Mieszkanie blisko plaży. Przegląd nowych inwestycji
25 maja 2019 (artykuł sprzed 7 lat)
12
Początek lata rozbudza marzenia o mieszkaniu jak najbliżej plaży i nadmorskich terenów rekreacyjnych. Budynki mieszkalne i osiedla z taką ofertą jak najbardziej powstają, i to w coraz wyższym standardzie. Ich ceny zaczynają się od 7 tys. za m kw., ale w centralnych lokalizacjach sięgają 20 tys. za m kw. Sprawdziliśmy, w jakich inwestycjach od dewelopera można kupić lokal, by o poranku czuć morską bryzę.
Brzeźno i Przymorze
W Brzeźnie, w którym od lat powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, w budowie i sprzedaży są aktualnie dwie, sąsiadujące ze sobą i realizowane przez tego samego dewelopera (Invest Komfort) inwestycje mieszkaniowe.
Nadmorski Park powstaje bliżej deptaka prowadzącego do gdańskiego molo
. Realizacja czterech budynków rozpoczęła się pod koniec 2017 roku, a zakończona ma być na początku 2020 roku. W sumie, w czterech trzypiętrowych budynkach, powstaje tu 66 apartamentów o metrażach od 43 do 122 m kw. Na osiedlu powstaje dostępny tylko dla mieszkańców fitness z salą klubową, siłownią oraz strefą wypoczynku i saun (tu zaplanowana została także "strefa audiofila"). Bliżej promenady prowadzącej na molo zaplanowany został plac zabaw oraz strefa rekreacji. Osiedle stanowić będzie oddzieloną od sąsiedniego, nagrodzonego przez czytelników Trojmiasto.pl w Plebiscycie na Najciekawszą inwestycję mieszkaniową 2014 roku Nadmorskiego Dworu. Architektura jest podobna, ale diabeł tkwi w szczegółach - kameralny Nadmorski Park ma być osiedlem o jeszcze wyższym standardzie niż Nadmorski Dwór.Realizacja tego drugiego niedawno została wznowiona. Zgodnie z zapowiedziami, bliżej ulicy Hallera
, trwa budowa dwóch kolejnych budynków osiedla Nadmorski Dwór. Powstają w nich apartamenty w układzie od dwóch do pięciu pokoi i metrażach od 42 do 126 m kw. (w sumie 60 lokali). Połowa zabudowywanej działki zagospodarowana będzie zielenią i miejscami do rekreacji, a istniejący w tym miejscu starodrzew zostanie zachowany i zamieniony w osiedlowy park. W tej części osiedla powstanie także kolejna sala klubowa i sala fitness z saunami dla mieszkańców osiedla. Lokale gotowe do odbioru będą w drugim kwartale 2021 roku. Cena metra kwadratowego na tych osiedlach waha się od około 10 do 18 tys. za m kw.
Obok Nadmorskiego Dworu
, w miejscu gdzie do niedawna stał klub Balladyna, powstaje mały apartamentowiec. Buduje go znana głównie z realizacji osiedli w dzielnicy Osowa firma Pomorskie Domy. Budynek Navio ma być gotowy w połowie 2020 roku. W trzypiętrowym apartamentowcu powstaną 24 lokale w układzie dwu- i trzypokojowym. Do każdego z mieszkań przypisany jest balkon a apartamenty na najwyższej kondygnacji będą miały tarasy widokowe, do części lokali na parterze przylegać będą ogródki. Ceny metra kwadratowego w tej inwestycji wahają się w przedziale od 12 do 14,5 tys.
Niedaleko od Brzeźna, przy ul. Czarny Dwór
, przy wejściu do parku Reagana i ścieżce prowadzącej na plażę powstaje dwunastopiętrowy apartamentowiec Tarasy Bałtyku. Za jego realizację odpowiada Allcon Osiedla. Budowa jest już na wysokości trzeciej kondygnacji, budynek ma być oddany do końca czerwca 2021 roku. Jak na apartamentowiec przystało, jego elewacja wykończona będzie kamieniem, szkłem oraz szklanymi panelami. W niewielkim osobnym budynku, do którego wchodzić się będzie z wewnętrznego, zielonego patio znajdzie się sala fitness, siłownia, spa oraz sala klubowa. W budynku nadal dostępny jest 163-metrowy penthouse na najwyższym piętrze - kosztuje około 3 mln zł. Wybierać można także wśród lokali, z których rozciąga się widok na Zatokę, do części z nich przylegają tarasy o powierzchni prawie 80 m kw. Ceny metra kwadratowego: od 10 do 18 tys. zł.
Jelitkowo i Sopot
6
właśnie kończy się budowa pierwszego etapu realizowanego przez Invest Komfort osiedla Botanica Jelitkowo. Dwupiętrowe wille zostały tu, w odpowiadającej za projekt pracowni Maarte, rozmieszczone niejako "pod kątem" - mieszkańcy nie będą zaglądać sobie w okna, a tam, gdzie jednak byłoby to możliwe zasadzona została wysoka zieleń. Z części okien rozciąga się widok na akwen będący atrakcją sąsiednich terenów spacerowych. O ponadprzeciętnym standardzie zaprojektowanych w pracowni Loft Magdaleny Adamus części wspólnych, czyli sali klubowej z barkiem i stołem bilardowym, części fitness z kilkoma saunami i strefą relaksu w stylu japońskim, można by się długo rozpisywać. Nie mniej do opowiedzenia byłoby w temacie zieleni wypełniającej przestrzenie pomiędzy budynkami i aranżacji przestrzeni rekreacyjnych. Dość powiedzieć, że na terenie inwestycji zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, przeróżne paprocie oraz rośliny wodne - łącznie ponad 80 gatunków, i nie są to ledwie odrosłe od ziemi sadzonki. Efekty pracy architekta, dewelopera i wykonawców przy pierwszym etapie tej inwestycji zobaczyć będzie można w czasie dnia otwartego osiedla, który zaplanowany został na 26 maja. To zapewne jedyna okazja, by na teren osiedla wejść, bo na co dzień będzie ono ogrodzone i monitorowane.
Cena metra kwadratowego samego mieszkania w tej inwestycji kształtuje się w granicach od 11 450 do 19 300 zł.
Z kolei w Sopocie do niedawna perełką na trójmiejskim rynku nieruchomości były wyceniane na miliony apartamenty w pałacyku La Playa Apartments przy ul. Wosia Budzysza
. Niedawno oferty zniknęły, jednak nie dlatego, że luksusowe mieszkania zostały sprzedane - nieruchomość zmieniła właściciela. Od Arkony Sopot za 27,7 mln zł netto kupiła ją spółka Elvix (jednym z jej udziałowców jest Marvipol Development). Apartamenty zostaną wykończone w odpowiednim, wysokim standardzie celem ich późniejszego wynajmowania. Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania w dzielnicach przylegających do Zatoki w cenie od 10 tys. zł za m kw.
Z własną mariną
8
Pierwsza z nich to budowany od początku 2018 roku Yacht Park, którego okna przeglądać się będą w Basenie Prezydenta w Gdyni
. W ramach inwestycji powstanie docelowo sześć apartamentowców (cztery w pierwszym etapie), a w nich 135 lokali. Architekci z pracowni Arch Deco tak zaprojektowali ustawienie i kształt budynków, by z większości z nich rozciągał się widok na Zatokę i skwer Kościuszki. Budowa apartamentowców jest zaawansowana, a wraz z nią powstaje nowa, miejska przestrzeń Gdyni - osiedle nie będzie ogrodzone a partery budynków wypełnią lokale usługowe, dzięki czemu Molo Rybackie przyciągnie spacerowiczów - rozpocznie się nowy etap w historii tego miejsca. Niebywałym atutem dla posiadaczy jachtów czy motorówek jest marina, która pozwoli cumować jednostkę dosłownie tuż obok domu.
Budynki gotowe będą na początku 2020 roku, cena metra kwadratowego w przypadku lokali zwróconych w kierunku mariny sięga 20 tys. zł.
Inwestycja o podobnej ideologii, ale w bardziej zacisznym miejscu powstaje nad Martwą Wisłą, obok mostu na Wyspę Sobieszewską
. Oczywiście na plażę nie jest stąd bardzo blisko, ale realizacja osiedla z obszerną mariną kwalifikuje realizowaną przez Dekpol Sol Marinę do inwestycji o nadmorskim charakterze. W pierwszym etapie powstaje część budynków apartamentowych z miejscami postojowymi oraz do cumowania łodzi. W dwupiętrowych budynkach powstają lokale o powierzchni od 39,5 do 89,3 m kw. Klucze do pierwszych lokali będzie można tu odebrać, według aktualnego harmonogramu pod koniec 2020 roku.
W ramach całej inwestycji planowana jest także budowa dwukondygnacyjnego kapitanatu z restauracją, salą zabaw dla dzieci oraz salą bankietową i konferencyjną, a także 10-kondygnacyjnego apartamentowca, w którym znajdą się lobby, basen, sauna sucha i mokra oraz siłownia.
Cena metra kwadratowego apartamentu w tym przypadku kształtuje się na poziomie od 16,9 do 19,3 tys. zł za m kw.
Będąc w okołosobieszewskiej lokalizacji warto także zwrócić uwagę na niewielkie projekty deweloperskie, które w sprzedaży są na samej wyspie. Biorąc pod uwagę plany deweloperów w najbliższych miesiącach i latach, w tej lokalizacji przybędzie ofert, póki co wybierać można między dwoma propozycjami. Apartamenty Słoneczne Tarasy (w sprzedaży zostały cztery ostatnie lokale), które w trzech kameralnych budynkach powstają przy ulicy Turystycznej
są już gotowe do odbioru, a ich cena zaczyna się od 7 tys. za m kw. Po sąsiedzku, w dwóch etapach, powstaje inwestycja Słoneczna Przystań, gdzie ostatnie lokale kupić można w cenie od 6,7 tys. zł za m kw. Gdynia. Na styku miasta i morza
9
Jedną z takich inwestycji jest realizowany do drugiego kwartału 2020 roku przez dewelopera AB Inwestor apartamentowiec Awanport. Powstaje on u zbiegu ulic św. Wojciecha i Żeromskiego
. Budynek będzie miał pięć pięter. Na etapie planowania na ostatniej kondygnacji powstać miał apartament o powierzchni 800 m kw. z rozbudzającą wyobraźnię aranżacją. Ostatecznie przestrzeń ta została podzielona na mniejsze lokale, obecnie w sprzedaży na tym piętrze pozostał apartament o powierzchni 113 m kw. z widokiem na morze. Piętro niżej powstaną soft lofty z antresolami i ogrodami zimowymi. Cena metra kwadratowego w tej inwestycji waha się od 10 do 14,9 tys. zł za m kw.
Czytaj także: Widok za oknem. Za to płacimy kupując mieszkanie
Wcześniej, bo do końca 2019 roku, przy ulicy Żeromskiego
zakończy się budowa inwestycji Nova Żeromskiego. Realizuje ją DG Corp. W sumie powstają tu 22 lokale, deweloper za szczególnie ciekawe uważa mieszkanie na czwartym piętrze. Do lokalu o powierzchni około 84 m kw. przylega łącznie ok. 70 m kw. tarasów - jest to balkon i dwa tarasy, w tym jeden dachowy, z którego widać morze.W budynku zostało na sprzedaż sześć apartamentów, cena metra kwadratowego w tym przypadku waha się między 10,4 a 14 tys. zł za m kw.
W gdyńskim Śródmieściu powstaje także wysoki apartamentowiec, z okien którego widać będzie Zatokę aż po Półwysep Helski. Mowa o realizowanej przez Invest Komfort przy ulicy Wendy
Portovej. Inwestycja powstaje w dwóch etapach. Pierwszy z nich oddany do użytku ma być w pierwszym kwartale 2020 roku, drugi rok później. Najwyższa, widoczna z różnych punktów miasta część kompleksu będzie miała 17 pięter. Łącznie powstanie tu ok. 271 mieszkań (od jednego do pięciu pokoi) oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe. Ponadto przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z klubu fitness z salą do ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, sauny oraz placu zabaw dla dzieci. Od północnej strony inwestycji znajdzie się miejski deptak spacerowy. Ceny: od 8 590 do 14 310 za m kw.
Nieruchomości
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.