• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

51 mln zł za teren pod osiedle na Strzyży

Michał Brancewicz
26 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Teren byłego centrum ogrodniczego Okaz sąsiaduje z przystankiem PKM oraz pętlą i zajezdnią tramwajową.
  • Teren o powierzchni 10,6 tys. m kw. został sprzedany za 51 mln zł.
  • Na terenie po centrum Okaz będą mogły powstać budynki mieszkalne do 19 m wysokości.

Ponad dwudziestu chętnych stanęło do licytacji miejskiego terenu przy ul. Wita StwoszaMapka na Strzyży. Wynosząca 10 mln zł cena wywoławcza za teren, na którym będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, została podbita pięciokrotnie. Zwycięzcą aukcji została firma Invest Komfort oferująca 51 mln zł.



Chciał(a)byś zamieszkać w tej okolicy?

Jak inwestować, to w kryzysie - z takiego założenia musieli wyjść deweloperzy, którzy licznie stawili się na środowej licytacji miejskiego gruntu o powierzchni 10,6 tys. m kw. po byłym centrum ogrodniczym Okaz.

Na ogłoszenie o sprzedaży tej miejskiej nieruchomości zareagowały aż 24 firmy - tyle bowiem podmiotów wpłaciło wadium, które było niezbędne, by móc stanąć do ustnego przetargu.

Cena wywoławcza terenu, który położony jest w pobliżu pętli i zajezdni tramwajowej oraz przystanku PKM Strzyża, wynosiła 10 mln zł. Minimalne postąpienie (podbicie stawki) wynosiło 100 tys. zł.

Ostatecznie cena zatrzymała się na kwocie 51 mln zł (ponad 4800 zł za m kw.). Taką ofertę złożyła firma deweloperska Invest Komfort.

Jakie plany ma nowy właściciel?

- Cieszymy się z wygranego przetargu na zakup terenu w Gdańsku przy ul. Wita Stwosza 77. Działka o powierzchni ok. 1 ha ma świetny potencjał, to jedna z lepszych lokalizacji w Gdańsku. Wygrana pozwoli urzeczywistnić plan zbudowania tu osiedla mieszkaniowego o podwyższonym standardzie - mówi Marek Pirsztuk, wiceprezes zarządu Invest Komfortu. - Nasza firma od dłuższego czasu poszukiwała gruntu w tej części miasta. Zakupiony teren wpisuje się w strategię Invest Komfortu opartą na tworzeniu wyjątkowych przestrzeni miejskich w unikalnych trójmiejskich lokalizacjach. Czekamy teraz na protokół z przetargu, następnie na zawarcie umowy, która umożliwi nam rozpoczęcie prac nad koncepcją osiedla
Miejscowy plan z 2018 roku zakłada w tym miejscu:

  • powstanie budynków mieszkaniowo-usługowych o wysokości od 12 do 19 m
  • zabudowę maksymalnie 35 proc. powierzchni działki
  • intensywność zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2,0 - oznacza to stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni działki, czyli na działce o powierzchni 10 tys. m kw. mogą powstać budynki o łączniej powierzchni kondygnacji nadziemnych 20 tys. m kw.

Wokół działki znajdują się grunty, które muszą zostać zagospodarowane na park oraz tereny rekreacyjne.

Teren z lodziarnią Miś nie znalazł nabywcy


Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca. Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca.
W środę licytowany miał być również m.in. teren o powierzchni 1147 m kw. przy ul. Sukienniczej i Grodzkiej,Mapka gdzie przez lata mieściła się lodziarnia Miś. Do przetargu, którego cena wywoławcza wynosiła 6 mln zł, stanęły dwie firmy - Elfeko i Intuo, ale żadna ostatecznie nie złożyła oferty.

Czytaj więcej: Miasto sprzedaje działkę. Lody Miś muszą się przenieść

Od jednego z uczestników licytacji usłyszeliśmy, że przed złożeniem oferty powstrzymała go informacja od projektanta. Miał on zwrócić uwagę, że uzyskanie zgód na prace budowlane od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków potrwa co najmniej cztery lata.

- Zawsze zajmowało to około dwóch lat. Nie możemy pozwolić sobie na zamrażanie kapitału na dwukrotnie dłuższy okres.

Miejsca

Opinie (312) ponad 10 zablokowanych

  • Doskonała lokalizacja! (22)

    Ciekawe jak to przełoży się na cenę. Gdyby plan dopuszczał wyższe budynki, to cena za metr pewnie nie byłaby powalająca, a tak to pewnie będzie zaporowa...

    • 115 33

    • Cena będzie MEGA, bo:

      10000mkw * 35procent zabudowy * 2,0 intensywność = maksymalnie 7000 mkw powierzchni budynków. 51 mln zł / 7000 mkw daje około 7300 zł/mkw na dzień dobry jako spłata działki. Cieszmy się, że Miasto drogo sprzedaje - taka jest polityka naszych włodarzy, bez zabezpieczenia potrzeb socjalnych mieszkańców.

      • 1 1

    • minimum

      15 koła za metr

      • 1 0

    • ! (11)

      Trochę głośno od PKM. Ale pewnie teraz da się coś z tym zrobić bo dotychczas to tak musiało być. Ona jest strasznie głośna.

      • 16 17

      • (7)

        Szyny zostaną tam ogumowane za 50 mln złotych

        • 14 12

        • nie będzie tak źle (3)

          zanim osiedle powstanie wjadą tam cichutkie składy elektryczne.
          Ale miejsce lepiej się nadaje na duży teren zielony. Trochę szkoda to zabudować.

          • 23 5

          • kiedy jakis nowy park w tym miescie? (2)

            • 4 4

            • Niedaleko jest Trójmiejski Park Krajobrazowy. Mało?

              Nie narzekaj, wielu warszawiaków przeniosłoby się do Gdańska choćby pod most. Czystsze powietrze, morze, dużo terenów zielonych, piekne Kaszuby za rogiem.
              Mieszkamy w cudownym miejscu

              • 14 0

            • Przypomnę, że tramwaj ma tam swoją pętlę, z zajezdni stale dobiega odgłos nagrania piszczących jastrzębi odstraszający gołębie. To zapewne ten podwyższony standard.

              • 3 3

        • ruska służba wciąż nagradzana

          • 1 5

        • Fajnie że Invest , Lenin wiecznie żywy

          • 2 10

        • To nie jest wina szyn.

          Chodzi o wadliwe spalinobusy z PESY, których silniki ryczą jak F-16 podczas startu. Za 2 lata linię zelektryfikują i pojadą tam już cichutkie Impulsy z NEWAGu, a w najgorszym wypadku EN57, które mimo wszystko i tak są 10 krotnie cichsze niż spalinowe szynobusy.

          • 27 2

      • jasne ze sie da beda w tym miescu zwalniac i zakladac wygłuszacze:) a budynki beda obłozone korkiem:) (1)

        I postawia ekrany wysokie na 10 metrów :)

        • 6 5

        • SOK -iści w skarpetkach będą przenosić składy.

          • 0 0

      • PKM ma zostać zelektryfikowana i zanim powstanie to osiedle z torów PKM znikną wyjące PES-y

        • 7 1

    • mieszkam na tym osiedlu,lokalizacja super.
      niestety dla dzieciaków, mało atrakcji
      nie maja gdzie biegać
      dwa małe place zabaw
      :(

      • 0 1

    • (3)

      Szkoda tylko że te 50 mln złotych, zarobionych przez miasto nie zostanie należycie spożytkowane. Dysproporcja zaangażowania władz miasta w kwestie ideologiczne i polityczne w stosunku do spraw służących mieszkańcom i rozwojowi miasta jest porażająca. Zajezdnię tramwajową / od 1934 r !!!/ przeniosą zapewne gdy budżet nie będzie dalej się bilansował, czyli wkrótce.

      • 31 20

      • w tej zajezdni bedą malować tramwaje. pomim że plaz zg na to nie pozwalal, przeszło to :P

        • 2 1

      • (1)

        zajezdnię przeniosą na Ujescisko, koło nowej pętli jest już teren , nawet szyny są doprowadzone

        • 14 1

        • Tak, są już szyny, tramwaj może pojechać ale stać będzie w polu

          • 7 6

    • Pe

      Pewnie z 15 tys za m. Na garnizonie tyle kosztują od 11-15 za metr

      • 14 0

    • !

      To będzie jeden wielki kampus dla pracowników OBC. Ciekawe tylko jak wysoko można tam budować? Na stadionie przy OBC też drzewa wycięli ciekawe kiedy UG się pozbędzie terenu.

      • 14 7

    • Spoko, zmienią plan.

      • 7 3

  • No, za 50 mln to Gdańsk powinien jakieś liceum na Południu wybudować (9)

    Prawie 100 tys mieszkańców, młodych, z dziećmi często już dorastającymi, a w dzielnicy nie ma liceum! Młodzież musi zjeżdżać na Dolny Taras...

    • 81 48

    • Jest pełno szkół . Wrzeszcz , Zaspa , Przymorze . (3)

      Trzeba było przed zamieszkaniem w takiej okolicy sprawdzić czy w okolicy są szkoły .

      • 32 28

      • chyba 100 tysiecy nowych osób raczej sie nie zmiesci we wrzeszcz zaspie czy przymorzu, kumasz czy pleciesz jak potłuczony?

        • 1 2

      • wlasnie, co to kogo obchodzi że są szkoły na Zaspie, jak ci ludzie nie wybrali tej dzielnicy jako miejsca do zamieszkania ?

        • 2 0

      • I dlatego w nowych dzielnicach nie należy budować szkół?

        Ciekawy sposób rozumowania, aż ręce opadają.

        • 26 4

    • Brakuje szkół? (2)

      Ach te słoikowe problemy. Rozkoszne!

      • 12 23

      • (1)

        Sprzedaj mieszkanie i kup w centrum lub w górnym Wrzeszczu. I Twój problem wreszcie się skończy

        • 9 13

        • A Ty zjedz więcej siana i się nim wypchaj :)

          • 9 5

    • I tak by musiala, wszystkie licea z tradycjami sa na dolnym tarasie. W 3 lata zbudowac kadre ktora potrafi kogos wyksztalcic jak nalezy to jest misja nie do wykonania. Poza tym, komunikacja miejska jest za darmo(znaczy z kieszeni pracujacych mieszkancow) a podroze ksztalca: P

      • 17 5

    • Drugi rydwan kupi;)

      • 16 10

  • 300

    • 0 0

  • Dramat (9)

    W Gdańsku powinien zostać wprowadzony całkowity zakaz budowy nowych osiedli.
    W Gdańsku mieszka zbyt dużo ludzi o około 200 - 300 tyś.
    Ponad to powinien zostać wprowadzony natychmiastowy obowiązek wysiedlenia osób, które przybyły do Gdańska w ostatnich 10 latach.
    Osiedla, które zostały wybudowane w ostatnim pięcioleciu powinny zostać wyburzone.
    Tereny, które obecnie mamy w Gdańsku powinny zostać przekształcone w tereny zielone.

    • 4 6

    • a dlaczego nowych? A czmeu nie starych, ale biedaków? (1)

      ja jestem za cenzusem majątkowym, zarabiasz mniej niż srednia, wypad na kaszuby. Od razu zrobi się lepiej i jaśniej. A stare bloki po was sie wyburzy i zrobi park

      • 1 0

      • proponuję min 1,5 średniej, zaraz będzie luźniej!

        • 0 0

    • Szukasz zieleni (4)

      to wracaj na wiochę i nie wypowiadaj się w imieniu Gdańszczan

      • 4 2

      • Zapewne jesteś Gdańszczaninem tylko z nazwy (3)

        Prawdziwi Gdańszczanie od dawna mówią o tym co ten gość napisał.

        • 1 4

        • Prawdziwi Gdańszczanie, (2)

          czyli kto? Ty i ten gość, który napisał ten stek bzdur? Lubisz przestrzenie to wyjedź na stepy. Miasto musi być duże i wciąż się rozrastać co Gdańsk właśnie robi. W pobliżu Gdańska jest bez liku małych miasteczek i osad więc wy się tu nie musicie męczyć.

          • 5 1

          • Miasto ma być przyjazne dla mieszkających w nim ludzi.

            Dzisiaj mamy tak, Zaspa, która była wybudowana tak aby ludzie nie zaglądali sobie do okien i aby można było pospacerować lub pograć na boiskach, dzisiaj stawia się tam blok na bloku.
            Do pracy 5 km jedzie się 45 min lub więcej.
            Coś tu nie gra.
            Ten gostek ma 100% racji.
            Głosuję obiema rękoma

            • 0 2

          • tylko potem do pracy trzeba dojechać, a passat już ledwo żyje

            prawdziwy gdanszczanie, od 10 lat, z bloków żabianki i faweli nowego portu :))

            • 3 0

    • Tak, tak, masowe wysiedlenia to doskonały sposób na wszystko. Masową eksterminacją zapewne też by Pan/Pani nie pogardził/a

      • 1 1

    • Zgoda w 100%

      Myślę że w tym temacie powinien się utworzyć jakiś ruch społeczny i mocno naciskać na wladze Gdańska aby te postulaty o których piszesz zostały wprowadzone

      • 1 0

  • Pani Prezydent (1)

    Najpierw tereny zielone i przestrzeń dla Gdańszczan a nowe osiedla budować za Żukowem

    • 2 1

    • Dlaczego?

      Dlaczego z Gdańska chcesz robić wioskę?

      • 1 1

  • (2)

    Świetne miejsce na park, ale po co, lepiej zalać betonem i liczyć cebuliony z deweloperami.

    • 17 8

    • Może świetne, a może nie takie potrzebne

      tak, te pieniądze są potrzebne w kasie miejskiej - chcesz mieć przecież - porządne drogi, chodniki, szkoły itd... Miasto musi mieć dochody żebyś mógł żyć w jakimś standardzie.
      A w tym miejscu zieleni akurat nie brakuje, trzy kroki do lasu, pięć do Oliwy.

      • 1 1

    • Park

      Jakoś się miejscy aktywiści nie rzucili do budowania parków.

      • 1 0

  • postawmy więcej klocy z betonu :) (1)

    Finezyjne elewacje w bieli, ileż polotu w tych kwadratach i prostokątach, nowoczesność w miejskim stylu, prostota nie musi iść w parze z pięknem! Jesteś prostakiem? Zadowolisz sie pustakiem!

    • 4 6

    • Pałacyk lepszy

      z kolumienkami najlepiej i lwem przed wejściem. A tak serio, mi się podoba, jak buduje akurat Invest Komfort, więc tu akurat jestem dobrej myśli.

      • 1 0

  • W tym miejscu powinien być park a nie nowe osielde

    • 2 3

  • to lekko 15tys za metr bedzie (2)

    przy tej cenie. pompuj, ceny, pompuj ceny - warmia i tak zasiedli aby dać dóbr start swoim latoroślom i naroślom, się choinki wytnie, dopłaty do upraw przekieruje

    • 8 1

    • to wieśnaków jakiś z Warmii stać a ciebie miastowego nie?

      no jak to, przecież jesteś od nich taki lepszy, miejski spryciarz a wciąż u mamusi mieszkasz? Łojciec się nie dorobił na stoczni?

      • 0 0

    • To tylko brawo bic Warmii, skoro ich stac.

      • 4 0

  • najgorszy z mozliwych deweloperow (2)

    znowu "wygrali" chłopaki ze Stogów z lat 90tych

    • 12 2

    • o nie, inpro zdecydowanie wygrywa jako wujowy developer

      nie ma konkurencji

      • 0 0

    • Najlepszy bo tworzy też zielenie

      i udziela się kulturalnie. Inni powinni uczyć się takich postaw.

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane