• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

35 rodzin w nowym budynku TBS na Dolnym Mieście

Krzysztof Koprowski
29 sierpnia 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Budynek Kieturakisa 6, który właśnie oficjalnie został przekazany mieszkańcom.
  • Przecięcia wstęgi dokonali wspólnie prezydent miasta Aleksandra Dulkiewicz oraz Wiktoria, córka rodziny wracającej do Gdańska z Lubeki.
  • Klatka schodowa w budynku Kieturakisa 6.
  • Winda w budynku Kieturakisa 6.
  • Klatka w budynku Kieturakisa 6.
  • Mieszkanie w budynku Kieturakisa 6.
  • Mieszkanie w budynku Kieturakisa 6.
  • Przestrzeń przynależna do mieszkania na parterze budynku Kieturakisa 6 (w stronę wnętrza kwartału).
  • Widok z balkonu mieszkania na ostatniej kondygnacji w budynku Kieturakisa 6.
  • Widok z balkonu mieszkania na ostatniej kondygnacji w budynku Kieturakisa 6.

TBS Motława przekazał kolejne mieszkania najemcom na Dolnym Mieście. Tym razem w budynku przy ul. Kieturakisa 6 wybudowano 35 dwu- i trzypokojowych lokali. Miejska spółka poszukuje już wykonawcy na kolejny etap zabudowy kwartału, którym dysponuje w tej części Gdańska.



Czy powinno powstawać więcej mieszkań TBS w Trójmieście?

W środę włodarze miasta oficjalnie wręczali klucze nowym najemcom lokali pięciokondygnacyjnego budynku Kieturakisa 6. Powstało tutaj 35 mieszkań dwu- i trzypokojowych w standardzie TBS, czyli możliwych do zamieszkania niemal od zaraz bez potrzeby wykonywania dodatkowych prac wykończeniowych.

- W lutym Rada Miasta Gdańska przyjęła program wsparcia mieszkaniowego dla osób powracających z zagranicy. Trzy mieszkania z tego programu znajdują się właśnie w tym budynku. Dwie rodziny podpisały już umowy, jedna rodzina czeka jeszcze na załatwienie wszelkich formalności - mówiła podczas uroczystości Aleksandra Dulkiewicz, prezydent Gdańska.
Chwilę potem przecinała ona wstęgę wraz z Weroniką, córką rodziców, którzy wrócili do Gdańska po siedmioletnim pobycie w niemieckiej Lubece.

Gdańsk: mieszkania dla wracających z zagranicy


- Rewitalizacja to nie tylko budynki i mury. To też ludzie, którzy zmieniają to miejsce i ta nagroda [za rewitalizację Dolnego Miasta - dop. red.] jest dla państwa, którzy tu mieszkacie i będziecie mieszkać. To wy tworzycie klimat tego miejsca. Za chwilę otworzymy przejście na drugą stronę Podwala Przedmiejskiego i Dolne Miasto zostanie "przyłączone" do Śródmieścia - dodaje Piotr Grzelak, zastępca prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju.

Nowe skrzyżowanie na Podwalu Przedmiejskim



16,45 zł/m kw. za mieszkanie z miejscem garażowym



Warto pamiętać, że mieszkania TBS są niejako rozwiązaniem pośrednim między lokalami komunalnymi a wynajmem mieszkania na rynku prywatnym. To oznacza, że lokal cały czas należy do gminnej spółki, ale regulując na bieżąco bez zaległości tzw. czynsz mamy pełną gwarancję zamieszkania w standardzie porównywalnym do osiedli deweloperskich.

- W przypadku tego budynku na Dolnym Mieście czynsz wynosi 16,45 zł za m kw. W tej kwocie wliczone jest podziemne miejsce postojowe i komórka lokatorska. Dla rodzin, które nie mają miejsca w hali garażowej, czynsz jest obniżony o 2 zł za m kw. Do tej kwoty należy jeszcze doliczyć opłaty za wszystkie media zgodnie z zużyciem [budynek posiada przyłącze do miejskiej sieci ciepłowniczej - dop. red.] - informuje Tadeusz Mękal, prezes TBS Motława.
  • Budynek Kieturakisa 6 został właśnie oddany do użytku. Reduta Wyskok 4 jest już w trakcie budowy.
  • Nowa pierzeja ul. Kieturakisa w całości zbudowana przez TBS Motława.
  • Miejsce pod budynek Wróbla 23. Po prawej widoczna kamienica Szczygla 3-4, której fasada zostanie zachowania.
  • Budowa biurowca Reduta Wyskok 6AB.
  • Budowa biurowca Reduta Wyskok 4.
  • Kamienice, które przejdą gruntowną modernizację.
Budynek Kieturakisa 6 jest ostatnim w pierzei tej ulicy Dolnego Miasta. Koszt jego realizacji wyniósł ok. 7,9 mln zł, z czego udział Gdańska to 3,9 mln zł. Budynek został wybudowany dzięki wsparciu kredytem udzielonym przez Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego. Wykonawcą robót była firma Budros z Gdańska, zaś projektantem - gdańska pracownia Meso Architekci.

Wcześniej przy tej samej ulicy zrealizowano budynek Kieturakisa 8 oraz niewielki biurowiec Kieturakisa 10/Reduta Wyskok 2. Wkrótce pomiędzy nowo oddanym budynkiem a wyremontowanym w poprzednich latach Wróbla 24 powstanie zjazd do podziemnego garażu dla kolejnego budynku - Wróbla 23 (narożnik z ul. Szczygla). Zaplanowano w nim 39 mieszkań, obecnie trwa procedura przetargowa na wyłonienie wykonawcy.

  • Planowana zabudowa wzdłuż ulic Wróblej i Szczyglej.
  • Planowana zabudowa wzdłuż ulic Wróbla i Szczygla.
  • Wizualizacja biurowca Reduta Wyskok 4.
  • Wizualizacja biurowca Reduta Wyskok 6AB.
Oprócz mieszkań w trakcie budowy są też niewielkie biurowce: Reduta Wyskok 4 oraz Reduta Wyskok 6AB. Pomieszczenia w nich będą wykorzystywane m.in. przez Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie oraz TBS Motława, która przeniesie tutaj swoją siedzibę z ul. Królikarnia . Budynek przy ul. Królikarnia będzie natomiast użytkowany przez Centrum Aktywizacji i Integracji Społecznej "Mrowisko".

Biurowce i mieszkania na Dolnym Mieście


Kolejny etap działań TBS Motława na Dolnym Mieście zakłada dalszą zabudowę ul. Szczyglej, w ramach której powstaną nowe budynki mieszkalne wraz z zachowaniem fasady kamienicy Szczygla 3-4 .

Druga strona zabudowy ul. Szczyglej, która także należy do miejskiej spółki, doczeka się gruntownej modernizacji. Tutaj jednak kamienice nie zostaną zburzone, lecz ich wnętrza będą całkowicie odnowione i przystosowane do współczesnych standardów.

Miejsca

Opinie (235) 5 zablokowanych

  • Redakcjo! Napiszcie na jakich zasadach funkcjonuje TBS, bo większość

    Komentujących nie ma zielonego pojęcia i myśli, że inni te mieszkania za darmo dostają.

    • 9 0

  • No to koniec z rewitalizacja okolicy.

    • 1 2

  • Do bardzo, bardzo, bardzo dobra lokalizacja jak na TBS. Może ekonomiczniej wyszłoby skomercjalizowanie tego obszaru?

    • 4 0

  • Wersja bez garażu i komórki lokatorskiej 14,45 zł za m2 i bez mediów stanowczo za drogo (10)

    • 30 76

    • Zarty (2)

      Chyba sobie żartujesz? Wiesz, ile byś zaplacil za kupno takiej chaty w takiej lokalizacji? A za normalny najem? Gdzie ty żyjesz? A pretensji że nie na. Asenu na dachu to nie masz?

      • 18 0

      • (1)

        Basenu tam nie, ale niedaleo jest kanal. Kiedys na Lakowej tez laznia byla. Wciaz jest?

        • 2 0

        • tak, tylko teraz to centrum sztuki wspolczesnej laznia :)

          • 1 0

    • Jaja se robisz?

      Ja za swoje, a raczej banku, płacę 580 czynszu za 54m. I kredyt 1400. I za media też płacę, gdyby to nie było oczywiste.

      • 3 1

    • Zgadzam się, w cenie powinien być jeszcze udostępniony samochód średniej klasy. (2)

      No i jak to płacić za media według zużycia, przecież woda jest za darmo, a prąd bierzemy z powietrza.

      • 39 4

      • (1)

        i internet z Netflixem

        • 21 0

        • i pizza hawajska dla wszystkich

          • 18 0

    • Mogę?

      Chętnie wynajmę takie 60m za 800 zł, a swoje stare 45m wynajmę komuś za 1800. Aha, mam piwnice jakby co

      • 10 1

    • Są alternatywy

      We Wrzeszczu bezpośrednio przy PG dostępny jest pokój 9m kw za 1500/mc bez mediów. I ma extra antresolę.

      • 27 1

    • Zawsze możesz na wolnym rynku kupić

      500tys wyłożysz (albo kredyt czyli 100tys plus 2tys co miesiąc kredyt)
      ale za to będziesz miał 8zł za m2 plus media.
      Jest wybór

      • 20 1

  • Dolne miasto jest super..tam jest przyroda,kanaly..i spokój...ma kilmacik..bardzo lubię te okolicę

    • 3 0

  • Prawie 1000 zł za 60 m2 - sporo. Do tego opłaty ze media. (10)

    Ale budynek wygląda nawet spoko.

    • 38 67

    • Znajdź tańszy wynajem, albo kredyt. (4)

      • 48 2

      • (3)

        Kredyt - bez problemu. Jesli masz taki wkład własny jak trzeba mieć do TBS.

        • 7 10

        • xD (2)

          8 000 zł / m^2 czyli 480 000 zł za takie mieszkanie lekko licząc. Wkład własny 15% to mamy ponad 400 000 zł w kredycie. Twoje 1000 zł mnożymy (30 lat x 12 miesięcy) i wychodzi nam jedynie 360 000 zł nie licząc oprocentowania. Teraz dodajemy 3% rocznie i rata nam wyjdzie w granicach 1 800 zł miesięcznie.
          Muszę się więc nie zgodzić z Tobą.

          • 11 3

          • Z artykulu wynika, ze koszt budowy m2 jest w okolicach 4 000

            To macie odpowiedz o marze deweloperow..

            • 2 1

          • jak kto woli. pomoc dla potrzebujących to to nie jest

            mi też proponowali. i tak... 60 tyś wkładu + 16,45zam2 wiec koło 1000zł + media woda, gaz, ogzrewanie, śmieci= 700+ prąd +jakaś tv (chyba że nie chcesz). płacisz 30lat po 1000zł i za 30 pieknych lat masz?! a raczej nie masz nic! a jak spłacisz kredyt to chociaż masz mieszkanie które możesz sprzedać/wynając. Wiadome jak ktoś nie ma gdzie mieszkać to brał bym w ciemno, jeżeli wynajmujesz w dobrej cenia a do pracy macie 1km a nie 15km to zdecydowanie wole wynając z rynku.

            • 3 2

    • (2)

      W kredycie by bylo kolo 2500 minimum

      • 13 3

      • kredyty na mieszkania to przekręt (1)

        Państwo powinno finansować tego typu inwestycje, a nie okradać społeczeństwo na rzecz instytucji złodziejskich.
        Kompletną bzdurą jest, że nie można.

        • 7 13

        • Finansować deweloperów? Mamy dopłacać firmom budującym mieszkania?

          Brawo, powinieneś iść do polityki. Wiedzy ekonomicznej nie masz, będziesz się nadawał.

          • 8 2

    • Serio drogo?

      Wynajmij normalnie, zaplacisz dwa razy tyle

      • 12 1

    • Dużo?

      Wynajem starego mieszkania w złym standardzie o podobnym metrazu to teraz koszt od 1600zl plus media i opłaty... czemu ludzkie powracający z Niemiec mają mieć jakieś przywileje? Przecież jak dotąd zarabiali w euro...

      • 36 0

  • 8mln/35mieszkan/srednio50m2=4500 ca za m2

    Nietanio. Czynsz 350pln/m2 rocznie pozwala na rentowność 8%. To jest czysto komercyjne przedsiewziecie. Ciekawe jak funkcjonuje taki Podmiot jak tbs i jak to jest z przekazywaniem zysku do budzetu miasta (zysku z tego co jako mieszkancy zaiwestowalismy)

    • 4 0

  • (4)

    Chętnie student by takie mieszkanie przytulił. Okolice 1300 pln za wszystko za 55 metrowe mieszkanie, rewelacja!

    • 87 4

    • (2)

      nie przytuli. Musisz wpłacić kilka procent wartości żeby móc tam zamieszkać.

      • 12 0

      • nie kilka tylko koło 30% + roczna kaucja czynszu z góry

        • 1 0

      • Na Łostowicach ok 60k za mieszkanie 2 pokojowe. Niektórzy na TBS czekają np. 7 lat.

        • 8 0

    • Student by się za jakąś robotę wziął może? Jak nie wiesz co robić to dzieci rób!

      • 14 11

  • To wszystko to jeden wielki przekręt. A później sprzedają prawa do tbsu i sami się na tym bogacą.

    • 6 3

  • Na wynajem powinny być wyłącznie

    dedykowane bloki, osiedla jak tutaj.
    W blokach deweloperskich wynajem powinien być radykalnie ograniczony a najem dobowy wręcz zabroniony.

    • 6 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane