• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Spółdzielnia Morena chce wybudować kilkaset mieszkań

Michał Brancewicz
8 kwietnia 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Teren przy ul. Piekarniczej należący do spółdzielni Morena. Dzisiaj funkcjonują tutaj firmy z branży produkcyjno-usługowej i magazyny. Władze LWSM chcą wybudować tam mieszkania. Teren przy ul. Piekarniczej należący do spółdzielni Morena. Dzisiaj funkcjonują tutaj firmy z branży produkcyjno-usługowej i magazyny. Władze LWSM chcą wybudować tam mieszkania.

Spółdzielnia Morena chce wybudować kilkaset mieszkań na należącym do niej terenie przy ul. Piekarniczej zobacz na mapie Gdańska. To wymaga jednak zmiany miejscowego planu. Prace nad nim trwają od dawna, ale utknęły w martwym punkcie, bo, jak twierdzą władze SM, urzędnicy piętrzą kolejne trudności.



Tereny wzdłuż Piekarniczej są łakomym kąskiem dla deweloperów, którzy chętnie lokalizują tam swoje inwestycje. Jednym z nich jest Robyg, który przy tej ulicy zobacz na mapie Gdańska realizuje kolejne etapy osiedla Słoneczna Morena, a niedawno w pobliżu rozpoczął budowę i sprzedaż kolejnej inwestycji o nazwie Morenova, do której wjazd będzie od ulicy Lema zobacz na mapie Gdańska.

Z kolei w zeszłym roku teren będący dawną siedzibą Telekomunikacji Polskiej zobacz na mapie Gdańska (obecnie Orange) kupił deweloper Euro Styl.

Do gry chce wejść także LWSM Morena, która przy Piekarniczej 26 posiada grunt o powierzchni ok. 3 ha (30 tys. m kw.) po byłej bazie technicznej z czasów budowy osiedla. Obecnie część terenu wynajmowana jest pod działalność produkcyjną, usługową i magazynową, co jest zgodne z obowiązującym planem miejscowym.

Czytaj także: Na Morenie przybywa nowych mieszkań. Gdzie i za ile?

Od pewnego czasu spółdzielnia czyni starania, by na tym terenie możliwa była zabudowa mieszkaniowo-usługowa. To wymaga zmiany planu, ale by do tego doszło, musi zostać spełnionych kilka warunków.

- Na jego potrzeby ponieśliśmy już koszty i przeprowadziliśmy mikroanalizę dotyczącą wpływu planowanej przez nas inwestycji na układ komunikacyjny ul. Piekarniczej i skrzyżowań z ul. Rakoczego zobacz na mapie GdańskaMyśliwską zobacz na mapie Gdańska. Mimo że skorzystaliśmy z jednej z firm, która posiadała pozytywną rekomendację ZDiZ w Gdańsku - obecnie Biuro Rozwoju Gdańska wymaga od nas szerszej analizy obejmującej także skrzyżowania ul. Nowolipie z Kartuską zobacz na mapie Gdańska, Rakoczego z Jaśkową Doliną zobacz na mapie Gdańskaz Bulońską zobacz na mapie Gdańska. To może wiązać się z kosztem nawet ponad 100 tys. zł, którego nie jesteśmy w stanie ponieść z budżetu, na który składają się członkowie spółdzielni - przyznaje Aleksander Nowaczek, wiceprezes LWSM Morena.
- Jeśli ktoś składa wniosek, żeby na terenie produkcyjno-składowym dopuścić zabudowę mieszkaniową, która generuje zupełnie inny i znacznie większy ruch, to my musimy wiedzieć, czy układ komunikacyjny jest w stanie go przyjąć i co trzeba zrobić, by go udrożnić - wyjaśnia Edyta Damszel-Turek, szefowa BRG. - Bez tego dalsze prace nad planem nie ruszą.
Tym bardziej, że spółdzielnia chce, by nowy plan dopuszczał możliwość wybudowania nawet 1000 mieszkań, chociaż ostatecznie miałoby ich powstać ok 600-700 oraz części usługowe.

- Chcemy jak najlepiej wykorzystać potencjał tego miejsca budując mieszkania dla członków spółdzielni, by młodzi ludzie żyjący dzisiaj z rodzicami mogli pójść na swoje i żeby było ich na to stać - przekonuje Aleksander Nowaczek. - Jako spółdzielnia nie działamy dla zysku, tylko po to, by zaspokoić potrzeby mieszkaniowe naszych członków i ich rodzin. Spodziewamy się, że nasze mieszkania powinny być tańsze od oferty obowiązującej w tej okolicy o około 20 proc. Oczywiście, jeśli nie sprzedamy wszystkich mieszkań naszym członkom, to resztę wypuścimy na wolny rynek, a wypracowany zysk mógłby zasilić budżet spółdzielni i pomóc nam w remontach naszych budynków.
Kolejnym warunkiem, jaki musi spełnić LWSM Morena, by móc liczyć na zmianę planu, jest przekazanie do dyspozycji Gdańska 10 proc. ze wszystkich wybudowanych lokali, które zostaną zasiedlone przez mieszkańców wskazanych przez miasto.

- Zgodziliśmy się na to, bo miasto nie dało nam innego wyboru, gdybyśmy się nie zgodzili, to nie przystąpionoby w ogóle do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego - przekonuje wiceprezes spółdzielni. - Jednak jestem ciekawy, czy takie same warunki zostały postawione prywatnym deweloperom, którzy budują lub budowali wzdłuż ulicy Piekarniczej i Rakoczego? - pyta.
W grę wchodzi jeszcze jedna opcja. Niewykluczone, że teren zostanie sprzedany prywatnemu inwestorowi.

- Wysprzedawanie majątku nie jest korzystne, bo grunty w miastach stale zyskują na wartości, ale pojawił się taki projekt uchwały, który w połowie kwietnia będzie głosowany na Walnym Zgromadzeniu - przyznaje Aleksander Nowaczek. - Zastanawiamy się, czy ten wniosek nie jest inspirowany przez jednego z deweloperów.

Zobacz Słoneczną Morenę z perspektywy żurawia budowlanego. Nagranie z lata 2013 r.

Inwestycje

Słoneczna Morena

Słoneczna Morena

ROBYG

Gdańsk Morena, ul. Piekarnicza Mapa

28.8 do 203.7 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Morenova

Morenova

ROBYG

Gdańsk Morena, ul. Rakoczego Mapa

29 do 68 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (207) ponad 10 zablokowanych

  • Wystarczy..

    poczytać gazetkę morenową.. i ulotki w windach, żrą się jak psy!

    • 23 1

  • BO NIE

    dostał mieszkania, a tam gdzie prywatny deweloper dał mieszkanie zaraz się plan zmienił.

    • 12 3

  • MoreNOVA....o matko. Zebrało się pięciu kołnierzyków i cały dzień opracowywali strategię marketingową

    by nazwać osiedle. To wymyślili

    • 29 8

  • Ktoś upadł na głowę, albo.... (7)

    Teraz należy dbać o poprawę warunków mieszkańców już istniejących budynków jak i infrastruktury a tutaj jest dużo do zrobienia, bardzo dużo,klatki schodowe w stanie opłakanym , drogi lokalne w jeszcze gorszym, parkingów brak.
    Te plany budowy nowych domów to jakieś mrzonki ludzi mało poważnych albo przyszłych przestępców-łapówkarzy.

    • 27 10

    • Wcale nie przyszłych.

      • 3 3

    • członek (2)

      powiedź szanowny Panie ile to płacisz składki na remont ? Później przelicz sobie przez liczbę mieszkań w siebie w budynku i sumę jaka Ci wyjdzie podziel przez koszt farby, materiały do malowania i opłacenie Pana który to pomaluje oczywiście na umowę-zlecenie najlepiej za darmo to wtedy będziesz wiedział kiedy doczekasz się remontu głąbie. A o inwestowaniu w parkingi już nie wspomnę jakie to są koszty najpierw trzeba na czymś zarobić, aby coś zrobić. Wyraźnie jest napisane że spółdzielnia zarobi na sprzedaży mieszkań i wtedy będą środki na podnoszenie standardów. Ale widać że komentujesz a nawet nie przeczytasz artykułu.

      • 10 3

      • Czy chodzimy po ziemi. (1)

        To po co fundusz remontowy jest ? Mam czekać ile lat aż sp-nia wybuduje nowe mieszkania, zarobi na tym ?
        Gdzie biznes plan ? A co jak straci i przyjdzie czas kiedy Bank zajmie konta Sp-ni, nie zajmie Bank mieszkań własnościowych tzw wyodrębnionych, ale mieszkania te będą bez wody, prądu , co wtedy ? Zrobimy Walne i co , dzisiejsi entuzjaści budowy nie przyjdą, władze Sp-ni będą inne, ci co teraz głosują za, nie przyznają się.
        Nasze mieszkania będą tylko jak w nich mieszkać.

        • 0 0

        • Proste ale niektórym nie kalkuluje się.

          Sprzedać atrakcyjne 3 ha gruntu na ul Piekarniczej i za te pieniądze można wyremontować zaniedbane domy, uporządkować drogi należące do nas wraz z parkingami, jeszcze pieniędzy zostanie na spłatę kredytu za docieplenia.

          Ale to nie odpowiada różnym lobby typu pan W i jego obozu który rządził Sp-nią i wiemy z jakim skutkiem.

          • 0 0

    • (2)

      Kolejny który jednie potrafi pomawiać innych. Jak masz dowody to do prokuratury.

      • 5 2

      • było już pełno zgłoszeń do prokuratury

        umarzają. kto z pracowników się podłoży? wszyscy się boją.

        • 2 0

      • regina - olek

        przestań z tym pijarem.

        • 2 1

  • (1)

    A mnie bedzie stac bo buduja a polowy ludzi nie stac na kupno...

    • 4 9

    • No i jakie to ma znaczenie ze to piszesz.

      • 2 2

  • (1)

    Szklane domy.................już to przerabiałem w szkole, ktoś kto chce budować w sp-ni takie domy niech idzie do szkoły, albo pójdzie do kiedyś do pierdla.

    • 7 9

    • o zwolennik deweloperów którzy koszą za m2

      • 2 1

  • A jaki będzie czynsz? (6)

    Jeżeli będzie taki sam jak w starej części, to ja dziękuję. Za 50 m2 płaci się ponad 800 zł miesięcznie.

    • 15 13

    • masz basen (2)

      cena czynszu jak w każdej innej spółdzielni czy waszych kochanych i uwielbianych wspólnotach, jest w głównej mierze uzależniona od ceny wody i ogrzewania. Jak masz Zenek kaprys pompować dzień w dzień pełna wannę to nie dziw się że za 50m2 płacisz 800zł z czego założę się że połowa to cena mediów które zużywasz ale i tak się pewnie do tego nie przyznasz tylko będziesz marudzić. Ale co tam i tak tego nie pojmiesz !

      • 4 2

      • czynsz jest nieproporcjonalnie Wysoki w porównaniu do tego slamsu

        Niekompetencja, chciwość, bezczelność to motto tej organizacji, standardy rodem ze slamsów

        • 2 0

      • Bulisz za nieplacacych dlatego taki czynsz

        • 1 0

    • ciężko w to uwierzyc...

      • 2 0

    • Zenon czemu kłamiesz?

      • 4 2

    • Tak?

      A ja place za ten sam metraz niecałe 600:dziwne???

      • 0 0

  • Chore umysły w Sp-ni Morena. (7)

    Pomysł budowy nowych domów na koszt członków Sp-ni, to chory pomysł, po co to nam członkom, my mieszkania mamy w domach slamsach bo parkingów brak, chodników brak, drogi dziurawe, klatki nie remontowane od 20 lat.

    • 36 6

    • Czy to normalne. (4)

      LWSM Morena ma świetną lokalizację, dużo zieleni, komunikacja miejska coraz lepsza, niestety drogi lokalne zaniedbane, parkingów brak, domy od wewnątrz w opłakanym stanie.
      Czyli tu pieniądze z czynszów są potrzebne a nie na chore bo ryzykowne wizje ludzi pazernych na różne "gratis" i "upusty" przy budowie nowych domów dla kogo pytam?????

      • 10 3

      • ale z ciebie inteligent (2)

        dla członków a właściwie ich dzieci pisze jak byk w artykule ! Ale jak się nie potrafi czytać tylko wydzierać to taki efekt że nie wiesz dla kogo !

        • 3 2

        • (1)

          a kiedy te mieszkania dla dzieci, dzieci?

          • 1 0

          • za 500+ sobie kupią dzieci i ich dzieci jeszcze też.

            • 2 0

      • Mieszkaniec

        Widzę duże doświadczeniu w pobieraniu "gratisów i upustów". a może jednie zasłyszane zazdrosne pomówienia.

        • 4 1

    • A kto w artykule pisze ,ze na koszt członków. Ty zapewne to wiesz bo należysz do tej grupy, która się na wszystkim zna i wie lepiej

      • 3 2

    • 100/100 racja

      100/100 racja

      • 1 0

  • Dość już tych betonów w Gdańsku !!!

    • 19 4

  • W SOBOTĘ WALNE ZEBRANIE (2)

    Mieszkańcy Moreny zagłosują przeciw (...) Preziowi.
    WSZYSCY NA ZEBRANIE !

    • 37 13

    • Kolejny świr, który jest umoczony w kontaktach z deweloperami i władze spółdzielni przeszkadzają w przejęciu działki

      • 10 2

    • Sp-nia prezesa nie ma , ktoś ma coś z głową!

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane