowanego budynku handlowego, w tym jego funkcji i gabarytów(...)".

Dwa miesiące później właściciel działki zawarł przedwstępną umowę jej sprzedaży. Trzy miesiące później po raz drugi wystąpił o ustalenie warunków zabudowy, tym razem już z innymi parametrami budynku. Zmiana dotyczyła także nazewnictwa: odtąd obiekt stał się usługowo - mieszkalnym, z poddaszem o powierzchni sprzedaży 650 m kw. i częścią mieszkalną o powierzchni 45 m kw.

Tym razem o planach poinformowano mieszkańców. W tym momencie zaczęły się jednak pierwsze niejasności.

W listopadzie zostali oni poinformowani o tym, że inwestor uzupełnił wniosek, który miał dotyczyć budowy obiektu handlowo-mieszkalnego. Jak mówią, dopiero po ich interwencji związanej z przeznaczeniem obiektu, który dotąd figurował w dokumentach jako obiekt handlowo-usługowy.

Urzędnicy zmieniają zdanie

W marcu 2013 roku wydano pozytywną decyzję o warunkach zabudowy. W uzasadnieniu napisano, że "w obszarze analizowanym znajdują się działki sąsiednie, dostępne z tej samej drogi publicznej, zbudowane w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących wnioskowanej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (...)".

Według wypisów z księgi wieczystej, pod koniec marca 2013 roku została do niej wpisana firma Jeronimo Martins, właściciel sieci sklepów Biedronka. Na razie nie jako właściciel, lecz tytułem zabezpieczenia roszczeń z tytułu umowy przyrzeczonej do 30 grudnia 2013 roku. W marcu 2014 roku ta sama firma została wpisana jako zabezpieczenie przedwstępnej umowy sprzedaży tej nieruchomości.

Pozwolenie na budowę zostało wydane w październiku 2014 roku, po tym jak inwestor zobowiązał się do partycypacji przy sporządzaniu planów i budowie inwestycji miejskiej przy ul. Gierdziejewskiego. W listopadzie nieruchomość zmieniła właściciela.

Mieszkańcy pytają

Mieszkańcy o wydaniu zgody dowiedzieli się w marcu tego roku.

- Wystąpiliśmy do Urzędu Miasta o wznowieniu postępowania w sprawie wydania zezwolenia na tę budowę. Prezydent Gdyni przyznał nam rację, ale mimo to zgoda nie została wstrzymana. Nie wiemy, dlaczego nie poinformowano nas o ponownej procedurze wydania pozwolenia na budowę. Wcześniej zapewniono nas, że tak się stanie. Podejrzewamy, że nie ma w tym przypadku, bowiem budowa postępuje szybko - mówi Andrzej Zieliński, mieszkaniec jednego z sąsiadujących z budową domów.
Prace postępują szybko. Jak przewidują mieszkańcy, oddanie do użytku może nastąpić jeszcze w tym roku. Prace postępują szybko. Jak przewidują mieszkańcy, oddanie do użytku może nastąpić jeszcze w tym roku.
Budowa wzbudza tak duże kontrowersje, że część mieszkańców złożyła do prokuratury oraz CBA zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa urzędniczego. Miałoby ono polegać na tym, że urzędnicy zataili przed mieszkańcami informacje dotyczące tej inwestycji.

W najbliższym czasie zapytanie dotyczące inwestycji zostanie również skierowane do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego.

- Działania urzędu wskazują na celowe działanie urzędników, którzy nie powiadamiali o inwestycji właścicieli sąsiadujących działek, by skrócić okres przyznawania i wydawania decyzji zezwalającej na budowę. Wszystko po to, by inwestor mógł zrealizować w terminie umowę sprzedaży bez poniesienia stosownych kar, zapewne wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży i umowy przyrzeczonej - dodaje Andrzej Zieliński.
Prokuratura prowadzi postępowanie przygotowawcze w tej sprawie.

