• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Duży teren przeznaczony na usługi przy węźle Chwarzno

Patryk Szczerba
4 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Teren przy ulicy Chwarznieńskiej przeznaczony na usługi. Teren przy ulicy Chwarznieńskiej przeznaczony na usługi.

Już wiadomo, że na 60-hektarowym nieużytkowanym obszarze między ulicami Krauzego, Szewczenki i ChwarznieńskiejMapka w Gdyni nie zostanie wybudowane w przyszłości osiedle. Miejscowy plan, który właśnie zaczyna powstawać, będzie zezwalał na zlokalizowanie tam obiektów usługowych związanych z nauką i zdrowiem oraz terenów rekreacyjnych.



Przeznaczenie całego terenu pod usługi to dobry pomysł?

Obszar, którego będzie dotyczył plan, jest praktycznie w pełni miejski. Znajduje się obok węzła łączącego Chwarzno z obwodnicą. Obecnie jest wykorzystywany przez pasjonatów jako lotnisko dla modeli samolotów.

W okolicy są co prawda osiedla i ciągle przybywa mieszkańców, ale nowy plan zagospodarowania nie pozwoli wybudować tam kolejnych budynków mieszkalnych.

- Wraz z rozwojem dzielnicy będą rosły potrzeby związane z usługami, dzięki którym będzie można generować miejsca pracy. Teren jest dobrze skomunikowany i będzie mógł służyć dzielnicy - argumentował Jakub Ubych, radny Samorządności, podczas ostatniej sesji Rady Miasta. - Pandemia przeszkodziła miastu podjęcie warsztatów dotyczących zagospodarowania tego obszaru.

Usługi z wykluczeniem funkcji uciążliwych



Planiści, którym radni, przyjmując uchwałę, zlecili opracowanie planu miejscowego, powinni kierować się zapisami studium przestrzennego przyjętego w sierpniu 2019 r. W tym dokumencie teren ten wskazany jest jako obszar dla usług metropolitalnych.

W zapisach pojawiają się takie propozycje, jak: kampus uniwersytecki, opieka zdrowotna dla osób starszych wraz z zapleczem mieszkaniowym czy rozwój funkcji produkcyjno-usługowych z wykorzystaniem zaawansowanych technologii. Wykluczone są za to funkcje uciążliwe.

Studium przewiduje m.in.:

  • tereny usług nauki,
  • tereny usług zdrowia,
  • tereny produkcyjno-usługowe,
  • tereny usług sportu i rekreacji.

Radni jednomyślnie przyjęli uchwałę



Co powstanie w tym miejscu, na razie nie wiadomo. Niewykluczone, że po uchwaleniu planu teren zostanie sprzedany przez miasto i za inwestycje będzie odpowiedzialna prywatna firma.

Wyłożenie projektu planu nastąpi prawdopodobnie za kilka miesięcy. Po publicznej dyskusji procedowane będzie jego przyjęcie, a nowa zabudowa może się tam pojawić w perspektywie kilku najbliższych lat.

W okolicy są zabudowania mieszkalne. W okolicy są zabudowania mieszkalne.
- To świetna decyzja dla rozwoju Chwarzna i Wiczlina, ale także dla całej Gdyni. Umożliwi nam zlokalizowanie czegoś ważniejszego. Nie powstanie tam osiedle lub hipermarket, ale coś, czym będziemy mogli się chwalić - wskazywał Lechosław Dzierżak, radny Gdyni.
Jego zdanie podzielili wszyscy obecni radni. Projekt uchwały został przyjęty jednogłośnie.

Wyższa zabudowa przy pl. Dworcowym



Przypomnijmy, że rozpoczęła się także procedura uchwalania zmiany planu miejscowego dla zachodniej części pl. Dworcowego w Chyloni. Obowiązujący plan miejscowy pozwala na realizację tam zabudowy usługowej, dopuszczając handel w obiektach o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. m kw.

Obecnie znajduje się tam dyskont, w ciągu kilku lat mogą powstać mieszkania. Z wnioskiem o zmianę planu zgłosiła się firma Zatoka, która jest właścicielem terenu. Zatoka zaproponowała, by do usług dołączyć możliwość budowy mieszkań z podwyższeniem dopuszczalnej wysokości z 22 do 25 metrów. Radni Gdyni przystali na tę propozycję.

