- 1 Powstanie kilometrowy tor do jazdy rowerem (101 opinii)
- 2 Piękne werandy odtworzone w kamienicy (30 opinii)
- 3 Remont "Słoneczka". Będzie nowy wystrój (88 opinii)
- 4 Od soboty spore utrudnienia na A1 (74 opinie)
- 5 Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF (260 opinii)
- 6 Lody Miś były serwowane na ruinach zamku (122 opinie)
Wizja nowego centrum Siedlec przy pętli
Nowy projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu pętli Siedlce pozwoli uczynić z tego miejsca ciekawy fragment miejskiej, zwartej zabudowy. Realizacja tej wizji bez dużego gracza na rynku deweloperskim może jednak nigdy nie dojść do skutku.
- W 2012 r. Zespół Urbanistyczny Śródmieście sporządził studium dla ul. Kartuskiej i jednym z wniosków było przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla rejonu pętli. Chodziło m.in.o zmianę profilu zagospodarowania z produkcyjno-usługowego na mieszkaniowo-usługowy, ponieważ dzięki temu będzie szansa na przekształcenie tego obszaru w atrakcyjny fragment miasta - wyjaśniała podczas dyskusji publicznej Maria Kowalska, projektant prowadząca plan zagospodarowania dla rejonu pętli Siedlce.
Atrakcyjna przestrzeń publiczna
Projekt planu zakłada przekształcenie ul. Struga , biegnącej równolegle do torów tramwajowych, w atrakcyjną przestrzeń publiczną. To własnie wzdłuż niej powstać ma zwarta pierzejowa zabudowa (dopuszcza się cofnięcie zabudowy maksymalnie do dwóch metrów w głąb działki) z obligatoryjnymi lokalami handlowo-usługowymi w parterach.
Ponadto projekt planu zakazuje tworzenia parkingów od frontu budynków, przeznaczając tę przestrzeń dla pieszych. Jednocześnie jednak dopuszcza się dalsze funkcjonowanie ul. Struga bez chodników.
Miejsca parkingowe będą mogły powstać oczywiście w parkingach wewnątrz budynków lub na ich zapleczu. Do dyspozycji kierowców pozostają też miejsca przy pętli tramwajowo-autobusowej.
35-metrowa dominanta
Nowa zabudowa będzie mogła mieć do 25 metrów wysokości, czyli ok. 6-7 pięter. Dodatkowo w pobliżu ul. Łostowickiej dopuszcza się jedną dominantę przestrzenną o wysokości do 35 metrów (ok. 9-10 pięter).
Podwyższenie parametrów fragmentu potencjalnej nowej zabudowy ma pozwolić na realizację budynku, pełniącego wizualnie rolę "bramy wjazdowej do miasta". Dominanta w niektórych perspektywach przesłoni także puste ściany bloków przy ul. Szarej .
Park Na Zboczu, podziemny zbiornik retencyjny, wyeksponowanie kościoła
W projekcie planu przewidziano rezerwę terenową pod połączenie pieszo-rowerowe planowanego Parku Na Zboczu z ul. Łostowicką oraz możliwość realizacji podziemnego zbiornika retencyjnego pod parkingiem przy pętli i ul. Struga. Ze względu na zalecenia konserwatora w zakresie wyeksponowania kościoła pw. Św. Franciszka z Asyżu , nie będzie możliwa w przyszłości rozbudowa parkingu o dodatkowe kondygnacje nadziemne.
Mglista wizja realizacji
Wizja nowego centrum Siedlec ma raczej niewielkie szansę na szybką realizację. Plan zagospodarowania, zgodnie z ustawą, nie może w żaden sposób wymóc na właścicielach gruntów rozpoczęcia budowy. Daje im jedynie wytyczne, w jaki sposób mają kształtować nową zabudowę.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Zainteresowaniem tym terenem przez deweloperów na razie jest nikłe. Na etapie sporządzania planu wpłynęły jedynie wnioski od właścicieli infrastruktury technicznej.
Co więcej, największy prywatny właściciel gruntów (w użytkowaniu wieczystym) w granicach projektu planu, czyli Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, nie próbowała nawet zanegować proponowanych zapisów w zakresie wysokości, na których będzie stratna.
Bez planu, w oparciu o warunki zabudowy, spółdzielnia mogła wznieść budynki nawet do 39 metrów wysokości, w urbanistycznym nawiązaniu do bloków przy ul. Szarej . Teraz potencjalna nowa zabudowa obniżona zostaje do 25 metrów i 35 metrów dla jednej dominanty.
Uwagi do planu do 14 października
Jedną z ostatnich szans dla spółdzielni oraz każdego mieszkańca na zmianę proponowanych parametrów zabudowy jest złożenie uwag do projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko w terminie do 14 października. Z dokumentem można zapoznać się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska oraz na stronach internetowych BRG.
Miejsca
Opinie (113) 1 zablokowana
-
2016-09-14 11:08
Ładne rysunki
- 0 6
-
2016-09-14 11:09
to gratuluję
i oby tak dalej
- 1 7
-
2016-09-14 11:09
"Do dyspozycji kierowców pozostają też miejsca przy pętli tramwajowo-autobusowej "
to miejsca dla ludzi co chcą się przesiąść z samochodu na tramwaj/bus a nie dla mieszkańców...
Paranoja! Deweloper ma zbudować włąsny parking a nie zapychać miejskie miejsca..
A brak chodnika to już paranoja....- 22 3
-
2016-09-14 11:39
Nie rozumiem. (1)
Dlaczego nie zrobiono pętli bliżej skrzyżowania Kartuska- Łostowicka? Tam są 4 przystanki autobusowe. łatwiej byłoby się przesiąść. Autobusy nie musiałyby zajeżdżać aż pod kościół żeby zaraz stamtąd zawracać znowu na skrzyżowanie (np.168). Tramwaj i perony (cały ruch) byłby dalej od kościoła. Parking samochodowy byłby przy kościele (w niedzielę przydatny dla wiernych). Ludzie wychodząc z kościołami nie właziliby bezpośrednio pod tramwaj czy autobus i nie łaziliby po torach.
- 27 2
-
2016-09-14 15:21
Ale to wymagałoby wcześniejszego zastanowienia i analizy, a przecież nie tak się u nas buduje.
- 9 0
-
2016-09-14 11:40
Mam lepszy pomysł :)
1-odpalić atomówkę
2-uprzątnąć gruzy
3-do krateru nalać wody
4-cieszyć się świecącym w nocy jeziorkiem w centrum dzielnicy- 10 3
-
2016-09-14 12:13
Mieszkanie na skrzyżowaniu dwóch bardzo ruchliwych ulic (1)
to raczej nie jest szczyt marzeń myślących ludzi. Nawet ,gdy wszystkie okna wychodziłyby na południe (w stronę wzgórza Mickiewicza). To z tamtej strony nadlatują co kilka minut samoloty. Ten teren nadaje się tylko na niskie pawilony usługowe. Wcale się nie dziwię,że deweloperzy nie walą drzwiami i oknami...
- 13 2
-
2016-09-15 08:30
Cala morena jest wyzej niz siedlce i tez leca tam samoloty a mamy tam mmostwo wiezowcow itp... Wiec ?
- 1 1
-
2016-09-14 12:18
ja tam wole inne widoki z lotu ptaka (grazynka juz sie heheszkuje w pokoju obok)
- 1 4
-
2016-09-14 12:25
Ulica Malczewskiego (2)
A może najpierw doprowadzić tę ulicę do wyglądu europejskiego?
- 15 3
-
2016-09-15 09:00
a może zrobić porządek z podwórkami komunałek wzdłuż Kartuskiej? Centrum miasta a tam sceny jak z Albanii
- 2 0
-
2016-10-23 11:41
po co
Piękne są te dziury!
- 0 0
-
2016-09-14 12:30
zróbcie park na zboczu .... (1)
Jak chcą mieszkańcy , a nie wizje misje ...
- 12 4
-
2016-09-14 12:40
plan pod dewelopera ....
ZobaczyMy którego ....
- 2 6
-
2016-09-14 13:06
Chodnik i jeszcze raz chodnik.
Wzgórze Mickiewicza jest odcięte od pętli na Siedlcach. Brak 15 mb chodnika od schodów do pętli. Błoto, dziury i zasyfione garaże. To najwyżej może być centrum Wólki Bagiennej.
- 15 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.