• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk promuje budowę ogrodzeń

Krzysztof Koprowski
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.

Po naszej publikacji dot. grodzonych osiedli, wielu czytelników zwracało uwagę na niejasności gminnego programu "Wspólne Podwórko". Program, który miał porządkować przestrzeń, tak naprawdę prowadzi do jej fragmentaryzacji i tworzenia kolejnych barier.



Czy miasto powinno zezwalać na grodzenie dzierżawionych podwórzy?

Bez wątpienia najwięcej zastrzeżeń do miejskiego programu można mieć w związku z niewystarczającym informowaniem mieszkańców o podejmowanych działaniach. Jeżeli nie mamy dobrych sąsiadów ze wspólnoty, z którą graniczy nasz dom, możemy w każdej chwili być zaskoczeni nowym płotem na właśnie wydzierżawionym podwórzu.

Okazuje się bowiem, że jedynym komunikatem o tym, że dane podwórza będą dzierżawione przez wspólnoty, jest zarządzenie prezydenta z wykazem nieruchomości gruntowych gminy przeznaczonych do oddania w dzierżawę wspólnotom w trybie bezprzetargowym "w celu zapewnienia warunków do prawidłowego korzystania z budynków".

Tym samym, pozostaje nam śledzić na bieżąco ogłoszenia na tablicach Urzędu Miejskiego, Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, Biur Obsługi Mieszkańców lub odpowiednie strony internetowe tychże instytucji.

Trzeba mieć jednak niezwykle dużo samozaparcia, by nie pogubić się w komunikatach, ponieważ samych tylko zarządzeń prezydent miasta w ub. r. wydał 2185 (wśród nich 66 dotyczyło działalności związanej z GZNK, w tym kilka dzierżawy podwórek).

Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka. Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka.
Okazuje się też, że nie istnieje żadna wyszukiwarka nieruchomości, które już są we władaniu wspólnot, ale jeszcze nie zostały ogrodzone lub w jakikolwiek sposób oznakowane bezpośrednio w przestrzeni miasta.

- Rejestr nieruchomości gruntowych, które zostały wydzierżawione wspólnotom mieszkaniowym nie jest ogólnodostępny, gdyż umowy dzierżawy i współdzierżawy zapleczy podwórzowych zawierane są pomiędzy określonymi stronami: gminą, w imieniu której działa GZNK oraz wspólnotą mieszkaniową, wskazaną w załączniku do zarządzenia prezydenta miasta - wyjaśnia Agnieszka Kukiełczak, rzecznik GZNK.
Dodajmy, że Urząd Miejski nie informuje - bo i nie musi tego robić - mieszkańców sąsiednich wspólnot o dzierżawie podwórzy poprzez odpowiednie ogłoszenia wywieszane np. w pobliżu podwórek przekazanych właśnie wspólnotom lub wysyłając korespondencję bezpośrednio do skrzynek mieszkańców przyległych nieruchomości.

Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka. Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka.
Ale nawet gdyby się tak działo, to i tak mieszkańcy nie mają żadnego prawa głosu. Miasto nie ingeruje w decyzje wspólnot odnośnie grodzenia, a podział podwórek odbywa się bez konsultacji z sąsiadami.

- GZNK dzierżawi tereny na rzecz wspólnot zgodnie z koncepcją podziału działek, opiniami wydanymi przez współpracujące z GZNK jednostki administracyjne oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wygrodzenie terenu jest indywidualną kwestią dzierżawców - przyznaje rzecznik GZNK.
Tu warto dodać, że GZNK nie udziela nawet informacji o tym, w jaki sposób może zostać podzielone dane podwórko. Jeżeli chcemy uzyskać taką informację, musimy pytać o plany daną wspólnotę mieszkaniową - przynajmniej do czasu akceptacji jej propozycji przez prezydenta miasta.

Jak wygląda kwestia opłat za podwórze? Cena m kw. to 0,27 zł + VAT. Czynsz dzierżawny płaci się raz w roku. Opłata jest rozkładana na właścicieli lokali danej wspólnoty w sposób adekwatny do posiadanych udziałów w częściach wspólnych budynku.

  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
Co znamienne, miasto dzierżawę podwórek traktuje wyłącznie jako rozwiązanie tymczasowe. Docelowo będzie się dążyło do tego, by wspólnoty terenów przyległych do podwórzy nabyły je na własność lub w użytkowanie wieczyste.

Wychodząc nieco w przyszłość, taka decyzja może mieć o wiele poważniejsze skutki dla danego rejonu miasta niż płot, który postawiono w nieprzemyślany sposób. Dzierżawa, a następnie zakup dużego podwórza dla niejednej wspólnoty może okazać się interesem życia.

Nietrudno sobie wyobrazić sytuację, kiedy taka wspólnota wejdzie następnie w porozumienie z deweloperem celem dogęszczenia zabudowy. Jeżeli ten wykaże, że jest ona zgodna z prawem budowlanym, obowiązującym planem zagospodarowania lub powstanie w oparciu o warunki zabudowy, sąsiednim mieszkańcom będzie niezwykle trudno ją oprotestować.

Miejsca

Opinie (211)

  • Bardzo dobrze. (4)

    Każdy chce odgrodzić swój teren, ma kasę to może. Wkurzające jest ,że turyści albo przyjezdni parkują na Twoim podwórku a gdy przyjeżdżasz z pracy to nie masz gdzie zaparkować własnego samochodu. Popieram pomysł!

    • 78 96

    • bardzo źle (1)

      Wjazd na podwórko rzeczywiście powinien być ograniczony dla osób postronnych. Ale nie powinny powstawać idiotyczne bariery blokujące normalne przejście. Ani to ładne, ani praktyczne. W dodatku miasto ewidentnie pozwala na to - płoty widoczne na zdjęciach są budowlami wymagającymi zgłoszenia. Urząd ma więc na to wpływ. Poza tym można wpisać do MPZP zakaz grodzenia.

      • 14 8

      • Przeczytaj sobie prawo budowlane a potem pisz komentarze

        • 5 2

    • to jedź do pracy samochodem

      • 0 0

    • Od tego są szlabany.

      • 20 6

  • Od przyszlego roku bedzie pelno murzynow w trojmiescie tzw. uchodzcow, wiec dwa ogrodzenia nalezy postawic i miedzy nimi zaorany pas ziemi albo zamiast ogrodzenia 2 metrowy mur.

    • 1 2

  • (1)

    A jak ma podjechać pod budynek straż pożarna albo karetka?

    • 11 2

    • Jest brama wjazdowa dla straży pożarnej, a karetka wjeżdża od strony klatek schodowych nieogrodzonych!

      • 5 2

  • Czas zamknąć Budynia w solidnym obiekcie zwanym Kocbór

    za takie pomysły , rozrzutność naszych pieniędzy. Tworzenie barier między mieszkańcami. To chyba choroba PO w którą wpadła po utracie rządów. Niestety Gdań szcz*nie nie wykazali się roztropnością i teraz mają ..... płoty.

    • 9 1

  • Warto grodzić

    Zawsze to miło wys..ć i odl..ć się na swoim jak panisko.

    • 5 1

  • jak by się wszyscy zaczęli grozić to by ta ciemnota dopiero zrozumiala

    inaczej nie zrozumieją bo za mały mózg mają!!!Cienota grozi się parawanami na plaży która nie jest prywatną!!To co się dziwić że chcą grodzić każdy blok!! To gdzie wtedy buraku zaparkujesz jak pojedziesz gdzie kolwiek !! Proponuję jeszcze zasieki postawić i rów z wodą by nie można było przeskoczyć płotu!!!

    • 12 4

  • JESTEM ZA (2)

    od kiedy mamy ogrodzenie jest czysto i bezpiecznie. nie ma już koszmaru z patologią i psimi odchodami,wszyscy dbamy o czystość i porządek ,wiele się zmieniło na plus nawet między sąsiadami.polecam

    • 10 17

    • komu ty te bajki wciskasz!!!

      • 3 3

    • przyjezdnych nikt nie pytał, nie róbcie nam z 1000 letniego grodu grodzonej wiochy.

      • 5 4

  • wszystko sprzedać, będzie spokój.

    • 3 0

  • Po co wspólnota ma dzierżawić podwórko i ponosić w związku z tym koszty skoro ktoś inny z poza wspólnoty ma z niego korzystać w taki sposób który wspólnocie nie odpowiada. Może miasto nie powinni tak naciskać wspólnit na dzerżawy docelowo wykupy terenów przyległych do budynków.

    • 7 0

  • ci co sie ogrodzili

    nie powinni chodzić pod oknami innych bloków !!!! tak się składa że teraz teren wykupiony mają prawie wszyscy !!! pięknie będziemy chodzić po mieście jak inni pójdą śladami ogrodzonych paranoja jakaś

    • 11 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane