• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk: nowe czynsze od 1 września

Katarzyna Moritz
22 marca 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.  1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.

Gdańsk na początku maja wypowie dotychczas obowiązujące umowy najmu lokatorom mieszkań komunalnych i zaproponuje im nowe warunki. Od 1 września zostanie wprowadzona podwyżka, która dla większości najemców może wynieść nawet 150 proc.



Czy w związku z podwyżką wykupisz swoje mieszkanie komunalne?

O planowanej reformie czynszów w Gdańsku wiadomo od 2009 roku. Obejmie ona 23 tys. lokali komunalnych. Miasto właśnie rusza z machiną informacyjną. Przygotowywana jest indywidualna informacja dla każdego najemcy, która na początku maja trafi do ich skrzynek pocztowych. Poza wypowiedzeniem dotychczasowych warunków najmu, mieszkańcy otrzymają propozycję nowej umowy. Przesyłka będzie też zawierać ulotki informacyjne o przysługujących bonifikatach, a także cztery symulacje czynszu.

Dziś najniższa stawka czynszu w VI strefie wynosi 4,08 zł za m kw., w I strefie 5,84 zł za m kw, a w nowych lokalach - 6,50 zł za m kw. Od 1 września znikną strefy i będzie jedna stawka dla wszystkich - 10,20 za m kw. W  zależności od osiąganych dochodów, lokatorzy będą mogli liczyć na 20, 40 lub 60-procentowe bonifikaty. Aby uzyskać np. 60 proc. bonifikatę w gospodarstwie wielorodzinnym, dochód nie może przekroczyć 618,95 zł, w jednoosobowym - 910,22 zł na osobę.

Miasto zakłada, że po ulgi zgłosi się około 36 proc. najemców.

Na pewno nie dostaną ich lokatorzy dużych mieszkań. Na zniżkę nie może liczyć samotny najemca mieszkania większego niż 45,5 m kw., ani też czteroosobowa rodzina, która ma mieszkanie większe niż 71,5 metra.

- Dziś prawie cztery tysiące najemców ma ponadnormatywne mieszkania. Często na 70 m kw mieszkają tylko dwie osoby. Sprzedając np. jedno duże mieszkanie moglibyśmy kupić dwa małe. Dla tych najemców od czerwca będziemy mieli ponad 100 mieszkań na zamianę - wyjaśnia Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska.

Dla osób o niskich dochodach, które nie będą w stanie regulować nowych opłat czynszowych, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Gdańsku uruchomi Miejski Program Profilaktyczno - Osłonowy. Mieszkańcom, poza bonifikatami, będą oferowane możliwości odpracowania zadłużenia, rozłożenia go na raty czy zamiana mieszkania.

- Wnioski o bonifikatę będzie można składać w sumie w dziewięciu punktach utworzonych przez MOPS. Tam każdy mieszkaniec uzyska też szczegółowe instrukcje, jak ubiegać się o ulgi - wyjaśnia Danuta Podogrodzka, wicedyrektor gdańskiego MOPS.

W związku z wchodzącą reformą czynszową, musi być podjęta jeszcze jedna uchwała przez radnych, na sesji 31 marca, która rozszerzy zasady otrzymywania obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych.

- Obecnie przysługiwały one raz na trzy lata, uchwała zakłada natomiast, że będzie można je uzyskać bezterminowo, ale dochody będą weryfikowane raz do roku. Co ważne. obniżki będą mogły uzyskać też osoby zadłużone i nie mające przydziału do lokalu - zapowiada Lisicki.

Uchwała zakłada też, że obowiązująca od 1 września podwyżka nie obejmie najemców mieszkających w budynkach do rozbiórki i w suterenach.

Co ma miastu dać reforma? Gdańsk liczy, że wielu lokatorów wykupi swoje mieszkania. Podobnie było w Białymstoku, na którym Gdańsk się wzoruje. Wykup mieszkań z 90 proc. bonifikatą wzrósł tam o ponad 300 proc.

- Liczymy, że uda nam się sprzedać łącznie 10 tysięcy mieszkań komunalnych. Chcemy mieć ich około 13 tysięcy. Reforma czynszowa ma także docelowo doprowadzić do całkowitej likwidacji deficytu mieszkań komunalnych, których dziś brakuje ok. 2 tysięcy - tłumaczy Lisicki. - Trzeba pamiętać że tego typu mieszkania mają zapewnić przede wszystkim godny dach nad głową. Ludzie ubodzy maja płacić mniej, a bogatsi więcej- dodaje.

Dziś Gdańsk pozyskuje z czynszów 61 mln zł rocznie. Według najkorzystniejszych dla miasta wyliczeń, po podwyżce będzie to ok. 106 mln zł rocznie.

Program osłonowy
Dla osób i rodzin w trudnej sytuacji materialnej w celu utrzymania na miejscu zamieszkania, zostanie utworzony Miejski Program Profilaktyczno-Osłonowy. Uczestnicy programu zostaną objęci m. in. pracą socjalną, poradnictwem prawnym i psychologicznym oraz uzyskają pomoc w uregulowaniu stanu prawnego lokalu i spraw związanych z miejscem pobytu.

Ważnym elementem będzie zatrudnienie wspomagane, które ma umożliwić spłatę zaległego czynszu oraz praca w ramach spółdzielni socjalnej, w tym osiedlowych spółdzielni socjalnych, dla których inkubatorem będzie Gdańska Spółdzielnia Socjalna. Planowana jest również pomoc finansowa i oddłużeniowa (np. umorzenie zaległości w całości lub części, rozłożenie spłaty zaległości na raty, umorzenie odsetek).

Ponadto powstanie Centrum Wspierania Rodziny, z główną siedzibą przy ul. Powstańców Warszawskich 25 zobacz na mapie Gdańska. Tam od 1 maja, zainteresowani będą mogli złożyć wniosek o przyznanie świadczeń rodzinnych, obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych. Ponadto, będą mogli skorzystać z poradnictwa specjalistycznego (prawne, psychologiczne, pedagogiczne). Poza siedzibą główną będzie osiem punktów CWR, po jednym w każdej dzielnicy: ul. Powstańców Warszawskich 25; ul. Partyzantów 74; ul. Sienna 6; ul. Lecha 1; ul. Gustkowicza 13; ul. Modrzewskiego 2A; ul. Trakt św. Wojciecha 167; ul. Dolna 4.

Jednocześnie uruchomiona zostanie specjalna infolinia o nr: 0 800 505 500, pod którą będzie można uzyskać pełną informację na temat zmian. Od maja działać będzie również strona internetowa Centrum Wspierania Rodziny - www.cwr.gda.pl

Opinie (435) ponad 20 zablokowanych

  • prawidłowo!! (5)

    Jeden musi harować i spłacać kredyt za 40m mieszkanie z aneksem, na jakimś śmierdzącym Jasieniu, a inny siedzi sobie na starówce w komunalnym mieszkaniu za które płaci grosze i jeszcze za grosze może je wykupić! Czynsz im 1500% podwyższyć. Jak nie stać, to do kontenerów gdzieś za miastem.

    • 9 17

    • a drugi haruje zeby w walacej sie kamienicy, zrobic normalne ogrzewanie, (1)

      lazienke , okna, zerwac pape z podlog, polozyc podlogi, zerwac tynki, przystosowac ruine do zamieszkania, gdzie i tak kominy stanowia zagrozenie zaczadzenia w kazdym sezonie grzewczym, placic czynsz wysoki a nie grosze , osobno ogrzewanie i i tak nic z tego sie nie ma w przyszlosci, bo nie mozna wykupic, a w centrum smierdzi tak samo jak na Jasieniu,

      • 5 3

      • w ostatnich 5 latach miasto sprzedało

        ok 10 tys komunałek. Odmów było mniej niż 200. Ale podkręcaj dalej ściemniaczu...

        • 2 3

    • głupiomądrzy

      moja siostra mieszka w takim mieszkaniu.grzyb na ścianach.wilgoć.zimno.brak ciepłej wody.codzienne palenie w piecach.co roku musi uzbierać pieniądze na węgiel,nie wspomnę już o drewnie na rozpałkę. nikt jej w tych piecach nie napali,węgla nie przyniesie,drewna nie narąbie.więc dochodzi jeszcze czas który na to musi poświęcić-przynajmniej dwie godz.dziennie.ja za mieszkanie czyste i ciepłe płacę 420zł.a moja siostra 260zł+węgiel+robocizna.wychodzi tyle samo co w nowym budownictwie. zapomniałam dodać że tona węgla kosztuje od 700 do 900 zł a siostra potrzebuje ich trzy.siostry pensja to 100zł w porywach 1200zł.czynsz ma wzrosnąć od 100%do 150%.łatwo policzyć ile będzie musiała zapłacić za to pseudo ekskluzywne mieszkanie.dochodzi do tego gaz i prąd.pytam się głupio mądrych czy chcieli by tak żyć??????pewnie nie...ja na pewno nie..

      • 4 0

    • uważasz że masz gorzej dlatego myslisz że cudza krzywdą poprawaisz sobie nastrój?
      gratulacje
      przykro mi że jesteś przegrancem hahhaha

      • 0 0

    • Tobie to żal pośladki zciska!!!!!!Ale wbrew temu co myślisz nie wszyscy mieszkaja na "starówce"!!!!!!Moja mama mieszka na poddaszu,w budynku do rozbiórki,z wc które trzeba zlać wiadrem,zimna woda,zero łazienki,piec na węgiel itp...zazdrościsz???...obyś ty z tej zawiści nie skonczył w kontenerze

      • 1 0

  • coś myślę, że (1)

    lada moment ludzie masowo wyjdą na ulice i powtórzy się akcja z francji.
    Ja już mam dosyć.
    miałem 350 za mieszkanie własnościowe a teraz mam 900zł z groszem.
    Zarobki rzędu 1400zł.
    A gdzie kasa na jedzenie, pieluchy itp?!
    Nie interesuje mnie czy to sprawka Pis czy PO.
    Wszyscy na Państwówce za to oberwą i od nastepnej kaddencji pięć razy się zastanowią co robią.

    • 10 2

    • własnościowe?

      no to ciebie wali w rogi spółdzielnia, albo wspólnota. budyń nie ma z tym nic wspólnego...

      • 2 3

  • SUPER!!!!!!!!!!!!! (3)

    A CO ZA DARMO CHCIELIBYSCIE MIESZKAC!!!!!!!!!!!1

    • 7 15

    • Bynajmniej ... (2)

      mają za nich dopłacać, Ci co robią jak dzicy aby zakupić mieszkanie. Przecież spłacamy kredyty - więc możemy i do nich dalej dopłacać.

      Poczytaj niżej - 3500 netto, trójka niepracujących dzieci - i jak oni mają utrzymać mieszkanie 100 m2 !!!

      Niestety wszystkie rządy po kolei od lat blokują reformę przepisów, aby można było co roku sprawdzać dochody i ilość osób zamieszkujących dany lokal (normatywy m2 na osobę są) oraz skończyć fikcję, że miasto MUSI podpisywać umowy na 10 lat.

      Niestety żaden rząd nie ma odwagi aby zmienić przepisy.

      • 2 3

      • do stopczni tez dopłacałeś???? (1)

        stoczni już nie ma ! a tobie przybyło w kieszeni? chyba nie, i nie przybędzie, podatki w górę, ceny w górę! a na terenach stoczniowych biegają tylko koty

        • 1 0

        • A co ma stocznia do tematu ?

          Za stocznie (czy raczej za ich upadek) to podziękuj związkom zawodowym blokującym przez lata ich modernizację.

          A z tym tematem to nie ma nic wspólnego.

          • 0 0

  • A PO CO KUPOWAĆ MIESZKANIE I SPŁACAC KREDYT PRZEZ 30 LAT, LEPIEJ SIĘ ZAPISAĆ NA MIESZKANIE KOMUNALNE, CZEKAĆ 10 LAT A POTEM

    PŁACIĆ GROSZE

    • 2 12

  • skandal

    zaraz mnie szlag trafi jakczytam te wymysly ta gorze. co oni sobie wyobrazaja?????? a przede wszystkim pytam sie na co ida te pieniadze z podatkow???? w co miasto inwestuje???? co takiego lepszego sie dzieje oprocz budowy centrow handlowych??? Jestem wlascicielka mieszkania w kamienicy w starej oliwei, wlasnosciowego a miasto podwyzszylo oplaty za grunt na ktorym stoi dom o 100 procent z roku na rok!! to czyste zlodziejstwo, i pytam sie po raz kolejny - gdzie ida te pieniadze???? nazwali oliwe dzielnica prestizu i tak podniesli czynsze ze wszyscy lokalni sklepikarze padaja jak muchy, za to mamy 8 bankow na jednej ulicy i ani nawet sklepu papierniczego czy ksiegarni a obok 3 szkoly!!!! nie wspomne ze zadnego nawet nie maplacu zabaw a teren spacerowy nad stawem jest wystawiony na sprzedarz!!! do pupy wam sie dobrac wielcy panowie, oj do pupy wam sie dobrac!!!

    • 11 1

  • zmiany!!!!! (1)

    Może ktoś zechce mi powiedzieć gdzie nasi politycy chcą nas emerytów przesiedlić z mieszkań,w których od urodzenia żyjemy.Są to budynki,które mają po150lat,bez remontów,bez ciepłej wody,drogich ogrzewaniach(prąd),sypiących się elewacjach,klatkach schodowych.Z takich mieszkań chcą nas się pozbyć!!!!!Pytam skąd mam wziąść pieniądze(mając900zl.emerytury)na kupno nowego mieszkania.Dając tak drastyczne podwyżki zabijają nas za życia.mam nadzieję ,że wręczając nowe aneksy z podwyżkami ,nasi politycy dolączą paczkę z tabletkami usypiającymi(w ramach prolityki prorodzinnej).PANIA i PANOWIE politycy-wasi wyborcy-EMERCI

    • 11 0

    • to proste - do mniejszych lokali

      • 0 2

  • A kto wam kazał głosować na POj...a Adamowicza

    Aż mnie szlak trafia jak to czytam. Trzeba było się zastanowić jak były wybory prezydenckie w Gdańsku - zmienić prezydenta na nowego a nie głosować na Adamowicza, który ciągnie jak większość PO'wców nasz kasę do swojej kieszeni. Ręce opadają.

    • 5 3

  • TAK (1)

    Czynsz za mieszkanie komunalne powinien wynosić tyle,ile płacimy za wynajmowane mieszkania! Niektórzy płacą ponad 1000 i muszą jakoś żyć a inni 150 i narzekają że za drogo jeszcze po dotacje do tej kwoty się ustawiają! Bo ci, którzy płacą ponad 1000 za 30 m. nic im się nie należy!

    • 1 6

    • Płace!! Emerytury!! Renty!! Zasiłki!!
      Godne dla nas Polaków a nie Żebracz

      • 1 0

  • idzie nowe

    chętnie wykupię mieszkanie jezeli rada miasta uchwali ze wszystkie mieszkania komunalne bedzie mozna wykupić za 10 procent wartosci. nowe budownictwo nawet za 20 procent. tylko miasto dobrze kombinuje chce sie pozbyć staroci bo drogi remont. w dobrym stanie i nowe nie do wykupienia.

    • 5 1

  • Piece! Brak łazienki! Ubikacja na dworzu! Woda na korytarz wspólna z sąsiadami!Mury się walą! A Miasto liczy 4000tyś za metr.!!! Cwaniaki
    W latach 90 tych wykupowali mieszkania i płacili
    za metr 50zl.Cwaniaki!

    • 9 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane