- 1 Wieczny problem z dzielnicami: "na" czy "w" (149 opinii)
- 2 Jest reakcja na serię kolizji z tramwajami (93 opinie)
- 3 Pościg między autami na trzypasmówce (59 opinii)
- 4 Znów były wyścigi na al. Grunwaldzkiej (311 opinii)
- 5 108. urodziny najstarszej gdańszczanki (134 opinie)
- 6 Bezdomny bez pracy udawał inwestora (65 opinii)
2,5 tys. nowych mieszkań w sercu Gdańska
W historycznym śródmieściu Gdańska powstaje lub właśnie oddano do użytku 2,5 tys. nowych mieszkań. A to nie koniec ofensywy deweloperów, którzy ochoczo zabudowują centrum miasta.
To z pewnością cieszy władze miasta, które przez lata musiały się wstydzić, czytając artykuły, w których wytykano kolejne dziury wstydu w reprezentacyjnych miejscach.
Zobacz także: mapa inwestycji w Trójmieście
Cieszyć powinni się również urbaniści, widząc jak centrum się "dogęszcza", co - przynajmniej w teorii - może zapobiegać jego pustynnieniu oraz "rozlewaniu się" miasta na zewnątrz. Od lat bowiem Gdańsk boryka się z problemem rozbudowy oddalonych od centrum osiedli, które są niezwykle drogie w utrzymaniu (komunikacja, infrastruktura drogowa, edukacyjna itd.). Szczególnie widać to na tzw. południu.
Kłopot w tym, że większości mieszkańców nie stać na kupno mieszkania w centralnych, a więc najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Nie można więc niestety automatycznie założyć, że 2,5 tys. nowych mieszkań w centrum, oznacza niewybudowanie 2,5 tys. mieszkań na peryferiach. Jak pokazuje historia inwestycji miejskich, nowe mieszkania w centrum trafiają do ludzi majętnych, którzy traktują je jako lokatę kapitału i często wynajmują - turystom lub najemcom długoterminowym.
Nie zmienia to jednak faktu, że jesteśmy świadkami niespotykanego dotąd boomu budowlanego w centrum Gdańska. O poszczególnych inwestycjach w tym obszarze piszemy regularnie w Trojmiasto.pl, rzadko jest to jednak obraz całościowy. Najczęściej bowiem wykrajamy jakąś część Śródmieścia i analizujemy postępy prac na północnej lub południowej części Wyspy Spichrzów, na terenach za Ołowianką lub na Długich Ogrodach czy Starym Mieście.
To nie oddaje jednak skali zmian, jakie zachodzą w historycznym śródmieściu Gdańska. Dlatego tym razem postanowiliśmy zestawić wszystkie nowe budynki i osiedla, jakie tu powstają lub niedawno powstały. Na potrzeby naszego zestawienia ograniczyliśmy inwestycje do tych, które umożliwiają swoim mieszkańcom dotarcie do fontanny Neptuna piechotą w ciągu 10-15 minut. Dodatkowo muszą to być inwestycje świeżo oddane do użytku, już rozpoczęte lub których budowa wkrótce się rozpocznie.
Zacznijmy od północnej części Wyspy Spichrzów. To tam, na końcu ul. Chmielnej , w ramach pierwszego etapu inwestycji Granaria, powstanie ok. 100 mieszkań z widokiem na Motławę (inwestor otrzymał niedawno pozwolenie na budowę). Po zakończeniu całego przedsięwzięcia (rok 2024) ta liczba wzrośnie do 560. Podobny widok mieć będą właściciele części mieszkaniowej inwestycji Deo Plaza zlokalizowanej bliżej ul. Stągiewnej , zaplanowanej na 121 apartamentów.
Jeszcze więcej dzieje się, jeśli przekroczymy rozdzielające wyspę Podwale Przedmiejskie i znajdziemy się w jej południowej części. Powstająca tam Nowa Motława przy ul. Jaglanej dostarczy na rynek nieruchomości 299 nowych mieszkań. Z Kolei położona po sąsiedzku przy ul. Toruńskiej Aura Gdańsk kolejne 123 (w pierwszym etapie 236).
Warto dodać, że na oddany jesienią do użytku trzeci, ostatni budynek Chmielnej Park na drugim końcu ul. Chmielnej złożyło się 128 mieszkań. A na tym nie koniec, bowiem na zachodnim brzegu wysp y powstaje apartamentowiec Waterlane Island z ok. 100 lokalami, z czego część przeznaczona będzie wyłącznie do wynajęcia.
Przejdźmy teraz do dzielnicy Długie Ogrody. W ostatnim czasie ten obszar miasta zaczął się bardzo szybko rozwijać. W sierpniu przy ul. Długa Grobla ruszyła budowa osiedla Nowa Grobla Apartamenty, w którym znajdzie się 168 mieszkań. Również latem zrealizowany został drugi etap osiedla Sadowa przy ul. Sadowej obejmujący budowę 60 mieszkań. A w kolejce czekają cztery kolejne budynki.
Największą inwestycją w tym rejonie pod względem liczby mieszkań będzie z pewnością osiedle Angielska Grobla powstające przy ulicy o tej samej nazwie . W realizowanym właśnie pierwszym etapie powstanie 217 mieszkań. Dwa kolejne pozwolą osiągnąć łącznie liczbę ok. 800 lokali.
Będąca obecnie w sferze planów inwestycja o roboczej nazwie Riverside Gdańsk zlokalizowana w trójkącie ulic: Angielska Grobla, Na Stępce, Dziewanowskiego zakłada budowę ok. 280 mieszkań. A co chwilę pojawiają się informacje o kolejnych inwestorach i nowych projektach w tym rejonie. Aktualnie wiadomo, że przynajmniej jeden z nich, przy Siennej Grobli (roboczo nazwany na grafice Za Ołowianką), dostarczy kolejnych 100 mieszkań.
Wyobraźmy sobie, co nie jest w sumie aż tak trudne, że mamy już maj 2017 roku i gotowa jest kładka na Ołowiankę. Idąc nią od strony wyspy w kierunku Śródmieścia napotkamy nową kamienicę powstającą przy ul. Grodzkiej 10 . Znajdzie się w niej ok. 35 mieszkań. Spoglądając w prawo, za mostem Wapienniczym, już teraz dojrzeć można trzy gotowe budynki osiedla Brabank nad samą Motławą, przy ul. Stara Stocznia , w których jest 141 apartamentów. W przyszłości będzie ono rozbudowywane.
Przy ul. Panieńskiej i Tartacznej powstaje nowy etap inwestycji Apartamenty na Starówce z 54 mieszkaniami, a kilkadziesiąt metrów dalej ruszyła niedawno zabudowa kwartału Zamkowa, Browarna, Panieńska, Osiek . Inwestycja pod nazwą Oldnova przewiduje postanie 76 mieszkań.
Stamtąd trzeba dać niezłego susa, by znaleźć się na ul. Św. Ducha , gdzie właśnie kończy się budowa rzędu kamienic przy św. Ducha. W ich wnętrzu znajdzie się 50 mieszkań.
Na koniec oddalamy się nieco od Głównego Miasta, ale wciąż, zgodnie z założeniami, jesteśmy nie dalej niż 10-15 minut drogi piechotą od Neptuna. Przy ul. Rajskiej zabudowywana jest okryta złą sławą dziura wstydu (jedna z kilku w mieście). W ramach inwestycji Rajska 8 powstanie budynek oferujący 161 mieszkań.
Stamtąd jest już niemal prosta droga na ul. Wałową, gdzie vis a vis realizowane są dwa przedsięwzięcia. Jednym z nich są cztery 17-piętrowe wieże Bastionu Wałowa wyrastające na terenach Młodego Miasta . Każda para oznacza kolejnych 230 mieszkań na rynku (łącznie 460). Obecnie w budowie są dwie pierwsze wieże. Po drugiej stronie ulicy planowane jest powstanie znacznie niższego, ale niemniej pojemnego budynku. W pięciopiętrowej Navalii znajdzie się ok. 200 mieszkań.
Jeśli zsumujemy część tych liczb, to okaże się, że ponad 2,5 tys. mieszkań w centrum Gdańska jest lub będzie niebawem do kupienia. Jeśli do tego dołożymy kolejne etapy niektórych inwestycji to w dłuższej perspektywie przybędzie ich jeszcze ponad 1 tys., a przecież wielu inwestorów mających tu grunty wciąż jeszcze nie zdradziło swoich planów.
Opinie (314) 9 zablokowanych
-
2017-01-11 21:23
Brawo PIS.
Tak trzymać.- 2 8
-
2017-01-11 19:37
(1)
Ciekawe ilu pisiewiczów kupi tu mieszkania
- 2 7
-
2017-01-11 21:17
haha
peło za darmo sobie rozdawala:D kwiczenie odrywanych od koryta :D
- 2 2
-
2017-01-11 19:50
a każdy budynek z innej parafii
powinna być w centrum jednakowa zabudowa a nie jeden zielony drugi czerowny a trzeci sr*czkowaty
- 5 2
-
2017-01-11 09:57
(2)
Kiedyś § było tak: tu willa importera herbat, tam mieszka przemysłowiec od stoczni, a ten tam to uczony, co wynalazł stop na łożyska.
Dziś jest tak: tu mieszka ten, co doprowadził do upadku stocznię, tam ten, co eksportuje refundowane leki. Tam zaś były gangster, co przez sejm wszedł w ubezpieczenia. A wszystko na działkach kupionych ćwierć wieku temu dzięki koneksjom.- 27 2
-
2017-01-11 19:24
w samo sedno...
- 6 0
-
2017-01-11 10:04
Ohydne, ale prawdziwe.
- 9 1
-
2017-01-11 19:02
(1)
Bardzo dobrze:) Gdańsk staje sie coraz piękniejszym oraz atrakcyjnym miastem :)
- 5 5
-
2017-01-11 19:20
Nasze ulice. Wasze kamienice...
- 1 1
-
2017-01-11 15:02
Prawda wyszla. (1)
Ankieta mowi wszystko, wiekszosc moze sobie popatrzyc, to nie sa miesxkania dla normalnych Gdanszczan. Bardzo to przykre.
- 9 1
-
2017-01-11 18:35
To zupełnie normalne, że jeden jeździ Mercedesem a inny Fiatem. Komuna i czasy gdy każdy miał po równo się dawno skończyły
- 1 2
-
2017-01-11 06:51
2.5tys mieszkan= min.2.5tys aut (3)
- 42 12
-
2017-01-11 07:49
(1)
Dlatego za rok zweza Podwale Przedmiejskie.
- 14 1
-
2017-01-11 18:20
I bardzo dobrze. Szkoda ze to podwale w ogóle zostało wybudowane
- 2 1
-
2017-01-11 06:53
+ jeden głupi komentarz na portalu
- 14 15
-
2017-01-11 06:19
I właśnie dla tej i tylko dla tej "ofensywy" deweloperów zwężają Podwale. Pamiętajcie o tym! (12)
- 135 73
-
2017-01-11 07:23
(10)
to jaki problem ? robia miasto bardziej przyjazne dla mieszkancow i turystow a nie wiesniakow w passerati z pod gdanskich wioch ???
- 59 30
-
2017-01-11 08:00
Nie rozśmieszaj ludzi. (3)
W tym mieście nic się nie robi dla mieszkańców.
- 21 18
-
2017-01-11 11:09
Skoro dzieki zwezeniu drogi ceny mieszkan ida do gory (2)
to moze zwezanie drog jest korzystne dla miasta i jego mieszkancow?
- 10 5
-
2017-01-11 16:16
zwężanie dróg to zagrywka pod zabudowe (1)
Czyli kolejne miejsca dla developerki,czyli kolejne mieszkania dla "letników".
- 4 7
-
2017-01-11 18:07
No i niech budują. Gdańsk się rozwija. Tylko się cieszyć ze coraz więcej ludzi chce tu mieszkać, pracować czy spędzać wolny czas
- 10 0
-
2017-01-11 09:09
to jakas gra slow ? w ktorym momencie miasto jest bardziej przyjazne ? (3)
budujac mieszkania na ktore praktycznie nikogo nie stac ?
- 18 5
-
2017-01-11 10:31
Skoro nikogo na nie nie stać, to kto je kupi? (2)
- 9 4
-
2017-01-11 12:51
(1)
Nikogo w mieście. Kupi je Warsziawka.
- 9 4
-
2017-01-11 13:13
albo zagramanica
- 7 1
-
2017-01-11 07:41
I ja i Ty to wiemy (1)
Ale w sanktuarium januszostwa tak nie pisz, bo się zaczną pienić, zrobi się syf, a sami przecie tego nie posprzątają -.-
- 34 12
-
2017-01-11 08:05
Sprzątanie według Janusze to dopiero byłby ubaw. Podaje kilka wariantów:
1) Od tego jest państwo, by posprzątać
2) Trzeba poczekać aż wiatr przyjdzie
3) Spalić wszystko, to i ciepło będzie
4) Podrzucić sąsiadowi- 26 2
-
2017-01-11 08:32
Skoro zwęzają Podwale to jedną nitkę wiaduktu
na Wawę trzeba wyprostować i spuścić prosto w kierunku Traktu....
- 7 0
-
2017-01-11 10:32
super. nowe budownictwo obok starych kamienic (1)
nowobogaccy albo po prostu ci, którzy się wzbogacili zamieszkają obok slamsów i patologii, która będzie im smarować sprajami budynki i wypuszczać dalej sr*jące kundle. jak bym dawał 9-10 tys. za metr, to nie dla takich atrakcji
- 13 6
-
2017-01-11 17:49
Patologia juz dawno się wyniosła. Nie opłacało im się zostać
- 0 1
-
2017-01-11 06:07
CIekawy budynek na słupach, mieszkania na "parterze" muszą mieć koniecznie ogrzewanie podłogowe (18)
Inaczej będzie zimno.
- 77 26
-
2017-01-11 14:19
nie koniecznie. to tak jak mieszkanie na poddaszu (1)
a tutaj wystarczy dobra izolacja taka jak idzie na ściany albo lepsza i gotowe.
- 5 1
-
2017-01-11 17:45
no nie bardzo,mieszkajac na poddaszu jednak ponizej masz mieszkanie/mieszkania a nie otwarta przestrzen po ktorej hula wiatr.
- 2 1
-
2017-01-11 06:41
I smród spalin samochodowych :) (5)
Gratuluję pomysłu
- 11 30
-
2017-01-11 06:47
(3)
A jakby były normalnie do parteru to smrodu aut by nie było? Przecież to zwykły parking przy bloku.
- 28 2
-
2017-01-11 09:01
(1)
Mieszkania na 40 lat później będą pod wodą. Całkiem dobry interes :))
- 16 7
-
2017-01-11 13:31
zwłaszcza ta kamienica na Grodzkiej, ciekawe po ilu latach będzie stała w wodzie?
- 1 3
-
2017-01-11 13:06
Ten jest dokładnie POD blokiem, nie przy nim.
- 0 1
-
2017-01-11 09:10
Pięknie malkontencisz z rana wiesz?
- 7 4
-
2017-01-11 08:10
(3)
I ciekawe co się wydarzy z budynkiem jak w któryś słup przywali rozpedzony Tir !!??
- 12 9
-
2017-01-11 12:04
konstrukcja
Słupy obliczane są na tzw obciązenia wyjątkowe. Poza tym rozpędzony tir w tamtym miejscu to dość wątpliwa sprawa
- 8 1
-
2017-01-11 08:57
(1)
Ciarki przechodzą na sam widok. A Gdańsk był ostatnio w obszarze odczuwalnego trzesienia ziemi. Panika w tym domu gwarantowana.
- 6 9
-
2017-01-11 09:04
Jedyny plus tego domu to, że gdy za sto lat poziom morza osiagnie kantę, to dom będzie suchy, o ile bedzie jeszcze stał.
- 5 5
-
2017-01-11 09:25
Dla kogo te mieszkania ? (1)
przecież mamy niż demograficzny
- 10 7
-
2017-01-11 11:32
Pokolenie wyżu ma 40 lat
- 5 1
-
2017-01-11 10:18
takie bloki na palach widziałem na Cyprze
Jest tam wysoki wskaźnik dewastacji i kradzieży. Żadne mieszkanie na parterze ani sklep by się nie uchował bez powybijanych szyb i rozszabrowania.
- 5 5
-
2017-01-11 09:37
nie jest ;) pzdr Własciciel
- 1 0
-
2017-01-11 06:55
zgadzam się budują jak by to byla Europa Południowa (1)
- 12 7
-
2017-01-11 07:12
I tak beda sluzyc jako letnie apartamentt
- 15 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.