Fakty i opinie

stat

Czy i kiedy ruszy budowa Centrum Stocznia?

Obowiązujące pozwolenie na budowę zakłada powstanie centrum handlowego i trzech wieżowców, choć deweloper już zadeklarował, że chwilowo rezygnuje z budowy dwóch z nich.
Obowiązujące pozwolenie na budowę zakłada powstanie centrum handlowego i trzech wieżowców, choć deweloper już zadeklarował, że chwilowo rezygnuje z budowy dwóch z nich. mat. prasowe

Czy potężne centrum handlowe, którego budowę na terenach postoczniowych zapowiedziano siedem lat temu, faktycznie powstanie? Jeśli nawet tak, to zbuduje go kto inny, niż zapowiadano przed laty. Choć placu budowy jeszcze nie ma, to w 2013 r. założony został dziennik budowy.



Czy w Śródmieściu Gdańska potrzebne jest kolejne centrum handlowe?

tak, brakuje takich obiektów w tej części miasta 19%
tak, ale zdecydowanie mniejsze, bo doprowadzi do dalszego upadku sklepów wzdłuż ulic 6%
nie, istniejąca oferta handlowa jest wystarczająca 40%
nie, potencjał handlowy Śródmieścia zostanie wykorzystany wraz z powstaniem Forum Radunia 35%
zakończona Łącznie głosów: 681
Centrum Stocznia, bo taką roboczą nazwę nosi ten obiekt, miałoby powstać w bezpośrednim sąsiedztwie sali BHP zobacz na mapie Gdańska oraz tzw. Drogi Do Wolności.

Pierwszy raz o tej inwestycji wspominaliśmy w styczniu 2007 roku, a w październiku tego samego roku przedstawiliśmy wizualizacje obiektu. Trudno powiedzieć, czy są aktualne, bo nigdy oficjalnie nie przedstawiono projektu.

Nie oznacza to, że z inwestycji zrezygnowano. Przez ostatnie lata kilkukrotnie zmieniał się właściciel terenu i deweloper CS. Pierwotnie obiekt miał być zbudowany przez firmy Euro Mall Polska, należące do duńskiej grupy TK Development. To one wystąpiły o pozwolenie na budowę w 2010 r.

- Pozwolenie na budowę zostało wydane 14 grudnia 2010 r. W kwietniu 2013 r. został zarejestrowany dziennik budowy. Nie było wniosku o zmianę pozwolenia na budowę - informuje Andrzej Duch, dyrektor wydziału urbanistyki, architektury i ochrony zabytków.

Zarejestrowanie dziennika budowy nie oznacza jednak, że na plac budowy natychmiast wejdą budowlańcy i ciężki sprzęt. Wręcz przeciwnie: ponieważ pozwolenie na budowę jest ważne trzy lata, deweloperzy często prowadzą niewielkie, często niezauważalne prace budowlane, tylko po to, by wpisać je do dziennika budowy. Dzięki temu pozwolenie na budowę nie wygasa.

Co może więc powstać na terenie stoczni, pomiędzy ECS, ul. Nową Wałową i Centrum Stocznia Gdańska?

- Trzy budynki wysokościowe: 25-kondygnacyjny budynek biurowy oraz dwa 27-kondygnacyjne budynki mieszkalne. W projekcie przewidziano też sale kinowe o łącznej powierzchni ok. 4,9 tys. m kw. Powierzchnia sprzedaży części handlowej wynosi 39,7 tys. m kw. - mówi Michał Piotrowski z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Grunt i pozwolenie na budowę zostało wydane dla spółek należących przed laty do firmy Euro Mall Poland Holding z Danii, która to z kolei należy do również duńskiego dewelopera TK Development. I to właśnie TK Development miał być inwestorem CS.

W 2007 r. 24 proc. udziałów w każdej z trzech spółek kupiła firma MD CE Holding Limited z Cypru. Jest to jednocześnie spółka zależna od Atrium European Real Estate Limited z siedzibą w innym europejskim raju podatkowym - na wyspie Jersey.

Atrium to jeden z większych deweloperów obiektów handlowych w Europie. W Polsce pochwalić się może 23 centrami handlowymi, a wśród nich m.in. warszawską Redutą, Promenadą, Targówkiem, wrocławską Galerią Dominikańską (kupioną od ECE, właściciela Galerii Bałtyckiej), toruńskim Atrium Copernicus czy Atrium Koszalin.

Na Pomorzu odpowiada za market Nomi w Tczewie oraz Media Markt w Gdyni zobacz na mapie Gdyni.

W 2009 r. większościowy właściciel spółek poinformował swoich akcjonariuszy o zmniejszeniu zakresu gdańskiej inwestycji. Deweloper postanowił nie budować dwóch wieżowców mieszkalnych, choć nie poprosił o dokonanie zmian w pozwoleniu na budowę.

W czerwcu 2013 r. doszło do kosmetycznej zmiany wśród udziałowców spółek. Miejsce Euro Mall Poland Holding zajęła TK Polska Operations, z grupy TK Development, przy czym liczba udziałów nadal pozostała na poziomie 76 proc.

Grudzień tego samego roku przyniósł przejęcie spółek Euro Mall Polska XVI, Euro Mall Polska XIX i Euro Mall Polska XX przez cypryjską firmę MD CE Holding Limited. Zwieńczeniem tych zmian było przeobrażenie się Euro Mall Polska XVI, Euro Mall Polska XIX i Euro Mall Polska XX w odpowiednio: Atrium Gdańsk 1, Atrium Gdańsk 2 oraz Atrium Gdańsk 3.

Z raportu finansowego Atrium European Real Estate z 2013 r. wynika, że objęcie 76 proc. udziałów TK Polska Operations kosztowało Atrium 2,5 mln euro.

- Atrium jest obecnie wyłącznym właścicielem terenów przyszłego Centrum Stocznia - potwierdza Katarzyna Mituła z biura prasowego Atrium Poland Real Estate Management z Warszawy. Dodaje: - Rozpoczęcie prac związanych z budową CS uzależnione jest od zakończenia prac nad infrastrukturą drogową, łączącą teren z miejskim układem drogowym, w tym zakończenia pierwszego etapu ul. Nowej Wałowej.

Czytaj też: Znamy umowę na budowę ul. Nowej Wałowej

Oddanie ul. Nowej Wałowej do użytku to kwestia najbliższych tygodni lub nawet dni. Czy wówczas ruszy budowa Centrum Stocznia? Przedstawiciele Atrium nie udzielają na ten temat konkretnej odpowiedzi.

Czytaj też: Budowa Nowej Wałowej na ostatniej prostej. Co dalej z dziurą na starej ul. Wałowej?

Choć Nowa Wałowa jeszcze nie jest otwarta, nam udało się nią przejechać.



Centrum Stocznia nie jest jedynym obiektem handlowym, który może powstać w Śródmieściu Gdańska. W trakcie budowy jest już Forum Radunia (a właściwie przyszły układ drogowy) na Targu Siennym i Rakowym zobacz na mapie Gdańska, którego wygląd także nie został do dzisiaj oficjalnie zaprezentowany.

Widok z żurawia budowlanego Europejskiego Centrum Solidarności. Teren przyszłego centrum handlowego Stocznia widoczny jest od ok. 20 sekundy.

Opinie (82) 3 zablokowane

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

STOP Hejt! Przemyśl swoją opinię

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.