Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdańsk promuje budowę ogrodzeń

Krzysztof Koprowski
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (211)
3
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.

Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.

fot. GZNK

Po naszej publikacji dot. grodzonych osiedli, wielu czytelników zwracało uwagę na niejasności gminnego programu "Wspólne Podwórko". Program, który miał porządkować przestrzeń, tak naprawdę prowadzi do jej fragmentaryzacji i tworzenia kolejnych barier.



Czy miasto powinno zezwalać na grodzenie dzierżawionych podwórzy?

Bez wątpienia najwięcej zastrzeżeń do miejskiego programu można mieć w związku z niewystarczającym informowaniem mieszkańców o podejmowanych działaniach. Jeżeli nie mamy dobrych sąsiadów ze wspólnoty, z którą graniczy nasz dom, możemy w każdej chwili być zaskoczeni nowym płotem na właśnie wydzierżawionym podwórzu.

Okazuje się bowiem, że jedynym komunikatem o tym, że dane podwórza będą dzierżawione przez wspólnoty, jest zarządzenie prezydenta z wykazem nieruchomości gruntowych gminy przeznaczonych do oddania w dzierżawę wspólnotom w trybie bezprzetargowym "w celu zapewnienia warunków do prawidłowego korzystania z budynków".

Tym samym, pozostaje nam śledzić na bieżąco ogłoszenia na tablicach Urzędu Miejskiego, Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, Biur Obsługi Mieszkańców lub odpowiednie strony internetowe tychże instytucji.

Trzeba mieć jednak niezwykle dużo samozaparcia, by nie pogubić się w komunikatach, ponieważ samych tylko zarządzeń prezydent miasta w ub. r. wydał 2185 (wśród nich 66 dotyczyło działalności związanej z GZNK, w tym kilka dzierżawy podwórek).

Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka. Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka.

Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka.

fot. GZNK

Okazuje się też, że nie istnieje żadna wyszukiwarka nieruchomości, które już są we władaniu wspólnot, ale jeszcze nie zostały ogrodzone lub w jakikolwiek sposób oznakowane bezpośrednio w przestrzeni miasta.

- Rejestr nieruchomości gruntowych, które zostały wydzierżawione wspólnotom mieszkaniowym nie jest ogólnodostępny, gdyż umowy dzierżawy i współdzierżawy zapleczy podwórzowych zawierane są pomiędzy określonymi stronami: gminą, w imieniu której działa GZNK oraz wspólnotą mieszkaniową, wskazaną w załączniku do zarządzenia prezydenta miasta - wyjaśnia Agnieszka Kukiełczak, rzecznik GZNK.
Dodajmy, że Urząd Miejski nie informuje - bo i nie musi tego robić - mieszkańców sąsiednich wspólnot o dzierżawie podwórzy poprzez odpowiednie ogłoszenia wywieszane np. w pobliżu podwórek przekazanych właśnie wspólnotom lub wysyłając korespondencję bezpośrednio do skrzynek mieszkańców przyległych nieruchomości.

Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka. Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka.

Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka.

fot. GZNK

Ale nawet gdyby się tak działo, to i tak mieszkańcy nie mają żadnego prawa głosu. Miasto nie ingeruje w decyzje wspólnot odnośnie grodzenia, a podział podwórek odbywa się bez konsultacji z sąsiadami.

- GZNK dzierżawi tereny na rzecz wspólnot zgodnie z koncepcją podziału działek, opiniami wydanymi przez współpracujące z GZNK jednostki administracyjne oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wygrodzenie terenu jest indywidualną kwestią dzierżawców - przyznaje rzecznik GZNK.
Tu warto dodać, że GZNK nie udziela nawet informacji o tym, w jaki sposób może zostać podzielone dane podwórko. Jeżeli chcemy uzyskać taką informację, musimy pytać o plany daną wspólnotę mieszkaniową - przynajmniej do czasu akceptacji jej propozycji przez prezydenta miasta.

Jak wygląda kwestia opłat za podwórze? Cena m kw. to 0,27 zł + VAT. Czynsz dzierżawny płaci się raz w roku. Opłata jest rozkładana na właścicieli lokali danej wspólnoty w sposób adekwatny do posiadanych udziałów w częściach wspólnych budynku.

3
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.

Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.

fot. GZNK

Co znamienne, miasto dzierżawę podwórek traktuje wyłącznie jako rozwiązanie tymczasowe. Docelowo będzie się dążyło do tego, by wspólnoty terenów przyległych do podwórzy nabyły je na własność lub w użytkowanie wieczyste.

Wychodząc nieco w przyszłość, taka decyzja może mieć o wiele poważniejsze skutki dla danego rejonu miasta niż płot, który postawiono w nieprzemyślany sposób. Dzierżawa, a następnie zakup dużego podwórza dla niejednej wspólnoty może okazać się interesem życia.

Nietrudno sobie wyobrazić sytuację, kiedy taka wspólnota wejdzie następnie w porozumienie z deweloperem celem dogęszczenia zabudowy. Jeżeli ten wykaże, że jest ona zgodna z prawem budowlanym, obowiązującym planem zagospodarowania lub powstanie w oparciu o warunki zabudowy, sąsiednim mieszkańcom będzie niezwykle trudno ją oprotestować.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (211)

  • 2015-12-03 08:43

    Re: Gdańsk promuje budowę ogrodzeń (1)

    Tak ale jak bezdomny spi na klatce to sie prujecie!! co do płotu niech robią komu to przeszkadza.

    Zibi

    8 lat

    • 7 8

    • 2015-12-03 09:30

      Po to jest ochrona, monitoring itd itp

      8 lat

      • 3 0

  • 2015-12-03 08:46

    Polak Polakowi Polakiem (1)

    zgred

    8 lat

    • 15 0

    • 2015-12-03 09:37

      Brawo dobre haha się uśmiałem pozdrawiam tu Polak hihi mega rozbiłes system haha

      8 lat

      • 0 1

  • 2015-12-03 08:51

    Dzterżawa to też obowiązek utrzymania terenu w czystości:

    osoba do sprzątania, koszenia trawy i odśnieżania - pole do mandatów dla Straży Miejskiej

    8 lat

    • 9 0

  • 2015-12-03 08:56

    rejon Tobiasza i Targu Rybnego

    bardzo fajnie zaaranżowane skromnie ale gustownie miejsce - w końcu porządek.
    Proszę nie ganić dobrych inicjatyw.

    asx

    8 lat

    • 8 9

  • 2015-12-03 08:57

    Stawiajcie płoty i koniecznie z drutem kolczastym

    a od 23 do 6 pod prądem i ochroniarzy z Ukrainy no i tradycja z przed 70 lat

    wieś rządzi w miastach

    8 lat

    • 18 6

  • 2015-12-03 09:34

    Derdowskiego/Grunwaldzka - też się ogrodzili

    Wieżowiec na ul. Grunwaldzkiej jakieś dwa tygodnie temu też się ogrodził. Też jest to program 'Wspólne Podwórko'. Obok są dwa wieżowce nieogrodzone. Ten środkowy wygląda teraz jak klatka w ZOO. Nie ma przejścia dla sąsiadów.

    jkb

    8 lat

    • 14 3

  • 2015-12-03 09:35

    super, puszczam dzieciaka do kolegi z bloku obok i idzie... kilometr

    a w linii prostej 30 m.

    8 lat

    • 23 2

  • 2015-12-03 09:37

    Dobry artykuł

    Oby więcej takich

    pk

    8 lat

    • 2 4

  • 2015-12-03 09:38

    bezmyślność

    strażacy, ratownicy medyczni, listonosze, kominiarze itd... im z pewnością ułatwia to pracę.

    8 lat

    • 21 1

  • 2015-12-03 09:45

    Moja wspólnota też chcę się grodzić. Jak przekonać ich do tego, że jest to złe? (3)

    Uszanowanie Państwu!

    Moja wspólnota także chce się ogrodzić. Według 90% mieszkańców płot, domofony, furtki i bramy rozwiążą problemy: parkujących aut z pobliskiego biurowca, meneli kręcących się koło śmietników i pijącej hałasującej młodzieży.
    Ja jako jedyny wskazuję im, że są lepsze rozwiązania, takie jak szlaban na wjeździe, zamknięcie śmietników i budowa małej architektury (żywopłoty, donice, słupki parkingowe). Niestety ciężko mi idzie to przekonywanie. Macie jakieś pomysły jak przekonać ludzi w wieku 50+ do takich pomysłów?

    Wydrukowałem już i dałem każdemu spis zalet i wad grodzonych osiedli (można zobaczyć na stronie bit kropka ly/osiedlagrodzone. Moge pożyczyć książkę "Wanna z Kolumnadą" Springera do poczytania. Co zrobić jeszcze?

    racibo

    8 lat

    • 17 5

    • 2015-12-03 09:54

      lać po mordzie, serio.

      ludzie są głupi. jak nie rozumie to trzeba zrobić tak, że musi się zwyczajnie bać.

      tresura

      8 lat

      • 2 2

    • 2015-12-03 10:01

      weż sie w garść

      8 lat

      • 0 3

    • 2015-12-16 15:36

      :(

      8 lat

      • 0 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3227)

Najczęściej komentowane

Znicz Pruszków - Arka Gdynia 2:0. Koniec passy 10. meczów z rzędu bez porażki

Koniec passy Arki bez porażki LIVE!

Za rok o tej porze pojedziemy Obwodnicą Metropolitalną. Tak wygląda z lotu ptaka

Za rok pojedziemy Obw. Metropolitalną

więcej

Najczęściej czytane