- Zawiadomienie wpłynęło niedawno, sprawa jest w toku, trwają czynności procesowe w wydziale dochodzeniowo-śledczym. Na tym etapie nic więcej nie jesteśmy w stanie przekazać - wyjaśnia Małgorzata Gebel, szefowa prokuratury rejonowej w Gdyni.
Opozycja domaga się wyjaśnień

Wyjaśnień od władz miasta domagają się także opozycyjni radni. Niepokój wzbudza m.in. ustalenie wjazdu do obiektu, który będzie odbywał się od ul. Wacława Gierdziejewskiego zobacz na mapie Gdyni oraz odprowadzanie ścieków. Na tym terenie nie ma kanalizacji, więc zostaną one odprowadzone do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 metrów sześciennych.

- Obiekt powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domków jednorodzinnych i nie ulega wątpliwości, że lokalizacja w tym miejscu tego rodzaju inwestycji narusza interesy mieszkańców pobliskich nieruchomości. W "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni" ten obszar wcześniej planowany był pod mieszkalnictwo, głównie jednorodzinne, a planowana zabudowa w żaden sposób nie nawiązuje do charakteru okolicy, jej wysokości - wyjaśnia Michał Bełbot, radny Prawa i Sprawiedliwości.
Miasto decyzji urzędników broni, tłumacząc, że zgodnie z przepisami, po zmianie parametrów budynku, decyzja ustalająca warunki zabudowy była możliwa.

- Nowa zabudowa jest dopuszczalna o tyle, o ile można ją pogodzić z już istniejącą funkcją, a w przypadku budynku usługowo-mieszkalnego stanowi on uzupełnienie funkcji mieszkaniowej dominującej na obszarze sąsiadującym z terenem inwestycji. Takim uzupełnieniem mogą być zarówno sklepy osiedlowe, jak i zakłady usługowe, przychodnie lekarskie czy urządzenia rekreacyjne. Nie ma znaczenia czy przyszły sklep będzie dyskontem, czy też "zwykłym" sklepem spożywczym - wyjaśnia Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni..

Miejsca

Opinie (227)

  • stąd nasza bieda (2)

    Polacy sie póżniej dziwią, ze w Polsce nie ma ,pracy, są niskie zarobki .nie roumieją, ze 1 miejsce pracy w biedronce niszczy 5 miejsc pracy w małych sklepach. Lidl w centrum Osowej- to dopiero przekręt!!!!!

    • 13 0

    • G prawda (1)

      Te sklepy, które upadają same są sobie winne. Znam paru małych sklepikarzy którzy psiocza na dyskonty bo im interes popsuły. Jakoś często Ci sami ludzie nie widzą, że od 20 lat nosimy karty w portfelach, i obecnie to jest dominująca metoda płatności. Nie uzupełniają asortymentu zgodnie z trendami, mało który do zaopatrzenia podchodzi kompleksowo. Na moim osiedlu jest mały prywatny sklep i radzi sobie świetnie. Dlatego że wyglądem, asortymentem, a zwłaszcza obsługą bije na głowę dyskonty. Właściciel podchodzi do klientów, i pyta czego nie ma w sklepie, a co chcieliby kupić. Z połową dzielnicy jest na 'Ty'. Po gościu widać że nie narzeka na złe obroty, a pytałem i to jego jedyny sklep, dopiero planuje kolejne. Jeżeli będą chociaż w połowie tak dobre, to wróżę kolesiowi sukces. Można? Można! Biedronki to syf i każdy to wie, da się ich pobić tylko trzeba się postarać.

      • 0 5

      • Alek i tak górą

        piszcie sobie co chcecie ale ja i tak najlepie lubię robić zakupy w "Alku"
        miła obsługa, świerze warzywa i owoce, wyborna wędlina, etc.
        i niech żałuje ten kto ten niepozornie wyglądający sklepik omija :)

        • 1 0

  • lidl (4)

    czytając komentarze niektórych, chciałam tylko poinformować, że budowa lidla w wiczlinie rusza lada moment, więc będą 3 biedronki, lidl i alma. jeśli komuś mało to są jeszcze spore delikatesy kama i 2 fresh markety...

    • 4 0

    • nie kumam, to źle? (1)

      W mojej dzielnicy też mnożą się sklepy. I podoba mi się to, bo wzmaga konkurencję. Kiedyś były tylko dwa, czynne do 20 i w niedziele zamknięte (!) do tego towar beznadziejny. Dzisiaj to inny świat. Sklepy są całodobowe i prześcigają się w promocjach. Klient nic tylko korzysta. O co Wam chodzi?

      • 0 4

      • Owszem to bardzo fajnie, ze powstaja rozne sklepy ale musi byc to wszystko robione z umiarem. Od razu upominam, ze nie jestem mieszkancem tych domkow przy ktorych buduja ta biedre a mieszkancem Sokolki Zielenisz ale wez sie postaw na miejscu tych ktorzy wydali duza ilosc kasy na to aby sobie wybudowac piekne domki w ladniej kameralnejj dzielnicy...i co ? i postawili im taki szpecacy budynek biedry obok. Szkoda ludzi. Malo terenu na Chwarznie zeby postawic biedre ? musieli akurat tam ? poza tym po co 3 biedry w promieniu 2 km ? kasa misiu kasa a nie zadna konkurencja. Chcesz konkurencje ? to mogli postawic jedna biedre, jeden lidl , jedna alme, jednego fresha itd i wybieraj sobie gdzie chcesz isc bo budujac 3 biedry skonczy sie tak, ze alma zawinie swoj interes, male sklepiki typu zabka freshe itd tez sie zawina i zostana ci te 3 biedry - ot taka konkurencja.

        • 2 0

    • a gdzie maja budowac tego lidla? (1)

      • 0 1

      • Za budowana przychodnia, przy skrzyzowaniu Wiczlinskiej z Chwarznienska. Budowa rusza za miesiac.

        • 0 0

  • a basen kiedy ?

    • 3 0

  • Moim zdaniem powinni tam zrobić wysypisko smieci

    • 0 6

  • Nie mam nic przeciwko Biedronce nawet w tej lokalizacji. Ten artykuł natomiast znakomicie ilustruje za jakich durniow maja nas urzedasy szczurka i za jakich spryciarzy się uważają oraz nietykalnych. Ich manipulacje przy wydawaniu planow zagospodarowania sa szyte tak grubymi nićmi, ze nie pozostaje nic innego ...jak do tego zawiadomienia dołączyć dziesiątki innych gdzie szczurasy ewidentnie jednym robią pod górkę tylko po to zeby inni dostali cos zastanawiająco gladko. Weźmy dlapprzykładu parcele na Działkach Leśnych - był tu na ten temat niedawno artykuł - gdzie szczurasy nie zezwalając właścicielowi na budowę domu...

    • 3 3

  • Cieszcie się, że wam tam stacji benzynowej nie postawili...

    i nie marudźcie na Stonkę, konkurencja zawsze mile widziana, z perspektywy klienta.

    • 1 5

  • Ktos wziął w łapę

    Ewidentnie widać, że nieźle ktoś posmarował. Biedronka będzie miała te same parametry co domki sąsiednie i będzie spełniała te samą funkcję co domki jednorodzinne? W Urzedzie chyba pracują ...., ale czego się nie zrobi za " talara"

    Czytaj więcej na:
    http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Kontrowersje-wokol-budowy-Biedronki-na-Chwarznie-n93104.html#tri

    • 4 0

  • czy tam kogos poj.,,a,.lo ?

    przeciez biedry są co 500metrów , po co komus to na co ?

    • 3 0

  • będę miał gdzie kupić bułkę o 6.30

    za 29gr

    • 0 2

  • Znowu jakiś przekręt...

    Dzisiejszy artykuł z Gazety Prawnej: "Nawet jeżeli plan miejscowy dopuszcza realizację nieuciążliwych usług w postaci lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne (nie określając ich udziału procentowego w powierzchni), nie oznacza to, że planowane przedsięwzięcie jest zgodne z postanowieniem planu. Jeżeli bowiem powierzchnia usługowa planowanej inwestycji przekracza powierzchnię mieszkalną, to nie można przyjąć, że jest to budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z częścią usługową. Przeciwnie należy uznać, że jest to budynek usługowy z częścią mieszkalną."

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane