• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk: nowe czynsze od 1 września

Katarzyna Moritz
22 marca 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.  1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.

Gdańsk na początku maja wypowie dotychczas obowiązujące umowy najmu lokatorom mieszkań komunalnych i zaproponuje im nowe warunki. Od 1 września zostanie wprowadzona podwyżka, która dla większości najemców może wynieść nawet 150 proc.



Czy w związku z podwyżką wykupisz swoje mieszkanie komunalne?

O planowanej reformie czynszów w Gdańsku wiadomo od 2009 roku. Obejmie ona 23 tys. lokali komunalnych. Miasto właśnie rusza z machiną informacyjną. Przygotowywana jest indywidualna informacja dla każdego najemcy, która na początku maja trafi do ich skrzynek pocztowych. Poza wypowiedzeniem dotychczasowych warunków najmu, mieszkańcy otrzymają propozycję nowej umowy. Przesyłka będzie też zawierać ulotki informacyjne o przysługujących bonifikatach, a także cztery symulacje czynszu.

Dziś najniższa stawka czynszu w VI strefie wynosi 4,08 zł za m kw., w I strefie 5,84 zł za m kw, a w nowych lokalach - 6,50 zł za m kw. Od 1 września znikną strefy i będzie jedna stawka dla wszystkich - 10,20 za m kw. W  zależności od osiąganych dochodów, lokatorzy będą mogli liczyć na 20, 40 lub 60-procentowe bonifikaty. Aby uzyskać np. 60 proc. bonifikatę w gospodarstwie wielorodzinnym, dochód nie może przekroczyć 618,95 zł, w jednoosobowym - 910,22 zł na osobę.

Miasto zakłada, że po ulgi zgłosi się około 36 proc. najemców.

Na pewno nie dostaną ich lokatorzy dużych mieszkań. Na zniżkę nie może liczyć samotny najemca mieszkania większego niż 45,5 m kw., ani też czteroosobowa rodzina, która ma mieszkanie większe niż 71,5 metra.

- Dziś prawie cztery tysiące najemców ma ponadnormatywne mieszkania. Często na 70 m kw mieszkają tylko dwie osoby. Sprzedając np. jedno duże mieszkanie moglibyśmy kupić dwa małe. Dla tych najemców od czerwca będziemy mieli ponad 100 mieszkań na zamianę - wyjaśnia Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska.

Dla osób o niskich dochodach, które nie będą w stanie regulować nowych opłat czynszowych, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Gdańsku uruchomi Miejski Program Profilaktyczno - Osłonowy. Mieszkańcom, poza bonifikatami, będą oferowane możliwości odpracowania zadłużenia, rozłożenia go na raty czy zamiana mieszkania.

- Wnioski o bonifikatę będzie można składać w sumie w dziewięciu punktach utworzonych przez MOPS. Tam każdy mieszkaniec uzyska też szczegółowe instrukcje, jak ubiegać się o ulgi - wyjaśnia Danuta Podogrodzka, wicedyrektor gdańskiego MOPS.

W związku z wchodzącą reformą czynszową, musi być podjęta jeszcze jedna uchwała przez radnych, na sesji 31 marca, która rozszerzy zasady otrzymywania obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych.

- Obecnie przysługiwały one raz na trzy lata, uchwała zakłada natomiast, że będzie można je uzyskać bezterminowo, ale dochody będą weryfikowane raz do roku. Co ważne. obniżki będą mogły uzyskać też osoby zadłużone i nie mające przydziału do lokalu - zapowiada Lisicki.

Uchwała zakłada też, że obowiązująca od 1 września podwyżka nie obejmie najemców mieszkających w budynkach do rozbiórki i w suterenach.

Co ma miastu dać reforma? Gdańsk liczy, że wielu lokatorów wykupi swoje mieszkania. Podobnie było w Białymstoku, na którym Gdańsk się wzoruje. Wykup mieszkań z 90 proc. bonifikatą wzrósł tam o ponad 300 proc.

- Liczymy, że uda nam się sprzedać łącznie 10 tysięcy mieszkań komunalnych. Chcemy mieć ich około 13 tysięcy. Reforma czynszowa ma także docelowo doprowadzić do całkowitej likwidacji deficytu mieszkań komunalnych, których dziś brakuje ok. 2 tysięcy - tłumaczy Lisicki. - Trzeba pamiętać że tego typu mieszkania mają zapewnić przede wszystkim godny dach nad głową. Ludzie ubodzy maja płacić mniej, a bogatsi więcej- dodaje.

Dziś Gdańsk pozyskuje z czynszów 61 mln zł rocznie. Według najkorzystniejszych dla miasta wyliczeń, po podwyżce będzie to ok. 106 mln zł rocznie.

Program osłonowy
Dla osób i rodzin w trudnej sytuacji materialnej w celu utrzymania na miejscu zamieszkania, zostanie utworzony Miejski Program Profilaktyczno-Osłonowy. Uczestnicy programu zostaną objęci m. in. pracą socjalną, poradnictwem prawnym i psychologicznym oraz uzyskają pomoc w uregulowaniu stanu prawnego lokalu i spraw związanych z miejscem pobytu.

Ważnym elementem będzie zatrudnienie wspomagane, które ma umożliwić spłatę zaległego czynszu oraz praca w ramach spółdzielni socjalnej, w tym osiedlowych spółdzielni socjalnych, dla których inkubatorem będzie Gdańska Spółdzielnia Socjalna. Planowana jest również pomoc finansowa i oddłużeniowa (np. umorzenie zaległości w całości lub części, rozłożenie spłaty zaległości na raty, umorzenie odsetek).

Ponadto powstanie Centrum Wspierania Rodziny, z główną siedzibą przy ul. Powstańców Warszawskich 25 zobacz na mapie Gdańska. Tam od 1 maja, zainteresowani będą mogli złożyć wniosek o przyznanie świadczeń rodzinnych, obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych. Ponadto, będą mogli skorzystać z poradnictwa specjalistycznego (prawne, psychologiczne, pedagogiczne). Poza siedzibą główną będzie osiem punktów CWR, po jednym w każdej dzielnicy: ul. Powstańców Warszawskich 25; ul. Partyzantów 74; ul. Sienna 6; ul. Lecha 1; ul. Gustkowicza 13; ul. Modrzewskiego 2A; ul. Trakt św. Wojciecha 167; ul. Dolna 4.

Jednocześnie uruchomiona zostanie specjalna infolinia o nr: 0 800 505 500, pod którą będzie można uzyskać pełną informację na temat zmian. Od maja działać będzie również strona internetowa Centrum Wspierania Rodziny - www.cwr.gda.pl

Opinie (435) ponad 20 zablokowanych

  • TAK (1)

    Czynsz za mieszkanie komunalne powinien wynosić tyle,ile płacimy za wynajmowane mieszkania! Niektórzy płacą ponad 1000 i muszą jakoś żyć a inni 150 i narzekają że za drogo jeszcze po dotacje do tej kwoty się ustawiają! Bo ci, którzy płacą ponad 1000 za 30 m. nic im się nie należy!

    • 1 6

    • Płace!! Emerytury!! Renty!! Zasiłki!!
      Godne dla nas Polaków a nie Żebracz

      • 1 0

  • Tych co nie chcą wykupić mieszkania i blokują założenie wspólnoty w całym budynku (2)

    powinno się przesiedlić do budynków całkowicie miejskich - zamiana mieszkań dla takich co chcą wykupić i remontowac dom. Będzie sprawiedliwie.

    • 7 3

    • w mieszkaniach komunalnych nie ma blokady jak ktos z mieszkancow nie chce wykupić!!

      Najpierw przeczytaj prawo a potem pisz glupoty......... cos Ci sie chyba z wykupem ziemi pod budynkiem pomieszalo

      • 1 0

    • DOKŁADNIE!

      • 1 0

  • A kto wam kazał głosować na POj...a Adamowicza

    Aż mnie szlak trafia jak to czytam. Trzeba było się zastanowić jak były wybory prezydenckie w Gdańsku - zmienić prezydenta na nowego a nie głosować na Adamowicza, który ciągnie jak większość PO'wców nasz kasę do swojej kieszeni. Ręce opadają.

    • 5 3

  • WALCZMY O SWOJE (3)

    Powinniśmy zacząć zbierać podpisy o wotum nieufności dla władz miasta,i postarać się demokratycznie wyrzucić naszych pseudo dobroczyńców!
    Miasto stanowią jego obywatele a nie garstka urzędasów i biznesmenów tak jak kościół nie tworzy budynek tylko jego wierni!!!
    Musimy działać w sposób rozsądny a dojdziemy do celu bo naszego sprzeciwu w mediach nikt nie chce zauważyć.Zresztą gdańskie media są za radnymi.
    Nasze miasto "umiera" tak jak nasz kraj a to jego obywatele są podstawą każdego państwa! Bo NARÓD TO JEGO MIESZKAŃCY !!!!!!!

    • 22 4

    • niewolnictwo-brrrrr!

      Może faktycznie czas przyjrzeć się p.Adamowiczowi i sprawdzić czy to zgodne z konstytucją,że włodarz miasta zasiada w radzie nadzorczej Portu Gdańskiego,ma udziały w elektrociepłowni Gdańskiej,którą zresztą wcześniej sprzedał łącznie z radnymi firmie niemieckiej!!! Czas rozliczyć ludzi,którzy zamiast strzec obywateli to ich wykorzystują do robienia swoich interesów!

      • 1 0

    • Powinniśmy zacząć chodzić na wybory :-]

      • 3 1

    • WOTUM DLA WŁADZ POLSKI !!!

      Powinniśmy zacząć zbierać podpisy o wotum nieufności dla władz KRAJU a nie tylko miasta !!!

      • 5 0

  • A co jesli nie mozna wykupić mieszkania? (6)

    Posiadam mieszkanie 100 m2, od 20 lat nie mogę go wykupić, ponieważ mieszkanie znajduje się na trasie budowy drogi ekspresowej, która pewnie zostanie zbudowana za 30 lat... Czy to oznacza, że przy moich dochodach ok. 2000 netto + dochodach zony ok 1500 netto, będziemy płacić czynsz ponad 1000 zł? Mieszkamy z trójką dzieci, one nie posiadają dochodów. Co miasto proponuje w naszej sytuacji, gdybym mógł wykupiłbym mieszkanie już dawno.

    • 15 3

    • składasz wniosek o zamianę na takie, które mozna wykupić (4)

      i po kłopocie

      a - no i jeszcze wniosek o dodatek mieszkaniowy. należy ci się.

      • 1 5

      • (3)

        Ta odpowiedź jest kpiną i drwiną z opisanej sytuacji !!!

        • 2 2

        • jest to konkretna, rzeczowa odpowiedź (1)

          więc nie rozumiem oburzenia

          skoro od 20 lat nie możesz wykupić i wiesz, że przez kolejne 30 też nie wykupisz, to co tam jeszcze robisz? od dawna należało się starać o zamianę. ludzie to jednak mają klapki na oczach jak się na coś uprą...

          • 1 2

          • na zamianę??
            byłes kiedyś w urzedzie dowiadywać się o taka zamianę??
            Moja Mama stara się o to od paru lat, mieszka na Oruni w 55 m mieszkaniu w chwili obecnej już sama,ojciec zmarł a dzieciaki poszły na swoje /swoje nie komunalne/. Chce zamienić mieszkanie, które przez wiele lat dopieściła,wymieniła pieca na centralne ogrzewanie,wymieniła okna ,podłogi zrobiła łazienkę i ....proponuje jej sie mieszkanie po jakichś menelach zdewastowane zapuszczone śmierdzące.Te mieszkania zadłużone ale w lepszym miejscu,lepszym standardzie np na Cygańskiej G. czy Srebnejdostają inni...nie musze mówić chyba jak to jest w naszym kraju,wszystko idzie pod biurkiem urzedasów.

            • 0 0

        • ZGADZAM SIĘ...

          NAPISANE PRZEZ URZEDNIKA UM GDAŃSK

          • 2 2

    • hmmm, niech pomyślę...

      Już wiem! Można zamienić lokal! Przeprowadzić się gdzie indziej! Kupić SWOJE mieszkanie gdzie indziej. Po cenie rynkowej, a nie z bonifikatą. Ale to trudniejsze rozwiązanie niż wykupić za bezcen. Niedobre miasto, niedobre, nie chce prezentu dać.

      • 4 4

  • (1)

    Chyba poniosło co niektórych z tym czynszem! Co roku po roztopach mam zalane mieszkanie. Rok w rok robię remont. Dach jak przeciekał tak cieknie, BOM nie ma pieniędzy na remont. Ja i sąsiedzi czynsz płacimy więc gdzie są pieniądze na remont??? I debile jeszcze podwyżkę sobie za żądzą?! OK zarąbiście. Tylko czemu mamy płacić za stare sypiące się kamienice z ogrzewaniem piecowym tyle samo co za nowe budownictwo?

    • 9 2

    • BOM ma tylko pieniądze na ubezpieczenia takiego domu

      nie muszą się męczyć z remontami! ubezpieczą, zgłoszą szkodę, i po ptakach!

      Ubezpiecz mieszkanie, zawsze cos dostaniesz, a BOM trochę dostanie po uszach, bo stawka ubezpieczenia im wzrośnie!

      • 2 1

  • (2)

    Bzdury miasto gada,że podwyżka po to,żeby ludzie wykupili mieszkania.Wnuków wyrzucają z mieszkań po zmarłych dziadkach i nie dają im prawa pierwszeństwa wykupu tych mieszkań w których z dziadkami mieszkali nieraz całe życie.Brak słów na tą naszą władzę.

    • 13 2

    • a jakie ma prawo wnuk do mieszkania po dziadku? (1)

      komunalne mają służyć UBOGIM a nie spadkobiercom

      • 2 3

      • " UBOGIM" z takimi czyunaszami?

        ?????

        • 4 1

  • Bardzo dobrze! (4)

    Setki tysięcy ludzi stać na spłatę kredytów i normalne życie bo pracują a wiele niemot darmozjadów i obiboków żyje w kamienicach w mieszkaniach po babciach nie płacąc czynszu i biorąc kasę publiczną na czynsz dzieci itd.
    Socjalizm się skończył do roboty obiboki.
    czynsze w mieszkaniach komunalnych powinny być rynkowe aby wystarczyło na remonty a wystarczy spojrzeć na najnowsze budynki komunalne co patologia z nimi robi.

    • 33 50

    • Należy dodać, że są to mieszkania najczęściej ponad 100 m,

      a pod oknem stoi wypasiona fura. Dowalić dziadom!

      • 1 2

    • dobrze pisze !!
      za moje podatki siedzą w ciepłych mieszkankach a ja jeszcze kredyt płace

      • 3 8

    • (1)

      w mieszkaniach komunalnych też się płaci co miesiąc czynsz, to nie jest tak że dostajesz mieszkanko i płacą za Ciebie, to co zużyjesz za to płacisz.
      administrator administrujący wspólnotę mieszkaniową w której znajdują się lokale komunalne wystawia taki sam czynsz jak innym lokalom.

      • 6 4

      • Wykupicie, będziecie mieli wspólnotę mieszkaniową...

        w końcu wszystko będzie zależało od Was. Nie będziecie musieli narzekać, że "ONI" wam nie zrobili remontu.

        • 6 0

  • skandal

    zaraz mnie szlag trafi jakczytam te wymysly ta gorze. co oni sobie wyobrazaja?????? a przede wszystkim pytam sie na co ida te pieniadze z podatkow???? w co miasto inwestuje???? co takiego lepszego sie dzieje oprocz budowy centrow handlowych??? Jestem wlascicielka mieszkania w kamienicy w starej oliwei, wlasnosciowego a miasto podwyzszylo oplaty za grunt na ktorym stoi dom o 100 procent z roku na rok!! to czyste zlodziejstwo, i pytam sie po raz kolejny - gdzie ida te pieniadze???? nazwali oliwe dzielnica prestizu i tak podniesli czynsze ze wszyscy lokalni sklepikarze padaja jak muchy, za to mamy 8 bankow na jednej ulicy i ani nawet sklepu papierniczego czy ksiegarni a obok 3 szkoly!!!! nie wspomne ze zadnego nawet nie maplacu zabaw a teren spacerowy nad stawem jest wystawiony na sprzedarz!!! do pupy wam sie dobrac wielcy panowie, oj do pupy wam sie dobrac!!!

    • 11 1

  • A PO CO KUPOWAĆ MIESZKANIE I SPŁACAC KREDYT PRZEZ 30 LAT, LEPIEJ SIĘ ZAPISAĆ NA MIESZKANIE KOMUNALNE, CZEKAĆ 10 LAT A POTEM

    PŁACIĆ GROSZE

    • 2 12

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane