Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Dworzec PKP w Oliwie zamieni się w hotel

Marzena Klimowicz-Sikorska
28 stycznia 2012 (artykuł sprzed 12 lat) 
Opinie (158)
Najnowszy artykuł na ten temat Kolejny termin uruchomienia informacji pasażerskiej we Wrzeszczu
W ciągu kilku lat dworzec PKP Oliwa zmienić się ma w hotel. W ciągu kilku lat dworzec PKP Oliwa zmienić się ma w hotel.

W ciągu kilku lat dworzec PKP Oliwa zmienić się ma w hotel.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

XIX-wieczny dworzec PKP w Gdańsku Oliwie zamieni się w hotel lub hostel z dwoma parkami i 50 miejscami noclegowymi. Właściciel obiektu już szuka inwestora.



Tak ma wyglądać przerobiony na hotel dworzec w Sopocie. Tak ma wyglądać przerobiony na hotel dworzec w Sopocie.

Tak ma wyglądać przerobiony na hotel dworzec w Sopocie.

mat. prasowe

Przekształcanie budynków dworcowych w hotele nie jest w Polsce nowością. Jeden z nich - sopocki dworzec z lat 60., który mieści się przy przystanku Sopot - zmieni swoją funkcję do 2013 roku. Trzy przystanki SKM dalej podobną metamorfozę przejść ma zabytkowy budynek dworcowy w Gdańsku Oliwie.

Jego właściciel - PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami - przygotowuje się do uruchomienia programu inwestycyjnego, polegającego na gruntownym remoncie budynku dworca oraz nowego zagospodarowania jego wnętrza i najbliższego otoczenia, w tym dwóch terenów zielonych.

Czy zatrzymał(a)byś się w hotelu/hostelu, który mieści się tak blisko torów kolejowych?

- Chcielibyśmy pozyskać inwestora zewnętrznego, który będzie współfinansował przebudowę obiektu dworcowego - mówi Joanna Górska, specjalista od PR w PKP OGN w Gdańsku. - Budynek jest zlokalizowany w miejscu dość ruchliwym, a to jego atut jako przyszłego hotelu. Było kilka innych koncepcji zagospodarowania, ale ta wydaje się być najlepsza. Dzisiejsze technologie pozwalają na doskonałe wyciszenie budynku, zwłaszcza przez dźwiękoszczelne okna. Co ciekawe, dworzec graniczy z dwoma terenami zielonymi, które można zagospodarować na park. Jeden znajduje się wzdłuż torów w kierunku Gdyni, a drugi dokładnie za dworcem, patrząc od strony torów. Oba tereny należą do nas i możemy je wydzierżawić, jeśli inwestor wyrazi taką potrzebę.

Poza kasą biletową w budynku PKP nie ma już nic. Wszystkie firmy, które miały tam biura, dostały wypowiedzenie najmu. Budynek nie zarabia na siebie i niszczeje, a PKP pieniędzy na remont nie ma. Hotel może więc być dla niego ostatnią deską ratunku.

- Dla potencjalnego inwestora oprócz bliskości stacji, ważna jest możliwość wydzielenia miejsc parkingowych, w tym parkingu dla autokaru. Lokalizacja oraz łatwość dojazdu do Gdańska, Sopotu i Gdyni będzie miała duże znaczenie dla przyszłych gości hotelowych - zachwala Górska. - Ze względu na kubaturę obiektu planowaną formą działalności byłby hostel. Przewidujemy maksymalnie 45-50 miejsc noclegowych rozmieszczonych w pokojach 2-4 osobowych z węzłami sanitarnymi.

Bliskość torów, a co za tym idzie obecność przejeżdżających co chwilę pociągów może jednak nie każdemu odpowiadać. - Coś za coś. Z jednej strony świetna lokalizacja, z drugiej hałas pociągów i ciągłe tłumy pasażerów. Dlatego w takich miejscach nie buduje się luksusowych hoteli - mówi Marcin Kaniewski, projektant i prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, która m.in. odpowiedzialna jest za przekształcenie dworca w Sopocie na hotel.

Zabytkowy dworzec zbudowano w 1870 roku jako część nowej linii kolejowej ze Szczecina do Gdańska. Chroniony on jest przez konserwatora zabytków, ale na liście zabytków nie widnieje, co daje inwestorowi większą swobodę w aranżacji wnętrza. - Ten budynek stanowi układ Starej Oliwy i wizualnie musi się wpisywać w jej architekturę - mówi Marian Kwapiński, wojewódzki konserwator zabytków. - Chroniona jest więc przede wszystkim sama elewacja, jak i niektóre elementy wnętrza np. klatka schodowa. Na pewno pozostać musi jego dworcowy charakter. Sam budynek jest w dobrym stanie technicznym, niestety podupadł estetycznie.

Choć na tym etapie ciężko jest oszacować koszty remontu budynku i jego adaptacji na hotel, wiadomo że większość poniesie inwestor. - W założeniach inwestycji na hotel przeznaczyć chcielibyśmy większość budynku. Koszt remontu części publicznej dworca [czyli miejsca na kasy biletowe - przyp. red] - przeznaczonej na obsługę podróżnych - poniesie PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku - dodaje Górska. - Aby ułatwić zagospodarowanie obiektu, planujemy pozostawić dla przyszłego hotelu część środkową dworca. Część publiczna natomiast zostanie zorganizowana w bocznym skrzydle budynku, aby kasy biletowe znajdowały się jak najbliżej przejścia podziemnego, a podróżni nie niepokoili gości hotelowych.

