- 1 Powstanie kilometrowy tor do jazdy rowerem (81 opinii)
- 2 Remont "Słoneczka". Będzie nowy wystrój (87 opinii)
- 3 Piękne werandy odtworzone w kamienicy (18 opinii)
- 4 Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF (260 opinii)
- 5 Od soboty spore utrudnienia na A1 (67 opinii)
- 6 Masz interes? Zostaw kartkę (143 opinie)
Wizja nowego centrum Siedlec przy pętli
Nowy projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu pętli Siedlce pozwoli uczynić z tego miejsca ciekawy fragment miejskiej, zwartej zabudowy. Realizacja tej wizji bez dużego gracza na rynku deweloperskim może jednak nigdy nie dojść do skutku.
- W 2012 r. Zespół Urbanistyczny Śródmieście sporządził studium dla ul. Kartuskiej i jednym z wniosków było przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla rejonu pętli. Chodziło m.in.o zmianę profilu zagospodarowania z produkcyjno-usługowego na mieszkaniowo-usługowy, ponieważ dzięki temu będzie szansa na przekształcenie tego obszaru w atrakcyjny fragment miasta - wyjaśniała podczas dyskusji publicznej Maria Kowalska, projektant prowadząca plan zagospodarowania dla rejonu pętli Siedlce.
Atrakcyjna przestrzeń publiczna
Projekt planu zakłada przekształcenie ul. Struga , biegnącej równolegle do torów tramwajowych, w atrakcyjną przestrzeń publiczną. To własnie wzdłuż niej powstać ma zwarta pierzejowa zabudowa (dopuszcza się cofnięcie zabudowy maksymalnie do dwóch metrów w głąb działki) z obligatoryjnymi lokalami handlowo-usługowymi w parterach.
Ponadto projekt planu zakazuje tworzenia parkingów od frontu budynków, przeznaczając tę przestrzeń dla pieszych. Jednocześnie jednak dopuszcza się dalsze funkcjonowanie ul. Struga bez chodników.
Miejsca parkingowe będą mogły powstać oczywiście w parkingach wewnątrz budynków lub na ich zapleczu. Do dyspozycji kierowców pozostają też miejsca przy pętli tramwajowo-autobusowej.
35-metrowa dominanta
Nowa zabudowa będzie mogła mieć do 25 metrów wysokości, czyli ok. 6-7 pięter. Dodatkowo w pobliżu ul. Łostowickiej dopuszcza się jedną dominantę przestrzenną o wysokości do 35 metrów (ok. 9-10 pięter).
Podwyższenie parametrów fragmentu potencjalnej nowej zabudowy ma pozwolić na realizację budynku, pełniącego wizualnie rolę "bramy wjazdowej do miasta". Dominanta w niektórych perspektywach przesłoni także puste ściany bloków przy ul. Szarej .
Park Na Zboczu, podziemny zbiornik retencyjny, wyeksponowanie kościoła
W projekcie planu przewidziano rezerwę terenową pod połączenie pieszo-rowerowe planowanego Parku Na Zboczu z ul. Łostowicką oraz możliwość realizacji podziemnego zbiornika retencyjnego pod parkingiem przy pętli i ul. Struga. Ze względu na zalecenia konserwatora w zakresie wyeksponowania kościoła pw. Św. Franciszka z Asyżu , nie będzie możliwa w przyszłości rozbudowa parkingu o dodatkowe kondygnacje nadziemne.
Mglista wizja realizacji
Wizja nowego centrum Siedlec ma raczej niewielkie szansę na szybką realizację. Plan zagospodarowania, zgodnie z ustawą, nie może w żaden sposób wymóc na właścicielach gruntów rozpoczęcia budowy. Daje im jedynie wytyczne, w jaki sposób mają kształtować nową zabudowę.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Zainteresowaniem tym terenem przez deweloperów na razie jest nikłe. Na etapie sporządzania planu wpłynęły jedynie wnioski od właścicieli infrastruktury technicznej.
Co więcej, największy prywatny właściciel gruntów (w użytkowaniu wieczystym) w granicach projektu planu, czyli Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, nie próbowała nawet zanegować proponowanych zapisów w zakresie wysokości, na których będzie stratna.
Bez planu, w oparciu o warunki zabudowy, spółdzielnia mogła wznieść budynki nawet do 39 metrów wysokości, w urbanistycznym nawiązaniu do bloków przy ul. Szarej . Teraz potencjalna nowa zabudowa obniżona zostaje do 25 metrów i 35 metrów dla jednej dominanty.
Uwagi do planu do 14 października
Jedną z ostatnich szans dla spółdzielni oraz każdego mieszkańca na zmianę proponowanych parametrów zabudowy jest złożenie uwag do projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko w terminie do 14 października. Z dokumentem można zapoznać się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska oraz na stronach internetowych BRG.
Miejsca
Opinie (113) 1 zablokowana
-
2016-09-14 15:17
Jedynie zabudowa usługowa.
Mieszkać w dolinie Kartuskiej, to jak popełnić samobójstwo, poprzez wejście do komory gazowej. Chyba, że zlikwidują wszystkie piece w mieszkaniach i będą solidnie egzekwować zakaz palenia byle czym.
- 4 3
-
2016-09-14 15:56
co że bez chodników?
Niedawno ten fragment " ulicy" to był piach i drzewa przy nim...nadawał się jedynie na skrót. A teraz już chcecie ulicę jak w N.Y?
powoli...
Nie Struga jcie wariata :_)
Ten kawałek miasta przypomina mi Biskupią, dużo "orłów":p z tym że przelot aut większy i większy smog.- 1 1
-
2016-09-14 16:53
Podwórka
Witam
Najpierw niech władze zrobią podwórka na Siedlcach a potem niech się biorą za wizualizacje zewnętrzną.
Brak słów żenada- 5 1
-
2016-09-14 17:15
Zastanawia mnie kiedy się wezmą za (2)
Te obskurne baraki przy ul. Ogińskiego. Strasznie szpecą okolicę i na dodatek w połowie stoją puste.
- 6 0
-
2016-10-23 11:38
tam mieszkaja
W zasadzie tylko pijacy!
- 0 0
-
2016-10-23 11:39
no już zaczęli
Powoli likwidować garaże jeden na Ogińskiego, drugi na Malczewskiego, no i jeden dom ruderę zburzyli!
- 0 0
-
2016-09-14 17:18
Remont podwórek na Siedlcach
W planie od lat 90-tych. Na to nie ma środków . Same dziury w drodze. Nie robią remontu, bo tego nie widać z ulicy . Smród i brud. Gmina nie sprząta swoich terenów,a planują parki i centra handlowe.
- 7 1
-
2016-09-14 17:18
d*py nie urywa (1)
Za darmola bym tam nie zamieszkał
- 5 3
-
2016-09-14 20:57
za darmola to nawet już w ryj dzisiaj nie dostaniesz, Bobku
- 1 1
-
2016-09-14 18:28
Jestem zniesmaczony!....
Portal trojmiasto.pl wręcz zachęca Gdańską Spółdzielnię Mieszkaniową do wniesienia uwag do planu w celu...podniesienia maksymalnej wysokości zabudowy! Tym sposobem ujawnił się prawdziwy stosunek redaktorów do spraw miejskich: mącić, aby było o czym pisać!
- 3 2
-
2016-09-14 19:30
Ta pętla to jedna wielka porażak!
Pętla tramwajowa/autobusowa Siedlce to jedna wielka porażka!
Dobrze że przywrócono 167 do/z centrum miasta (tyle ludzi jedzie w tym kierunku do pracy)- 6 1
-
2016-09-14 19:32
Usunci
Pierwsze co trzeba zrobić to usunąć te bloki ma szarej. Jak to wygląda? Tragedia. Cała polska tak wygląda miks blokowisk ze starą zabudową ale nie na zasaszie współgrania. Autorom chyba chodziło aby przyćmić to co już jest.
- 2 1
-
2016-09-14 20:12
a może miasto ufunduje windę do kwiaciarni EDEN
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.