• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersyjna budowa na Kamiennej Górze

Michał Sielski
11 września 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
  • Budynek przy ul.Kasprowicza nie jest jeszcze skończony, ale już widać, że jest większy od pozostałych w okolicy.
  • Ile ma kondygnacji? Zależy jak liczyć...
  • Ulica Kasprowicza.

W sporach między sąsiadami o źle postawiony płot czy zastawioną drogę nie ma nic nadzwyczajnego, ale gdy rozgrywają się w najdroższej dzielnicy miasta i dotyczą najbogatszych mieszkańców, budzą też wyjątkowe zainteresowanie i emocje.



Podczas budowy część skarpy wraz z drogą zaczęła się obsuwać, ale inspektorzy nadzoru budowlanego stwierdzili, że stabilność gruntu nie została naruszona. Podczas budowy część skarpy wraz z drogą zaczęła się obsuwać, ale inspektorzy nadzoru budowlanego stwierdzili, że stabilność gruntu nie została naruszona.
Kamienna Góra zobacz na mapie Gdyni w Gdyni to jedna z najdroższych, o ile nie najdroższa lokalizacja w Trójmieście. Mieszkają tu m.in. Ryszard Krauze, Jerzy Gruza, Krzysztof Mielewczyk, znani lekarze, politycy i prawnicy. Ceny działek, o ile te w ogóle pojawiają się na rynku, sięgają setek tysięcy, a nawet milionów złotych.

Właśnie o zabudowę jednej z takich działek, idealnie położonej przy samej skarpie, z widokiem na morze i port w Gdyni, spierają się mieszkańcy dzielnicy. Teren przy ul. Kasprowicza zobacz na mapie Gdyni kilka lat temu kupił Jarosław Sulewski, współwłaściciel firmy budowlanej Megaron i prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, prężnej firmy deweloperskiej, która buduje m.in. sopocki dworzec.

- Na początku byliśmy pod wrażeniem. Sprowadził nowoczesny sprzęt budowlany, zaczął umacniać skarpę i przygotowywać ją pod zabudowę - opowiada Maciej Bukowski. To także człowiek zawodowego sukcesu: jest założycielem i prezesem spółki Mango Investments, prowadzącej sklep telewizyjny Mango. Prywatnie jest sąsiadem Sulewskiego, mieszka po drugiej stronie ulicy.

Jesteś w dobrej komitywie z sąsiadami?

Wstrzymana budowa niezgodna z projektem

Sielanka szybko się jednak skończyła. Podczas prac budowlanych na działce przy ul. Kasprowicza, pękać zaczęła m.in. nawierzchnia drogi dojazdowej. Sąsiedzi nabrali też wątpliwości co do wielkości i wysokości zabudowy. W efekcie, w maju 2012 r., budowa została wstrzymana przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdyni. Dlaczego?

- To inwestycja prywatna, więc nie udzielamy żadnych informacji na temat postępowania w tej sprawie - ucina Beata Ruszkiewicz z PINB w Gdyni.

Nam jednak udało się dotrzeć do dokumentów, które tłumaczą decyzję inspektorów budowlanych. Wynika z nich, że dom powstawał (obecnie niemal zakończony jest stan surowy) niezgodnie z projektem. "Budowa realizowana jest w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę" - czytamy w sprawozdaniu gdyńskiego inspektora nadzoru budowlanego.

Błąd kierownika budowy?

Co się na to złożyło? Zarówno pomniejsze, nieistotne dla sprawy uchybienia, jak choćby brak dziennika budowy na miejscu inwestycji, ale i te większe. Te poważne dotyczą np. wysokości zabudowy i kubatury: strop garażu jest 1,15 m nad poziomem ulicy, choć powinien być na równi z gruntem. Ogrodzenie jest za wysokie o pół metra.

Prace budowlane stanęły, a inwestor został zobowiązany do doprowadzenia budowy do stanu zgodnego z prawem oraz dostarczenia projektu zamiennego.

Co na to właściciel domu, który przecież budownictwem zajmuje się zawodowo?

- Strop został uniesiony przez firmę budowlaną, po stwierdzeniu przez architekta zagrażających mu cieków wodnych. Może rzeczywiście kierownik budowy czegoś nie dopatrzył i murek jest o kilkadziesiąt centymetrów za wysoki, ale w razie czego się go zetnie i po kłopocie. Złożyłem już projekt zamienny i czekam na jego akceptacje, by ruszyć z dalszą budową - przekonuje Jarosław Sulewski.

Antresola to nie piętro, czyli jak na kruczkach dom rośnie

Zarzutów jest jednak więcej. Kolejne dotyczą wysokości zabudowy i szerokości elewacji. Według planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczalna wysokość budynku to 8 metrów, a szerokość 15. Tymczasem jeszcze niegotowy budynek, bo bez pokrycia dachowego, ma niemal 8 metrów. Także szerokość zabudowy przekracza wytyczne: nic dziwnego, skoro na jednym z pięter znajduje się m.in. 25-metrowy basen.

Wątpliwości budzi także liczba kondygnacji. Plan dopuszcza trzy, a ile jest już w budowanym domu?

- Trzy, bo to co widać, to jedynie antresola, która zgodnie z prawem budowlanym nie jest kondygnacją. Ta budowa nie jest jeszcze skończona, nasypy nie są jeszcze zrobione, ale zapewniam, że działam zgodnie z prawem. Mam nawet satelitarne pomiary wysokości, które przesądzają, że nie przekroczyliśmy wytycznych - zapewnia inwestor.

Czy jest szansa na sąsiedzką zgodę?

Sąsiedzi nie dają jednak wiary tym zapewnieniom, dlatego sprawę bada więc nie tylko nadzór budowlany, ale również Wojewódzki Sąd Administracyjny.

- Budynek powstaje w oderwaniu od złożonego do akceptacji m.in. przez miejskiego konserwatora zabytków projektu [cała Kamienna Góra objęta jest nadzorem konserwatorskim - przyp. red.], przekroczona jest wysokość zabudowy, szerokość elewacji, jest zbyt duża liczba kondygnacji, a niestabilność gruntu spowodowana budową wpłynęła m.in. na spękania ulicy, z której wszyscy korzystamy. Dlatego nie możemy zostawić tak tej sprawy i oczekujemy, że budowla powstanie zgodnie z prawem - podkreśla Maciej Bukowski, który jest reprezentantem pozostałych sąsiadów.

Miejsca

Opinie (189) 10 zablokowanych

  • Ciekawe czemu ten Sulewski nie buduje się w Sopocie? (3)

    • 7 3

    • Buduje, buduje tylko nazywa się to dworcem

      • 6 1

    • Bo Gdynia jest NAJDROŻSZA !!!!

      - poczytaj analizy i rankingi nieruchomości;))

      • 6 0

    • bo w Gdyni pieniądze pomagają wszystko załatwić

      • 5 0

  • Polskie piekło (2)

    Sąsiad nie może mieć większego domu niż ja, droższego samochodu, lepszej pracy, itd...

    PS.
    Artykuł jest napisany na zamówienie.

    • 15 17

    • roy co ćpasz że tak ci zmacierewiczyło czachę

      i móżdzek i skrasnalał?

      • 3 3

    • Jakie "polskie piekło"?

      Ci, który piszą takie brednie chyba nigdy nie byli np. w Niemczech, gdzie donosy na łamiących prawo są na porządku dziennym. Wystarczy przekroczyć znacznie predkość na drodze a można mieć 90% pewność, że jakiś jadący za nami Niemiec zadzwoni do zaprzyjaźnionego policjanta.
      Tutaj milioner myślał, że może więcej, może olać prawo i warunki pozwolenia na budowę a okazało się, że jednak nie. Tak powinno być.

      • 6 1

  • Najbogatsza z dzielnic....ale drogi z plyt.....czy Oni tam maja gospodarza? (1)

    A moze to tylko taki lans....?

    • 13 2

    • polne drogi w GDYNI

      jakie płyty,przecież Kopernika to polna droga,kto nie wierzy to zapraszam na naszą ulicę.Urzędnicy obiecują już od kilkunastu lat.

      • 0 1

  • A ten obok budynek (1)

    Tam to chyba mieszka syn pana prezydenta Gdyni, zeby wszystkim sie dobrze zylo

    • 9 1

    • Na pierwszym zdjeciu po prawej , sam ogrod kosztowal ponad 100 tys zl , moze tym sie zajma panowie dziennikarze , wlascicielem nie jest syn szczueka ale tam miszka z zona

      • 2 1

  • Proponuje właścicielowi któremu zasłonięto ładny widok też dobudować antresole.

    Chyba go stać skoro mieszka w tak drogiej lokalizacji ???

    • 10 6

  • (1)

    Kto wydal zgode na budowe??? Czyzby gryzoń w łapę dostał i podpisal zgode, zeby jego kolega sie budował?! Zamiast zadbac o Kamienna Gore, to gryzoń sprzeda cala zeby koledzy zabetonowali juz ja całą.

    • 19 4

    • tak, bo to prezydent gdyni wydaje zgody na budowe. wez sie chlopie ogarnij i przestan przyjmowac srodki odurzajace przed pojsciem do gimnazjum.

      • 1 0

  • Zazdrość przez ludzi przemawia. Komuś się powodzi, stać go na większy dom od sąsiadów, to wbić mu szpilę i zrobić problemy. Ot taka ludzka mentalność.

    • 4 20

  • Antresola ... (1)

    Chciał bym mieć mieszkanie wielkości tej antresoli !

    • 9 0

    • i słownik

      • 1 0

  • Znani lekarze, politycy (1)

    Naukowcy i malarze...

    • 10 0

    • i prostytutki

      • 6 2

  • ile dostało $$

    trójmiasto.pl za opublikowanie tego

    • 9 13

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane