- 1 Odnaleziono ciało zaginionego nurka (108 opinii)
- 2 Tak organizowano Rajd Monte Carlo w Gdańsku (17 opinii)
- 3 Neptun jak nowy. Zobacz, jak go myto (49 opinii)
- 4 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (314 opinii)
- 5 Z bastionu Żubr zniknęły lunety (49 opinii)
- 6 Pod prąd uciekał przed policją (276 opinii)
Kontrowersyjna budowa na Kamiennej Górze
W sporach między sąsiadami o źle postawiony płot czy zastawioną drogę nie ma nic nadzwyczajnego, ale gdy rozgrywają się w najdroższej dzielnicy miasta i dotyczą najbogatszych mieszkańców, budzą też wyjątkowe zainteresowanie i emocje.
Kamienna Góra w Gdyni to jedna z najdroższych, o ile nie najdroższa lokalizacja w Trójmieście. Mieszkają tu m.in. Ryszard Krauze, Jerzy Gruza, Krzysztof Mielewczyk, znani lekarze, politycy i prawnicy. Ceny działek, o ile te w ogóle pojawiają się na rynku, sięgają setek tysięcy, a nawet milionów złotych.
Właśnie o zabudowę jednej z takich działek, idealnie położonej przy samej skarpie, z widokiem na morze i port w Gdyni, spierają się mieszkańcy dzielnicy. Teren przy ul. Kasprowicza kilka lat temu kupił Jarosław Sulewski, współwłaściciel firmy budowlanej Megaron i prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, prężnej firmy deweloperskiej, która buduje m.in. sopocki dworzec.
- Na początku byliśmy pod wrażeniem. Sprowadził nowoczesny sprzęt budowlany, zaczął umacniać skarpę i przygotowywać ją pod zabudowę - opowiada Maciej Bukowski. To także człowiek zawodowego sukcesu: jest założycielem i prezesem spółki Mango Investments, prowadzącej sklep telewizyjny Mango. Prywatnie jest sąsiadem Sulewskiego, mieszka po drugiej stronie ulicy.
Sielanka szybko się jednak skończyła. Podczas prac budowlanych na działce przy ul. Kasprowicza, pękać zaczęła m.in. nawierzchnia drogi dojazdowej. Sąsiedzi nabrali też wątpliwości co do wielkości i wysokości zabudowy. W efekcie, w maju 2012 r., budowa została wstrzymana przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdyni. Dlaczego?
- To inwestycja prywatna, więc nie udzielamy żadnych informacji na temat postępowania w tej sprawie - ucina Beata Ruszkiewicz z PINB w Gdyni.
Nam jednak udało się dotrzeć do dokumentów, które tłumaczą decyzję inspektorów budowlanych. Wynika z nich, że dom powstawał (obecnie niemal zakończony jest stan surowy) niezgodnie z projektem. "Budowa realizowana jest w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę" - czytamy w sprawozdaniu gdyńskiego inspektora nadzoru budowlanego.
Błąd kierownika budowy?
Co się na to złożyło? Zarówno pomniejsze, nieistotne dla sprawy uchybienia, jak choćby brak dziennika budowy na miejscu inwestycji, ale i te większe. Te poważne dotyczą np. wysokości zabudowy i kubatury: strop garażu jest 1,15 m nad poziomem ulicy, choć powinien być na równi z gruntem. Ogrodzenie jest za wysokie o pół metra.
Prace budowlane stanęły, a inwestor został zobowiązany do doprowadzenia budowy do stanu zgodnego z prawem oraz dostarczenia projektu zamiennego.
Co na to właściciel domu, który przecież budownictwem zajmuje się zawodowo?
- Strop został uniesiony przez firmę budowlaną, po stwierdzeniu przez architekta zagrażających mu cieków wodnych. Może rzeczywiście kierownik budowy czegoś nie dopatrzył i murek jest o kilkadziesiąt centymetrów za wysoki, ale w razie czego się go zetnie i po kłopocie. Złożyłem już projekt zamienny i czekam na jego akceptacje, by ruszyć z dalszą budową - przekonuje Jarosław Sulewski.
Antresola to nie piętro, czyli jak na kruczkach dom rośnie
Zarzutów jest jednak więcej. Kolejne dotyczą wysokości zabudowy i szerokości elewacji. Według planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczalna wysokość budynku to 8 metrów, a szerokość 15. Tymczasem jeszcze niegotowy budynek, bo bez pokrycia dachowego, ma niemal 8 metrów. Także szerokość zabudowy przekracza wytyczne: nic dziwnego, skoro na jednym z pięter znajduje się m.in. 25-metrowy basen.
Wątpliwości budzi także liczba kondygnacji. Plan dopuszcza trzy, a ile jest już w budowanym domu?
- Trzy, bo to co widać, to jedynie antresola, która zgodnie z prawem budowlanym nie jest kondygnacją. Ta budowa nie jest jeszcze skończona, nasypy nie są jeszcze zrobione, ale zapewniam, że działam zgodnie z prawem. Mam nawet satelitarne pomiary wysokości, które przesądzają, że nie przekroczyliśmy wytycznych - zapewnia inwestor.
