Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadają. Widać to nawet po cenach ofertowych. Jeśli chcesz teraz szybko sprzedać mieszkanie, lepiej od razu obniż jego cenę. To w tej chwili jedyna szansa na szybką sprzedaż.
2011-07-03 22:49
tak się składa, że pracuję w banku w hipotekach więc siłą rzcezy jakieś pojeie o kreytach mam. Troszkę Pani tutaj nachachmęciła. Maksymalny okres kreydtownaia 25 lat??? Przecież to zalezy od procedur banku. Ponadto te wszystkie wyliczanki to też wewnętrzne procedury banku. Na przyzłość proszę bardziej się postarć a nie mydlić ludziom oczy. P.S. nie piszę tego komentarza celem złośliwości, a celem lepszego przygotowania w następnych reportażach.
2011-07-03 23:36
JESLI CHODZI O BANKOWCÓW TO RACZEJ BYM ICH TAK NIE NAZWAŁ TYLKO HANDLOWCÓW .PONAD 50% LUDZI KTÓRZY PRACUJA W BANKACH NIE MAJĄ ZIELONEGO POJĘCIA O TYCH KREDYTACH,WCISKAJA TYLKO LUDZIOM DROGI KREDYT BO MAJA Z TEGO PROWIZJE,A JAK SIE ICH ZAPYTA O COS KONKRETNEGO TO NIE MAJA ZIELONEGO POJĘCIA CO MAJĄ ODPOWIEDZIEĆ
PANI W BANKU Z REGUŁY INFORMUJE LUDZI JAKĄ BEDA MIELI RATE,A JUZ NIE INFORMUJE ILE JEST DODATKOWYCH OPŁAT I JAKIE SA ODSETKI
KREDYT 320TYZ ZŁ W CHF NA 30 LAT
PO TYCH 30 LATACH TRZEBA ODDAC 720 TYS ,CZYLI TRZEBA BANKOWI ODDAC DODATKOWO 400TYS HARACZU
tego juz nikt nie mówi w banku
TRZEBA BYC NAIWNYM CZLOWIEKIEM ZEBY PRACOWAC CAŁE ZYCIE NA BANK,CZLOWIEK STAJE SIE NIEWOLNIKIEM WLASNEGO MIESZKANIA
JESTEM CIEKAWY CZY PANI BY WZIELA TAKI KREDYT???????
POZDRAWIAM
2011-07-04 06:40
mam taki kredyt, bo niestety nie mam żadnego spadku, w którym dostałam mieszkanie. A nie zamierzam acłe życie mieszkać na wynajmowanym.
Co do doradców, to owszem jak chodziłam po bankach i dowiadywałam sie o kreydty to szczeka mi opadła z niewiedzy doradców, ale co ja na to mogę ....?
2011-07-04 08:11
Proszę się nie przyznawać, że pracuje Pani w banku w hipotekach, bo ja nie chciałbym brać kredytu w banku, którego pracownicy nie są na bieżąco z przepisami. Ja nie pracuję w banku, ale czytam i słucham. Czytając to powyżej też szczęka mi opadła...
Nowa rekomendacja S, o której tu mowa, faktycznie ogranicza sumę zobowiązań kredytowych do 42 proc. i skraca okres kredytowania do 25 lat w walucie obcej i wewntrzna procedura banku nie ma to nic do tego.
Zyczę powodzenia i mam nadzieję, że nie należy Pani do grona doradców, o których sama Pani pisze...
2011-07-05 20:51
odpowiem Panu dowcipem, z którego mam nadzieję wyciągnie Pan sednum sprawy " inteligentne blondynki są jak yeti. Każdy o nich słyszał, ale nikt nie widział :)" Nie ma co wierzyć w to co się słyszy....ale co tam przecież każdy kto nie pracuje w "btanży" wie najlepiej.
2011-07-04 09:00
2011-07-04 20:11
TO TYLKO MOGĘ PANI WSPÓŁCZUĆ TAKIEGO KREDYTU.
ALE PRZECIEŻ MOŻNA KUPIĆ WŁASNE M NIE ZADŁUŻAJĄC SIĘ BARDZO,SĄ SPOSOBY ,ALE TRZEBA TROSZKĘ NIESTETY CIERPLIWOŚCI.
ZA KILKANAŚCIE LAT MIESZKANIA BĘDĄ STAŁY PUSTE BO NASZE SPOŁECZEŃSTWO SIĘ STARZEJE A MŁODZI WYKSZTAŁCENI LUDZIE WYJEŻDŻAJĄ ZA GRANICE,WIĘC MOŻE SOBIE PANI ODPOWIEDZIEĆ ILE BĘDZIE WARTE TAKIE MIESZKANIE ZA KILKANAŚCIE LAT
POZDRAWIAM
2011-07-05 20:46
co będzie to będzie.. jak miałabym się przejmować co będzie za iks lat, to w ogóle po co nauka po co życie.... trzeba żyć chwilą i cieszyć się życiem. A mieszkanie zawsze można sprzedać.
P.S. 3-miasto posiada uczelnie, więc są studenci na wynajem.Ponadto nie wszyscy wyjadą. Nie można być takim pesymistą.
2011-07-04 20:58
Ja to bym Pani hipotece radziła "na przyzłość siłą rzcezy mieć jakieś pojeie o kreytach " i o poprawnej polszczyźnie!
2011-07-05 20:43
2011-07-06 10:11
hehehe no i właśnie z takimi Paniami Hipotecznymi mamy do czynienia w bankach. Pełen profesjonalizm i kultura osobista oraz znajomość prawa i poprawnej polszczyzny:) Uśmiech do chwili. Potem sarkazm i opryskliwość (grzecznie mówiąc).
PANI HIPOTEKO sama sobie Pani wystawiła opinię!
P.S. Literówka to jedno, a ciąg błędów to zupełnie co innego (to już niedbalstwo)!
"przyzłość, rzcezy, pojeie, kreytach, drogi Pani Miśku, kreydtownaia, kreydty, "btanży""
2011-07-03 23:34
Na razie trzymam pieniądze w złocie io CHF, jak nastąpi któreś z powyższych kupię parę nieruchomości.
2011-07-04 14:32
Proponuje poczytac o tym, kto tworzy agencje ratingowe i przez kogo sa one oplacane - np. przez banki inwestycyjne jak Goldman Sachs, JP Morgan itd - te same banki, ktore doprowadzily do kryzysu. Agencje ratingowe przed kryzysem w 2008 mowily, ze jest wszystko super, wszystkie banki, ktore poupadaly mialy najwyzsze ratingi. Obejzyjcie 'Inside Job' - polecam, otwiera oczy.
2011-07-04 14:49
2011-07-03 23:58
jak by spadły do 3 tys brutto w Gdańsku to deweloper i tak by nie stracił na tym a kupić teraz małe mieszkanie i kredyt do końca życia do tego czynsz opłaty dziecko.. minimalna krajowa 1386 zł brutto to dziękuje za takie życie z każdej strony utrudniają !!!
2011-07-04 09:27
z 3500 na 3000 zjada. Z pieknym widokiem na obwodnicę.
Mieszkania w centrum nie były brane na kredyt a raczej dziedzicozne i odsetek na kredyt jest niewielki. Nikt tak nie będzie się ciśnieniował ze sprzedażą i na siłę obniżał cene. Jak nie pójdzie za 6 to wynajma i poczekają.
Co innego na osiedlach z widokiem na Szadółki. Tam 80% jest pod kredytem i tam jak będą chcieli sprzedać to puszcza za 3,5-4 k za metr wykonczonego mieszkania.
2011-07-04 09:44
Fajne są te pobożne życzenia wasze odnośnie tego ile powinno kosztować mieszkanie. Jakby ktoś nie wiedział, to żeby jeden mógł kupić to drugi musi sprzedać. Pokażcie mi ochotnika, który sprzeda mieszkanie za 100tys. (kiedy może za 300tys.) tylko dlatego, że kupujący uważa iż mu się to należy. Albo wskażcie mi firmę która sprzeda wybudowanie mieszkania poniżej kosztów. Jeśli ktoś nadal uważa, że wie lepiej za ile powinny być sprzedawane mieszkania to można łatwo temu zaradzić - wystarczy założyć firmę budowlaną i sprzedawać po cenach sprawiedliwych społecznie, godnych czy jakie tam inne określenia padają.
2011-07-04 10:13
Mieszkania kupić nie możemy a tymczasem radośnie jako podatnicy dopłacamy 8.000.000.000,00 zł do emerytur górniczych, 54.000.000.000,00 do ZUS że nie wspomnę o KRUSach, emeryturach mundurowych i innych urzędnikach. Na to wszystko zaciąga się dodatkowo długi którego same odsetki kosztują rocznie 40.000.000.000,00ł. Zastanawiasz się czemu państwo zabiera ci połowę wynagrodzenia? Właśnie dlatego. Ale ciesz się, bo będzie gorzej. Rolnicy, górnicy i inne święte krowy domagają się przecież więcej w imię sprawiedliwości.
2011-07-04 11:25
ciekwe jakie badanie rynku robiła i na czym się wzorowała. Chyba sama kupuje mieszkanie i chce wpłynąć na rynek mieszkaniowy:)
2011-07-04 11:31
Czy ktoś słyszał o czym takim jak wolny rynek? Jedyna słuszna cena to taka, jaką aprobują jednocześnie kupujący i sprzedający. Tylko to się liczy. Nie ma znaczenia co ktoś uważa, jeśli się nie zgadza na cenę to do transakcji nie dochodzi.
2011-07-04 11:47
Jezeli wziąść pod uwagę tylko jedną transakcję można by powiedzieć, że tak w tym wypadku to wolny rynek. Ale powiecmy skąd cenę wziął sprzedający, a z informacji jakie znalazł na rynku. Kupujący czym się kieruje swoimi możliwościami i informacjami z rynku.
Informacje z rynku skąd są brane, a np z takich sponsorowanych artykułów. I tak pośrednicy aby dostać jak najwyższą prowizję wciskają wszystkim ciemnotę, aby kupować teraz, bo taniej już nie będzie, co jest nieprawdą. Ale większośc z nas wierzy w to i idzie kupować.
Stąd twierdzę, że obecny wolny rynek to mit, bo jest on sterowany przez biura nieruchomości i deweleperów, oraz banki i samo Państwo.
2011-07-04 12:17
No przestań głupoty opowiadać :) Zaraz dojdziemy do urzędowego wyznaczania cen żeby się biedni ludzi nie dali zmanipulować.
2011-07-04 13:11
Nie mówię, że to urząd ma wyznaczać cenę, ale proponuję skończyć z mitem, że panuje wolny rynek. Bo jak sprzedajesz mieszkanie to skąd bierzesz cenę, albo jak kupujesz to skąd wiesz czy za dobrą cenę kupiłeś.
Z informacji rynkowych stąd czerpiemy wiadomości, a wolny rynek to mit. Bo rynek zależy od wielu czynników, więc jest tak sterowany, aby ciągnął koniukturę kiedy trzeba, a nie wtedy ty potrzebujesz.
2011-07-04 13:49
Cenę ustalasz według własnego widzimisię, możesz sobie nawet z fusów wróżyć. Jednakże żeby zaoszczędzić sobie czasu i rozczarowania sprawdzasz jakie są ceny w ostatnim czasie żeby wiedzieć, czy cena jakiej oczekujesz będzie do przyjęcia dla innych. Wyobrażasz sobie sytuację, że ktoś chce sprzedać mieszkanie za 300tys. ale nie sprawdza czy ma szansę dostać za nie 350? Bo ja nie. Każdy sprawdzi po to żeby sprzedać jak najdrożej. Ale to tylko możliwość a nie obowiązek. Może tak samo zażądać 250 jak 450 i być dumny z tego, że nie daje się zmanipulować informacjom o tym, że 350 to najlepsza cena...
Napisz proszę co uważałbyś za wolny rynek jeśli teraz jest on mitem.
2011-07-04 12:54
2011-07-04 11:37
W zeszłym roku też się ukazał artykuł mówiący, że teraz trzeba kupować mieszkania, bo ceny wzrosną. Jednak wolałem zaczekać, bo było łatwo wywnioskować, że jak zmienią przepisy kredytowe, to zmniejszy się ilość chętnych na mieszkania. W tym roku ceny spadły, ale nie znacznie i to głównie w rynku pierwotnym. Rynek wtórny jest raczej stabilny, bo ludzie często wolą poczekać niż opuścić cenę.
Mieszkanie kupiłem w tym roku i za mniejsze pieniądze, a w lepszym miejscu niż chciałem.
Proponuje zatem tym co mogą to poczekać i nie szukać na szybko finansów. Tym co chcą sprzedać to trudno powiedzieć, poprostu sprzedać temu co chce je wziąść, ale po rynkowej cenie, a nie wydumanej. Bo szukając mieszkania czasem wchodziłem do mieszkań, co ani położenia, ani gustownego użadzenia nie mają, a żadają sum bajkowych.
2011-07-04 12:03
czyżby artykulik majacy zniechęcić do sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. aż tak ten rynek psuje paranoiczne ceny rynku pierwotnego?
2011-07-04 12:50
czyli umowa między kupującym a sprzedającym i wara innym.
TAK, w komunie gdy wszystkiego brakowało tez była"umowa" miedzy kupujacym a sprzedajacym ale nie było wolnego rynku a BYŁA PATOLOGIA RYNKU. Teraz może i jest pseudo wolny rynek ale i tak napędzany przez banki, kredyty, pośredników, sytuację że nie ma tzn brakuje oko miliona mieszkań, ze "bieda" z kasą i w zasadzie przez banki i kredyty.
Biednemu zawsze wiatr w oczy
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