Inwestor zewnętrzny zostanie wyłoniony w postępowaniu przetargowym. Za wkład w postaci nakładów finansowych uzyska prawo najmu całej powierzchni komercyjnej, zlokalizowanej w dworcu. Wielkość czynszu i czas najmu będzie uzależniony od wysokości udziału finansowego w przebudowie. Przetarg ruszy jak tyko skompletowana zostanie pełna dokumentacja przedprojektowa.

Miejsca

  • PKP Gdańsk, Dyrekcyjna 2-4

Zobacz także

Dworzec w Oliwie (6)

Opinie (158) 2 zablokowane

  • 2012-01-28 13:50

    Kwapiński jak zwykle ma zastrzeżenia

    nie wyrażał opinii w czasie gdy obiekt niszczał. dopiero jak ktoś chce coś zrobić pojawiają się problemy

    leon

    12 lat

    • 4 1

  • 2012-01-28 13:51

    Nic z tego nie wyjdzie bo nikt nie zainwestuje w tak niepewną inwestycje

    12 lat

    • 3 2

  • 2012-01-28 13:52

    hotel ? (1)

    12 lat

    • 3 1

    • 2012-01-28 15:20

      Hotel obiekt wchodzący w skład infrastruktury turystycznej, w którym świadczone są odpłatnie usługi noclegowe (przede wszystkim krótkookresowe).

      Kto pyta nie błądzi:)

      12 lat

      • 1 0

  • 2012-01-28 13:52

    Taki hotelik mógłby być (1)

    W Poznaniu często zatrzymuję się w schronisku mieszczącym się koło najbardziej zaniedbanych torów tramwajowych w tym mieście. Hałas i pisk podczas przejazdu tramwaju jest straszny, w dodatku nad schroniskiem biegnie ścieżka schodzenia dla samolotów lądujących na Ławicy. Ale przy zamkniętych oknach da się wytrzymać; w dodatku cena jest niewygórowana, a obsługa uprzejma. W Oliwie można tak samo.

    V :)

    12 lat

    • 9 0

    • 2012-01-28 15:17

      ...

      Jestem przeciwny hałasowi nocą - przez hałas jesteśmy
      - zestresowani
      - zmęczeni
      - niewypoczęci
      - przepracowani
      - nadgorliwi
      - niekulturalni wobec siebie
      - źli i rozgniewani
      - bezmyślni
      - nieuważni
      - sarkastyczni
      - nieopanowani

      Marcin

      12 lat

      • 0 1

  • 2012-01-28 13:52

    Ten hotel to chyba będzie dla miłośników kolejnictwa...

    koondel

    12 lat

    • 9 0

  • 2012-01-28 13:53

    hotel?

    moze lepiej przywrocic pierwotna role - wlasnie hotelu - niszczejacej opodal dworca b. przychodni ?

    darek

    12 lat

    • 13 0

  • 2012-01-28 13:56

    Skrajny idiotyzm (2)

    powinien być to dworzec-ładny ,stary i fajnie odrestaurowany.Tym ludzikom z PKP chyba już nawet psychiatra nie pomoże.Ja nocowałem w hostelu niedaleko dworca w Szwecji ale nie był to jednak dworzec a poza tym było bardzo mało pociągów na dobę(A TU ZATRZĘSIENIE)i był naprawdę wyciszony...

    zee

    12 lat

    • 15 3

    • 2012-01-28 14:29

      dworce to przeżytek (1)

      trzeba łączyć funkcje - handlu, posiłków, noclegów. Inaczej zabraknie kasy na sprzątanie, ochronę.

      leon

      12 lat

      • 1 2

      • 2012-01-28 14:41

        Ale przecież tak jest!

        Śpi się na parapecie, je się hot-dogi, a zakup hot-doga polega na handlu. Przecież to działa od lat.

        p_3p

        12 lat

        • 4 0

  • 2012-01-28 14:03

    Pomysły z hotelami przy torach kolejowych są kuriozalne! Ja osobiście za nocleg w takim "luksusie: nie zapłaciłym nawet złotówki.

    XXL

    12 lat

    • 6 2

  • 2012-01-28 14:04

    Dawne czasy

    A pamiętacie bar i ciemne piwko na dworcu? lepiej hostel niż podupadający budynek

    daxx

    12 lat

    • 2 0

  • 2012-01-28 14:10

    Hotel przy torach kolejowych ssssuuuuupppppeeeerrrrrr !!!!! (1)

    2.30 pospieszny do Krakowa, 2.45 towarowy do Katowic, 3.05 kontenerowiec na wschód itd brawo pkp ciekawe czy długo myśleli na tym biznes planem

    szlomo

    12 lat

    • 7 5

    • 2012-01-28 15:59

      Wow! To ciekawe dlaczego największe sieci hotelowe mają swoje placówki przy lotniskach.
      Długo myślałeś nad tym komentarzem?

      Tomasz

      12 lat

      • 0 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (6)

Najczęściej komentowane

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

"Po co się tak oszpecać?!" Ogolona głowa u kobiety

Ogolona głowa u kobiety wywołuje emocje

więcej

Najczęściej czytane