Gdańsk wielkim placem budowy biurowców

Krzysztof Koprowski

18 stycznia 2010 (artykuł sprzed 14 lat)

Opinie (294)

W ciągu dwóch lat na terenie dawnych koszar we Wrzeszczu powstanie nowoczesny biurowiec. Jego deweloperem jest Grupa Inwestycyjna Hossa.

Jeszcze niedawno Gdańsk był biurową pustynią, lecz już niebawem przemieni się w plac budowy biurowców. Najwięcej powstanie ich wzdłuż linii SKM i alei Grunwaldzkiej.

Zarys architektoniczny wieżowca, który powstanie na terenie po dawnej piekarni Rogalik.

Tak będzie prezentować się Office Island we Wrzeszczu.

Kompleks Garnizon we Wrzeszczu. Trwają prace ziemne na budowie biurowca widocznego po prawej stronie zdjęcia. Termin budowy wieżowca na skrzyżowaniu Słowackiego i Grunwaldzkiej (lewy dolny róg) nie jest znany.

Miejsce domu towarowego Neptun we Wrzeszczu ma zająć wysoki na ponad 55 metrów biurowiec.

Spółka Olivia Business Centre chce wybudować kompleks biurowy nieopodal Hali Olivia.

Najbardziej spektakularnym projektem z pewnością będzie wieżowiec na terenie dawnego domu towarowego

Neptun (później Galerii Centrum). Inwestorem jest Hines Polska, który obecnie realizuje położony niedaleko kompleks Quattro Towers. Na razie projekt jest na dość wczesnym etapie (nie ma jeszcze nawet oficjalnej nazwy). Trwa sporządzanie miejscowego planu zagospodarowania, który zezwoli na budowę obiektu wysokościowego.

- W przygotowywanym planie nie jest ograniczona wysokość budynku, który może powstać na terenie dawnego domu towarowego - informuje Adam Rodziewicz z Biura Rozwoju Gdańska, nadzorujący prace nad tworzeniem planu dla tego obszaru miasta.

BRG przy wyłożeniu planu do wglądu umieściło w nim makietę budynku o wysokości aż 140 metrów. Jednak szanse na tak wysoki budynek są niewielkie.

- Działka jest mała i trudno jest tutaj realizować bardzo wysokie budownictwo - tłumaczy Wojciech Rumian, dyrektor ds. inwestycji Hines Polska.

Inwestor twierdzi jednak, że powstanie tu budynek przekraczający wysokość 55 metrów. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania, w budynku będą musiały się także znaleźć powierzchnie handlowo-usługowe (na parterze), a także gastronomiczne (na wyższych kondygnacjach). Nie przewiduje się natomiast obowiązku urządzenia ogólnodostępnego tarasu.

Obecnie plan jest na etapie uzgodnień po pierwszym wniesieniu uwag przez mieszkańców. Inwestor jednak już teraz nawiązał współpracę z trzema biurami architektonicznymi z Wielkiej Brytanii. Z jedną z nich zostanie zrealizowana docelowa koncepcja.

Nieco dalej w stronę Oliwy

trwają bardzo zaawansowane prace nad projektem Office Island. Od strony torów kolejowych kładziona jest już elewacja. Wkrótce pojawi się ona także na charakterystycznej, lekko wygiętej bryle od strony al. Grunwaldzkiej. Jest to pierwsza realizacja biurowa lubelskiej firmy Centrum Zana w Gdańsku. Początkowo zakończenie obiektu o powierzchni ok. 7 tys. m kw. planowano na koniec 2009 roku. Termin ten uległ ok. półrocznemu przesunięciu i pierwsi najemcy będą mogli się wprowadzić w połowie 2010 roku. Jak zapewnia inwestor, trwają już rozmowy, dotyczące najmu z kilkoma firmami.

Nowy biurowiec już wkrótce wyrośnie także na terenie dawnych koszar we Wrzeszczu

. Grupa Inwestycyjna Hossa, będąca ich właścicielem, już około 2 lata temu przystąpiła do rewitalizacji części starych budynków, które zostały przekształcone na biura.

- W zabytkowych budynkach oddanych do użytku jest ok. 9 tys. m kw. powierzchni biurowej - informuje Iwona Ziemianowicz z Hossy.

Rozpoczęły się już prace przy budowie nowego biurowca, który będzie gotowy wraz z pierwszymi budynkami mieszkalnymi, powstającymi przy ul. Karola Szymanowskiego. Biurowiec ma być gotowy pod koniec 2011 roku.

- Jego budowa jest ściśle powiązana z realizacją sąsiednich budynków mieszkalnych. Są one połączone podziemną, dwukondygnacyjną halą garażową i będą powstawać jednocześnie - dodaje Ziemianowicz.

W obiekcie z ciekawą, półokrągła bryłą, powstanie ok. 10 tys. m kw. biur. Jednak nie jest to koniec realizacji tego typu budynków na obszarze dawnych koszar. Docelowo, cały park biurowy (projekt Garnizon Business Space) będzie liczyć ok. 150 tys. m kw. Na wszystkich makietach można też znaleźć budynek wysokościowy od strony skrzyżowania ulicy Kościuszki, alei Grunwaldzkiej oraz ulicy Słowackiego. Przypuszczalnie będzie to także biurowiec, chociaż projekt jest na tak wczesnym etapie, że nawet trudno stwierdzić, czy rzeczywiście dojdzie do jego realizacji. Miejscowe plany zagospodarowania dopuszczają jednak taką inwestycję.

Wysoki budynek stanie także na działce po dawnej piekarni Rogalik

. Deweloperem tego ok. 100-metrowego wieżowca jest firma Polimeni, znana w Polsce głównie z budowy galerii handlowych (na Pomorzu - Galerii Rumia). Obecnie dla tego terenu trwa tworzenie planów zagospodarowania, pozwalających na realizację tak wysokiego obiektu. Inwestor jest jednak dobrej myśli i planuje wbić pierwszą łopatę w przyszłym roku.

Budowę ogromnego kompleksu biurowego obok Hali Olivia

zapowiada spółka Olivia Business Centre, której właścicielem jest Maciej Grabski. Po perypetiach związanych z uzyskaniem działki w zamian za mieszkania, droga do budowy kompleksu biurowego stoi otwarta. W pierwszej kolejności powstanie obiekt "Olivia Gate" od strony Hali Olivia. Inwestor nie chce jednak zdradzać jakiegokolwiek harmonogramu prac.

Także przy al. Zwycięstwa, która z pozoru wydaje się całkowicie wypełniona zabudową, ruszą wkrótce prace nad kolejnym projektem biurowym. Opera Office powstanie w pobliżu budynku Opery Bałtyckiej oraz Multikina

. Inwestycja firmy Euro-Styl to obiekt o powierzchni ok. 6,5 tys. m kw. Wszystkie lokale będą wystawione na sprzedaż. Prace mają ruszyć w połowie 2010 roku, a ich zakończenie powinno nastąpić około 1,5 roku później.

Zdjęcia: Gdańsk wielkim placem budowy biurowców

Cztery budynki przy Alei Grunwaldzkiej 184 190 to prestiżowe powierzchnie biurowe oferowane w ramach odrestaurowanych obiektów zabytkowych.

Budynek biurowy Yoko zlokalizowany w Gdańsku Wrzeszczu

Nowoczesny biurowiec Omega zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Garnizon w Gdańsku Wrzeszczu

Biurowiec Omega widok na recepcję przy wejściu głównym

27 Zobacz zdjęcia

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Olivia Centre Gdańsk, al. Grunwaldzka 472
Neptun Office Center Gdańsk, al. Grunwaldzka 103A
Office Island Gdańsk, al. Grunwaldzka 163
Opera Office Gdańsk, al. Zwycięstwa 13
Polimeni International Gdynia, Władysława IV 43
Garnizon Gdańsk, Norwida Cypriana Kamila 1

Opinie (294) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-01-22 08:46

garnizon biznes spejs...? błeeeeee

me
14 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-08 12:05

NUDAAAAAAAAAAAA!!!!

We wrzeszczu same biorowce i nic po za tym a na morenie tez niech zaczna cos robic bo z nudow mozna umrzec nic sie nie dzieje chodziaz jakis pab albo bilard by otworzyli gdzies tym bardziej ze do wrzeszcza tez juz nie bedzie po co jezdzic... kazdy teraz mysli tylko o sobie-...

lilu000
13 lat
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

We wrzeszczu same biorowce i nic po za tym a na morenie tez niech zaczna cos robic bo z nudow mozna umrzec nic sie nie dzieje chodziaz jakis pab albo bilard by otworzyli gdzies tym bardziej ze do wrzeszcza tez juz nie bedzie po co jezdzic... kazdy teraz mysli tylko o sobie-...
Regulamin dodawania opinii