Czy jest szansa na sąsiedzką zgodę?
Sąsiedzi nie dają jednak wiary tym zapewnieniom, dlatego sprawę bada więc nie tylko nadzór budowlany, ale również Wojewódzki Sąd Administracyjny.
- Budynek powstaje w oderwaniu od złożonego do akceptacji m.in. przez miejskiego konserwatora zabytków projektu [cała Kamienna Góra objęta jest nadzorem konserwatorskim - przyp. red.], przekroczona jest wysokość zabudowy, szerokość elewacji, jest zbyt duża liczba kondygnacji, a niestabilność gruntu spowodowana budową wpłynęła m.in. na spękania ulicy, z której wszyscy korzystamy. Dlatego nie możemy zostawić tak tej sprawy i oczekujemy, że budowla powstanie zgodnie z prawem - podkreśla Maciej Bukowski, który jest reprezentantem pozostałych sąsiadów.
Miejsca
Opinie (189) 10 zablokowanych
-
2013-09-11 08:18
Hetmańska w Gdynia na Wzgórzu ten sam numerek
postawione wielkie bloki przez lokalnych prominentów pseudo władzy , protesty ,protesty i nic , stoją giganty powyżej warunków zabudowy , kanalizacja deszczowa źle odprowadzona i zalewa poniższe piwnice budynków. Ale to budowała ELYTA więc mogą wszystko w szczurkolandi. Taka sprawa..
Szczurek nie mów że to Twoje miasto bo obrażasz obywateli , to miasto tylko Twoich kumpli z dużą kasą.- 27 1
-
2013-09-11 08:33
Gdynia xxi w.
Sprawdzian dla włodarza gdyni.Czy jest przyzwolenie na samowolę ! Czy prawo jest jednakowe dla wszystkich ?
- 22 1
-
2013-09-11 08:33
Fascynujące !!!!
Kłótnie pomiędzy "ludźmi sukcesu" czy jak tam inaczej? Wyzyskiwaczami, złodziejami? A niech otworzy się ziemia pod tą kamienną górą i ich wszystkich pochłonie...
- 11 6
-
2013-09-11 08:41
A asy sprawności ze Straży Miejskiej byli już interweniować w sprawie tego płotu ?
- 11 0
-
2013-09-11 08:41
tu chodzi tylko o to, ze sasiad bedzie mial nowszy i bardziej luksusowy dom! (2)
zamiast sie cieszyc, ze nie bedzie pustej dzialki to narzekaja. Trzeba bylo ja wykupic i byloby po sprawie. A jak za 5 lat pojdziecie do sasiada z prosba o porade remontowa lub prosba o tania ekipe to Wam pokaze srodkowy palec. Tez bym tak zrobil!
- 7 14
-
2013-09-11 10:10
tam mieszkają bogaci ludzie (1)
raczej nie ma niebezpieczeństwa że będą szukali taniej ekipy :) osobiście bym nie szła po poradę remontową do osoby dla której 15m=25m; albo nie potrafi zmierzyć płotu (czy zatrudnić ludzi którzy potrafią czytać i liczyć..) zgroza że taka osoba buduje dworzec w Sopocie.
- 5 4
-
2013-09-11 11:16
Bogaci ludzie sa bogaci,bo znają wartość "piniodza". :)
- 1 0
-
2013-09-11 08:50
W sumie, to mogę się tylko żalić z powodu braku wielkich okien od podwórza.
Przynajmniej jakieś bibki można by było pooglądać z udziałem miejscowych celebrytów bez majtek. A tak, tylko pozostaje widok kulturalnych spacerowiczów i ich załatwiających potrzeby na środku chodnika psów :(
- 2 0
-
2013-09-11 08:59
Prywatne budynki na Kamiennej Górze budowane z pogwałceniem zasad b ezpieczeństwa
Nie pierwsza to kontrowersyjna budowa przy tej ulicy. Parę lat temu, kiedy koparka zaczęła kopac wbrew zdrowemu rozsądkowi na waziutkiej działeczce przy tej samej ulicy, sąsiadów z sąsiedniego domu trzeba bylo ewakuowac, bo dom zaczał pękać i się osuwać. Z tego co wiem, właścicielka działki po licznych sprawach w sądzie zmarła przedwcześnie na atak serca.Głupota i pazerność nie popłacają !!!
- 23 0
-
2013-09-11 09:01
najgorzej
jak stolec nowobogackie zaczyna się rozpychać.
- 2 1
-
2013-09-11 09:09
Jarek, nie wnerwiaj sąsiadów, bo wynajmą specjalistów od efektów specjalnych.
No wiesz, tych od samo-zawalających się wież WTC.
- 6 1
-
2013-09-11 09:22
w Gdyni to stały numer
to samo miało miejsce przy ulicy Ułańskiej -Shirraz. pozwolenie na zabduowe domu jednorodzinnego a powstal budynek mieszkalny, a Pan Prezydent tylko przesuwa granice rezerwatu w glab.niebawem dotzre do osrodka razem mowiac ze caly ten las to samosiejka. pozwala przez zasiedzenie zajmowac kolejne polacie lasu. ZENADA!!!!!
- 21 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.