• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Co z remontem pawilonów w Brzeźnie? Jest kosztorys, nie ma planu

Aleksandra Nietopiel
6 listopada 2023, godz. 17:00 
Opinie (140)
  • Przez ostatni rok przed sklepami pojawił się skwer w nowej odsłonie z nowym oświetleniem, ławkami i koszami na śmieci. Wygląd zmienił też jeden lokal, w którym znajduje się butik. Wymieniono tam okna  odświeżono elewację. Niestety to kropla w morzu potrzeb.
  • Przez ostatni rok przed sklepami pojawił się skwer w nowej odsłonie z nowym oświetleniem, ławkami i koszami na śmieci. Wygląd zmienił też jeden lokal, w którym znajduje się butik. Wymieniono tam okna  odświeżono elewację. Niestety to kropla w morzu potrzeb.

Przez rok zmienił się jedynie skwer przed sklepami, ale pawilony handlowe przy ul. DworskiejMapka w Brzeźnie nadal czekają na remont. Należą one do wspólnoty mieszkaniowej, w której Gmina Miasta Gdańska ma część udziałów. To właśnie miejskie pawilony wymagają najpilniejszych prac, na czym - zdaniem przedsiębiorców - miastu nie zależy. Gdańskie Nieruchomości chcą remontu, ale wszystkich pawilonów.



Zaglądasz czasami do sklepów w pawilonach handlowych?

O pawilonach przy ul. Dworskiej i sytuacji przedsiębiorców prowadzących tam działalność pisaliśmy w połowie ub. roku.

Handlowcy podkreślali wówczas, że miasto od kilkudziesięciu lat nie prowadziło w swoich lokalach żadnych prac i remontów, co odbija się także na ich działalności. Chodzi m.in o przeciekający dach czy brak izolacji termicznej.

Pomysł na drugie życie osiedlowych garaży Pomysł na drugie życie osiedlowych garaży

Potrzebny remont pawilonów, a nic się nie dzieje



Wszystkich pawilonów jest ponad 20. Te należące do prywatnych właścicieli są w lepszym stanie od tych gminnych. Wszystkie jednak do siebie przylegają, co jest kluczowe, jeśli chodzi o ich funkcjonowanie.

Pawilony w tym miejscu powstały w latach 60. XX wieku. Oprócz usług i handlu działa tu też biblioteka, przychodnie, kościół czy siedziba Rady Dzielnicy. Od wielu lat właściciele lokali i najemcy lokali gminnych mówią o pilnej potrzebie remontu pawilonów.

Nowy skwer, stary problem



W ub. roku w sprawie lokali interweniował miejski radny Andrzej Skiba, który pytał też o możliwość zewnętrznego finansowania prac, co niestety okazało się niemożliwe. Odbyło się spotkanie z urzędnikami i na tym stanęło. Przez kilkanaście miesięcy zmienił się jedynie skwer przed pawilonami.

- To, co udało się zrobić w ramach własnych środków, to zagospodarowanie skweru. Są też nowe lampy, zmieniła się firma sprzątająca - wiec lepiej to wygląda. Jeśli chodzi o pawilony, to wynajęliśmy firmę, która przygotowała cały kosztorys prac remontowych, m.in. ocieplenia, wymiany dachu. Niestety to bardzo wysokie koszty. Na tym na razie stanęło - mówi Piotr Kalus, przewodniczący Wspólnoty Mieszkaniowej Dworska 27.
Dzielnice - wizje przestrzeni. Pomysły na zmiany centrum Brzeźna Dzielnice - wizje przestrzeni. Pomysły na zmiany centrum Brzeźna

Wartość prac w kosztorysie: 2 mln zł



Wysoki kosztorys remontu pawilonów, czyli 2 mln zł, studzi zapał przeprowadzenia remontu na większą skalę, jednak przedsiębiorcy podejmują próby wyegzekwowania od miasta drobniejszych remontów.

Chodzi między innymi o to, by wizualnie zbliżyło swoje lokale do tych, które zostały wyremontowane wcześniej przez właścicieli.

- Z naszego dotychczasowego doświadczenia wynika, że miasto raczej nie jest tym zainteresowane. Bo albo robimy wszyscy remont, albo nikt. Teraz naciskamy, by wymieniono okna i wyremontowano elewacje w lokalach gminnych, by przybliżyć ich wygląd do pozostałych - dodaje przewodniczący.
  • W pawilonach znajdują się nie tylko punkty handlowe, ale też kościół, przychodnia czy siedziba Rady Dzielnicy.
  • W pawilonach znajdują się nie tylko punkty handlowe ale też kościół, przychodnia czy siedziba Rady Dzielnicy.
  • Przez ostatni rok przed sklepami pojawił się skwer w nowej odsłonie z nowym oświetleniem, ławkami i koszami na śmieci. Wygląd zmienił też jeden lokal, w którym znajduje się butik. Wymieniono tam okna  odświeżono elewację. Niestety to kropla w morzu potrzeb.

Miasto nie jest zainteresowane(?)



Zdaniem przedsiębiorców miastu nie zależy na lokalach, na ich stanie, na remoncie czy nawet wynajęciu.

- Miasto nie chce rozmawiać ani z nami, ani z mieszkańcami. Nikomu też nie zależy, by te wolne lokale wynająć, a są zainteresowani. Inna sprawa jest taka, że można było porozmawiać z dzierżawcami lokali i dogadać się tak, by naprawić i poprawić estetykę lokali za własne pieniądze, a miasto nie pobierałoby opłat przez jakiś czas. Nie chcemy się poddawać w tych staraniach, ale to podejście do zarządzania lokalami jest tragiczne, nie tylko tutaj - dodaje pan Piotr.

Gdańskie Nieruchomości: chcemy tego remontu



Tymczasem Gdańskie Nieruchomości zapewniają, że remont pawilonów jest celem i że należy go wykonać, ale we wszystkich lokalach.

- Gdańskie Nieruchomości wielokrotnie informowały wspólnotę mieszkaniową, że zasadny jest kompleksowy remont elewacji i dachu. W czerwcu tego roku zarządca poinformował Gdańskie Nieruchomości o podjęciu przez wspólnotę mieszkaniową decyzji o zatwierdzeniu projektu docieplenia i kolorystyki pawilonów usługowo-handlowych. Wśród przekazanych dokumentów znajdował się projekt i kosztorys dotyczący remontu elewacji oraz dachu - poinformowała Aleksandra Olszewska z Gdańskich Nieruchomości.

  • W pawilonach znajdują się nie tylko punkty handlowe, ale też kościół, przychodnia czy siedziba Rady Dzielnicy.
  • Przez ostatni rok przed sklepami pojawił się skwer w nowej odsłonie z nowym oświetleniem, ławkami i koszami na śmieci. Wygląd zmienił też jeden lokal, w którym znajduje się butik. Wymieniono tam okna  odświeżono elewację. Niestety to kropla w morzu potrzeb.

...ale



- 17 października zarządca poinformował nas, że pozostali właściciele lokalów w dalszym ciągu nie są zainteresowani wykonaniem kompleksowego remontu oraz zniesieniem uchwały o określeniu granic nieruchomości. Zgodnie z uchwałą w sprawie określenia granic nieruchomości wspólnej i wyłączeń z tej nieruchomości, wszelkie remonty w częściach wspólnych wykonują właściciele w obrębie swojego lokalu własnym staraniem i na własny koszt. Gdańskie Nieruchomości wielokrotnie podnosiły temat konieczności kompleksowego remontu, a nie indywidualnie przez właścicieli w obrębie swojego lokalu - dodaje Olszewska.

Dwa wolne lokale, 16 chętnych na jeden



Jeśli chodzi o wolne pawilony z zasobów GN, w tej chwili wolne są dwa. Jeden o powierzchni 97 m kw., drugi mniejszy - o powierzchni 53 m kw.

- Trwa procedura przetargowa dla tego mniejszego lokalu. Cieszy się dużym zainteresowaniem - w ciągu ostatniego miesiąca oglądało go 16 potencjalnych najemców. W większym lokalu trwają prace mające na celu rozdzielenie instalacji elektrycznej - informuje Olszewska.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (140)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane