- 1 Oślepiał śmigłowiec podczas derbów (199 opinii)
- 2 We wrześniu koniec prac na Chwarznieńskiej (40 opinii)
- 3 Kradli klocki LEGO. Hurtowo (29 opinii)
- 4 Prawie 50 miejsc parkingowych przy Parku Oruńskim (64 opinie)
- 5 Coraz więcej domów pływających na wodzie (56 opinii)
- 6 Powinny być alerty RCB o sinicach? (85 opinii)
Duży teren w Brzeźnie pod budowę nowych osiedli
W Brzeźnie będą mogły powstać nowe budynki mieszkalne. Na najbliższej sesji radni Gdańska będą głosowali nad przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania o powierzchni ponad 37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. Uczniowskiej. Obecnie teren ten jest przeznaczony pod funkcje produkcyjno-usługowe.
- Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kierunku umożliwienia realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach poprzemysłowych. Główną przesłanką dla podjęcia prac planistycznych jest realizacja polityki w zakresie rozwoju miasta do "wewnątrz", poprzez dogęszczenie i intensyfikację zabudowy w dobrze skomunikowanych obszarach oraz określenie zakresu rezerwy terenu niezbędnego dla realizacji celów publicznych - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska.
Potrzebna zmiana funkcji na mieszkania i usługi
Obowiązujące plany zagospodarowania dla tego obszaru przeznaczają znaczną część gruntów pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz usługową, co znacznie ogranicza możliwości inwestycyjne dla deweloperów, a obecnie stoi także w sprzeczności w nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym jako funkcję dominującą określono mieszkaniowo-usługową.
- Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzeźno rejon ulicy Uczniowskiej i Gdańskiej w mieście Gdańsku została opracowana na wniosek spółki miejskiej - Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, która jest właścicielem większości gruntu objętego zaproponowanymi granicami planu - informuje Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Ogromny teren GIWK po dawnych osadnikach oczyszczalni
Do wspomnianej spółki GIWK należą grunty po dawnych osadnikach oczyszczalni ścieków. Formalnie zlokalizowane są one pod adresem Uczniowska 58, gdzie znajduje się także główna droga dojazdowa, lecz tereny GIWK sięgają aż do odległych o ponad 270 m garaży przy ul. Kobieli i nowego osiedla dewelopera Invest Komfort, powstającego na terenie dawnej bazy autobusowej (o planie zagospodarowania dla tego miejsca pisaliśmy w 2017 r.).
GIWK: obecnie nie planujemy sprzedaży gruntów
Co ciekawe, deweloper Invest Komfort na swojej tablicy budowlanej ujął także działkę należącą do GIWK. Czy to znaczy, że tereny te zostały już sprzedane?
- Wnioskowaliśmy o funkcję mieszkaniowo-usługową zgodnie z zapisami studium zagospodarowania - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik prasowy GIWK. - Nasza działka nie została sprzedana i nie jest planowana jej sprzedaż. Inwestor włącza się na tej działce z infrastrukturą przesyłową. Z tego powodu została ona ujęta na tablicy budowlanej. Wynika to z przepisów prawa budowlanego.
Oprócz GIWK wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie.
Jaki los czeka drzewa wzdłuż ul. Gdańskiej?
W granicach przystąpienia do sporządzenia planu mieszczą się również należące do miasta oraz Skarbu Państwa tereny zadrzewione wzdłuż ul. Gdańskiej. W planie z 2003 r. podlegały one częściowo ochronie przed zabudową jako "tereny zieleni urządzonej". Czy ta funkcja zostanie podtrzymana?
- Kwestie zakresu ochrony terenu zadrzewionego w rejonie zostaną rozstrzygnięte na etapie sporządzania koncepcji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Bieganowska.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy natomiast: "plan pozwoli również na ochronę walorów przyrodniczo-krajobrazowych kompleksu leśnego znajdującego się we wschodniej części terenu, poprzez ustanowienie odpowiednich zapisów planu".
Czytaj też:
Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie
Wczesny etap prac, projekt planu najwcześniej za kilka miesięcy
Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania jest jednym z pierwszych etapów prac nad dokumentem. Jeżeli radni miasta dadzą "zielone światło", Biuro Rozwoju Gdańska przystąpi do dalszych działań. W kolejnych etapach m.in. zbierane będą wnioski do planu, opinie rady dzielnicy, zaś sam projekt planu będzie podlegał publicznemu wyłożeniu, dyskusji publicznej oraz możliwości opiniowania rozwiązań przestrzennych poprzez składanie uwag do planu.
Czytaj też:
Radni przyjęli plan zagospodarowania dla Nowej Wyzwolenia
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Molo w Brzeźnie podczas ubiegłotygodniowej wichury
Miejsca
Opinie (421) ponad 20 zablokowanych
-
2020-10-22 09:40
budowanie w miescie ma duzo wiekszy sens, niz na przedmiesciach (2)
nalezy walczayc z suburbanizacja, ogrniczac budowe nowych drog na wsie. Niech sie ludzie mecza, zeby nie zachecac nastepnych do budowy na wsi i pracy w miescie
- 13 7
-
2020-10-22 18:46
Znów myślenie a la FRAG, zachodnią kalkę sprzed 2 dziesięcioleci
Jesteście tak samo mądrzy, jak i durni. W identycznych proporcjach. Covid pokazał wiele - ludzie chcą mieć przestrzeń, las. Robygowskie (to przykład) klity okazały się celami, biurowce ciężarem z którego niemal wszyscy chętnie zrezygnowali dla pracy domowej... ale nie mają tam przestrzeni, bo średnio w Gdańsku sprzedaje się 50 m2. Więc w końcu, do 5 lat, zacznie się kolejny eksodus z miasta. To się zbiegnie z hardkorblokową zabudową np. tego odcinka w Brzeźnie... IV świat, zapóźnienie, wstecznictwo.
- 0 0
-
2020-10-22 10:00
nie no, ok
a całe nowe osiedle powiesimy na jednej nitce Czarnego Dworu
- 2 2
-
2020-10-22 07:07
Inwestycja spóźniona o 50 lat (13)
Tereny powinny być już dawno zabudowane ale wg obowiązujących standardów z lat 70 XX wieku kiedy to powstawały bloki z tak zwanej wielkiej płyty (Zaspa, Morena, Chełm) wraz infrastrukturą (szkoły, boiska, place zabaw) i miejscami odpoczynku a nie jak teraz blok przy bloku.
- 249 31
-
2020-10-22 11:59
Wszystkie nowe budynki, wszystkie! - sprzedają mieszkania jednostronne (4)
To jest czysty bandytyzm, naprawdę już gomułkowski. Jedynie mały procent największych mieszkań ma dostęp do podwójnego światła.
Zapominamy o tym pisząc o zieleni czy infrastrukturze. Zapominamy, że naświetlenie, a więc codzienna jakość życia jest z lat 60. Przeciętne metraże również!!!- 10 1
-
2020-10-22 14:21
Wypraszam sobie (1)
Mieszkam w gomułkowskim i ma pokoje na dwie strony
- 2 0
-
2020-10-22 18:40
Punktowce (np. Zaroślak) czy Morki były jednostronne
czasem za Gomułki budowano dwustronnie, zwłaszcza w pierwszym okresie, jako spadek po socrealizmie. Dwustronna jest też część Starego i Głównego Miasta, ale główny nurt był jaki był. Oszczędzano także na balkonach.
- 1 0
-
2020-10-22 13:56
przesadzasz (1)
mieszkam na Zaspie i małe mieszkania dwupokojowe też są jednostronne. A co do metrażów to nikt nikomu nie zabrania zrobić na 70 metrach, mieszkania dwupokojowego. Problem tylko że niewielu na to stać.
- 2 2
-
2020-10-22 18:37
też są, 1 na 3 na klatce, przy 2 dwustronnych
Nie mówię, że nie. Budowano jednostronnie także za Gierka czy Jaruzelskiego, ale dziś bez wyjątku wszystkie bloki zaprojektowane są jak hotelowce. Długi korytarz i klity z numerkami po bokach.
- 4 0
-
2020-10-22 08:14
(6)
jestem gotów na minusy ale prawda boli. kiedyś budowano z infrastrukturą, dużymi odległościami itd. bo budowano za panstwowe- czyli niczyje. Byłbyś w stanie dopłacić do metra 2tys tylko za to że masz więcej zieleni i place zabaw? Ja nie i myślę że większość też. ale do narzekania to pierwsi. A ziemia w mieście kosztuje sporo
- 17 39
-
2020-10-22 08:34
Komuna miała swoje plusy (4)
Między innymi rozmach w projektowaniu osiedli, szerokich dróg itp
Tak zwane miasta ogrody z dużą ilością zieleni, dostępem do światła, z całą potrzebna infrastruktura: szkoły, przedszkola żłobki handel przychodnia poczta itp
A kapitalizm ma sporo minusów:
Max zysków czyli wyciskanie z gruntów max pieniędzy przez deweloperów, bardzo drogie i mało dostępne usługi medyczne patrz no USA : chorujesz bankrutujesz ! , celebracja patologii, chciwość itp- 49 3
-
2020-10-22 10:23
Za komuny grunty były bez wartości (3)
Można było robić duże odległości między budynkami. Teraz cena dyktuje ścisk
- 8 7
-
2020-10-22 10:42
mialy wartosc, zyskowaly z czasem (2)
czego nie mozna powiedziec o obecnym budownictwie.
- 14 2
-
2020-10-22 13:26
Oj, wyparcie ostro. (1)
Kąty między ścianami 80-100st, zsypy, genialne windy co pół piętra, hałas niosący się po betonie i kuchnie po 3m2.
Do tego obowiązkowo pękający tynk i aluminiowe przewody w ścianach.
W wydaniu Gdańskim, jeszcze jako bonus 17 par drzwi pomiędzy mieszkaniem a wejściem i zastawione śmieciami korytarze.
Sama radość.- 4 8
-
2020-10-22 18:35
to są półprawdy i brednie
komuna to 45 lat. W każdej dekadzie budowało się inaczej, z innych materiałów i przy innych normatywach.
- 4 0
-
2020-10-22 08:38
Kwestia planu zagospodarowania.
Gdyby wytyczne były jak za komuny to ziemia byłaby tańsza.
- 29 0
-
2020-10-22 10:28
Boiska to były za komuny. Teraz miasto pobudowało orliki i wszystkie zamknęło na klucz, żeby się nie zniszczyły.
- 16 1
-
2020-10-22 07:08
Ale fajnie (4)
Będą kolejne apartamenty
- 52 48
-
2020-10-22 10:55
jest miejsce pod mieszkania komunalne wreszcie (1)
nie zepsuj tego urzedzie.
- 2 1
-
2020-10-22 18:33
tak, tylko mieszkania komunalne / TBS mają tu sens
kolejne hawiry dla inwestorów to zbrodnia.
- 0 1
-
2020-10-22 10:54
i pewnie nic innego
To jest duzy teren?
to normalna mala rezerwa. nawet za mala na jedno osiedle.- 1 1
-
2020-10-22 09:20
Raczej śmieszne "apartamenty"..;)
- 6 0
-
2020-10-22 18:22
No to ja już coraz "czarnej" widzę ulicę Czarny Dwór....
Korki będą na maksa, a już niewydolne instytucje typu służba zdrowia, policja czy poczta polska na pewno ucieszą się z kilku tysięcy nowych adresów w tym rejonie...
- 6 1
-
2020-10-22 18:19
Idealne miejsce na wieżowce z widokiem na morze...
- 3 6
-
2020-10-22 17:53
"Osiedla"
KIEDY zakaz krótkoterminowego wynajmu mieszkań poza przeznaczonymi wyłącznie do tego celu apartamentowcami? Co, na litość, stoi na przeszkodzie, żeby w 3 blokach mieszkali ludzie, a 2 były na wynajem, zamiast "my tu próbujemy mieszkać, ale długo nie wytrzymamy" we wszystkich pięciu? Która mafia tu rządzi? Słyszałem, że mają włoskie nazwiska - prawda to?
- 7 1
-
2020-10-22 10:05
Tereny mają potencjał, ale infrastruktura drogowa nie. (2)
No, chyba że na miejscu powstaną też miejsca pracy, sklepy, szkoły, żłobki i przedszkola i ludzie do śmierci nie będą sie ruszać poza dzielnice.
- 7 8
-
2020-10-22 17:35
Przeciez to beda same mieszkania pod wynajem
- 2 1
-
2020-10-22 10:13
Nie ma co się oszukiwać.
bedą korki.
- 2 0
-
2020-10-22 10:55
nie zepsuj tego urzedzie. (1)
jest miejsce pod mieszkania komunalne wreszcie
- 6 9
-
2020-10-22 17:33
Komunalne? Jaja sobie robisz? Dlaczego mamy komus finansowac mieszkanie?
- 3 2
-
2020-10-22 17:30
Mieszkancow nie przybywa, a buduje sie tysiace mieszkan. Wszystko pod wynajem dla turystow albo sloikow parkujacych na trawnikach
- 6 1
-
2020-10-22 10:19
Drzewa pewnie wytną, a jako rekompensatę (2)
Zrobią park kieszonkowy wyłożony kostką i postawią 2 doniczki z badylkami.
Budynki tak zagęszczą, że tylko anorektyk ledwo się przeciśnie.
A dla bogatszych słojów zrobią ogrodzone obozy mieszkaniowe.
Powoli wchodzą w pas nadmorski. Za Balladyną już wszystko zabudowane, jeszcze z 10 lat i po Parku Nadmorskim nie będzie śladu.- 26 5
-
2020-10-22 16:03
Obejrzyj wizualizacje (1)
i wtedy zdecyduj czy Ci się podoba bo z takiego gadania to nic nie wychodzi
- 0 4
-
2020-10-22 17:21
ma racje
kolega o wycince drzew. Deweloper wykorzysta każdy cm działki byle tylko zarobić. W rekompensacie posadzi jakieś drobne brzózki, byle się tylko sztukowo zgadzało. Wszędzie gdzie deweloper buduje, tam tez wycina każde jedno drzewo. Sami napędzamy efekt cieplarniany a szukamy przyczyn gdzie indziej. O tych " bogatszych słojach" tez kolega mądrze napisał.
- 6 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.