• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Oliwa: rozbierają przychodnię, by ją odbudować

Krzysztof Koprowski
23 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Otwarcie sklepu Lidl przy pętli w Oliwie
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.

Z krajobrazu Gdańska znika kolejny przedwojenny obiekt. Tym razem to dawna przychodnia w Oliwie zobacz na mapie Gdańska, której ochrona opierała się na jednym drobnym zapisie w planie zagospodarowania. Pozwolił on, przy aprobacie konserwatora zabytków, na jej rozbiórkę i odbudowę z zachowaniem "charakteru budynku".



Jak oceniasz decyzję o rozbiórce dawnej przychodni w Oliwie?

Budynek dawnej przychodni wraz z sąsiednim terenem zobacz na mapie Gdańska, na którym jeszcze niedawno stały niewielkie domy mieszkalne, po raz pierwszy został wystawiony na sprzedaż w kwietniu 2012 r. Do przetargu z ceną wywoławczą ok. 12,8 mln zł nikt się jednak nie zgłosił.

Po kolejnych kilku nieskutecznych próbach sprzedaży cena została obniżona do ok. 7,57 mln zł. W kwietniu ub. r. w przetargu wystartowała jedna firma - deweloper Moderna Investment z Gdyni, nabywając cenny teren w Oliwie za 7 642 670 zł (cena wywoławcza powiększona o jedno postąpienie).

Umowa z miastem zabezpieczała wprawdzie gminę przed spekulacją gruntami, ale - jak się okazało - nie przed wyburzeniem przedwojennego budynku.

- Budynek dawnej przychodni, jako obiekt o wartościach kulturowych, przeznaczony jest do adaptacji i rewaloryzacji. Pozostałe obiekty, znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości, są przeznaczone do rozbiórki na koszt nowego nabywcy - informował w kwietniu Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Podobne stwierdzenie odnajdujemy w zarządzeniu Prezydenta Miasta Gdańska z lutego 2015 r. o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska ws. sprzedaży terenu d. przychodni w Oliwie from Trojmiasto.pl


Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku. Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku.
Jednak zamiast "adaptacji i rewaloryzacji", dawna przychodnia jest rozbierana celem jej odbudowy w historycznym kształcie. Takie rozwiązane, co oczywiste, jest niezwykle korzystne dla inwestora, ponieważ pozwala na bezproblemowe całkowicie nowe zaprojektowanie i zaaranżowanie wnętrz budynku.

Budynek dawnej przychodni nie był wpisany do rejestru zabytków, a jedynie gminnej ewidencji zabytków. Jego ochrona była prawnie zabezpieczona w planie zagospodarowania z 2004 r. poprzez zapis: "budynek przy al. Grunwaldzkiej 505 o wartościach kulturowych, ochronie podlega charakter budynku."

Na rozbiórkę zgodę wydał w październiku 2015 r. Wojewódzki Konserwator Zabytków, któremu podlegała strefa ochrony układu urbanistycznego Oliwy (od grudnia na mocy porozumienia z miastem, ochrona WKZ w Oliwie ograniczona została tylko do Zespołu Pocysterskiego).

- Zapis w planie zagospodarowania sprawił, że nie było podstaw, by inwestorowi odmówić rozbiórki i odtworzenia fasady budynku w oryginalnym kształcie - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Przy takim zapisie w planie interpretacje ministerstwa są takie, że budynek można rozebrać i postawić w takim samym kształcie. Gdyby budynek miał być chroniony przed rozbiórką, to należy umieścić zapis o "ochronie substancji zabytkowej".
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
Deweloper natomiast tłumaczy, że budynek nie mógł zostać zachowany ze względu na stan techniczny.

- Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku. Późniejsze ekspertyzy wykazały, że utrzymanie elewacji groziłoby katastrofą budowlaną. Oryginalne elementy wnętrz, jeżeli takie były, zostały rozkradzione przez bezdomnych. Stan wnętrz budynku jest opłakany - przekonuje Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment.
W starym-nowym budynku przychodni ponownie działać ma placówka zdrowia. Obecnie trwają rozmowy z dwiema firmami zainteresowanymi prowadzeniem takiej działalności. Na terenie, gdzie istniały wcześniej niewielkie domy mieszkalne, powstanie trzygwiazdkowy hotel sieci Hampton by Hilton oraz sklep Lidl.

Przy budynku i w podziemnej hali garażowej przewidziano 170 miejsc garażowych. Cała inwestycja powinna być gotowa w przyszłym roku. Za projekt odpowiada pracownia Wolski Architekci z Sopotu.

Dawna przychodnia w Oliwie w 2011 r.



Miasto odmawia podania listy budynków przeznaczonych do wyburzenia

Na początku lutego pisaliśmy o planach rozbiórki aż 32 budynków mieszkalnych w Gdańsku w br. Pracownicy Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych odmówili nam udzielenia odpowiedzi w zakresie dokładnych lokalizacji budynków.

Z tego powodu złożyliśmy wniosek o dostęp do informacji publicznej celem podania pełnej listy planowanych rozbiórek wszystkich budynków w tym roku. Ale i tym razem dostaliśmy odpowiedź negatywną, podpisaną przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta miasta ds. polityki komunalnej.

Choć miasto usilnie unika precyzyjnych odpowiedzi, ogłasza przetarg na rozbiórkę budynków. W zapisach dokumentacji nie znajdziemy adresów, ale parametry obiektów do wyburzenia.

Dla wykonawcy zadania przewiduje się zlecenie rozbiórki m.in. budynków o wysokości do czterech kondygnacji oraz o konstrukcji ścian murowanych lub z muru pruskiego.


Miejsca

Opinie (288) ponad 10 zablokowanych

  • ... (3)

    Nie wnikając w to co zrobił obecny właściciel.
    To czy lepszą opcją byłoby, aby ten obiekt stał przez kolejne 5-10 lat i rozsypywał się? Przecież nikt by nie wyłożył ani złotówki na jego remont.
    Trzeba się zastanowić co lepsze - rozpadająca się przychodnia i obok pusta działka zarosnięta chaszczami, czy może odbudowa pierzeji

    • 28 22

    • Ortogamoń kolejny (1)

      nie piszę się "pierzeji"...

      • 3 0

      • ...

        Możemy zobaczyć jakim gamoniem będziesz jak dam ci do rozwiązania całkę powierzchniową, albo chociażby zwykłą różniczkę.

        • 0 1

    • Przecież kupił TANIEJ żeby zwaloryzować :) TANIEJ kasa której nie wydał na działkę

      miała iść na rewaloryzacje, ale postanowił przycwaniaczyć i okradł nas wszystkich.

      • 16 3

  • (1)

    Gdy w tym samym celu rozebrano dom Mlynarza w Gdansku to skonczylo sie sprawa w sadzie. Ciekawe jaka kwota rozni sie obecna decyzja...

    • 11 2

    • tam było na pałę bez pozwoleń i rejestr vs ewidencja

      trochę inne sprawy. Ba!, uważam, że choć Młynarze rozebrali rejestrowy zabytek ma się to nijak do złodziejskiego geszeftu Małaczka.

      • 2 0

  • Kto dostanie mieszkania w promocji (1)

    Witam serdecznie pana konserwatora i "budynia", pytanie na wstępie który z panów otrzyma od dewelopera mieszkanie w promocji? Bo to że budynek hotelu-przychodni jest wyburzany i "podobno" będzie odbudowany z zachowaniem bryły budynku to "pikuś", ale za zgodę na budowę, "spichlerzy" (chyba projekty za darmo
    z jakiegoś chińskiego katalogu), w OLIWIE to jest ignorancja historii i architektury OLIWSKIEJ. Trochę tu mieszkałem i nie widziałem takiej kamieniczki jak te zatwierdzone przez tych panów. A gdzie charakter Oliwy - werandy, kształty dachów, takie domy to na Wyspie Spichrzów w "Budgoszczu" a nie w Oliwie.
    nie pozdrawiam
    KANY

    • 48 3

    • takie bo tanie

      tylko debile - pasjonaci jarają się jeszcze w dzisiejszych czasach porządną architekturą

      • 3 0

  • przychodnia jest ok, (1)

    ale te pseudo kamienice na wizce obok przychodni to mocny gniot.

    • 9 0

    • tak ale

      Konserwator powinien dopilnowac wmontowania (uprzednio zdemontowanych) secesyjnych elementow wyposazenia wnetrz, jak schody z balustradami, kamienne posadzki, okienka, inne elementy.
      Jezeli nie da sie wstawic starych elementow powinny byc wykonane nowe na ich wzor np. stolarka drzwiowa.

      • 6 0

  • chłop nie wiedział co kupuje-che to jest najlepsze wykłada ( podobno) kilka baniek

    i nie wie co jest w środku....
    no nie chyba jesteśmy wszyscy niepełnosprawni intelektualnie jeżeli takie coś pisze -mówi... pan właściciel

    • 17 2

  • No i bardzo dobrze. Powstanie nowy obiekt a historyczny wygląd zostanie zachowany (6)

    Brawa dla inwestora.

    • 18 55

    • za co brawa? brawa za przekręt? (5)

      no tak, z białych rękawiczkach. Ale dzięki Koprowskiego nie uda mu się wyjść z do końca czystą d.pą.

      • 13 6

      • (4)

        Obiekt będzie nowy a będzie wyglądał jak za swoich najlepszych czasów. To dużo lepsze niż brak inwestora i czekanie aż ten budynek sam się rozsypie

        • 5 12

        • masz 5 lat czy 8? Najlepszych czasów? Czy ty widziałeś choć jedną taką inwestycję w PL (3)

          ? Kabaretowy banialuki opowiadasz :) Zrobią Lidla, hotelowic dla wieśniaków a budynek będzie przypominał pokrakę z kartongipsu

          • 12 4

          • Przecież budynek przychodni będzie wyglądał tak samo. (2)

            Przyjrzyj się zanim coś naklikasz.

            • 4 8

            • czemu mam się przyjżeć? Wizualizacji? (1)

              • 6 0

              • tak

                • 0 3

  • Budynek przychodni byl w zlym stanie, ale domy mogly byc zachowane. (1)

    Tylko lidl i hampton nie mialyby gdzie sie wcisnac?

    • 23 9

    • domki byly w jeszcze gorszym

      A wlasciwie to prawie zdazyly sie rozpasc...;)

      • 3 0

  • Co ty Koprowski tak sie boisz tego Adama Małaczka - Mataczka

    artykulik trochę amatorski i bez wglądu w aferę.

    • 11 6

  • Promieniowanie x (3)

    Ciekaw jestem czy gruz bedzie sprawdany pod wzgledem promieniowania radiologicznego, przeciesz na 3 pietrze była pracownia radiologiczna, i niech mi nik nie mowi ze to nie miało wpływu na elementy budynku, sam kilka razy byłem tam na przeswietlenie

    • 8 6

    • RTG bylo na 1 pietrze (1)

      zanim cos napiszesz to się zastanow, na trzecim byli gruźlicy i alkoholicy.

      • 2 0

      • RTG było..........

        Grużlicy i alkoholicy to parter.Wejście od Grunwaldzkiej ,było też z bocznej uliczki.Trzecie główne w połowie budynku.

        • 2 0

    • wniosek:

      więcej fizyki mniej katechezy i innych guseł i zabobonów

      • 6 0

  • beznadzieja i polactwo widoczne w komentarzach... (1)

    rudery należy wyburzać. skończmy z ochranianiem ruin, gnijącego chłamu nazywanego zabytkami. po co to nam??? ruiny na Wyspie Spichrzów w Gdańsku- straszące od końca II wojny!!! to powinno być dawno zlikwidowane. budujmy nową architekturę!!! gdyby poprzednie pokolenia myślały kategoriami ochraniania każdego badziewia architektonicznego- to miasto wyglądałoby jak cygański śmietnik. a jeżeli tak- to bądźmy konsekwentni- i przywróćmy stanowiska ludzi pierwotnych, były wszak pierwsze. dla naszego dobra- trzeba burzyć stare i budować nowe i piękne obiekty. ochroną obejmować rzeczy naprawdę warte tego, wybierać je starannie. dać miejsce nowej myśli i przestrzeń młodości...

    • 12 30

    • Polactwo do z ciebie wyłazi, żyjesz w neoliberalnej bańce

      ale to nie jest nawet neoliberalizm z USA tylko z chińskiego interioru.

      • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane