Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdańsk promuje budowę ogrodzeń

Krzysztof Koprowski
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (211)
3
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.

Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.

fot. GZNK

Po naszej publikacji dot. grodzonych osiedli, wielu czytelników zwracało uwagę na niejasności gminnego programu "Wspólne Podwórko". Program, który miał porządkować przestrzeń, tak naprawdę prowadzi do jej fragmentaryzacji i tworzenia kolejnych barier.



Czy miasto powinno zezwalać na grodzenie dzierżawionych podwórzy?

Bez wątpienia najwięcej zastrzeżeń do miejskiego programu można mieć w związku z niewystarczającym informowaniem mieszkańców o podejmowanych działaniach. Jeżeli nie mamy dobrych sąsiadów ze wspólnoty, z którą graniczy nasz dom, możemy w każdej chwili być zaskoczeni nowym płotem na właśnie wydzierżawionym podwórzu.

Okazuje się bowiem, że jedynym komunikatem o tym, że dane podwórza będą dzierżawione przez wspólnoty, jest zarządzenie prezydenta z wykazem nieruchomości gruntowych gminy przeznaczonych do oddania w dzierżawę wspólnotom w trybie bezprzetargowym "w celu zapewnienia warunków do prawidłowego korzystania z budynków".

Tym samym, pozostaje nam śledzić na bieżąco ogłoszenia na tablicach Urzędu Miejskiego, Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, Biur Obsługi Mieszkańców lub odpowiednie strony internetowe tychże instytucji.

Trzeba mieć jednak niezwykle dużo samozaparcia, by nie pogubić się w komunikatach, ponieważ samych tylko zarządzeń prezydent miasta w ub. r. wydał 2185 (wśród nich 66 dotyczyło działalności związanej z GZNK, w tym kilka dzierżawy podwórek).

Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka. Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka.

Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka.

fot. GZNK

Okazuje się też, że nie istnieje żadna wyszukiwarka nieruchomości, które już są we władaniu wspólnot, ale jeszcze nie zostały ogrodzone lub w jakikolwiek sposób oznakowane bezpośrednio w przestrzeni miasta.

- Rejestr nieruchomości gruntowych, które zostały wydzierżawione wspólnotom mieszkaniowym nie jest ogólnodostępny, gdyż umowy dzierżawy i współdzierżawy zapleczy podwórzowych zawierane są pomiędzy określonymi stronami: gminą, w imieniu której działa GZNK oraz wspólnotą mieszkaniową, wskazaną w załączniku do zarządzenia prezydenta miasta - wyjaśnia Agnieszka Kukiełczak, rzecznik GZNK.
Dodajmy, że Urząd Miejski nie informuje - bo i nie musi tego robić - mieszkańców sąsiednich wspólnot o dzierżawie podwórzy poprzez odpowiednie ogłoszenia wywieszane np. w pobliżu podwórek przekazanych właśnie wspólnotom lub wysyłając korespondencję bezpośrednio do skrzynek mieszkańców przyległych nieruchomości.

Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka. Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka.

Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka.

fot. GZNK

Ale nawet gdyby się tak działo, to i tak mieszkańcy nie mają żadnego prawa głosu. Miasto nie ingeruje w decyzje wspólnot odnośnie grodzenia, a podział podwórek odbywa się bez konsultacji z sąsiadami.

- GZNK dzierżawi tereny na rzecz wspólnot zgodnie z koncepcją podziału działek, opiniami wydanymi przez współpracujące z GZNK jednostki administracyjne oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wygrodzenie terenu jest indywidualną kwestią dzierżawców - przyznaje rzecznik GZNK.
Tu warto dodać, że GZNK nie udziela nawet informacji o tym, w jaki sposób może zostać podzielone dane podwórko. Jeżeli chcemy uzyskać taką informację, musimy pytać o plany daną wspólnotę mieszkaniową - przynajmniej do czasu akceptacji jej propozycji przez prezydenta miasta.

Jak wygląda kwestia opłat za podwórze? Cena m kw. to 0,27 zł + VAT. Czynsz dzierżawny płaci się raz w roku. Opłata jest rozkładana na właścicieli lokali danej wspólnoty w sposób adekwatny do posiadanych udziałów w częściach wspólnych budynku.

3
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.

Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.

fot. GZNK

Co znamienne, miasto dzierżawę podwórek traktuje wyłącznie jako rozwiązanie tymczasowe. Docelowo będzie się dążyło do tego, by wspólnoty terenów przyległych do podwórzy nabyły je na własność lub w użytkowanie wieczyste.

Wychodząc nieco w przyszłość, taka decyzja może mieć o wiele poważniejsze skutki dla danego rejonu miasta niż płot, który postawiono w nieprzemyślany sposób. Dzierżawa, a następnie zakup dużego podwórza dla niejednej wspólnoty może okazać się interesem życia.

Nietrudno sobie wyobrazić sytuację, kiedy taka wspólnota wejdzie następnie w porozumienie z deweloperem celem dogęszczenia zabudowy. Jeżeli ten wykaże, że jest ona zgodna z prawem budowlanym, obowiązującym planem zagospodarowania lub powstanie w oparciu o warunki zabudowy, sąsiednim mieszkańcom będzie niezwykle trudno ją oprotestować.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (211)

  • 2015-12-03 07:44

    Swoje chronią, ale gdy piesek musi wyjść za potrzebą, to już idą na sąsiednie nieogrodzone podwórko

    diy

    8 lat

    • 41 3

  • 2015-12-03 07:46

    (4)

    Jeśli ogrodzony jest tylko trawnik (zdjęcia z Wyzwolenia) to w czym problem? Przecież trawnik to nie deptak spacerowy, wychodek dla psów ani parking dla klientów Biedronki, nie jest również publicznym śmietnikiem.

    Mieszkaniec NP

    8 lat

    • 21 19

    • 2015-12-03 07:51

      Od frontu spoko, ale już od drugiej strony oznacza to nadkladanie drogi przez wszystkich w okolicy.

      8 lat

      • 14 2

    • 2015-12-03 08:16

      Na Wyzwolenia ogrodzony jest tylko trawnik nie cały blok, może tak dokładniej sprawdzić zanim się coś skrytykuje.

      Mieszkaniec NP

      8 lat

      • 9 0

    • 2015-12-03 08:17

      A co to za sens trawnik grodzic! Jak to wygląda? (1)

      Samochodów tam nikt nie stawiał a pies jak bedzie chciał to im nasr..a pod klatką i tyle zmienią tym płotem.

      8 lat

      • 8 8

      • 2015-12-03 17:12

        Poto żebyś go nie deptał

        8 lat

        • 1 3

  • 2015-12-03 07:56

    BRG, GZNK, ZDiZ to największe zakały tego miasta. Normalnie muzeum PRL.

    8 lat

    • 17 3

  • 2015-12-03 07:58

    Odnośnie ostatniego akapitu (1)

    No i co w tym złego ??? Skoro budowa odbywa się na prywatnym gruncie i są spełnione wymagania co do wysokości i przeznaczenia danej nieruchomości, to co komu do tego ?

    8 lat

    • 13 13

    • 2015-12-03 08:04

      Jak ci postawią dom pod oknem, to zmienisz zdanie.

      8 lat

      • 5 0

  • 2015-12-03 08:07

    I głupia władza pozwala na mnożenie tych kargulowych skansenów

    8 lat

    • 24 5

  • 2015-12-03 08:08

    (2)

    No i niech maja te płoty.Krzywdy wielkiej nikomu to nie robi

    Gdynianin z Obłuża

    8 lat

    • 14 14

    • 2015-12-03 08:12

      (1)

      Podwórka zamknięte, chodniki zawalone autami, zieleń zaniedbana... Tak ma wyglądać miasto przyjazne spacerowiczom?

      8 lat

      • 9 4

      • 2015-12-06 11:55

        Zależy o której stronie płotu mowisz

        Gdynianin z Obłuża

        8 lat

        • 0 0

  • 2015-12-03 08:14

    Ten plot w nowym porcie jest bez sensu!

    Jak sie ogrodzi kazdy blok ma dzielnicy to bedziemy chodzić w labiryncie plotow! Ten płot powinnien byc rozebrany. Bo jedynie podnosi ego mieszkających w tym bloku. Czują się teraz klasą wyższą bo mogą powiedziec ze mieszkają na ogrodzonym osiedlu hehe. Zwykłe buractwo

    8 lat

    • 20 13

  • 2015-12-03 08:15

    a dla psów więcej porządnych wychodków zrobicie ?! (1)

    Posiadacz Pieseła

    8 lat

    • 13 2

    • 2015-12-03 08:18

      przeciez od tego maja tereny miasta, ewentualnie inne tereny prywatne

      które się nie ogradzają bo to prostu wiocha

      8 lat

      • 0 2

  • 2015-12-03 08:19

    Jacy jesteśmy ?

    Co raz więcej TECHNOKRACJI a SOLIDARNOŚCI coraz mniej.

    8 lat

    • 12 0

  • 2015-12-03 08:27

    (4)

    W NP jest nowy ładny wybieg dla psów tylko właściciele piesków nie chcą z niego korzystać bo tam trzeba po piesku posprzątać.

    Mieszkaniec NP

    8 lat

    • 20 1

    • 2015-12-03 13:58

      (1)

      a zanim tam się dotrze, to tylko psu korek pod ogon...

      8 lat

      • 2 7

      • 2015-12-03 15:39

        To trzeba z ukochanym pupilkiem wyjść wcześniej.

        Mieszkaniec NP

        8 lat

        • 7 0

    • 2015-12-03 17:58

      (1)

      A gdzie indziej nie trzeba sprzątać? Nie widziałam wybiegu dla psów w NP, ale ten w parku Reagana omijam szerokim łukiem - tam faktycznie nikt nie sprząta i pies po szaleństwie w takim miejscu nadaje się do kąpieli. Ogrodzenie takiego wybiegu jak najbardziej ma sens i takie miejsce powinno być na każdym osiedlu, tylko kto powinien tam pilnować porządku?

      Sonja

      8 lat

      • 3 0

      • 2015-12-03 20:50

        Dobre pytanie

        8 lat

        • 2 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3233)

Najczęściej komentowane

Czytelnicy pytają: czemu SKM nie jeździ do Pruszcza i Tczewa?

Co z pociągami SKM do Pruszcza i Tczewa?

Martwe dziki z Karwin miały ASF

Martwe dziki z Karwin miały ASF

więcej

Najczęściej czytane