Fakty i opinie

Akademik i biurowiec w parku za Pomnikiem Czołgistów

W Parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska, stanie czteropiętrowy akademik i mały biurowiec. Na parterze tego drugiego planowana jest restauracja, która służyć ma też spacerowiczom odwiedzającym zabytkowy park. To początek ożywienia tego obszaru.



Działkę przy al. Zwycięstwa 10 deweloper o amerykańskim kapitale kupił rok temu za 7,8 mln złotych. Od początku, zgodnie z zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zamierzeniem inwestora była realizacja akademika i biurowca. Ich projekt jest już prawie gotowy, a niebawem złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

Nowa inwestycja, szansa na ożywienie parku



Inwestycja w tym miejscu:

ożywi zapomniany park 43%
mogłaby być, gdyby to było coś mniejszego 7%
nie wiem, muszę zobaczyć jak to wyjdzie 10%
spowoduje, że ten park przestanie być spokojny i pełen natury 40%
zakończona Łącznie głosów: 1481
Zarówno inwestor, jak i projektanci z gdańskiej pracowni Abacus mają nadzieję, że powstanie w tym miejscu inwestycji, której użytkownikami w głównej mierze będą młodzi ludzie, ożywi Park Steffensa; spowoduje, że to pełne zabytkowej zieleni miejsce wypełni się ludźmi.

- Mamy doświadczenia z realizacji inwestycji w centralnych lokalizacjach Nowego Jorku, w sąsiedztwie zabytkowej zieleni i budynków. Dlatego także ta inwestycja będzie powstawała z poszanowaniem dla otoczenia - wyjaśnia Łukasz Macniak, prezes spółki Silver Rock, która jest właścicielem polskiej spółki Collegia, realizującej projekt. - Realizacja nie pociągnie za sobą wycinki drzew, bo na naszej działce ich po prostu nie ma. Architektonicznie nawiązywać będziemy zarówno do pobliskiej zabudowy stoczni jak i zabudowy dzielnicy Aniołki. Miejsca parkingowe będą maksymalnie schowane pod budynkami, by wokół nich pozostało jak najwięcej zieleni. Obiekty nie będą też ogrodzone, by z nowej przestrzeni, która wokół nich powstanie korzystać mogli wszyscy odwiedzający park.
Inwestor deklaruje, że jest w kontakcie z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni w związku z będącymi na wstępnym etapie przygotowaniami do rewitalizacji parku. Chodzi o to, by połączyć siły przy pracach nad poprawą jakości tego miejsca.

Czytaj więcej: trwają przygotowania rewitalizacji Parku Steffensa

- Czołg stoi w miejscu, gdzie było główne wejście do Parku Steffensów, za nim jest zielony szpaler. Za tym szpalerem stanie akademik o wysokości 12 metrów, będzie miał cztery piętra. W narożniku budynek będzie nieco wyższy - powstanie tu tak zwana dominanta wysokości 15 metrów. Przeznaczona ona będzie na dwupoziomowy klub fitness, z którego rozciągał się będzie widok na parkową zieleń, stocznię i Aniołki - opowiada prowadzący projekt Andrzej Tyszkiewicz z pracowni Abacus.
Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny z 77 miejscami postojowymi. Cały akademik planowany jest na 200 osób, które zamieszkiwać będą głównie w jednoosobowych, samodzielnych lokalach. Poza wspomnianym klubem fitness będą one miały dostęp do zaplanowanych na każdej kondygnacji pokoi do nauki oraz pokoi do rekreacji. W podziemiu zaplanowano także centralną pralnię oraz rowerownię.

- Na dachu przewidziany został taras dwustronny z widokiem na stocznię i na Aniołki - zaznacza Andrzej Tyszkiewicz. - Naszym założeniem było, by osoby, które na nową zabudowę patrzeć będą od strony alei Zwycięstwa dostrzegły architektoniczne nawiązanie do stoczni. Dlatego na elewacji znajdą się płyty cementowo-wiórowe o urozmaiconej fakturze i wybarwione na kolor jasnej cegły oraz szara stolarka. Z kolei zabudowa widziana na tle Aniołków ma wpisywać się w rozdrobioną architektoniczne panoramę tej dzielnicy; stąd dominanta czy taras z przeszklonymi balustradami, które powodują, że bryła jest rozrzeźbiona.
Inwestycja realizowana będzie jako obiekt zamieszkania zbiorowego, a więc z punktu wiedzenia prawa budynek usługowy, a nie mieszkaniowy.


Mały biurowiec i restauracja



Tej samej wysokości co akademik (12 metrów) będzie stojący bliżej torów niewielki biurowiec. Będzie on miał jednak o jedną kondygnację mniej niż sąsiad, bo biurowe piętro jest wyższe niż mieszkalne, a dodatkowo uwzględnić trzeba przestrzeń na podnoszoną podłogę i obniżany sufit, które są w tej chwili standardem w przypadku nowoczesnych powierzchni biurowych.

- Budynek będzie miał standard A lub B+. Będzie tu około 2 tys. m kw. powierzchni najmu, z założeniem, że część parteru zajmie restauracja, która działać będzie na potrzeby pracowników biurowca, mieszkańców akademika i osób, które będą spacerować po parku - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
Pod biurowcem dostępnych będzie 36 miejsc postojowych oraz rowerownia z prysznicem.

- Przestrzeń wokół budynków i między nimi wypełniona będzie zielenią i małą architekturą ogrodową, tak aby przyjemnie spędzało się tu czas zarówno mieszkańcom akademika, pracownikom biurowca w chwilach przerwy, jak i spacerowiczom - wyjaśnia Andrzej Tyszkiewicz. - Architektura jest syntetyczna, prosta. Chodziło nam o zachowanie szacunku do historii tego miejsca, widokowe nawiązanie do zabudowy stoczni i zabudowy Wrzeszcza. To jest forma uniwersalna, a jednocześnie ponadczasowa.

Kiedyś lazaret i kościół



Park ufundował Franz Wilhelm Steffens, berliński malarz wywodzący się z zamożnej gdańskiej rodziny patrycjuszowskiej. Nie miał spadkobierców, więc w 1894 r. przekazał na zakup terenu i  urządzenie parku 50 tys. marek. Dwa lata później gdańszczanie zaczęli korzystać z nowej przestrzeni wypełnionej zielenią.

- Historycznie w pobliżu miejsca, gdzie powstawać będą nasze obiekty znajdowały się przed czasami Parku Steffensów tereny dawnego lazaretu miejskiego zwanego "Domem Ospy" wraz z kościołem Wszystkich Bożych Aniołów. Od jego patronów po 200 latach, już po II wojnie światowej, wzięła swoją nazwę dzielnica Aniołki. Kościół spłonął w czasie ataku wojsk napoleońskich w 1807 roku. Nigdy nie został odbudowany a obiekty szpitalne sukcesywnie przenoszono na drugą stronę Wielkiej Alei, w okolice dzisiejszej ulicy Dębinki - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
U skraju parku, w miejscu, gdzie obecnie stoi Pomnik Czołgistów, stała też słynna w tamtych czasach restauracja Cztery Pory Roku, która funkcjonowała do 1945 roku.

Historia: dramatyczny spacer po parku Steffensa


Wschodzący rynek akademików



Akademik, który powstać ma "za czołgiem" to niejedyna tego typu inwestycja w Trójmieście. Powstaje ich coraz więcej. Ten sam inwestor realizuje budowę takiego obiektu przy ulicy Sobieskiego zobacz na mapie Gdańska. W Gdańsku prywatne akademiki powstają na terenie Garnizonu, w Oliwie, na Przymorzu, przy ulicy Do Studzienki. Jeszcze więcej jest planowanych.

Czytaj także: Prywatne akademiki. Nowa kategoria na rynku nieruchomości?

- Za nowy urządzony lokal w tym miejscu student będzie płacił według aktualnych wyliczeń około 1600 zł miesięcznie - mówi Łukasz Macniak. - W przypadku takich obiektów nabywcy prywatni zwykle kupują osobne lokale, a ich zarządzaniem zajmuje się jeden operator. Tak działa to w przypadku akademika powstającego przy Sobieskiego. Wiele wskazuje jednak na to, że obiekt przy al. Zwycięstwa nie trafi do sprzedaży detalicznej, tylko jego właścicielem zostanie polska instytucja finansowa. Negocjacje trwają.

Opinie (259) ponad 10 zablokowanych

  • (2)

    Ciekawe czy portierka będzie przymykać oko na wizyty po 22.... :)

    • 120 7

    • Chyba z Picca ty tam będzie wpadało

      • 3 1

    • będzie taka opcja w abonamencie. płatne kartą ;)

      Zastanawia mnie tylko stawka. Nie wygląda na zbyt konkurencyjną w porównaniu do rynku, ale OK, ich kasa, mogą ją utopić w dowolną inwestycję.

      • 0 0

  • Park (8)

    Gdańsk się rozwija

    • 55 55

    • W sumie ok (3)

      W mojej pamięci w tym małym budyneczku w parku były chyba z trzy lokale, wszystkie padły

      • 6 8

      • to nie ten budynek (2)

        • 9 0

        • Wiem, ale może w końcu w tym parku będzie ruch (1)

          Bo budyneczek stoi i niszczeje

          • 3 5

          • Po co komu ruch w parku.

            Przecież tam i tak przychodzi mnóstwo ludzi którzy szukają spokoju i przestrzeni na spacer; )

            Ożywić miejsce..co za absurd ; p

            • 8 3

    • Trollujesz prywatnie czy z urzędu? (1)

      • 5 6

      • Z zamiłowania

        A co?
        Trzeba mieć w życiu jakieś pasje

        • 8 5

    • A raczej zabudowuje

      A infrastruktura dróg ta sama, ilość tram. i autobusów tez bez zmian...:(

      • 2 0

    • Brzydkie to.

      • 3 1

  • (18)

    1600 za mały pokoj z łazienka w akademiku to chyba sporo?

    • 167 18

    • (9)

      To rata kredytu i opłaty za kawalerkę - własną .

      • 35 6

      • ale studiujesz 5 lat (6)

        to po co ci kawalerka na zawsze?

        • 20 8

        • Człowiek uczy się całe życie podobno ;))

          • 17 0

        • po co ci "wszystko"? ruski filozof sie znalazl

          • 4 0

        • Na zawsze? (3)

          Co to za postkomunistyczne myślenie, że bierzesz ta kawalerka będzie 'na zawsze'?
          Obecnie transakcje na nieruchomościach objętych hipoteką są NORMĄ, więc jeżeli przez 5 lat płacisz po 1600 zł kredytu, to później sprzedając nieruchomość spłacasz tylko pozostałą część kwoty, a reszta trafia do Ciebie.
          W przeciwieństwie do wynajmowania, gdzie przez 5 lat wkładasz komuś po 1600 zł do kieszeni i po 5 latach masz dokładnie nic :)

          • 7 1

          • (2)

            Bez sensu. Trafia do Ciebie to , co wcześniej spłaciłeś. A przecież w kredycie mieszkaniowym przez pierwszych 5-10 lat spłacasz tylko odsetki , a nie kapitał ....Więc generalnie z mieszkania nic nie masz a ponosisz koszty kredytu i koszty jego uzyskania ...

            • 1 0

            • weź pod uwagę ile wzrośnie przez 5 lat cena nieruchomości to może sie (1)

              okazać że sprzedaż za 2x tyle co kupiłeś

              • 1 2

              • patrząc na najbliższe 5 lat to ceny nieruchomości będą spadać raczej, niż rosnąć, bo jesteśmy na górce.

                • 1 1

      • (1)

        własną po 30 latach.

        • 3 1

        • Może być też i po 18 latach ;)

          • 1 0

    • Chodzi o wygodę.
      Możnaby za te pieniądze wynająć kawalerkę, tyle że dalej. Poza tym mieszkania trzeba szukać, tutaj przychodzisz, rodzice kładą pieniądze, mają spokój że dziecko ma gdzie mieszkać.

      Do tego masz iluś studentów obcokrajowców zaraz obok (GUM). Wyjdą na swoje.

      • 31 6

    • (3)

      wlasciciele mieszkan dla studentow,szczegolnie tych 3 pokojowych,moga spac spokojnie.1600 zl od osoby to zadna konkurencja.

      • 27 1

      • (2)

        niekoniecznie. Z tego miejsca dojście na AMG " w kapciach" to 5 minut, na PG tez można spacerkiem w kilka minut dojść. Odpadają koszty dojazdu, zaoszczedzone sporo czasu. No i "klimat" lepszy. Tam zapewne nikomu nie będzie przeszkadzala mala imprezka w tygodniu albo glosniejsza rozmowa po 22:00 :-) A przez wakacje, gdy chcesz wyjechać, nie płacisz.

        • 10 4

        • a sznur studentow juz czeka aby wydac 1600 na pokoj hahahhaha (1)

          • 6 4

          • Gdyby nie było chętnych, nikt nie inwestowalby w to swojego kapitału .

            • 3 0

    • Grupa docelowa to pewnie studenci zagraniczni.

      • 20 0

    • Ale w parkiem za czołgiem i na gaziem!

      • 1 0

    • Zanim to powstanie to już za "jedynke" w trójmieście będzie się płaciło 1500zł także lux

      • 4 1

  • (1)

    A widok na hałdy tłucznia też będzie?

    • 58 12

    • Lepiej tłuczeń niż rak w Wiślince

      • 5 0

  • Park (3)

    Parking i pozamiatają okolice

    • 54 8

    • (2)

      Skandal, niszczenie Gdańska

      • 12 0

      • Przecież ten "park" to same próchna (1)

        Byłeś tam kiedyś?

        • 2 14

        • to można drzewa nowe posadzić, a nie kolejną szpetną bryłę.

          • 1 0

  • I to jest dobry pomysł (3)

    Studenty muszą być, bo później będą ciągnąć lokalną gospodarkę, to się zwróci później.
    Lepsze to niż te apartamenty dla norkow i innych pijaczkow

    • 56 47

    • Niby masz rację zakładając, że nie wyjadą z PL

      • 5 0

    • Z akademików mieszkańcy Trójmiasta raczej nie korzystają... (1)

      • 5 0

      • Ale korzystają z tego że ci studenci pozniej tu będą pracować

        W dobrych firmach, tu zarabiać, tu wydawać-biznes lokalny sie kręci januszu

        • 2 1

  • Wygląda jak Dom Ospy - udane nawiązanie do tradycji. (3)

    • 44 7

    • Dom Odry (2)

      Jeszcze trzeba zbudować

      • 4 0

      • I dom Warty. (1)

        • 4 0

        • I Lewicy

          • 0 0

  • Zabudujcie wszytskie parki!!!!!!!!! (13)

    Po co nam zieleń? Lepszy beton i restauracje.
    Na tej zieleni i tak wyborcy Budynia tylko wypuszczają pieski aby się ws@ały.

    • 146 93

    • Zwłaszcza, ze na tym terenie nie ma żadnych drzew (3)

      Ten park sam zgnije i sprichnieje, jeśli wreszczie nue pojawia się tam ludzie

      • 24 22

      • Te drzewa to jakieś kikuty

        A ławki to chyba jeszcze za Gierka były poustawiane, do luftu z takim parkiem.
        Byłaś tam ?

        • 8 6

      • bo d**ilu o park trzeba dbac !! a ludzie pojawiaja sie wkazdym miejscu które jest zadbane! (1)

        • 8 4

        • jak za gierka bylo

          • 0 1

    • Słoiki przyjechały do miasta i chcą się wszędzie czuć jak na mazurach (6)

      żeby pod oknem było pole a z drugiej strony las.. otoz ludzie, miasto ma to do siebie ze sklada sie z budynkow

      • 19 31

      • (1)

        Napij się kawy

        • 13 0

        • chyba w tym przypadu lepszy bylby olej rycynowy

          • 9 0

      • I betonu jak w Metropolis.

        I chodzi się w maseczkach.

        • 11 1

      • (1)

        mądrość godna fuhrera

        • 2 1

        • Uwaga bo zaraz bedzie poprawiać Twój niemiecki.

          • 0 0

      • z jednej strony SKM, z drugiej wielopasmowa droga

        będą się raczej czuć jak na zaspie

        • 1 0

    • Niezbyt mądry wpis

      • 2 1

    • Idź biedaku do lekarza.

      • 2 1

  • A w akademiku bractwo kappa tetta sreta.. (3)

    • 38 13

    • raczej bractwo tinder (1)

      studentki nie puszczają sie za kase, to jest po prostu compensated dating mamusiu

      pozdrawiam dziewczyny! :)

      • 21 4

      • Rozszerzona obiado kolacja hehe

        • 3 0

    • Hehe studentki dosłownie "wyssaja" kasę na oplaty:-)

      A później w pracy awans za czerwone kolana:-)

      • 1 0

  • Czołg (27)

    Powinni usunąć jeszcze ten czołg - symbol piętna, jakie pozostawiała czerwona zaraza na tej ziemi i jej mieszkańcach.

    • 59 175

    • (16)

      Jak znam władze miasta, to ten „złom dominacji radzieckiej” zostanie uroczyście uznany za zabytek i przeniesiony do muzeum II wojny światowej.

      • 13 35

      • (8)

        To cześć historii Gdańska. Jeszcze kilka lat dekomunizacji i ludzie zaczną negować istnienie komunizm.

        • 36 9

        • (7)

          Nikt nie neguje historii, ale stawianie pomników gwałcicielom i mordercom nie przystoi cywilizowanym ludziom

          • 21 27

          • Tak się składa, że gwałty i mordy są w każdej wojnie. (6)

            Takie są przejawy dominacji. Robili to Amerykanie w Wietnamie, Rosjanie w Berlinie czy Polacy w Hiszpanii (dąbrowszczacy). To jednak nie przeszkadza gdańszczanom bo chcieli utrzymać ulicę Dąbrowszczaków więc czołg chyba też zostanie.

            • 25 14

            • W budyniowym Gdańsku to możliwe. (1)

              Bo u Wietnamczyków raczej amerykańskich pomników nie ma.

              • 6 4

              • bo stawianie pomników amerykanskim gwałcicielom i mordercom nie przystoi cywilizowanym ludziom

                • 2 1

            • Niemcy na całym świecie

              • 2 1

            • Ciekawe, czy zolnierze wykleci i dzielne gieroje z NSZ to tez gwalcili, czy tylko rozlupywali dziewczynka glowy szpadlem?

              • 4 2

            • (1)

              dabrowszczacy byli polakami jedynie z urodzenia bo mentalnie i z przekonania byli komunistami i jako tacy dazyli do zniesienia granic/panstw na rzecz jednej swiatowej ojczyzny proletariatu.

              • 4 3

              • pisowcy sa polakami jedynie z urodzenia bo mentalnie i z przekonania sa pislamistami

                • 3 1

      • Oby jak najszybciej

        • 1 8

      • (5)

        Jakoś nikt nie pisze, o tym jak został „wyzwolony” Gdańsk. Przed wejściem do Gdańska wojsk radzieckich, wojska niemiecki opuściły Gdańsk parę dni wcześniej.
        W Malborku było tak samo. Następnej nocy, po „wyzwoleniu” ostrzałem artyleryjskim i podpaleniami zniszczono bez potrzeby starówkę Gdańska, starówkę Elbląga oraz zamek w Malborku. A że dokonali zniszczeń w nocy, to się nie przyznają. Przez jakichś zbieg okoliczności oszczędzili tylko Gdynię i Sopot.

        • 11 15

        • W Gdańsku nie ma Starówki (1)

          • 13 4

          • Faktycznie są tylko galerie Forum, Bałtycka, Manhattan, Alfa ...

            • 7 4

        • To poczytaj sobie kto zbombardował i kiedy Szczecin.

          • 6 0

        • Ej no, wcale tak nie było

          Jedyne co, to nie było większych walk ulicznych w obrębie dzisiejszego Głównego Miasta, bo Niemcy wycofali się za Motławę. Ale wszędzie indziej tłukli się o każdy dom. Ostrzał tzw. starówki miał miejsce jeszcze gdy Niemcy bronili się przed nią. Może zatem dlatego się wycofali od razu za Motławę. Rosjanie zniszczyli serce miasta, to fakt. A na obrzeżach dokonywali podpaleń. Ale Niemcy jak najbardziej bronili się i walczyli w mieście.

          • 8 1

        • "Jakoś nikt nie pisze..." pisowskie onry zgodnie z umowa z neofaszolami z niemiec wybielaja hitlera i i jego zbrodnicze hordy

          • 2 1

    • (3)

      Zadeptywanie historii i przebijanie jej osinowym kołkiem jej nie szkodzi. Bo historia jest jedna czy nam się podoba czy nie. Można tylko ją zakłamywać i fałszować. A czołg jest polski choć produkcji ZSRR. Jego dowódca Julian Miazga spoczywa na gdańskim cmentarzu.Takie same czołgi stoją dziś w Berlinie i Wiedniu i nikt nie ma zamiaru ich usuwać wręcz przeciwnie teren jest uporządkowany i zadbany. Bo to są społeczeństwa o innej kulturze. Nie mają charakteru ratlerka, który tylko głośno szczeka.

      • 41 4

      • Czasem szkodzi (1)

        Np. w Warszawie zadeptano kiedyś historię i przebito ją osinowym kołkiem pałacu kultury.

        • 13 7

        • A przedtem była tam carska Cerkiew

          • 11 4

      • historia jest taka jaka znamy z oficjalnie przyjetej wersji a jak bylo naprawde nie wie nikt bo historie jak wiadomo pisza zwyciezcy a dobro nie zawsze zwycieza mimo ze zawsze kazda strona ktora zwycieza ma sie za ta dobra i sluszna i wedle swojej wersji pisze historie.

        • 3 1

    • Polski czołg

      To czołg 1 Warszawskiej Brygady Pancernej im. Bohaterów Westerplatte

      • 39 1

    • prawnik (3)

      Z tebgo co wiem to polska zaloga obslugiwala ten pojazd,i to na ich czesc powstal ten pomnik!!!

      • 37 3

      • takie tam (2)

        dorabianie historyjek

        • 5 15

        • (1)

          Ludzie znani z imienia i nazwiska. Ale jak komuś wszystko kojarzy się z ruskimi, to nie poradzisz - ostatnio nawet miecze grunwaldzkie mają propagować komunizm.

          • 13 1

          • Wielki Kołtun Otto Volkswagen został pokonan przez Księcia litewskiego
            Misiowalda Rokokoko.

            • 2 1

    • i tak ludzie o kompletnym braku wiedzy historycznej w temacie Gdańska 45

      smarują swoje złote myśli na poziomie dna. Gdyby nie to że zachowują się agresywnie atakując pomnik wg obecnie panującej narracji plucia na armię radziecką , której ten pomnik nie dotyczy , to palcem bym nawet nie kliknął w klawiaturę i nie zareagowałbym na tyle napisanej tu głupoty i wylanej nienawiści.

      • 6 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.