Opinie (180) 9 zablokowanych

  • Niezagospodarowany teren

    No nie maja urzędasy innego pomysłu jak zabudować,zalać betonem.Jakiś deweloper musi zarobić bo urzędasy byliby stratni,trzeba ustawić kilka pokoleń swoich dzieci do przodu.Ja zadam pytanie urzędnikom a może zostawcie to jak jest,to ładne miejsce cieszy oczy kierowców i mieszkańców.Maja mieszkańcy gdzie wyjść na spacer i maja kawałek zieleni.Ja apeluje do waszych rozsądkow i kieszeni,zostawcie już ten beton w spokoju,całe centrum zniszczyliscie zalewając parki betonem poprzez wasza chciwość.Miasto już nie oddycha przez was.Wszędzie ściany betonu,i**otyczny szary okropny wieżowiec i te wiszące balkony nad chodnikiem na ulicy Władysława IV

    • 30 3

  • Opinia wyróżniona

    A droga na dąbrowę gdzie? (3)

    Chwarzno i Wiczlino potrzebuje alternatywnych dróg w kierunku Dąbrowy i Koleczkowa najlepiej żeby pas drogowy byl na tyle szeroki żeby później poszerzyć droge do 4 pasow . Moze inwestycje nie sa potrzebne dzisiaj ale drogę mozna juz zaplanowac.

    • 82 20

    • Dokładnie. Kiedyś planowano nową drogę właśnie przez ten teren i dalej w stronę Koleczkowa, 0 stara Chwarznieńska miała być drogą osiedlową a nie jak teraz tranzytową , która między 7 a 8:30 non stop się korkuje. Tak samo jest między 15:30 a 17. Ale co się dziwić jak Chwarzno - Wyczlino to sypialnia Gdyni.

      • 3 1

    • a to jeszcze Jana Nowaka Jeziorańskiego nie zbudowali??

      przeciez w 2012 szumnie zapowiadali wbijanie szpadla w 2015 czy 2016 roku, no to ci dopiero!

      • 12 0

    • 10 pasów od razu

      Co się będziesz ograniczał jak już szajstasz

      • 11 16

  • Najpierw Gamonie nastawiają "klocków" - domów .pawilonów itd, zabetonują wszystko wokół ,a potem ....

    Brak dróg , węzłów powoduje ,że z Wiczlina do Gdyni 2h. rano w korkach i w żółwim tempie podczas dojazdów do szkół i pracy ! , Panowie ! - puknijcie się w czółka i zacznijcie używać waszych głów nie tylko do noszenia czapek !

    • 29 1

  • Teren częściowo powinien być przeznaczony/zarezerwowany pod system P+R. Ludzie zostawiają w tym miejscu samochody i za pomocą buspasów/kontrapasa dostają się szybko do centrum miasta. Oczywiście wiąże się to z rozbudową ul. Chwarznieńskiej w okolicy terenu.

    • 1 30

  • Nowy Plan, a o kolei miejskiej nawet nikt nie pomyślał ..

    Chaotyczna zabudowa Gdyni Zachód powoduje, że mieszka tam coraz więcej ludzi, którzy dojeżdżają do śródmieścia wąskimi, krętymi uliczkami.
    To miejsce to idealna lokalizacja dla torów PKM/SKM, które stąd mogłyby pobiec na Dąbrowę i włączyć się w linię PKM na Osowej. Przy okazji mogłaby powstać trasa Nowaka-Jeziorańskiego, która wpinałaby się w S6 na wysokości Rdestowej. Były takie plany kiedyś, teraz Miastu jest na rękę, że nikt o tym już nie mówi ..

    • 22 9

  • Stacje benzynowa (2)

    Niech w końcu ktoś zrobi bo nie ma żadnej w pobliżu i co chwilę problemy

    • 25 12

    • stacja była w planach przy rondzie - na przeciwko drugiej biedry ) czy nadal jest nie wiem

      • 13 1

    • Dobre miejsce jest przy rondzie po lewej stronie

      od policji, gdzie teraz są takie niskie lepianki zarośnięte chaszczami

      • 13 1

  • Gdynia drogi budować (4)

    Stawiacie osiedla a dojechać nie ma jak

    • 117 9

    • niech sobie deweloper drogę wybuduje (1)

      osiedle mógł postawić to i drogę powinien, reszta mieszkańców miasta nie mam ochoty płacić za drogi dla kilku osób co chciały sobie zamieszkać w blokach na środku pola

      • 8 5

      • no tak,

        na grabówku gdzie zapewne mieszkasz droga jest od wielu lat....nawet dla pociągu:)...nie mam zamiaru jej utrzymywać gdyż nie korzystam

        • 9 3

    • (1)

      pkm

      • 1 13

      • najblizszy przystanek w karwinach

        • 10 0

  • tylko jeszcze ulicę tam wybudujcie panie Upych

    bo jak oddadzą kolejne osiedla to będzie lipa, wszak wiadomo że zrezygnowano z III etapu przebudowy....

    • 22 6

  • Najpierw Infrastrukture Drogową i Komunikacyjną zaprojektujcie i zbudujcie !!!

    A dopiero potem reszte !

    • 32 0

  • A może Agua Park?

    • 13 13

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane