• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście

Michał Brancewicz
13 września 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 

Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.


W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.



Które cechy nadają budynkom największy prestiż?

Największy, najwyższy - to hasła, którymi deweloperzy lubią zwracać uwagę na swoje przedsięwzięcia, dlatego często robią wszystko, by ich projekty były wyjątkowe.

Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business CentreAlchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego zobacz na mapie Gdańska, dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon zobacz na mapie Gdańska jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.

W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).

Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).

Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?

Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia. Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia.
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.

- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.

Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej. Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.

- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.

W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.

- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.

- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi. Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.

Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?

- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.

Opinie (439) 8 zablokowanych

  • brzydkie to skosne zwienczenie budynku... (1)

    jest to po prostu wiesniackie...A szkoda,liczylismy na mily dla oka wysokosciowiec.

    • 3 6

    • To jest nawiązanie do pobliskiej Hali Olivia

      • 1 1

  • Dyskusja w kółko sprowadza się do tego samego pkt

    Aby być prawdziwym gdańszczaninem/Polakiem trzeba koniecznie pracować za grosze dla innego Polaka na czarno, mieszkać w komunalce blisko skm i jak bogatszy to dostać w spadku z dziada pradziada prawdziwego Polaka z Gdańska a nie z Trójmiasto chatę koniecznie blisko centrum i nie można trzmac w domu pod żadnym pozorem słoika.

    • 4 3

  • Super, (2)

    docelowo cała Olivia to 120 tys. m2 powierzchni, a Alchemia 80 tys. m2. Z grubsza licząc, po 8 m2 na człowieka, minus z 20% na komunikację i jakieś fanaberie, to 20 tys. ludzi codziennie w pracy. Boże, ile będzie tu powstawać tabelek w Excelu albo zdań w Wordzie.

    Wierzę, że nasi urzędnicy nie są ani głupi ani skorumpowani i pracują pełną parą nad nowymi połączeniami komunikacyjnymi, żeby tyle ludzi mogło dostać się do pracy i z niej wyjechać. Bo wiedzą z historii, że w czasach świetności Stoczni Gdańskiej pracowało w niej 18 tys. osób i cała komunikacja musiała być jej podporządkowana. Już niedługo pewnie usłyszymy o nowych trasach i przystankach szybkiej kolejki miejskiej, nowych drogach dla samochodów, w tym szerokiej jak amerykańska autostrada Wita Stwosza i drogach rowerowych prowadzących do każdego większego gdańskiego osiedla.

    Żeby tylko zdążyli nim przyjdzie kryzys w tej branży.

    • 7 6

    • Skorumpowani? (1)

      Sugerujesz ze ktoś ich podpłacił aby biurowce miały kijowa komunikacje?

      I jaka branża padnie? Każda wykorzystująca biura?

      • 6 5

      • najpierw zrozum potem pisz

        sugeruję, żeby poważnie zająć się komunikacją w tym rejonie.

        Właściciele Olivii i Alchemii działają na rynku wynajmu nieruchomości biurowych.

        • 5 2

  • Wiecie co?

    opadło mi wszystko... nic już nie skomentuję... idę się napić. Tak wali zewsząd korupcją i układem polityczno-urzędniczo-deweloperskim, że ... jedyne co pozostało to pić na umór!

    • 5 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec Trójmiasta

    Będzie odstawać od reszty zabudowy jak wielki męski organ

    tego naprawdę powinni zabronić.

    • 2 2

  • Kto pozwolił wybudować tę "DOMINANTĘ"?!? Układ...

    Duża część Gdańska będzie ZDOMiNOWANA poprzez zdominowany wielkim kikutem horyzont,,
    bo ktoś chciał się pokazać, bo ma kasę, a urzędnicy też chcieli zarobić.

    • 1 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec Trójmiasta

    Do redakcji

    Chciałbym spytać, z jakiego dnia jest materiał wideo użyty w nagraniu?

    • 2 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec Trójmiasta

    Przede wszystkim BHP

    Dyskusja nad wyraz żenująca. Ciągle te same tematy. Jak to się stało, że taki będzie wysoki budynek, jak dojechać w korkach i kto tam będzie pracował. I tak w kółko. A przecież to są echa przyszłości. Istotne jest to, co jest tu i teraz, czyli budowa tego budynku. Ciekawe jak tam jest przestrzegane BHP przy takiej wysokości? Czy zapatrzony w siebie i kasę deweloperek nie oszczędza na zabezpieczeniach przed upadkami, żeby podnosić za to konstrukcję wyżej i wyżej?? Przecież w razie upadku nic by z człowieka nie zostało. Pole do popisu dla nieskorumpowanych bhp-owców. Tylko czy tacy istnieją?

    • 1 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec Trójmiasta

    A gdzie ładna architektura?

    Zamiast stawiać wciąż ochydne klocki biurowe, moze zdolni projekranci 'wyprodukowali-by' coś na kształt wieżowców w Dubaju czy Emiratach. Tam też polscy architekci projektują i budują 'cudeńka' architektury.

    • 3 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec Trójmiasta

    jeszcze kilka pięter wyżej i będziemy mieli ... powtorke z WTC.

    • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane