- 1 Powstanie kilometrowy tor do jazdy rowerem (134 opinie)
- 2 Jak sprawa Amber Gold zmieniła prawo (92 opinie)
- 3 Piękne werandy odtworzone w kamienicy (62 opinie)
- 4 Remont "Słoneczka". Będzie nowy wystrój (107 opinii)
- 5 Reforma ortografii wymusi zmiany w miastach (231 opinii)
- 6 Wojsko oferuje 6 tys. zł za wspólne wakacje (405 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F , czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-12 15:44
mieszkanka (2)
Dobry pomys trzeba dac szanse projektowi. Starzy ludzie beda mogli wyjsc z mieszkan czesciej. Strach przed nieznanym ma wielkie oczy. Bedzie dobrze. Wiecej optymizmu.
- 1 10
-
2017-02-05 12:28
do mieszkanka
jak ci czynsz wzrośnie i emerytury nie starczy na czynsz to na dobre wyjdziesz ale z meblami i to będzie smutna reality.
- 1 0
-
2017-02-28 07:29
Jak ci się chata zapadnie też będziesz takim optymistą??? hehe żartowniś z ciebie
- 0 0
-
2017-01-14 19:43
Jestem b.zadowolona!!!
Nareszcie!- 0 9
-
2017-01-15 21:28
Jestem na nie
Absolutnie nie ma mojej zgody na dobudowanie kolejnego piętra.
1) Kupiłam mieszkanie w 4 piętrowym i w takim chcę mieszkać.
2) Już brakuje miejsc parkingowych.
3) Bloki są popękane. W łazience, toalecie, kuchni popękały kafle i pewnie ściany.
4) Dobudowa windy zaciemni i tak już ciemne mieszkania na niższych kondygnacjach. Podwyższenie bloku zrobi to samo.
5) Coraz większe zagęszczenie osobowe.
6) Zwiększy to koszta czynszu ( już i tak płacimy za domofony, które nie zdają egzaminu bo kody są dostępne dla każdego kto się postara. Równie dobrze może ich nie być.
Nie, nie i jeszcze raz nie.- 7 1
-
2017-01-27 18:15
windy (1)
popieram!!!
- 1 7
-
2017-02-28 07:26
ale w zadnym razie nie popieram NADBUDOWKI
windy prezio moze stawiac, nie ma najmniejszego problemu, ale nadbudowke to on niech sobie postawi w swoim domu cwaniak jeden.Niech da dobry przyklad i zrobi to pierwszy.Nigdy na to mojej zgody nie bedzie.Pisz sobie na swojej stronie spoldzielni co chcesz, ludzie przejrzeli cie na wylot.Jesli cokolwiek zaczniesz nadbudowywac spotkamy sie w SADZIE.
- 2 1
-
2017-01-30 00:27
(1)
Jestem bardzo za windą
- 2 6
-
2017-02-26 20:23
Winda
Polecam zamienić mieszkanie na takie w Falowcu na Przymorzu , tam można sobie posłuchać windy 24 h
- 3 1
-
2017-02-05 12:24
eksperyment - trafne sformułowanie
Wszystkim ucieka clou tej sprawy ,mianowicie koszty związane z utrzymaniem windy i jej serwisem .W blokach takich jak są budowane obecnie 4 piętrowe lub starsze 8 piętrowe i wyższe ilość mieszkań na jednej kondygnacji jest co najmniej dwukrotnie większa ,wiec te koszty dzielone są proporcjonalnie na większy metraż .Oby te starsze osoby ,które się teraz cieszą nie płakały ze czynsz wzrośnie o 50 zł. hipotetycznie bo do tej pory Majewski nie przedstawił w ulotkach prognozy a nie wszyscy chodzą na zebrania choć zaczęło się to ostatnio zmieniać co "prezesa " zaczęło wk.. bo mu dziwne pomysły nie przechodzą na walnym i jak tu wyprowadzić kaskę z deweloperki .
Co rusz to wpada na dziwne pomysły 3 krotne docieplanie styropianem budynków 4 raz może kogoś zaciekawić :).Teraz przyszedł pomysł z wieżami Babel , budujemy .Rozumiem że prezes posiada pozytywną opinię Instytutu Techniki Budowlanej czy tylko zgoda radnych i zmiana w zagospodarowaniu przestrzennym się liczy. Trwałość budynków z wielkiej płyty obliczano na 50 lat
z założenia miały być to bloki jedno pokoleniowe ,a budowano je wiadomo kiedy i z jakich materiałów. Proponował bym ubezpieczyć mieszkanie gdyż na nowo zacznie pracować , i nie wiadomo jak ten eksperyment się zakończy.- 5 0
-
2017-02-05 12:32
bzdura
na zachodzie w takich mrowiskach buduje się małe parkingi piętrowe a nie dobudowuje piętra lub bloki się po prostu wyburza.
- 3 1
-
2017-02-09 14:13
Bez sensu, bloki są niedawno ocieplone i pięknie wyglądają, lepiej trzeba pomysleć o miejscach parkingowych, bo juz jest bardzo ciasno.
- 2 2
-
2017-02-23 12:23
Nic niema na temat parkingu a już nie ma gdzie zaparkowav
- 3 2
-
2017-02-23 12:29
ni
Nic nie mówi się o kosztach utrzymanie wind mieszkam na 1 piętrze i winda nie potrzebna a płacić będziecie kazać dlatego uważam ze to jakiś głupi pomysl
- 3 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.